オラリオンサイト橋本

東急ストアは、入居してきた頃と比べると、やや元気がないように思います。
株主優待券も廃止されてしまいましたし・・・
正直あんまし安くはないのですが、便利な貴重なお店です。
雨の日と言わず、頑張ってほしいものです。

ここ新築時で坪いくらだったの？

なんと坪100ちょとです。

階層によって価格が全然違うのに、一口に「坪いくら」とやりとりしていることが理解できない。

2番館最上階3LDK(約92㎡)の部屋が4630万円で
売りに出ていますね。

オラリオンのイメージビデオって阿部寛だったよね。懐かしいなぁ。

今年の夏は、極力エアコンを我慢してました。
ようやく涼しくなってきましたが、ベランダで煙草を吸う方がいるんですよね。
自分の家は締め切っているんでしょうけども、ウチに煙がくるんです。
ほんと、不愉快です。

当時は安かったよね。いまも安っぽいけど。

当時はいくらくらいから売ってたんですか？

平均で坪100です。

ここはマンション住民用の書き込みです。
悪意のある書き込みをするなら他でお願いします。

ハシモト

仕事の関係で他県に引越した、元住民です。今もオラリオンは懐かしく家族の話題にものぼります。
現在も高層マンション住まいですが、ゴミを捨てに降りるたびに、オラリオンは良かったと思います。各フロアに「ゴミ置き場」があり、常にきちんと清掃されていましたね。
火災や地震保険契約の際、保険会社のかたから「売主さんが公社なので相場より価格を抑えてあります。良い買い物をされましたね」と言われました。また内覧会のあと少し手直しをお願いしたときも職人さんが「公社さんの仕事なので検査がかなり厳しかったです」との話でした。
住民の中には建築士やマンション管理士という住まいのプロも居られました。
集合住宅ですから、個々に色々な問題がおこるのはどこも同じですが、住まいとしてのオラリオンは高得点だと思います。

最近あまりここにこれなかったけれど、
久しぶりに投稿します。

天気が良かったのでオラリオンの写真を撮ってみました。
空が青いのでキレイに撮ることができました。

この先何十年も素敵なマンションだといいですね。

もう一枚アップします。

子供の笑い声が聞こえるのどかな公園が素敵です。

昨日相模川の花火大会がありました。
夏に中止になり、がっかりしていたのですが、開催されて
本当に良かったです。
外に出ていると寒かったのですが、車から見たらちょうど
良かったです。
来年もまた見に行きたいです。

あまり上手く撮れていませんがもう一枚。
動画が載せられないのが残念です。

どうして大きなキッズルームがあるのに、車やさんとかのショールームにあるキッズルームがないのでしょうか？小さいお子さんのお母様からの要望はないのでしょうか？

今年は家でクリスマスを過ごす人が多いみたいですね。
橋本のケンタッキーは２４日の予約がいっぱいでした〜。

オラリオンサイトの掲示板作ってみました。

http://www.geocities.jp/orarionhashimoto

前にもオラリオンのＨＰを開いていた人がいましたが、結局ほとんど活用されて
いなかったので、私はここで継続します。

中央新幹線途中駅
現実味が増してきました。
橋本になるでしょうか。

◆神奈川は相模原駅か

品川駅と山梨リニア実験線東端を結ぶ線上にある神奈川県の自治体は、横浜、川崎、相模原の3市。
このうち、神奈川県がリニア新駅の候補地として挙げているのは相模原市域だ。品川からの距離が約40kmあり、
リニア新幹線の高速性を生かしやすい。JR横浜線や国道16号などの交通アクセスも確保されている。
横浜と川崎の両市は誘致活動をしておらず、相模原が県内唯一の候補という意味で“当選確実”だ。

リニア新幹線は相模原市の北部を通過するとみられており、相模原市でもそれに沿って構想を温めている。
相模原市が駅設置の有力な候補地とみているのは、JR横浜線の相模原駅付近だ。
駅に隣接して在日米軍基地の相模総合補給廠（しょう）がある。約214haと広大な敷地のうち、約17haを返還、
約35haを共同使用することで、日米両国が2006年に基本合意した。市では、リニア新駅を絡めた跡地開発を構想している。

基地の活用は、建設のしやすさという面からは有利だ。相模原駅付近は、相模野台地の上段に当たり、
リニア新駅は地中深くになると考えられる。JR東海が国交省に提出した地形・地質調査報告書でも、
ルートは大深度地下トンネルが望ましいと記されている。地下駅にはプラットホームに加えコンコースや通過専用線など、
大きな空間が必要になる。大規模な工事になる可能性があるので、“上物”は何もないに越したことはない。

“市の北部”に該当するもう一つの候補地に、橋本駅付近が挙げられる。同駅は3路線が集まるターミナルだ。
八王子・横浜に加え、新宿・海老名などの拠点からも直通列車が走っている。国道16号も数百メートルしか離れておらず、
交通のアクセスは良い。

