アトラスタワー向ヶ丘遊園

>>513さん
>>520さん
５２０さんの仰っている通り、この辺りからは浅間山は難しいです。
（もっと東へ行くと見えてきます。六郷橋や三茶のキャロットタワーなど）
大菩薩連嶺と雲取山の間の山が低くなっている場所に白い山々は、
奥秩父の北奥千丈岳と国師ガ岳あたりだと思います。
２，５００ｍ越の高い山なので冬場は白くなってます。
　
前日に風が強く吹いた日の翌朝は、北方面に谷川岳や日光連山、那須、筑波山も
見えるそうです。
　
　ttp://kazz-k.blog.so-net.ne.jp/2009-02-12
　ttp://tenbou.travel.coocan.jp/shwv1/styo/charott/charott.htm

そういえば、このマンションの空き部屋ってどのくらいあるかご存知の方いませんか？？

エントランス入り口および玄関入り口の所に
オープンハウスとして1704号室が売り出されていましたけど
5180万円って妥当なんですかね？
（契約前の書類一切合切捨ててしまったので価格表持ってないんですよ・・・）

売値は言い値、でいいんじゃないですか、このマンションに最近興味を持った人が今の時価相場で妥当かどうか判断するでしょうから。

そんなことより住民版のサイトはどうしたんでしょうか。
管理人の記事もなければ何も更新されないし、住民が投稿すれば部屋番号が出てしまいますのでかなり使いづらい。
部屋番号が表示されてしまう事などは直ちに管理組合の方々で解決すべきかと思いますが、完全にほっとかれているんですかね。

せっかくサイトがあるのに管理組合で議論した結果など「紙」できませんでしたか？
紙も必要ですが、あの内容をサイトにもアップしてくれないと住民全員に伝わらないと思いますが・・・
私のように紙関係は面倒で読まない人に為にも、住民サイトもしっかり活用してもらいたいです。

そういえば、私少しPCに強いんですがDCNで契約している人はパソコンの個体番号（IPアドレス）などで結局この掲示板への投稿が何号室からかぐらい管理者には見えるとおもいます。
まあ、わかったからなんですかって話ですが、住民版は部屋番号が出ないように改善してほしい。
あれって、システム上の簡単な動作確認上の一部なので、1分で改良できます。
管理組合から依頼があればすぐやりたいです・・・

一つ質問が・・・・
「理事会長様」って誰ですか？

住民版サイトの管理組合ページにそうやって書いてあったのですが、どなたがこのマンションの「理事会長？」なんですかね。

何かあったらその「理事会長」に聞けば色々分かって良い事でしょうし、知っている方います？
いてもここでは言えないでしょうけど、住民版で教えてもらえないですかね？

理事長さんはいますが、理事会長って役職はないですよね。

管理組合の総会が実施されておれば初回の議題は当然理事会メンバー選出。当然書記担当から選出理事長印を押した議事録が全住民に配布されるはず。ないの？

>議事録が全住民に配布されるはず。

議事録の作成は義務だけど
配布する義務は理事会には無いはず！
閲覧する権利はあるけど

飲食店不可で不動産屋さんの物件情報に出てましたね。
個人的にはリサイクルショップなんかより美味しいコーヒーやケーキの店を希望したいのですが。

最近下のイケてないきゃばくらの客がマンション入り口に入って駐車場代わりにされていますが、私も停めていいんですか？
下のイケてないきゃばくらの客が止めていいなら私もここの住民のゲストもどうどうといかせてもらっていいんですよね？

所詮駅前でて低層階に店舗が入ったマンションの運命だな。

>所詮駅前でて低層階に店舗が入ったマンションの運命だな。

低層階店舗とキャバクラ関係ないと思うのだが

いよいよ１８日、調布の花火大会ですね。どこかのスレで屋上を開放してくれる、というのがありましたがここは駄目ですかねぇ。北又は西の高層階だとお部屋から見えそうですね。家は南なので少し距離がありますが、二子玉川の花火に期待します。

向ヶ丘遊園のキャバクラにいけてるもいけたないもないだろ。

ひょっとして西側住居でもガラスにほっぺたくっつければ、意外に花火見えそうですかね。

見えました。西側ベランダよかったです。うちは多摩川側じゃないと刷り込まれていたので意外でした。
ビギナーでわけがわかってないのですが、開始の瞬間（見逃しました）に何か仕掛け花火があったのでしょうか？

開始時に特に仕掛け（花火）は無かったようです。
ラストの大スターマインはよかった。
水木プロのハナビリュージョンはよくわかりませんでした。
　げげげの鬼太郎をイメージしていたのですが・・・。

