マリナゲートタワー　ＭＧＴ入居予定者限定

それはまずいね

隙間音というのは、大きいFIXの窓からでしょうか？
うちは角部屋でFIX窓が何枚かありますが、そのうちの１枚から「カチ、カチ、カチ」というような隙間音がするときがあります。（強い風が吹いた時だけですが・・・）
風の音も凄いですが、隙間音も気になります・・・
うちも３ケ月点検では相談するつもりです。

１７２さん

うちも角部屋で、大きなFIX窓です！ちょうど真ん中の窓辺りから（笑）
窓のサッシと床の接合部に３センチ×１センチくらいのプラスチックの板が、
埋め込まれていますが、どうも怪しいかと・・・。

強風の時、外から恐ろしい音がするのは仕方ないとしても、
風が部屋に入ってくる音とか雑音はどうにかしてもらいたいですよね（笑）

燃えるゴミの中に、ハリガネハンガーが束になって棄ててあった。

結構モラルない人いますね・・・。

174さん

はりがねハンガーは普通の燃えるゴミでいいのですよ!

金物ではないですので。

針金ハンガーは鍋、フライパンと同様に『小さな金属類』です。

ビン、缶、ペットボトル』の収集日に。

プラスチックのハンガーは燃えるごみですが。

横浜市　資源循環局より
　
http://www.city.yokohama.jp/me/pcpb/info/dashikata/ichiranhyo6.html

ホテルの計画は、どうなったのでしょうか。星野町公園の隣の台場跡の発掘は、今後、どのようになるのでしょうか。

蒸し返す気はないのですが、

ハリガネ、ですからね。

燃えないですよね。

当然、不燃金属ゴミ。

区によって違うのかもしれませんが…

＊＊０＊号室の住人さん、ベランダの仕切り板越しに人様の家んなか覗き込むのはお止めください。
以来、いつまた覗き込まれるかベランダが気になって仕方がありません。

＊＊０＊号室の住人どえす。　エヘヘヘ・・・・　気になったもんでスンマセン。　　でも、また気になったら覗いちゃうかも(-_-;)デヘ

住民でないことを祈ります･･･

２＊＊４さん、

ベランダにウッドデッキを敷くのはやめましょう。

高層階ですよ！！

ウッドデッキのチラシ見ました。
規約上ではどう解釈したらいいんでしょうか？

管理規約集（P42）によればデッキは禁止とあります。

チラシを入れているご本人の自宅のようです。

管理組合の初仕事になるのかな。

ベランダは規約でＮＧでもしちゃう人いるんだろうなと思ってましたが、
数十万かけたものを自発的に撤去する人もいないだろうし。

でもあのチラシは、やってもいいと思う人出てきますね多分。

レンタサイクルのアンケートが入ってましたね。
いったい誰がこんな馬鹿げたことを言い始めたんでしょうか。
購入や管理にコストばかりかかって、誰にもメリットがないというのに。

レンタルサイクルも馬鹿げているが、高級自転車の位置づけには驚くばかり。
いったい高級自転車の定義ってなによ。3万円以上だったらとか…
普通自転車だってその人の価値観で大切なはず。

全く同意。
普段自転車に乗らない人が考えたとしか思えないです。

同じことを車でやったらどうなるんでしょうかね。
「高級車に乗っていますか？」とか聞くんですかね。

それに、自転車を毎日使っている者からすれば、
レンタサイクル以前に対応してほしい問題が山ほどあります。

余計なことをしないで、必要なことをしてほしいですよ、ホントに。

確かに高級自転車、ってなんでしょう（笑）
管理組合の資料の全戸配布っていいですね。
第一京浜の歩道橋にエレベーターが出来る予定なのも、実際にできると嬉しいですね。
レンタルサイクルなんてほんと必要ないですね･･･。
JFE-UPをかえようっていう話も興味深く読ませていただきましたが、
コストを含め実現性はどうなんでしょうね。
私は改善要求等、強くいう気はあまり無いので、大人しく管理規約を守って生活を静かに
送りたいなと思ってます。

気になるのは、騒音被害の件。
うちは全く気にならないのですが、知らないうちに加害者になっている可能性もあるので
気をつけないと･･･ですね。テレビの音量は結構大きめですので（笑）

