千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド船橋ってどうですか?(Part16)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-01 00:25:11

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番65(地番)
交通:東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.80平米~100.83平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事

皆様どうしますか?? 施工会社:大林
管理会社:野村



こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-10-14 21:00:03

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プラウド船橋口コミ掲示板・評判

  1. 459 匿名さん 2012/10/22 10:51:54

    >450

    銀行関係者?

    適当発言なんでも許されると思ってるの?

    ここの購入者の年収とか君が解るわけないし、関係ないこと。

  2. 462 マンコミュファンさん 2012/10/22 11:17:56

    ちょっと古い資料だけど船橋市だからこんなもんじゃないかな。
    船橋市って中核市ってこともあって一見イメージいいけど、>>450の言うことが真実なのかも。

    千葉県平均所得ランキング
     http://kishibaru.cocolog-nifty.com/blog/shotoku_chiba.html

     1.浦安市 2.印西市 3.白井市 4.市川市 5.佐倉市 6.本埜村 ・・・ 13.船橋市

    あとちょっと前に教育の話もあったから貼っておく。

    ■短大・高専・大学・大学院の卒業者比率マップ
     http://kishibaru.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/03/18/pho...

  3. 463 匿名 2012/10/22 11:36:40

    プラウド新船橋良いですね。部屋探し探して間がないのですが、もう少し早く知ってたら…と後悔しています。
    なかなかこんなお買得マンションはないですよね。うちみたいな共働きで世帯年収650でもプラウドに住めるなんて。今住んでいる神奈川方面ではあり得ないです。もっと早く千葉にも目を向けていれば良かった。
    買えた方が本当に羨ましいです。

  4. 464 匿名さん 2012/10/22 11:53:59

    まだ次がありますからどうぞ、参加して購入してください。

  5. 465 購入検討中さん 2012/10/22 12:14:38

    週明けて営業マンより連絡なかったw
    とりあえず今はホッとしてる。5倍の黄金カード、最後まで頑張ってもらいたいよ!

  6. 466 匿名さん 2012/10/22 12:22:47

    倍率優遇でも落選する人っているんだろうね。

  7. 467 匿名さん 2012/10/22 12:31:13

    > 1.浦安市 2.印西市 3.白井市 4.市川市 5.佐倉市 6.本埜村 ・・・ 13.船橋市

    浦安、市川は納得。船橋との間には大きな壁がありそうだ。
    佐倉は城下町だから? あとは空港関係者か。
    残りはいわゆる千葉ニューだけど不況下でも家を買える安定のサラリーマン世帯が増えたからか。
    元もとのn数がちっちゃいから数字に顕著に表れているだけと想像。

    にしてもそれ以下の船橋って・・・。せめて大学進学率だけでも勝ってて欲しかった。
    ただ誰も船橋の所得や進学率が千葉ニュー以下とは思ってないだろう。イメージってあるよな。
    ごめんな、千葉ニューを悪いイメージ前提で話してて。

  8. 468 匿名さん 2012/10/22 12:37:14

    5倍同士で被ってなければ落選の確率は殆んどないですよ。
    そのように誘導しますね。ああ、現金一括で購入する人以外は。
    デベの知り合いが申してましたよ。

  9. 469 匿名さん 2012/10/22 12:37:23

    船橋は賃貸多いからね。マンションだけで比較するとやはり市川、浦安、船橋は上位に来ると思うよ。

  10. 470 購入検討中さん 2012/10/22 12:43:58

    >465
    わー、5倍持ってるんですね!いいなー!
    やっぱり優遇あっても心配なんですか?

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  12. 471 購入検討中さん 2012/10/22 12:54:33