ただし、建設のしやすさの面からはやや不利だ。空き地はあるものの、全体としては市街地が形成されている。
仮に大深度地下のみを利用するにしても、地上に設ける出入口のための用地買収は必要になる。
万が一、大深度地下の上部で地盤沈下が起きれば、大きな補償が必要になる。安全を期そうとすればコストがかかる。
重い鉄筋コンクリート造（RC造）の建物の地下に大空間を掘るのは、極力避けたいところだろう。

登記の変更だかなんだか、3月中にやらないといけない手続きがありましたよね？
書類を紛失してしまったのですが、どこへ照会したらよいのでしょうか、わかる方教えてください。

登記の変更という重要な話は全く聞いていませんが本当でしょうか？
内容を詳しく教えていただけますと助かりますが、フロントに相談してみてはいかがでしょうか？

最近、ネットの表示が遅いのですが他にもこういう方は
いらっしゃいますか？

人があまりネットを利用していない時間などは、大丈夫なのですが
日中や夜、休日になると物凄く遅くなります。

ＰｌａｌａのＢフレッツなのです。

買戻し特約登記の抹消でした。
自分でやってみます。

私も買戻し特約登記の抹消をやってみました。
先日、朝、関内の公社で電話した後に出向いて資料をもらい、午後に相模原の法務局で公社の代理申請をしました。
後日法務局に登記資料を受け取りに行きます。
以外と簡単でした。

買戻し特約の抹消をしてきました。
公社へ電話したところ、郵送による書類引渡しに応じていただけました。（返信用切手は送りましたが）
法務局での手続きは30分くらいでした。
持参物は、公社から送られた書類と印鑑です。
書類を２～３枚書いて、後日完了したものを取りにいくことになります。

ここのフロントが対応最悪でなるべく関わりあいたくないんですが、実際に住んでからも
フロントは結構利用するものなのでしょうか？

フロントは、特にオラリオンサイト内の施設の利用がなければほとんど行くことはありませんよ。
まあマンションのフロントなのでホテル並みのサービスはもともと期待していませんが、人の部分なので声に出していけばかわるのではないでしょうか？

近所の○子寿司の接客が最悪だった。
カウンター越しに板前が店員と話をしていて、疲れただの、いつ休憩？だの、泊まりに行く話だの、横でされるし店員には座っている椅子にぶつかっても謝らないし、ただ高いだけの回転寿司屋だった。
近所にあっても、もう二度と行きたくない。絶対にオススメしたくない最低の寿司屋です。

フロントの対応がそれほど悪いとは思いませんが、ホテルと混同されているのでしょうか？
こういう方は、管理組合へも同じようなことを言うんでしょうね。

ここの管理組合は年配の方中心に一生懸命取組んでいると思いますが、やっていることが自己満足になっているケースも多々見受けられます。
それから規約を振りかざして上から押さえ付けるケースもよくあるので好ましくないと思う。
自分は規約を破る事は当然住人としてやりませんが、やってしまった事に対してはもっと柔軟に対応すべきだと思います。
ただ、モラルが無い住人もいるのは確かです。
もっとみんなが仲良く挨拶ができるようになりたいですね。

よくやっていただける方もいらっしゃるのですが、あまりにも対応が社会人として評価できない
ようなことをされたもので。

面と向かって話している人の名前を間違えたり、手元の資料を見ながら下を向いたままぶっきら
ぼうに話したと思ったら、やっぱり違っただの、ブツブツ言いながら、同じ事を繰り返し始めたり。

一回で済ませたいので、こちらの要件を伝えてるのに、一個一個しか進められず、結局昼休みを
挟まれて、1時間待たされたり。

挙句の果てには、書類はこれから作成しますので、明日来て下さい、と。
翌日は仕事なので、仕事の後の時間（18時）を伝えたら、終業時刻までの時間は十分にあるのに、
遅れて来られると仕事が終わらないので遅れるな位の事を言われて、時間に余裕を持って、
約束の時間にいったら「書類は出来てません」ときたもんだ。

これを、何かあるたびに繰り返されると、流石に我慢の限界を超えるわ…
と思って、質問しました。


そんなに関わる事は無さそうなので、一安心しました。
御回答いただいた方々、ありがとうございました。

それは大変な思いをされましたね。
フロントの人でもわりと年配の方と男性の方は書類系は不馴れなようです。
基本は女性で、男性は防災センターからの応援だと思います。
どこでもそうですが、年配の方で親切な人は少ないですね。
一度入居関係の手続きが終われば、年に数回ぐらいしか行きませんので安心して下さい。
話変わりますが、年度初めの今度の総会は出た方がいいかもしれません。
住人の思いを知るいい機会ですよ。

オラリオン内の賃貸物件って何件くらいあるのでしょうか。
自分が知っている住人は全家族が購入者なんですが。

あげておきます。

チラシ情報ありがとうございます

４２０円というのは、共用部分のインターネット設備の料金で、
インターネットを使う使わないに関わらず支払う金額だったと思います。

実際に使うときには別途プロバイダー契約が必要ですよ。

どーも４番館前は１０階までくる建物らしいですね・・・
市の施設って何も考えず建築するのかな？
説明会あったの知らなくて・・・何か情報教えてください。

>>150
区役所です。

というかいまだに緑区は許せない

今オラリオンサイトを検討しているものです。

棟、部屋番号によって小学校の学区が違うといううわさをききました。
どの辺で分かれるのでしょうか。
お住まいの皆さん、教えてください。

４棟すべてが当麻田小学校だとおもいます

№153　入居済みさん

レスありがとうございます。
そうなんですか。
不動産屋さんからの情報だったのですが（笑）
同じ敷地内でなんで違うのだろうと不思議に思っていたところでしたので、すっきりしましたｖ