戸境壁が乾式じゃ厳しいよな。

レンタサイクルは必要ないと思います。


それより、来客用の駐車場の時間区分は

細かく分かれすぎていて借りにくいです。

お客様に何時に帰るかなんて聞けませんよ・・・

一日単位（昼・夜は分けても）で貸してほしいです。

ゲストルームって使った人いますか？
4000円でしたっけ？使い勝手含め
情報もらえると嬉しいです。

桜がきれいに花開くといいな。

レンタサイクルは、子供が学生の家庭ならニーズがあるのでは？
住んでみると自動車より自転車が便利な場所だと感じますので・・
管理も管理人が行うことになり、特別の費用がかからないのであれば、
利益をあげるシステムではないので、成り立つと思います。
当家は子供が社会人なので、２台あれば十分で不要ですが趣旨は理解できます。

駐車場の運営のように、共用部分の運営に意見のある人は、管理組合の
設立総会で理事長がお願いしていたように、検討委員会のメンバーに
立候補して改善活動を是非してください。
まだ設立されたばかりなのに、ここの管理組合は問題意識を持って
良くやっていると思います。個人的には良い（意識の高い）住人がいる
マンションに入居できたと思っていますので、今後自分も協力しなければ
と思っています。

検討委員会にいちいち参加しなくても

広く意見を聞いて、理事会の議題にしたらいいじゃないですか。

レンタサイクルは必要か不必要かも、その上で

住民投票しましょうよ。

家庭の事情などで、自転車より自家用車だってこともあります。

我が家は駐輪場は借りてますが、自転車は買ってません。必要とは感じないからです。

駐輪場が必要なら、返還？しますが・・・？

レンタサイクルなんて、本当に馬鹿げていると思います。

自転車って、必要としている人は普通は購入すると思うんですよ。
車のように高い維持費がかかるわけでもないですし。

だから、日常的に自転車を使う人は、すでに所有しているんです。
そういう人たちは、レンタサイクルなんかじゃ代用が利かないんです。
レンタサイクルを通勤に使って、夜まで駅の駐輪場に置きっぱなしにできますか？
10円でも安く買い物をしたいから自転車でSATYまで行くのに、一回数百円のレンタサイクルを借りますか？
朝、幼稚園まで子供を送って行こうと思って、レンタサイクルがすべて貸し出し中だったらどうしますか？

レンタサイクルを置けるほど駐輪場に空きがあるなら、3台必要としている人に使わせてあげるべきだと思いますし、
仮にレンタサイクル用に1台数万円もする電動自転車を買うくらいなら、そのお金で、駐輪場をもっと使いやすく整備すべきでしょう。

レンタサイクルなんて、「日常的に自転車を必要としている人（＝所有している人）」には一切メリットがありません。
「普段は自転車を必要としていないが、たまに乗る“かもしれない”人」という、曖昧な人たちのために、
コストをかけて、大掛かりなシステムを導入しようとしているわけです。

そんなことよりも、日常的に自転車を使っている人たちから指摘された問題点を解決するほうが先ではないでしょうか。


P.S.
明らかに1名、異質な書き込みが…＾＾
こんなところで世論工作しないほうが良いと思いますよー＞中の人

確かに管理組合では住民の意見を集って良くやってくれているのは理解できるんですけど、自転車を普通、高級と区別するところなど、一部少人数の意見まで、みたいなところが有るように少し思う。

レンタルサイクルに関してもアンケートに「レンタルサイクルを用意し、駐輪場を空けてもらうことを検討しています。」とあり、「電動アシスト自転車を予定しています。」と結構具体的ですが、そもそもレンタルサイクル導入検討することにあたってのアンケートなんじゃないですかね。

しかも、また、借りるのにお金かかるみたいで…

来客用駐車場（1,000円）や洗車スペース（500円）金取り過ぎだよ。

しかも、駐車場料金に至っては、一部管理費に回っているし、駐車場借りていない人の方がお得…
管理費に回すくらいだったら駐車料金下げることも本当は可能なはずなのに

まぁ、レンタルサイクルどう考えても必要と感じているのは一部の人だけだと思うので、住民投票で決めれば良いと思う。でも、可決したらしょうがない？　それは無いよね。

自治会もコットンと合同になるみたいだし、当管理組合も独自の検討を進めようとする前に、先行しているコットンハーバーの管理組合では同じような問題に対してどう対応しているか参考にした方が良いんじゃない。

