匿名さん
[更新日時] 2012-11-01 00:25:11
プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番65(地番)
交通:東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.80平米~100.83平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
皆様どうしますか??
施工会社:大林
管理会社:野村
こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-10-14 21:00:03
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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301
申込予定さん
3街区は実質1〜2街区落選者のためのものだからね。3街区からの新規検討者は自ずと4〜5街区に廻らざるを得ない。そう仕向けるように、あえて新規申込者が検討出来ないように検討期間を短く設定している。294の言うとおり、同じやり方を繰り返して、全街区即日完売だよ。
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302
物件比較中さん
しかし野村の売り方は凄いね。
クレーム抑えて、即日完売を演出させたらデベ随一
で、三街区はもう申し込み不可能ですか?
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303
匿名さん
〉302
先週の段階で一部の低層階は残っていたけど、今週末でほぼ全戸に要望書が出るのでは?後は玉砕覚悟で、優遇倍率保持者に被せるかだね。
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304
不動産購入勉強中さん
価格帯にもよると思うけど、3街区はもう終了じゃない?
チラシが入ってくるけど全て実は4,5街区への客寄せ。
野村さんは売り方も上級。どんな人が操作してるのか顔が見たい。
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305
匿名さん
そんなにカモが多いんですか!
野村不動産は、業界内では鼻つまみ者ですが
素人騙すのはウマイんですね。
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306
検討中の奥さま
うちも子供が小学校高学年とかだったら買いたかったです。
保育園の激戦と低学年時のバスの不安で諦めました。無理すれば良かったのかな~
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307
購入検討中さん
5倍優遇率ついてる部屋は流石に要望書出せないよ。本気で買う気あるなら。
その辺の心理をつかれて4,5街区へいくよ。
5倍の部屋の話しても営業さん全く相手にしてくれない素振りだった。
「あーもうここは・・・」という感じ
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308
匿名さん
まぁ、そうだろうね。今せっせと集めている新規検討者は、みんな4〜5街区へのストックだもんね。
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309
匿名さん
お子様が小さいのなら検討から外したことは正解です。
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310
買い換え検討中
ここゴミ棄てはどういうルールですか?
今も大規模マンションに住んでますが、これだけの規模のマンションとなると、経験上
24時間好きな時にゴミ出しできるよう体制でないとかなり厳しいと思います。
もしくは各戸前まで収集に来てもらえるとか。(←数年前の高級物件でよく見かけましたが)
もちろんゴミステーションも最低2棟は必要かと。
今の前の物件で結構ゴミ捨てに関することで揉めた(個人的ではなく)経験があったもので。
すいません。今日から検討を始めて資料が何もない状況なので教えてください。
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311
匿名
310
1,2街区は、ごみ場所は1つ、24時間OKだけど推奨時間帯ありです。
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312
匿名
306
保育園は敷地内
二つ返事もあるし回りに沢山あるのに?
しょうがっこうは、バスで安全な道まで送迎してくれて安全という見方もあります。
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313
匿名さん
307さん
それでも欲しい部屋なら要望書出した方が後悔はないような?
でもハズレたらハズレたで後悔するかな?
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314
匿名さん
でも何かあったとき迎えに行くのにバス便の距離だとツライよね。
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315
匿名
306
私は不安ではなく安心材料の1つでした。ただ、不安なら辞めた方がいいですよ。
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316
匿名さん
>305
あなたはどこのデベ?
客の悪口はタブーです。
また、野村の悪口ばかり並べてばかり
だから閑古鳥か鳴いているんだよ。
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317
匿名
314
何かあった時位多少辛くてもいいんでないかい?
そもそも辛いのかな?
タクシーでも車でもすぐだし、無料バスでも行ける。電車でも、自転車でも!
頑張れば徒歩でも行ける。
全然辛くないと思うが?
AGCの跡地には小学校出来そうだしね。
まあ、あそこは道悪いからあそこもバスじゃなきゃですけどね!
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318
匿名さん
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319
匿名
AGCにもし大規模マンション出来たらそこの子供達はどこ小学校が受け入れるの?
どこも一杯だからここの子供達は市場になったのに。
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320
匿名さん
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321
匿名さん
子供の教育のことを考えたら
このマンションは手が出ません。
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322
匿名さん
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323
販売関係者さん
数年前の我孫子駅前より酷い状況になってますね。
我孫子はうまく行政が立ち回ってこれ以上マンションを建てさせないことになりましたが。
船橋市の腕の見せ所ですね。
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324
匿名さん
他のデベさんの書き込みというのもあるかもだけど、周辺マンションの契約者が妬み半分書いてる気もしますね。いつもユトリシアのスレと同タイミングで上がってるのも、そんな感じがします。
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325
匿名さん
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326
匿名さん
>AGCの跡地
AGCテクノグラス(旧・旭テクノグラス←岩城硝子)の跡地
AGCだけじゃ旭硝子のことになります。AGCの跡地→プラウド船橋ほか
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327
匿名さん
周辺のマンション契約者が妬み半分・・・
意味が分からん。
何を妬むの?