私も西側住民ですが、昨日の花火素晴らしかったです。調べたら、これから京王閣、府中競馬場、聖蹟桜ヶ丘、これは微妙ですが厚木、と西側でも見られる花火が沢山あるようで、花火はあきらめていた身にとっては本当に嬉しい誤算です。

539さん、ありがとうございます。キレイに撮れてますね！

今日は今日で、民家園商店街のお祭りがすごい人出でしたね。

532さん
今晩9時前にイケてないきゃばくらの従業員と思われる女性が二人
車をこちらの玄関前に駐車してお店に入っていきました。
ほかの従業員（男）がちゃんと待っていてバリカーを動かしていました。
今も止まっている車です。常習のようですが、あまりうれしくないですね。

今夜西側で見えているのはどこの花火なのでしょう？？

今日は隅田川で花火大会をやっています。

私も隅田川の蜃気楼か？と混乱したのですが。
ひとつは昭和記念公園だったのですね。遠いほう（読売ランドの山際で見えたほう）がそうだったでしょうか。近いほう？
八王子って見えそうにないですよね…。

立川の花火の左手でやってたやつですよね～ 調べたら埼玉の小川町で花火やってたけど 方角的にありえないし あのあたりはどこなんですかねぇ

日曜日は府中の競馬場でもやっていましたね。
３０分だけでしたが。

多摩川夕涼みコンサートというのに
行ってきました。
涼しくて音楽もよかったですよ。

547さん 548さん 素晴らしい写真ありがとうございます。私たちは夫婦どちらも土曜日・日曜日が仕事のため、このようなイベントに行ったり、見たりすることが出来ず、残念に思っていたところ、このような素晴らしいを見せて頂き本当にありがとうございました。仕事をリタイアした後、この遊園ライフを夫婦楽しみたいものだ、とつくづく思いました。

今朝の地震凄かったですね
皆さん揺れは大丈夫でしたか？

西側居住者ですが、昨日も読売ランドの向かって左に綺麗な花火が上がりましたね。聖蹟桜ヶ丘でしょうか？調布ほど大きくはなかったですが、角度的にはほぼ正面でした。
眺望より陽当たり重視で少し南に振れている西向を選びましたが、どうして花火は見えるし、冬山は幻想的で見惚れるくらいだし…むしろ陽当たりは良すぎて、天気の良い午後はガーデンを開けられないほどで、タワーマンションは寧ろ北向位で丁度良いのかな等と思うほどです。贅沢な悩みですかね(笑)

　今朝　洗濯物を干していたら外壁の手すり（腰はガラス）の上に
タバコの吸い殻が・・・。吸い殻が飛ばないように灰皿に処理して
ほしいですね。そういえば昨夜少し窓を開けて寝ていたらタバコの
におい（煙）がしたので思わず閉めてしまいました。手すりの吸い殻
と関係があるかどうかはわかりませんが。

５５３さん、私もいつも見事なアレンジに感動している住民のひとりです。
先日は思わず立ち止まって鑑賞してしまいました。
本当に素敵ですね。心の豊かさがにじみ出ているお花だと思います。

二ヶ領用水の桜　きれいですね。
今日は　桜祭り　のようです。

お花、素敵ですよね。
この前偶然夜に、受付でお花を生けてくださっている光景に出くわしました。
思わず、御礼を言ってしまいました。
そうそう、そろそろ花火大会の季節。
どこの花火がマンションから見えましたっけ？
去年見たんですが・・・

今年は６年ぶりに狛江の花火大会が復活します！
８／５は和泉多摩川・登戸は大混雑になるでしょう。

監視室に確認しました。
マンションは無事（火災、漏水、ガス漏れ等なし）だそうです。
エレベーターは運休中。

皆さん、停電の時間が発表されました。
かなり長い時間なんで自家発電をしてほしいです。
こういうときに使わないでいつ使うのでしょうか？
高い管理費払っているのにどういうことでしょうか？？

　
本日 東電に確認したところ、

ここはグループ5になるのですが、

今のところ、この建物《アトラスタワー向ヶ丘遊園》は輪番停電の対象から外れているそうです。

ただ、今後事態が悪化し、電力が供給困難になった場合には

またグループを含め、見直しされるようなのでお気をつけ下さい。

５６０さんへ

情報ありがとうございます。
多摩区登戸は第4グループと第５グループに入っていて、どちらなのか分からず困っていました。
昨日は第４グループだと思って行動していました。