一生懸命なのは良いけど、思いつきのような案で、いちいち住民投票しなきゃいけないのも正直どうかと思うよ。

私も必要ないと思います。
役員だけでどんどん話を進めないで全住民に問うて欲しいと思います。

立候補の役員の方がには敬意を表しますが、少し張り切りすぎで仕切りすぎのように感じます。
マンションの事を考えているから役員になる、ならない人は考えていないかのような発言は困ります。
人それぞれ、事情や生活スタイルがあるのですから。
「意見があるなら役員に立候補して」との言葉も問題ありです。もっと住民の声に耳を傾けるべきです。

新しいSNSが立ち上がるようですが、あくまでもあれはお遊びで自治会や管理組合の正式な掲示板ではありません。
その場に、全住民に告知する前に書き込みをしたり、意見を求めたりするのもやめた方がいいように思います。
全住民参加のものではありませんので。
また役員自らから自治会、管理組合の内容に関して書き込むのは自重するべきだと思います。
一応、公の立場なのですから。
MGTの中だけの問題を書き込む人もいますが、嫌ですね。

前の分譲マンション入居時に、管理組合活動をした者です。

皆さん、まずMGTの設立総会には出席、または書面で参加されました？
賃貸マンションでの生活と分譲マンションでの生活の違いって何ですか？

分譲マンションを購入して生活するにあたっては、区分所有者＝住民の義務のなかに
「管理組合活動への参加・管理規約の遵守」があります。
それらのことを十分に理解しておらず、大事な設立総会にも参加せず、現在管理人室前に
投書箱を設置して、各住民の声を反映して今後の活動に活かしていこうという、
積極的な姿勢で取り組んでいる管理組合に対して、単なる文句・グチの言い合いになってますね。

ここで言われている数々の文句や意見、それこそちゃんと各人が投書箱に入れて管理組合に
筋を通して訴えればいいんじゃないですか？反対意見だって住人の意見ですから。
それに、経験があるのであえて言いますが、初代からこんなに積極的に管理組合の活動を
行っているマンションなんて見たことないです。問題があってもそれすら「問題視」出来ない。
MGTの管理組合は、理事会もオープンで住民ならばどなたも参加自由だし、住民の意見を尊重、
反映させるからこそ、いちいちアンケートという方法を取っているんではないですか？
だったら、そういう場を大いに活用するべくドンドン意見は書くべきだと思います。
「反対意見を書くのは･･･」と、遠慮することも無いです。まず100%賛成なんてありえないんですし。

なんか、久し振りにここに来てみたら、表では言わずに裏で言いたい放題状態なので
不毛だなぁと感じてしまいました。リアルな場できちんと言ったら良いと思いますよ。
でないと、相手にも組合にも何一つ伝わりません。

（笑）

単なる文句・愚痴の言い合いにはなっていないと思いますが…。
されはさておき、管理組合は前向きに取り組んでいただいているので、
頼もしいなぁと思っています。今後いろいろな難問奇問も出てくるとは思いますが、
一住人として協力できたらと思っています。

あまりにも馬鹿らしい議題に時間を割く（割かれる）ような管理組合の運営にはなって欲しくないですね。
歩道橋が出来たり、バス停が新たに出来たりするような動きは、すごいなぁと思う反面、
レンタルサイクルの検討に関しては、住民アンケートが本当に必要なのか疑問です。

暖かくなってきたこともあり、より快適に過ごせたらいいなぁと思ってます。

>>201さん
ここまでの流れを読んで、ただの文句・愚痴の言い合いとは全く思いませんが…。

アンケートっていうのは、危険な面を持っています。
議論が尽くされた後の住民投票と違って、皆さん気軽に書いてしまいがちなんですよね。
もし、それを「アンケートの結果、住人の大半の方は～な御意見でした」というような言い方で全体に発表されると、
その後に行われるであろう議論が、どうしても、ニュートラルな状態で行われなくなってしまうのです。
（ちなみに、経験から言って、良く分からない人・別にどちらでも良い人は「どちらかといえば賛成」な意見になることが圧倒的に多いです）

