パークスクエア湘南茅ヶ崎＠住民版

でも、子供は走るものだし、それをやめさせたいなら、管理組合総会か何かで、このマンションでは子供は走れない、と決めるしかないんじゃないの。
そんなの通るかなあ。
重要事項説明書にもそんなこと書いてないし、規約にももちろん書かれていないし。。。

283さん、ごめんなさい。
詳しく書きたいのは山々なのですが、相手が特定されるし、何かあると怖いので書けないのです。
相手は住人なので、自分と同じ体験をした方が他にもいるかも知れませんが。
とにかく、チェーンゲートから内側、駐車場は車が往来する場所なので、
運転者も歩行者も事故の無いように気を付けましょうと言いたいのです。

茅ヶ崎は自転車事故が多いから、自転車も気をつけた方がいいよ、ね。

大きい四駆の外車ですごいスピードで走ってる人いるよね。
やめてほしいね。こわいよ

その人、知ってます。>287
その人に限らずだけど、ミラーを見てるのかどうなのか、螺旋部分ですれ違う時危ない事がよくあります。
結構なスピードの人が多い。
制限時速10kでしたっけ。
試しにその時速で走ってみた事があります。かなりゆっくりな速度です。
駐車場内は徐行が原則ですから、マナー良く走りたいものです。

住民パトロールとかやるしかないのか。
非常識なことやる人って、その非常識さに気がついていないか、気がついているけど他人が困ったりしているのが逆に快感だったりするんで、結局、他人から注意されても、腹をたてる（キレたり・・・）だけで、結果は何にも変わらないんだよね。
その人に言うと、言った人が逆に恨まれたり、根に持たれたりするから怖いよね。
マンションは閉鎖空間だから、どの部屋にいるかまで分かられたりするので、それを思うと本当に怖いな。子供に何かされたりとか。

完売まであとどのくらいか分からないけど、住民が多いほど嫌な事例が増えるのかも。
大規模の弱点かな。

何かあったときのために、監視カメラ、は嫌だけど、やっぱり設置必要じゃないかな。
事故とかあったときに、水掛け論みたいになって話が進まないとしたら、被害にあった方が泣き寝入りになっちゃうんじゃない？

291さんは当マンションの住民じゃないのかな。
いろんな人が掲示板を見てるので詳しくは書きませんが、
駐車場内にも監視カメラは設置されています。
だからバッチリ映ってますよ。

駐車場って意味でじゃないです。

このマンションは他の大規模と比べて監視カメラの台数は多い方だと思うけど、
それでも死角になる部分はたくさんありそうですね。
管理事務所スタッフの巡回の回数を増やしてもらったらどうでしょう。

駐輪場の事件の後、巡回を増やすとかの対策はしたのかな。

駐輪場の件は住人の仕業だろうから、巡回しても限界があると思う。

あまり丁寧に書かなかったのがいけなかったのかもしれませんが、私も２９４さんと同じ気持ちです。
非常識な人がいると、思わぬところでトラブルが起こって、そのことで証拠がないと、という意味です。

本気でそのように思うなら、ここに書いても仕方ないですよ。
大変な事ならいざ知らず、小事のことで、ルールやコストの掛かる事ばかり想像するのはいかがなものかと思います。
だからこそ、むやみに騒ぎ立てず理事会などで議論を尽くしてもらって（出来ることで）対策を考えるのではないでしょうか。

掲示板って、良いことや、普通に生活していることは書かないので、書かれたネガティブなことが一般化されちゃうところがありますよね。そういう意味では、ついこの間までほとんど書き込みもなかったので、概ね平穏に生活されてるんだと思います。

最近の書き込みが少し増えたことを考え合わせても、まぁ良い状態な方じゃないでしょうか。

挨拶をしっかりして、明るい生活をおくりましょうね。

ネガティブな書き込みがあると、必ず「ここに書いても仕方がない」という人が現われますね。
小事かどうかは一概に決め付けられないでしょう。
もちろん何かあれば皆さん管理事務所に報告したり、管理組合にも投書なりするでしょう。
更にここに書き込んで情報を共有する事は、平穏で明るい生活の為に有益な事だと思います。

住民版なのだからネガティブな書き込みだって良いと思いますよ。
滅多に動かない、事実上無いに等しい掲示板よりは。
ネガティブな書き込みが先行してしまうのは、
この掲示板に限らず、何処の住民版も似たようなものです。

物件のイメージを心配する人もいるのでしょうけど、
購入検討や物件比較をする人は、ここだけでなく他のスミフ関連の板も覗くでしょうし、
大勢に影響は無いと思います。

書いても仕方ない、といわれればそうかも知れませんが、これだけ大きなマンションで、しかもそれぞれバラバラに住んでる状態だと、こういう場で、皆さんがどんな状況なのか、不満があるとすればどういうことで、どう解決しようとしているか、知りたいです。
そういうことがなくていきなり理事会に言えばっていっても、もしかしたら自分だけが困っている問題で、言う方が変だということになるかもしれないし。