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328
匿名さん
テクノグラス跡地は今周辺住人にアンケートしてますよ。
残念ながら選択肢の中に学校はなかったとのコト。
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329
匿名さん
僻地野田線の素晴らしい安普請・割高マンションを買えることが、羨ましいんです。妬んじゃいます。
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330
匿名
一街区と二街区即日完売なんだから最高の滑り出しで幕が上がったんじゃない。何年も売れ残りを抱えてしまうよりマシ。
津田沼奏の杜と並んで前評判通りの結果が出てるので、今現在の千葉県プロジェクトではこの二つの人気が抜きん出てる。
結果がすべてなんだな。
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331
匿名さん
住み替え希望で駅前物件に惹かれて行ってみましたが、ガッカリしました。
まず驚いたのが中庭に駐車場があるとは・・・・・
今回の3街区はリビング側は交通量が予想される道路と目の前に2街区の駐車場、寝室側にも駐車場・・・・・・
上の方の階でないと眺望が最悪かなと思いました。
間取りもごくフツーの特徴も魅力もない間取り。
それに規模が大き過ぎますね。
子育て世代の初めての購入物件としては良いのでは?と思いますが、我が家は中年夫婦ですので・・・・・
営業の人は安かろ悪かろじゃない事を強調していましたが、
大量生産の大衆向け商品に感じました。
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332
匿名さん
330さん、まだ販売途中だと思います。
残り3棟が順調にはけるか売れ残りがあるか
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333
匿名
アンケートって企業側?市側?どっちがとってるの?
住民の意見が反映されるとは思えないんですけど。
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334
購入検討中さん
>331
ここは低中増階マンションですよ。展望が良ければプラウドタワー白金台とかプラウドタワー高輪などをおすすめしますよ。ここを選ぶ人は展望なんて二の次ですよ。一にも二にも利便性です。平均働き盛りの人が多いですからね。
もう少し調べてから自分達のニーズとコンセプトを考えて検討しましょう。
因みに私は前にタワーマンションに住んでいましたが展望なんて最初だけで強風やらキリが発生しやすくてはっきりいって素晴らしいなんてあまり思いませんでした。
景色も慣れてくるとなんとも思わなくなるものですよ。
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335
購入検討中さん
>307です。
要望書出してハズレたとする。次の購入時優遇倍率つくのですかね。
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336
物件比較中さん
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337
匿名さん
おかげさまで無抽選でほぼ希望通りの部屋を購入できました。営業さんはちゃんとかぶらないように努力してくれましたよ。ネガの皆さん倍率下げに協力してくれてありがとう。あ、3街区じゃないよ。念の為。
しかし相も変わらぬ情報力の無さ。購入層がどんな年代か推測できるだろうに。データ見れば。
永住するつもりの方達が大半ですから中古出にくいよ。
まあ今回も一生懸命ネガって即完に協力して下さい。3街区が即完ならもうあと気になるのはシーズン街区のみ。
いい加減働けよ。
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338
匿名さん
おめでとうございます。ここはお買い得ですよ。うちは子供が小さいので環境を考えて購入を断念しました。夫婦お二人ならいいですよね。
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339
匿名さん
〉335
今回外れても次回優遇倍率はつきません。1〜2街区落選者に今回優遇倍率が適用されるのは、半年以上も足繁く通わせた挙句に外れてしまったことに対するお詫びだと営業の方が言っていました。裏を返せば、今回1〜2街区落選者には何とか購入出来るようにあれこれ手を尽くすでしょうし、3街区からの検討者には何とか3街区を諦めさせて、4〜5街区へ誘導するはずです。
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341
匿名さん
眺望が欲しければ白金台や高輪って、、極端すぎw
カーテンを開けっ放しでもプライバシーがあり、窓を開けっ放しでもうるさくなく清々しい環境を求めるなら、プラウド船橋には殆ど選択肢がないね。
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342
匿名
》337
痛いのが出てきたな…。
こんなのがご近所なんて嫌だな。
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343
匿名さん
ええと、契約者は契約者スレで思う存分幸せを分かち合ってください。
ここにいると、検討者の客観的なネガ分析で心が乱れますよ。
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344
匿名さん
周辺マンションの妬みで書き込みしている人が早速反応して反論してきましたね。
何の妬みかは知らないけど、悪口ばかり書き込みするのは最低なやり方。
そんな事しても、あなたに利益あるのですか?
何も変わらないと思うけど
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345
匿名さん
夫婦のみやリタイア組がここの購入層のメインですよね?
子供が小さいと厳しいと思います。子育て環境としては整ってないですから。それでも買う人っているのかな。
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347
匿名さん
私がモデルルームを見に行った時は、8割くらいが小さいお子さんづれか、若いご夫婦でしたが。年配の方は少なかったですよ。
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348
匿名さん
小さい子供がいる人は何を考えてここを検討するのだろう。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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349
匿名さん
>343
他のデベ&購入者の根拠ない書き込みなど検討者ならすぐに解りますから
しかし懲りないね
同じネタばかり
モデルルームひまなんだね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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350
匿名さん
小さい子がいる家庭は値段でここを決めるんですよ。子育て支援施設があるし、なんとか幼稚園に入れそうだし。
バスがあれば小学校も何とかなるでしょう。同級生も沢山いそうだし賑やかに暮らせそうです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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