また、「管理組合への不満はリアルで言うべき」とのことですが、当然そういう人もいると思いますよ。
ただ、現実的には、なかなかそうもいかないんですよ。

ちなみに私は、部屋番号と発言が議事録に掲載されるのがイヤで、発言を控えています。
「色々うるさい人」なんて思われたら、間違いなく近所づきあいがしづらくなります。
ママ友とか子供も絡んだ近所づきあいって、結構デリケートなんです。

>>201さん。
あなたが前のマンションでレンタサイクルを導入しようとして失敗したことは知ってます。
ただ、そんな個人的感情で管理組合を動かさないでほしいです。
また、あなたこそ、こういう掲示板に意見を書き込んで良い立場かどうか、よく考えたほうが良いかと思います。

199書き込みの住人です。

MGTの設立総会出席しましたよ。（しつこいおじさんの質問長かった…）

賃貸マンションと分譲マンションでの違いがどうこうとかの問題じゃ無いと思いますよ。
自分は今まで一戸建てに住んでいましたが、町内会も同じようなこともあるし。単なる文句・グチ…　　って指摘ですが、だったとしてもハッキリ言って「それが何か？」って感じなんですけど

こういった匿名での場所で、だから本音で言える。
人間なんだから文句・グチも有るのが、普通でしょ。

公の場で、これはと思うことは意見を言ったり、アンケートに書いたりする上で、それにしても「それはどうなのよ…」ってことは、誰でもあるのが、普通だし

少なくとも自分はココに書き込んだことによって他の人の本音もわかって良かったと思えました。

住人専用ＳＮＳなんて、だだの連絡用にしか使わないだろうし

204さんへ、

すいません、201ですが

なんか勘違いされているようですね。私は現管理組合の理事ではありませんよ。

それに、

> あなたが前のマンションでレンタサイクルを導入しようとして失敗したことは知ってます。
> ただ、そんな個人的感情で管理組合を動かさないでほしいです。
> また、あなたこそ、こういう掲示板に意見を書き込んで良い立場かどうか、
> よく考えたほうが良いかと思います。

これって、何のことでしょうか？意味が解りません。
大体、私はレンタサイクルの導入なんてしていませんが･･･（そんな立場ではないですよ）
私に管理組合を動かすことなんて出来ませんよ。そんな権利も無いしそんな立場でも無いです。

それに、ここに私見を書き込んでいいか否かを何故あなたが判断出来るのですか？
私は、一住民として書いているだけですし、それに反対意見を更に反対する意味で書いた訳でもないです。
あなたの文章からだと、あたかも私が誰だか分かっているかのような表現なのですが･･･
それこそ、危険なのではないですか？ここでは個人の特定なんか出来ないでしょう？
思い込みや偏見で人のことを特定して意見するのっておかしいと思いますが。

それに、私女性です。過去に理事の経験があるだけの･･･
なんか、とてつもなく勘違いをされているようなので、思わず書きました。

もしかして、ここの場はレンタサイクル導入反対派がメインで書いているのですか？
ちなみに、私個人はレンタサイクルの導入が絶対に良いとも思ってはいないですし、
もう少し検討する必要もあるとは思っています。
管理組合も、やっぱりここでの意見を伝えないと分からないと思うし、万が一何も言わずに
結局決定されたら、それこそ納得いかないと思いませんか？それは困るじゃないですか？

私個人は、意見はちゃんと言っていきたいという考えなので、その観点から書いたのですね。
反対する人の気持ちや考えだって分かりますし、今の管理組合が頑張りすぎて少々勇み足って
いうところも分かります。でも、皆さんの代表で理事の方々も活動されているんですから
住民として何か手伝えればと思うことはおかしいでしょうか？

誰かとの勘違いで私の意見を批判されたり、勝手に個人の特定をされるという、
残念な表現があったので真面目にコメントする意欲が半減しました。
なんか、空しくなりますね･･･本当に残念です。