掲示板へ書き込みされている内容は、情報共有にもなりますし
意味あるものだと思います。
ただ、顔を合わせて話し合いをしているわけではないので、
解決に結びつけるのは難しいですよね。
やはり、理事会に提案することがいいと思いますが
どういう方法をとればいいのでしょうね。
文書を書いて、委員の方に投書すればいいのかな？

文書を書いて管理会社（事務所）に提出すれば、封を開けずにそのまま理事会の方に手渡ししてくれるそうですよ。

理事会に何とかして欲しい、という気持ちですが、理事会といっても結局、住民互選なので会社の取締役会じゃないから、決定力がないんじゃないかと心配です。

音の問題なども張り紙や注意文を出すのが精一杯で、迷惑かけてる人の行為を押さえることは難しいかも。

そうですね。
発足したばかりで軌道に乗っていないので、理事会も組合員（住民）も様子を見てる感じですかね。
確かに貼り紙くらいでは効果は期待出来ないとは思います。
投書等でいろんな声が上がるようになれば、その分住み良い住環境に向けて動いて行くのでしょうかね。

先日契約が完了し、春先に引っ越しを考えております。
そこでベランダのウッドデッキを施工されてらっしゃる入居者の方にご相談させてください。
シスコンのオプションのウッドデッキの具合はどうなんでしょうか？
また他社で施工された方がいらっしゃいましたら、その業者やよかった点を紹介していただけると
助かります。
またウッドデッキ選択にあたり、ポイントなどがございましたら教えていただけますか？
ご教授、よろしくお願いします。

306さん
ようこそ。ご契約おめでとうございます。

私はシスコンの「ビューバル」を使っています。(色の薄い方）
出来はとても良いです。木材の材質、加工共になかなか良くできていますし、
下駄を履かせて、バルコニーの床面から高くなっているので、部屋からの段差が少なくなり、広がり感があるので気分がいいです。
一応、簡単に外せるので（やろうと思えば）デッキの下の掃除も可能です。
ただ、デッキのパネルが非常に重いのと、あまり汚れがないので４月の入居から一度もデッキ下の掃除はしてないです(>_<)

ただ、やはり木材なので、雨の降り込む部分は色あせますし、水で濡れた跡は残ります。
どういう風に色あせが進むかは、どこかのカフェのウッドデッキなどを実際に見て納得しておいた方がいいでしょう。最初の美しさがずっと続くと思っていると裏切られます。
他の非木材系のものなら、色あせは少ないでしょうから。

もう一つ欠点的には、よそだと配管部分などを丸くくり抜くように加工してくれるところがありますが、そういった小ワザは出来ません。（ウチでは必要ないと思っていますが）

価格が折り合えば、オススメです。

３０７さん

情報ありがとうございます。
私もシスコンの「ビューバル」を考えているんですが、予算的に...
20万円程度なら即決なんですが....
う〜ん　　もう少し探して、無かったらシスコンかな？

うちはウッドデッキ施工はしませんでしたが、シスコンでいくつかのオプション工事をしました。
シスコンは高い。
仕上がりや効果を見て、余計そう思う。
家具メーカー等の割引は良いなと思いますが。

307です。

309さん
うちも、ビューバル以外はほぼシスコンさんにはお願いせずに、入居後に外注しました。
シスコンは高すぎるので。

ただ、入居後に工事となると、日程調整やもろもろ結構大変でした。
入居前に仕上がることもちょっとメリットだと思いますが、それにしても、まぁお高いですね。

そ〜なんですよ。
うちは他社と比較する面倒と入居後の工事の手間を惜しんだ分、高くつきました。とほほです。

最近、エントランス前に
自転車が止められてるのを見かけます。
夜が多いかな。
お客さんかもしれませんが、
見栄えが悪いのでやめてほしいです・

日中もたまに見かけますよ。
来客にしても、ちゃんと駐輪場に停めて欲しいですね。
管理会社は気付いても注意しないのでしょうか。

仕方ないかも。駐める方は悪いとは思っていないのでは。スペースが十分あるんだから。

スペースがあるから仕方ない、と言っていたら何処でも停め放題ですよ。
気付いた時、管理会社に言えば良いと思います。

>306さん

御契約おめでとうございます。
入居たのしみですね！

さて、我が家はシスコンにウッドデッキ（濃い色）を頼みました。

シスコンのウッドデッキの材質は「イペ」という高級木材です。
私はイペにしたかったので他の会社にもその材質で探しました。

「イペ」で見積もりを取ると意外やシスコンの方が安かったのです。
（私の探し方が不十分だったのかもしれないですが…高いですよね本当に…。）
水道管の周りをくりぬいたり、排水溝上まで板を伸ばしたりしたかったのですが
その辺は諦めました。


運賃やら加工料やら…当たり前ですが近場で探した方が運賃安いはずです。

材質にこだわりが無いようでしたら、もっと安く出来ると思います。
遠慮なく色々な所にバンバン見積もり取ると良いですよ！

因みに物凄い強風を何度も体験していますが
がたついたりしたことは一度も無いので一体型は安心ですね。

色あせですが、天然のものを希望していたし、最初から分かっていた事なので気にはならないです。
濃い色タイプだけかもしれませんが、ぬれているとき裸足や靴下で出るとかなり色が移ります（本来スリッパを使用する事が前提ですが…）