今日は第５グループのつもりで行動します。

>かなり長い時間なんで自家発電をしてほしいです。

燃料不足、節約するべきでは？

>かなり長い時間なんで自家発電をしてほしいです。
>こういうときに使わないでいつ使うのでしょうか？

自家発電装置は停電時に、非常灯や火災報知器などを動作させるためのものかと思います。

運悪く停電時にエレベータにのっていた人がいたら、閉じ込められないように
最寄の階まで動作させるなども自家発電装置の電力によるかとは思いますが、
自家発電したからといってエレベータがいつもどおりに使えるというわけ
ではないかと。

>かなり長い時間なんで自家発電をしてほしいです。
>こういうときに使わないでいつ使うのでしょうか？

燃料不足と云われている中
もう少し他人の事を考えられないのでしょうか？

>高い管理費払っているのにどういうことでしょうか？？

無理しないでもっと安い管理費のマンションにされてみては？

計画停電心配ですね。

高い管理費払ってるんだから何とかしろとか、この状況であまりにも情けない発言で、残念です。
管理費は、最初から決まってるんだから、本当、無理しないで安いところに行けばいいのに。

生田緑地ホタルの国、昨日ようやく初めて行ってきました。
湧水の流れる林の上をほたるが飛ぶ姿が幻想的でした。
こうした自然が保護されている環境は，かけがえのないことだなあと思った次第。

身じかにある自然、ホタルと人間の共生、この地区のランドマークとしてのアトラスタワー、周りからの目を意識して、誇りと自覚を持って進んで行きたいと思います。

強気の値段で売ってるけど、
狭い部屋は高いから売れない。
高くて変な間取りや梁が特徴なのがアトラス

いい部屋、早く、空きますように。

売れない部屋怖いですね。

21階のちんちくりんの狭さ。平米70万超えはないよなあ。

対面キッチンのお部屋、買いたいなあ。あかないかな

ナチュラルか白の床がお部屋が明るくていいです。
狭い部屋がたくさんあると息がつまりそう。
80平米以上の、床がナチュラルか白のお部屋が空いたら、即、買いです。

タワーマンションって、公称の平米数より一般のマンションより10平米くらい狭い印象を受ける。
だから、予想より狭くて、また、使いにくい部屋も多くて、売る人も多いけど、
駅が近くて都心に近いため買う人も多い。
ただ、先住人と同じように、また窮屈になって売る人が多くなるでしょう。

ちょっと注意する点
1)強度をもたせるため柱が太い。壁は石膏ボードで軽量化しているが厚さが厚い。
　よって平米数は壁芯で記載されることから、内面積は狭くなります。
2)さらに、タワーマンションの宿命ですが、梁も多いだめ、圧迫感は避けられません。多少使いにくいです。
3)モデルルームの床が濃いダーク色だったので、寝室のような暗い色を選んでしまった部屋が多く、暗い部屋はどうしても狭く感じます。(少し残念です）
4)窓のない部屋がある物件が多い、ベランダが極端に狭いタイプも数種類ある。
5)部屋数をとるためと思われますが一つ一つの部屋が狭く、開放感のある部屋がない間取りも多い。
6)玄関ポーチがある物件とない物件があります。
7)トランク使用料は一律ですがトランクが狭い物件と広い物件があります。
8)但しこれらの特性を知った上でひと回り広い平米数や間取りを選んで購入すれば問題ないと思います。

よい点。
・周りに高いビルがないので眺望が良い。特に南西向きは富士山、北東向きは東京方面の夜景がきれいです。
　(その他の向きはいまひとつですが開放感たっぷりです。）
・周りに高いビルがないので日当たりは良い。北東でも高層階は明るいです。南向きは夏は大変ですが冬は暖かく暖房代がか　からないです。
・素敵なゲストハウスがあります。親戚、知人に夜景を楽しんでもらえます。
・内科、歯科、耳鼻科、眼科があり、雨にぬれずにお買い物できる東急がはいっています。
　近隣にライフ、百円ショップもあり、日常生活に不便はありません。
・各階に24時間出せるゴミ置き場があり便利。
・区役所も徒歩5分です。
・急行停車駅から1～2分の利便性の良さは何物にも変えられない。新宿、渋谷の利便性だけでなく、南武線登戸にも7-8分程度なので横浜、川崎方面への利便性もよい。交通の便はぴか一。日用品以外の買い物に出かけるのにとても便利です。
（人気の新百合ヶ丘は生鮮食品の物価が高く、又　朝の新宿までの通勤ははっきりいって痛勤で辛いですよ）
・窓を閉めるととても静かです。また、柱や壁が厚い分、お隣の生活音が気になる方はいまのところいません。遮音性が高いです。

その他
・吹き抜けがあり、風通しについて恩恵を受けるお部屋があります。
　但し高層階は多少風が強くなる傾向があるようです。玄関をしっかりあけましょう。
・駐車場代はちょっと高め。管理費ももう少し節約できそうな感じはあります。

