プラウド船橋ってどうですか？（Part16）

人に聞いてどうするんでしょう。
ご自身の価値観が全てですよね。

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オハナって長谷工じゃなけりゃ悪くはないよ。
野村さんは上手だな。。

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住人レベルはこの程度か

残念

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釣れた。

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651
ねっとで検索すれば色んな情報でてきますよ。オールアバウトにもでてますし！
色々

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抜け道を通る車は嫌い。
狭い道を歩行者に危険な目をさせてほんとに腹立つ。
近隣の住民です。

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ここいいですね。
地方出身の低所得サラリーマンに夢を与えてくれます。

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言っちゃったね

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電磁波はすごいだろうね。

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あれ？今日はどうしたの？
みんなどこ行っちゃったの？

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急にこの物件が気になってきた…
http://kodate.homes.co.jp/s/detail/17010890000020/

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マンションじゃないじゃん

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今日の登録説明会はすごい人でしたね。
申し込みが近づいてきたのを実感しました。

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また高倍率間違いないな…
抽選は免れないかあ。

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登録説明会もそうですが新規見学者の方の多さに驚きました。結局第１期は300戸販売との事。外れても今回はもう一度チャンスありますと説明されました。。。申し込みする身でいうのもおかしいですが何故にここまでの人気物 件？と思ってしまいます。

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外れてもチャンスあるって言われても、落選者用に残してある部屋が微妙すぎるよね

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微妙ですし、うまいところというか。。

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今日、申し込みの説明会に行ったけど、ひどかったね。説明するたけして、質問の時間も設けず突然終了だった。
申し込みは初日に来いって言ってたけど、その理由がよく分からん。とにかく初日にくることだ、それがあなたのためだ、と言うんだけど、どうして私のためになるんだろか？質問時間に聞こうと思ったらそんな時間は設けられなかったから、結局、分からずじまいで。
要は一刻も早く、資金力のある人を均等分散させたいだけで、客のことなんか全く考えていないんじゃないの?
野村って、スゴイね。でもプラウド船橋ってここでしかかえないしなぁ。

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ローンは払えるにしても、老後の年金生活になった時に高い管理費・修繕費を払い続けられるかが心配だ…年金自体もどうなるか怪しいものだし。ここを購入出来ることが本当に幸せなのかどうか分からなくなってきた。

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>>672
初日に登録をしておくと、入り口にある表の部屋番号の所にお花が付けられるそうな
それで「既に登録者がいる」「倍率上がる」「競う相手ができてしまう」と
けん制威嚇できるって意味らしいよ

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管理費修繕積立金はどのマンションにでもついてくる。
戸建てでも買わないかぎりは仕方ない。それにここの管理費なんかそんなに高いか？
あと駐車場代、固定資産税が必要だが、ここはどのくらいなのだろうか。

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>669
人気が人気を呼ぶ好循環に入っていますからね。

>672
希望住戸が被った時は強引に違うところに誘導してくるよ。
冷静になって欲しくもない住戸を申し込まないように注意してね。

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>674
結局被せてこようとする人はそんなのお構いなしだから、言うほど牽制にもならないんだけどね。それでもみんな気休めに初日に登録しようと大行列を作り、野村の狙いどおり大盛況を演出するのに一役買うわけだ。

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悲しいね

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前回はその通りにして、終了１日前に被って疑惑の
抽選で敗退…
疲れるだけだから初日にこだわる必要ないと思います!!

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みらsatoの由来ってなんですか

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３７００万は高くないですか？

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以前、高圧電線の近くでは、蛍光灯が光るという噂を聞いたのですが、
この近くの鉄塔の側でも蛍光灯が光るのでしょうか？

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管理費などは組合でしっかり運営していけば安くなるのでは？いろんなメンテナンス会社が野村リビングサービス側でほぼ決められている感じがする。そのあとは随意契約でそのままだと思われる。しっかり相見積りさせてメンテナンス会社を決められれば管理費は落とせると思われる。

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高圧線ビューと近くは、
中古になると相当値引かないと売れないよ。

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高圧電線がバチバチ鳴って火花が飛ぶ雨の日は、蛍光灯が光る現象が見られると思います。

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今日これから登録説明会。本当にこのまま買ってしまっていいのか悩むわ…

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5倍の金ピカカードってなんだよ。カイジの世界？なら、ノムさんは帝愛グループってとこかなwプラウドのブランド力は認めるけど新船橋は別ですダサいですよ

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>685
取り付けられてる蛍光灯は電極につながってるから、さすがに光ることは無いんじゃない？

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〉687
でも、その金ピカカードのお世話になるんでしょ？

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687は他マンション関係者の悪あがきですよ

かわいそうな人達

プラウド船橋の人気はもう止められない！

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昨日、プラウド船橋3街区のモデルルーム見学会に参加してきました。

価格はJR船橋駅からの距離、千葉県内の新築マンション価格動向、ブランド等、総合的に見て妥当な金額だと思います。
（高くも無く安くも無く）

私は2003年から2005年まで船橋、2005年から2009年まで東武野田線の馬込沢に住んでいたこともあり、この土地が旭硝子船橋工場が取り壊されて更地になっていた頃をよく知っております。

一通り説明を聞いて気になっている点は２つ。

１つは環境面です。

3街区の南向き住居の前には道路が通っております。営業マンの説明だと「3街区は１、２街区と比べて新船橋駅前のメインストリートからひとつ奥に入っているので、住環境は良好です」といったコメントがありました。

しかし、3街区の目の前を走る道路は、馬込沢、塚田方面から船橋方面に抜けるメイン道路になっており、交通量も多いし時間帯によっては渋滞も発生します。（開発前は、新船橋駅前を通っていた道路のことです）

１、2街区の間にあるメインストリートよりも、はるかに交通量が多い道路になることは、間違いないです（笑）


それから２つめに気になる点は、旭硝子船橋工場跡地の土壌汚染問題です。

プラウド船橋（みらSATO）の土地は、もともと旭硝子のブラウン管を製造する工場でした。

ブラウン管を製造する過程で流れ出した金属で、フッ素、六価クロム、鉛、砒素、ほう素が指定基準を超えており、地下水についてはフッ素、鉛、砒素が地下水環境基準を超えていることが判明しております。詳細は↓のプレスリリース参照

http://www.agc.com/news/2005/0527.html#h4

現在では土地改良も完了し、船橋市の指定区域からも解除されており問題は無いと思いますが、100％安全かどうかは、わかりません。その点がどうしても不安でしかたありません。

その2点が気になっていて、購入するかどうか、迷っております。

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つまりここを買う人達は、野村が作ったバブルに乗っかっちゃった人達ってことでよろしいでしょうか？
バブルは弾けた後が怖いですね。

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はい、後々後悔するのは嫌なので止めておきます。

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都内の埋立地マンションはよく、工場跡地で土壌が…と批判されるけど、
ここも同様なわけね。

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だから安い。

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平均3700万だよ。高いでしょ。

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ならば辞めたら？

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畑にするわけではなくマンションなんだから土壌がどうでもあまり影響無いんじゃないですか？
よく土壌汚染の話が出ますが、汚染されていたとしてマンション住民にどんな影響があるんでしょう？

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