お手入れは掃除機ですってます…数分音は出てしまいますが、近隣に舞い上がるよりはいいかなと…

>３０６さん

３１６です。追伸ですが

４月入居からデッキ下は１度掃除したきりです。（排水溝は何度かしています。）
女手一人でも持ち上げられましたが、１枚づつしないと組み合わせがずれるので
要注意です。

さすが重い木材だけにしんどかったです。

灯油を持ち込む住民を見ました。
使用禁止だという事を知らないのかな。
知ってたら、あんなに堂々と持ち込めないだろうな。

世帯が多いので、そういう人もいるのでしょうね。
（最近は灯油も高いので、いないのかななんて思っていたのですが）

火災が心配と言うよりは、そういう人に限って、換気すると寒いとかいって、
24時間換気を止めて、換気口も締めてしまったりするんですよね。

機密性が高いので、かなり危険です。
出来るなら、やめていただいた方がいいですね。。
一酸化炭素中毒で事故になる前に。

そう、危険ですね。
時々、何処からか灯油の臭いがするなと思っていたのですが、やはりそういう人がいるのですね。

318さんへ

見かけたらその場で忠告すべきではと思うのですが...

>321さんの意見は、もっともなことだと思いますが、
もし、見かけても私はその場で忠告なんて出来ません。
どんな人なのか判らないし、逆恨みされるの嫌だし。
ちなみに318さんではありません。

321さんは、見掛けたら直接忠告出来るのですか？
逆恨みは分かりませんが、322さんのような人が普通だと思います。
自分も、見掛けても言えません。
いろんな事例で規約違反をしている人はいますが、直接忠告する人はいないでしょう。
だから、ある意味野放し状態なのではないでしょうか。
管理会社に申告するのが関の山でしょう。

321さんではないのですが、

みなさん、何が怖いのかわかりませんが、私はタイミングを逸しなければ
普通にいえますよ。
「灯油は禁止ですよ。大丈夫ですか？」ってくらいに。
相手が見た目よほど怖そうでもない限り。。。

タイミングや、相手、その人の性格にもよりますが、声かけやちょっとした注意くらいは出来ても良いのではないでしょうか。
犬を抱えていなかった人にも、ちょっとお話ししたし、その程度のことは（出来る範囲で）しましょうね。

その場で忠告が出来るか出来ないかは、その人（忠告する側）の性格にもよるのではないでしょうか。
出来る人はすれば良いでしょう。
自分は、相手がどういう人か分からないので出来ない派ですが。

規約違反などは、基本的に管理会社へ言えば良いと思います。
過去の例だと、貼り紙するくらいがせいぜいだと思いますが、言わないよりはマシかも。

見かけた時に直接言える人は言う、言えない人は管理会社に、でいいでしょう。
灯油の件も、灯油禁止を知ってて持ち込んでいる可能性もあるし。

物怖じせず、他人に言える人って凄いですね。
規約違反な事をする人って、仮に違反と知らずにやっているとしても、
やはり集合住宅での生活に於ける配慮や気遣いの感覚が薄い人なんだろうな、と思ってしまうので
そういう人に直接忠告など出来ない、と個人的には思います。
自分だったら、何かしようと思う時に、先ず規約は大丈夫かなと確認しますから。

暖房効率でいうと灯油が割安なので、ダメと分かっていても持ち込む人がいるという可能性はあります。前のマンションでもそうだったし。だとしたらそういう人に注意したりすると逆ギレされたり、居直られたりするのがオチではないかと。

駐車場一階西側の消化設備が破壊されてたけど、どうしたんだろ？

駐車場の止め方悪い！
後ろの長い車を前から止めたり、枠の黄線を踏んで斜めに止めたり。
皆さん、周りをよく見ましょう。
回りに迷惑掛かってないか！
ルールは無いけど、マナーではないでしょうか？

御意見あればレスください。

>>329
誰か車をぶつけたのかな。それともちゃんと固定されてなくて倒れた？


>>330
駐車場の停め方のマナーの件は、以前問題になりましたよね。
停め方が悪いとか、ドアを隣りの車にぶつけるとかでトラブルも起きましたよね。
当事者には管理会社（組合？）から直接注意の通達があったと聞きましたが。
実害があるなら、管理会社に申告した方が良いと思いますよ。

駐車場と言えば、①マンションから駐輪場の西側に入る扉と、②駐輪場から駐車場の西側階段に抜ける扉の枠に白いペンキが塗ってあったのですが、無残にもボロボロと剥がされていましたね。。。

①の扉については、塗り直しがされたみたいですが、②はまだそのままです。

明らかに、故意に剥がしたとしか思えないんですが、一体誰がやったのか？？？

>>329
貼り紙されてましたね。
やはり接触事故だったのですね。
スピード出し過ぎの人多いからな〜。
先日、駐車場内を徐行していたら、後ろにピタリと付かれてしまって、早く行けと言わんばかりに・・・