メリット、デメリットそれぞれですので、手放す人も、中古を買いたいと思う人も、借りたいと思う人も多い物件。
部屋の使いにくさや窓のない部屋がなければもっと取引価格は跳ね上がったでしょうにね。
もう少し、築年数がたって、今の使いにくさを改善したリノベーション出来る時期がねらい目かもしれませんね。

間取りの悪さが最大の問題なのですね。
なんか、もったいな～い！
高いお金を出して、使いにくいと毎日思って過ごすのは、人生勿体ないですね。

個人的には、家族向けに狭い部屋数を増やす作りは勿体ないかと。
部屋を仕切るほうが、部屋を減らすのより簡単なのだから。
間仕切りは必ずしもリフォームしなくても、工夫はいくらでも出来るし。

いざとなったら部屋間を開放できるほうが、子供の顔も見えて
2階建ての戸建てにはないマンションのメリットだと思う。

14F南南東むき　78.71m^2 5280
8F西南西　75.35m^2 5280

いくら時価とはいえ、なんだかなああ

今日マンションの廊下にコンドーム落ちてた。

8Fはあの価格で買ったら大損。
よく知らない人が買わされるんだろうな

アトラスの8階は資産価値としてはどうだろう。
冷静に価格が下がるまで待ったほうがよいかもね

だったら１０年くらいは買えないね。

南南東の売り主はまともな人が多いが
西南西の売り主の欲の皮のあまりの厚さに幻滅する。
買ってあげたくなくなる。

西南西の生活は今ひとつ。。

8階で5000超えはないな。
検索しても5000をこえるマンションはごくわずか。
そのうちのひとつっていうほどかな

挨拶しない人本当多いですね。

3つ西向き売り出してあるけど。
収納が少ないよね。
分譲時の価格よりはるかに高いし。
西向きだし。なんだかな

このマンション、仲が悪いんですか？
あまりにもいろんな層の人が住んでいるから？

75～78㎡で約5300万もするのですね。
皆さん、どのような形でローンを組まれるのですか？
親御さんからの贈与を頭金にするとか？

>>590
そうですね。
住民同士が仲が悪いのでエレベーターも一緒に乗りたくないです。

アトラスって本当に売りに出す人が多いマンションですね。
高く売れるマンションでも住み心地がいいと、あまり数がでないはずなのですが・・・

売れる価格まで値下げしても売れない？
アトラスは建物はいいと思う。壁も厚いし静か。

60平米代、比較的最近売れた23階の北向きより階数が低くいのに、バカ高いのは
オリンピックのせいなのかな？

アトラスタワー向ヶ丘遊園は旭化成不動産、三井住友建設。 大丈夫かしらね？確認してからがよさそうだね

このページに
ttp://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=85062456
建設住宅性能評価付 / 設計住宅性能評価付 / 耐震適合
と記載されています。

旭化成、三井住友が関わっているので心配なのですが、
お詳しい方のご意見いただけないでしょうか？

地盤も弱くて三井の杭もおかしい。
転居を検討中。いつまでも住めないからね。

＞南武線沿線は多摩川の氾濫により形成された、「多摩川氾濫低地」と呼ばれる軟弱地盤です。
地下水位が高く、軟弱な粘土やシルト(砂より小さく粘土より粗い砕屑物)が厚く分布しているため、長期的な沈下（圧密沈下）が問題になっている場所が多く、適切な基礎補強策が必要です。
地盤の揺れ易さを示す地盤増幅率は、登戸駅が2.498、稲田堤駅が2.337、矢野口駅が2.007、武蔵新城駅が2.106。
1.6以下が堅い地盤、液状化を起こした千葉県浦安が3.309です。
大正関東大震災では、神奈川県内の相模川の氾濫低地(地盤増幅率2.4)でも液状化被害がありました。

今回偽装があったのはもちろん問題だけど、偽装がすり抜けたのが本質的な問題。旭化成建材がかかわっていない＝問題ないとは言えない。この際、杭だけでなく徹底的に再チェックしてもらうべきでしょ。

デベロッパーや施工業者の不始末によって資産価値が下がってしまうから
とにかく、まずは、徹底調査だよ。

ひとつだけ言えるのは震災には耐えたという実績だけはある。

事実がはっきりするまえ、売り時でも買い時でもないってことかあ

人口が激減する時代、これからは駅近でないと価格は下がるだけ。そういう意味では価値ありでは。住んでる者としては便利だし売る気は全く無し！

ど、どーした、どーした。
駅近だけど、駅力皆無。
とにかく、皆出て行っちゃったね。売れるからなんだろうけどね。