    >465
    黄金カード貰った時はビックリしましたね。大きさには。
    笑いのセンスもある野村さんですねー。

  13. 472 匿名さん 2012/10/22 12:58:15

    大学進学率も浦安がトップ。
    次点グループは、市川、習志野、千葉市美浜区流山市我孫子市印西市

    何となく納得というか、船橋が入ってないのが意外…。
    人口が多いと不利なのか?でもあくまで率だからなぁ。

  14. 474 匿名さん 2012/10/22 13:11:40

    私は優遇倍率のところにダメ元で申込みましたよ。あとは祈るのみです。

  15. 475 サラリーマンさん 2012/10/22 13:12:50

    うちは猛者の1人かも。
    正直まだ悩んでいるから当選狙いでなくてこの部屋が欲しいという一本釣り。
    営業さん、困らせてごめんね。

  16. 477 匿名さん 2012/10/22 13:32:10

    うん、小さい子いるならやめておいた方がいいよ。

  17. 478 匿名さん 2012/10/22 13:56:23

    倍率下げますね~

  18. 479 匿名 2012/10/22 14:16:43

    締め切り間際にかぶせにいきます

  19. 481 匿名さん 2012/10/22 14:59:11

    被せても無駄ですけどね。。

  20. 483 匿名さん 2012/10/22 15:24:05

    480、それは逆だ。しっかり子供のことを考えた人は検討やめるよ。
    実際に見に行って、マンションだけでなく周辺の環境見れば分かるよ。

  21. 484 購入検討中さん 2012/10/22 15:34:22

    >479さん
    うちだけは勘弁してくださいな。頼みますよ~

  22. 485 匿名さん 2012/10/22 15:48:27

    やたらと最近、子どものことを考えたら、このマンションはやめた方がいいという趣旨の書き込みが目立つけど、特定の人がネガキャンペーンを1人で張っているとしか思えないのだが。残念だが、1・2街区の買った人は子連れが圧倒的に多いし、今後もそれは変わらないよ。何の目的でネガやってるの?

  23. 486 匿名さん 2012/10/22 15:58:27

    京葉とイオン。ソニーやSBIってここはだめなんでしたっけ?

  24. 487 匿名さん 2012/10/22 16:03:52

    要するにユトリシアの方が無難って事で
    ファイナルアンサー?

  25. 496 主婦さん 2012/10/23 00:21:20

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/281662/res/450-467
    みたいな流れは何も生み出さないので嫌ですね。
    他者との比較とか関係ないですし。

    要は自分達の趣味趣向にあった物件にめぐり合えるかが大事なわけで。
    資産価値が大事なわけでも、地域の平均収入や進学率が大事なわけでもありません。
    地方の片田舎からだって東大はいる人は毎年何百人といますし、都心だって中卒いますしね。

  26. 505 契約済みさん 2012/10/23 03:49:03

    >>502 ああ、確かに間違えられるわ。
    すごいな~とか言われるけどどうせ遊びに来るわけではないからそのまま濁してる。
    いちいち訂正して会話の腰折っても仕方ないしね。

    当初幕張~船橋あたりで探しているって話してたら千葉ニュータウンだね、って人が数名いた。
    県外の人にとっては幕張ベイタウン=千葉ニュータウンのイメージなのかと・・・。
    案外、県外の人ってそんなもんなんだよね。そもそも印西市とか知らないだろうし。

    だから幕張りあたりに住んでいる人は県外からは千葉ニュータウンに住んでいると見られてる
    可能性もある訳だし、プラウドタワー船橋の人もプラウド船橋がもっと知る人が多くなったら
    プラウド船橋に住んでいると勘違いされるかもね。今の私の逆みたいに。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

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  28. 506 匿名さん 2012/10/23 03:59:22

    購入者スレ見ていると、本審査の結果表?って今月来ていたんだね
    3街区希望のうちも今月きたけど、あっちは自分たちが入居予定の部屋の本審査だから
    遅れてきたんだろうか
    (こっちは一応希望の部屋で審査していた)

  29. 507 匿名さん 2012/10/23 04:02:04

    つーか、たぶん震災で液状化とか問題にならなければそのまま浦安に住んでいたよ
    そしてそこで分譲購入してたと思うわ
    船橋のここいらは一応は30m級の津波でも平気とかなんとかで、購入を検討したんだよ

    年収とか子供が~とか下らない事で釣りしてないで、まともに人生設計考えたらどうか

  30. 508 匿名さん 2012/10/23 04:07:07

    >506さん
    あなたのは事前審査で、向こうは契約後の本審査だから、別物。

  31. 510 匿名さん 2012/10/23 04:34:42

    502
    既にマンション持ってる人が検討板に来るなんてよっぽど暇人なのか、
    ここが気になってしょうがないんだね。まぁ、残念だったね。

  32. 512 匿名さん 2012/10/23 05:21:43

    30m級の津波は、この辺も無理じゃない?