やはり、顔が見えない場での意見交換って考え物なのかなって感じました。
あまりこのような場所に来ない私がいけないのかもしれませんね･･･

この書き込みは誰？と思い浮かべる人がきっと同じ人物である事が困りますよねぇ～。

上から物をいう書き方が反感をかうんじゃないですかねぇ～。

203です。

まぁ荒れたスレにしたくはないので、
もう止めましょう（笑）。

部屋番号と発言が議事録に掲載されるのがイヤ、というのは私も同意ですね。
あれだけでも、何号室の何さん、の先入観が出来てしまいます。
私自身は、意見として声高に組合で発言するのも厭いませんが、
お付き合い上、妻や子供に変な影響が出るのも心配です。
杞憂ならいいのですが、嫌がらせや事件に発展する危険性もあるかも、なんて思ってしまいます。

理想を言えば、このような匿名掲示板も多少気にしてもらえれば（こんなことを言っているやつがいる、程度で
いいのですが＾＾）、と個人的には思っています。
所詮、匿名掲示板ですが･･･。

挨拶をしましょう、という話も管理組合の議事録にありましたが、
最初は当たり前のことだなぁと思いつつも、最近、挨拶する機会が増えた気もします。
管理組合の働きかけのおかげかなと思います。

そうそう、話題は変わりますが、
コットンの商業施設ってどうなりそうなのか、知ってる方いたら教えて下さい。
あと、インスパ、稼働率が仮に悪いなら、住民割引とか適用してくれないかな･･･。
お試しチケット、期限切れちゃいました。

インスパ、確かにもう少し安くなれば、入会するんだけどなぁ。

・以前マンションで管理組合の仕事をしていた
・結成されたばかりのMGTの管理組合および理事会を、なぜか過剰に持ち上げる
・この掲示板で唯一のレンタサイクル推進派
・すぐに規則や条文を持ち出す（全戸配布のチラシでもそうだったりする）

このあたりが、どうしても特定の個人（あるいはその方の身内）を連想してしまうんですよね…


閑話休題。


私個人としては、管理組合には、余計なことをやってほしくないと思っています。

少なくとも私は、設備、セキュリティ、価格、売主、規約、
色々なことを総合的に判断し、納得したから入居したんです。

「入居前に聞いた話と違う」「入居してみたらこんな不具合があった」という部分を直してくれるなら歓迎ですが、
それ以外のことは、保守的に、できる限り慎重に進めてほしいです。
（住民からの声が大きくなれば別ですが、少なくとも、レンタサイクルなんか誰も望んでないようですし）


管理組合というのは、普段はどっしりとしていて、動いてほしいときに動いてくれれば良いんです。
キャスターつきの重い家具みたいなもんです。
自らの意思で勝手に動いたり、誰かが触っただけで簡単に動いたら、危険で仕方ありません。

…理事長さんは、動かしたくて仕方なさそうなのが、とても不安です。

確かに理事長さんは鼻息荒すぎですね。
１年間生活をしてみて落ち着いてきて問題が見えてくることもあると思います。
生活してまだ３ヶ月足らずでいきなり「委員会」「各階の班長制」に戸惑っています。

210さんの意見に賛同します。

ここの管理組合ちょっと？？？です。
MGTに入居して一番の不満です。

オフ会とかの名目での集まりなんて幼稚すぎる。
同じマンションの住まう同士で、協力する事は協力すべきだと思っていますが、お友達作りの場ではないのでは？
近所とは一定のラインを引いた上で付き合いたいです。
ラインを越えてのゴタゴタをよく見聞きしますから。

まぁ、仲良くやりましょうよ＾＾
人それぞれ、ライフスタイルが異なる以上、
迷惑かけず、いい意味で「勝手に」生活したいですね。

210さん、212さんに同感です。

学校の係決めみたいですね。

住民から、投書箱などに問題提起があったら動く、

それが理事会の仕事ですよね。

今月はこんな意見、要望がありました、

検討した結果こうなりました。

と報告すればいいじゃないですか。

高層階のベランダにウッドデッキを敷いている人がいるらしいですが

そういった安全面の問題を解決することを先決にしてほしいです。

管理組合とは、区分所有者の共有財産を維持管理するのが仕事です。
管理業務には、入居時の重要事項や管理規約の遵守を徹底することもあります。

管理組合は、財産の維持管理のために、区分所有者を代表して販売会社や建築会社
と不具合是正などの交渉にあたる事や、日常の修理保全を行うこと、１０年、２０年
と経過後に長期修繕計画の実施に向けて、修繕積立金の取り崩し計画などを立案し、
総会で決議を得る等・・・が主な仕事です。
新しい事を企画するのは、全員の財産価値の向上があれば良いのですが、
いずれにせよ本来業務では無いはずです。