  33. 513 匿名さん 2012/10/23 05:33:54

    東京湾に30m級の津波?
    マンション検討する前に常識磨きましょう。

  34. 514 匿名さん 2012/10/23 05:51:53

    凄まじい人気ですね。
    まだ3街区販売中なのに、パート16も折り返し。
    この注目の高さから3、4、5街区も時間かけずに完売するのは間違いないですね!
    うちは4街区狙いですが、皆さん抽選当たるといいですね。

  35. 516 匿名 2012/10/23 06:07:50

    3街区が一番安くて、5,4と価格上がりそうですね。4はラストなのでじっくり販売できるし船橋駅にも一番近いから高そうですね。

  36. 517 匿名 2012/10/23 06:09:21

    結局、3は全戸数販売しないんでしょうか?2期に分けるんですか?

  37. 519 匿名さん 2012/10/23 07:08:31

    517
    1回落選しても、もう一度チャンスがあるように、今回は前回と違って2回に分けて販売するようですよ。あの様子だと1回でも全部売れてしまう感じでしたが。

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  39. 520 匿名 2012/10/23 07:18:49

    二期分は落選した人だけが買える(抽選申込できる)ということかな?

  40. 523 匿名さん 2012/10/23 08:43:53

    やっぱりJIEN&タワー成りすましだったか…

    >521さん
    大きな釣竿を持った釣り人が居たんです。

  41. 524 匿名さん 2012/10/23 09:20:45

    先日就学前の子供と一緒にスクールバスの停留所から市場小まで歩いてみました。
    行きは海老川上流を背にして左側から6分50秒程度。帰りは反対側からゆっくり目に歩いて7分30秒程度。
    自動車と遭遇しそうな箇所は2ヶ所、それも数世帯の住民の方達用の細い橋と道路を渡る箇所のみ。
    他は車止めが有って自動車は入れません。残暑の頃だったので左側は雑草凄かったんですが、多分行きも帰りも広くてきれいな右側通るでしょうから問題無しでしょう。マンションからだと計15~20分ってところでしょうか。
    現地見れば通学環境が良し悪しは一目瞭然ですよ。少なくとも海神小や塚田小に通うよりは危険は少ないと思います。

    地元の人間を名乗るならこのぐらいの情報は提供して下さいよ。

  42. 526 匿名 2012/10/23 09:36:53

    何回が一番人気がありますか?

  43. 527 匿名 2012/10/23 10:07:30

    524さん

    車より自転車に注意です。結構なスピードできますよ。

  44. 529 匿名さん 2012/10/23 11:35:12

    >>526
    グランドテラス付きの1階じゃないですかね(西側は2階)
    うちも希望をしていましたが、5倍持ちの方が陣取っていて無理でした

  45. 530 匿名さん 2012/10/23 11:37:21

    >>520
    確かに落選した人用に取ってあるって言ってましたなー
    でも正直言って広さはないし場所は限られているし、人によっては予算以上の値段だから
    どうなんだろう・・・と言ってもすぐ埋まるんでしょうね

  46. 531 匿名さん 2012/10/23 13:08:33

    国税庁の調査によると平成22年の給与所得者 4,552万人のうち、
    年収800万円以上稼ぐ人は全体の7.9%です。
    800万円~900万円に限定すると僅か2.5%ですが、
    この事実を>>525>>528はどう理解してるんですかね?
    凡そ常識的な感覚を持っているとは思えないw

  47. 532 匿名さん 2012/10/23 13:45:01

    年収400万でも購入出来るんだから
    自分はここでは高収入の部類になるので
    ものすごい優越感を味わえる。
    それがメリットだよ。

  48. 533 匿名さん 2012/10/23 13:58:15

    明治あたりの大学からでも普通に入れる、普通の大企業で大過なく15年も働けば800万くらい貰える。
    800万貰えるのは1割未満といっても、非正規雇用者なんか全て含めたのが母数だからね。
    300万人以上いるんでしょ。
    その他に、商売やってる人や不労所得で生活している人がいたり。
    ど田舎で暮らすなら、もっと低い所得でも楽な生活できるし。

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  50. 536 533 2012/10/23 14:41:12

    >534
    普通の大企業のサラリーマンだよ。
    目立たず大過なく18年働いて、今1200万貰ってる。

    まあ今の景気が続けば今後頭打ちだろうけどね。
    評価も低いだろうから、数年後には出向だろうし。

  51. 537 匿名さん 2012/10/23 15:32:25

    1200万もあれば奏かユトリシアも買えるのでは?

    しかし400万〜1200万まで多種多様なのは
    ユーモアがあって良い事ではないでしょうか?