他方、仲良しクラブなど住民の交流や親睦、文化活動は自治会の仕事です。

ここが、ごっちゃ混ぜになっていると、必ずと言っていいほど問題が起きます。

↑なるほど。わかりやすいですね。
でも、管理組合が積極的に頑張ろうとしているのはいいことだと思いますし。
何もしなければそれはそれで指摘されるんでしょうから、
あまり、管理組合の非難論調を煽るようなことはしないようにしたいですね。
あっ、掲示板で煽っている、ということを言っているわけではないので（笑）

ウッドデッキ、いいなぁ。結構してる人多かったりして。

管理組合の理事長に自ら立候補するくらいだから鼻息も荒いんじゃない。

＞＞・すぐに規則や条文を持ち出す（全戸配布のチラシでもそうだったりする）

↑本当嫌な感じ。
何でも杓子定規 に考えるなら、それこそ理事長が、しようとしていることなんか意味無いじゃん。


委員会の件も今の3人しか集まらないみたいだけど、そもそも委員会を発足させること自体勝手に決めてるし
問題多くて今の管理組合役員だけじゃ手が回らないって…　なんか勝手じゃない。
結局の所、管理組合そのものが機能していないじゃない。

何か管理組合を組織化して理事長が、お山の大将したいんじゃないとと思いたくなるくらい。

ほんと余計なことまでしないでよ。（お願いだからさ）


あっ、そうそう9年後に30万円の修繕費が必要なの？
そんなこと購入時に説明なんかされた覚え無いんだけど、知っている人教えて。

なんか似たような考えの人が多くて少し安心です。

まだ入居して三ヶ月。

これから改善してほしい問題点もでてくるかもしれないし、慣れでどうにかなることかもしれない。

ただ、「今すぐに改善してくれないと生活できない！」なんて事案は今のところ（私は）ないので、
基本的には、日々快適に過ごしています。

そんなわけで、やっと新しい生活にも慣れてきて、精神的にも落ち着きたいところなんですが、
毎週のようにチラシが入って、注意事項やら委任状やら議事録やらアンケートやら委員会やら、ああ、落ち着かない落ち着かない。
「あの紙、提出するの何日までだっけ？」「あ、今日までだ。忘れてた！」家ではそんな会話ばかり。

なんか、管理組合ができた途端、一気に加速しすぎて、肝心の住民が付いていけてないと思います。
住民と役員との間に、ものすごい温度差があると思います。
これ以上溝が広がらないように、一回クールダウンしてみませんか？＞役員の方

手のひら認証システムを変えるとか、レンタサイクルを導入するとか、完全な勇み足です。
言葉は悪いかもしれませんが、皆さんの言うとおり、「余計なこと」だと思いますよ。
「余計なこと」をやらなければ、委員会なんか作らなくても良さそうな気がするのですが…


あと、馴れ合いはあまり良くないと思います。

例えば、理事長自ら、SNSのオフ会でお仲間を作ってるみたいですが、私はあまり賛成しません。
適度な距離があるからこそ言えることもあると思いますし、他の住民から色々と勘繰られることもあるでしょう。

もちろん、個人的付き合いと割り切っているのかもしれませんが、
理事長という立場になった以上、ある程度の線引きは必要だと思います。

それに、SNSやオフ会に参加した人としていない人との間で、情報格差が生まれることもあるでしょう。
そこで盛り上がった話題が、そのまま管理組合の議題になったり。
「レンタサイクルを導入する」も、「手のひら認証を別のものに変える」も、
SNSをやっていない人にとっては、寝耳に水だったと思いますし。

ちなみに、今度できる（できた？）新SNSの管理人って理事長なんでしょうか？
もしかして、現SNSのように、アカウント登録に部屋番号（あるいは旧アカウント）が必要なのでしょうか？
ということは、新SNSで発言したら、誰が発言したか理事長に筒抜けということでしょうか？

なんか怖いです。色々。