  52. 538 匿名さん 2012/10/23 21:31:32

    はい、データ。
    >http://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/minkan2011/pdf/001.pdf

    P13~14:5,000人以上資本金10億以上の企業で勤続16年ほどで平均680程度。

    536さん「目立たず」なんてご謙遜なさってますが超出世コースじゃないですか。
    謙遜は日本人の美徳とされますが、度を越すと嫌悪に変わりますよ。
    法螺じゃない事を祈ります。

  53. 539 匿名さん 2012/10/23 23:30:06

    537さん ユトリシアの方が格段に安いよw

  54. 540 匿名さん 2012/10/24 00:13:51

    今のところ、ここ検討者の最高年収は536の1200万円ということでしょうか。

  55. 541 匿名さん 2012/10/24 00:16:54

    1200万が普通と思うのは退職がはじまって65歳の高齢者の仲間入りを
    始めている団塊の世代でしょう。
    その世代はゆっくりやっても1000万は結構簡単だった。

  56. 542 匿名 2012/10/24 00:18:20

    それを知って貴方は何を得するの?

  57. 544 匿名さん 2012/10/24 01:25:36

    年収の話はもういいじゃないですか。

  58. 545 匿名さん 2012/10/24 01:26:30

    書き込み内容で荒らしの属性、年代がわかるね。
    あまりに現在の状態を知らない。

  59. 546 契約済みさん 2012/10/24 03:33:22

    >543

    はいはい

    お引き取りください

    あなたのくる場所ではございません

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  61. 547 匿名さん 2012/10/24 03:56:40

    いよいよ登録日が近づいてきましたね。1、2街区の時のおさらいですが、
    ・要望書を出した部屋以外は原則登録できない
    ・当日薔薇があるかで各部屋に1件以上登録があるか確認できる

    で正しいですよね?
    登録の時に、要望書の部屋に薔薇が既にあった時はガッカリしそう。。。

  62. 548 匿名さん 2012/10/24 04:19:39

    5倍の方は無抽選で決まりそうですよね。
    それ以外の部屋に優倍ない人が集まるんでしょうか。5倍に被せるチャレンジャーの方はいるんでしょうか。

  63. 549 匿名さん 2012/10/24 04:25:48

    チャレンジャーしてみたかったけど、営業の人に止められたわ(笑)

  64. 550 匿名さん 2012/10/24 04:28:11

    第一希望の部屋が第二希望している人と被った場合、ちゃんと第一希望の人優先なのかしら。

  65. 551 買い換え検討中 2012/10/24 04:39:02

    >>548 うちは結果的に被せることになったよ。

    第一希望の間取り(列)と階数がたまたま被っただけの話だけど。
    営業さんからは隣や階数違いを勧められたけど、やっぱり「この部屋!」って買いたいし。
    高い買い物だから変な妥協するくらいならば抽選オチの方がスッキリするし。

    自慢じゃないけどクジ運は強い方。
    宝くじもいわゆる高額(0が7つ)を2回当ててるし、旅行やら生活用品やら結構ゲットしてる。
    こういうのって倍率の問題じゃないと思うし。
    今回もイケルはず。

  66. 552 匿名 2012/10/24 04:48:33

    優遇持ってる人→ほぼ無抽選
    優遇ない人→高倍率

    って感じになりそうだね。1、2街区で買っておくべきだった。

  67. 553 匿名 2012/10/24 04:53:09

    552
    1,2で躊躇して3で決断てこと?
    その理由が分かれば教えてください。

  68. 554 匿名 2012/10/24 04:54:05

    551
    結果教えてくださいね。

  69. 555 匿名 2012/10/24 05:02:17

    5倍にかぶせますよ。

  70. 556 物件比較中さん 2012/10/24 05:03:15

    551さんはダブルローン?
    買い替えでキャンセル可能性ある人は抽選で落とされますよ。

  71. 557 匿名 2012/10/24 05:11:12

    >>553
    お恥ずかしい話ですが、手付金の準備の問題で(汗)
    んでも、何とか準備できたので今回は行きます。
    3街区は施工が大林組ですし、床厚アップ、駐車できる数など、いろんな面で待ってよかったす。

  72. 558 購入検討中さん 2012/10/24 05:25:41

    557さん、床厚アップについて詳しく教えて下さい。
    あと、御存知でしたら戸境壁は他物件に比較して如何ですか?
    申し込みするか参考にしたく。
    無知恐縮ですが、宜しくお願い致します。

  73. by 管理担当

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総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,350万円~6,950万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

64.11m2~71.84m2

総戸数 85戸

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デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.46m2

総戸数 263戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