>>147
売却済み
ちなみに新築販売時　3190万

二番館　15階　68.64㎡　2490万
二番館　21階　77.11㎡　3680万

分譲時いくらくらいだったのでしょう。
大体でいいのでわかるかたがいらしたら教えてください。
ちらしをみていた方が分譲時はもっと安かったとおっしゃっていたので・・・
おそらく売主さんも交渉で下がることを考慮しての価格設定でしょうから、こちらもひとつの目安としてしりたいです。

最近は分譲時より300-500百万円高い価格で売りに出て、200-400万円
高い価格で売買成立することが多いらしいです(広めの部屋の場合）

157さん

ありがとうございます。
そこから諸費用、仲介手数料でとんとんという感じでしょうか。
築数年たってるのにこれだけ下がらないのも珍しいですね。
それだけ自信のある物件ということなのでしょうｖ

初めて投稿
させていただきます。二番館西側の
低層階の購入を考えています。以前問題になっていた工場の音はどうになりましたか教えてくださいオラリオンに住むことが夢でした。よろしくおねがいします。

二番館20階以上に住んでますが、工場の音は全くしないですよ。
問題になってたことすら知りませんでした。
低層はどうだかわかりませんが…。
それよりも16号の救急車、バイク等の方が目立ちます。

コメントありがとうございました。安心しました。
今回はご縁がなく購入にいたりませんでした。
又頑張ります。

神奈川県相模原市の国道16号の「橋本駅南入口交差点」地下道整備。「橋本駅南入口交差点」（同市橋本二丁目）に国道を横切る形で歩行者用地下道を設ける構想で、工事費10億円以上(今年度3億5千万円以上)が使われることとなります。
地域住民のほとんどが地下道の必要がないと訴えているにもかかわらず、2009年１１月下旬に着工してしまいました。

1.現行の横断歩道の大部分が無くなり、地下道を利用しなくてはならなくなると、大変労力を必要とする。（障害者やお年寄りを含む）
2.地下道が犯罪（痴漢、強盗、青少年のたむろ、浮浪者の居座りなど）の場になる恐怖がある。
3.「歩行者用地下道を設ける構想」で謳われている効果（交通事故減少、自動車などの円滑な流れをうむ。）は、期待できない。
4.完成予定までの3年間、近接の住民は騒音や振動に悩まされるうえ、国道16号と交差する市道が一部通行止めになることによる弊害が大きすぎる。

工事費10億円以上がかけられ、その行為が無意味であるばかりではなく、さまざまな弊害がおこると考えられます。

オラリオンサイトのみなさん、阻止へ向けて行動しましょう!

こちらも最近上？のどん・・・どんと間の開いた音が気になるようになりました。上の階の方に聞いたところ「内ではない」と言われ困り果て、管理組合に投稿したところ、「６年も経ってまだ近所ずきあいができずにいるのわおかしい」、ような返答でした、当人同士で処理してください、みたいな対応でした。基本的には管理組合は介入しないそうです。といわれてもどこから音がしているかわからず困ってます。どなたか対応策などございましたら、お教え下さい。

うちの場合、上よりも下のフロアがすざましいです。
子供が走り回り上にまで響きます。
下はもっとつらいと思います。

早速の返答ありがとうございます、そうですね上だけとはかぎりませんねもう少しあたってみたいと思います。しかし、やはりご近所とのお付き合いも大切だなーと思うこのごろです。組合の集まりにも積極的に参加し、現状を話す機会があれば話したいと思います、ありがとうございました。

前回はたてまえを言ってしまいました。本当はなかなか聞きにいけませんよねそして組合の集まりなど本当は出たくありませんよね普通、これから長くすまなければいけないところですから。なんかこのメールをだしたあと少し静かになった気もしますが、やはりうるさいときはうるさいです、もしかして、音の犯人はこのメールを見ているのかも？

上の音はある程度我慢するしかないと思いますが、小さい子供がいる部屋は特に響くと思います。
自分の家はどうかをまず考えてある程度の妥協は必要だと思います。
ですが、ある程度のマナーは必要で深夜に音を出していたら注意するべきだと思います。
私は前に住んでいたマンションでは以前直接言って、改善しました。
今のところは上下気になりますが、近々子供ができ逆に迷惑をかけると思いますので言わないようにしています。

管理組合は正直使えません。頭の固いおじいさんばかりで何も動かないと思います。
それに介入せず本人同士でやって下さいというスタンスですしね。
自己満足の組合はあてにせず、もう一度自分でよく考えてから動いたほうがいいですよ。
もしコミュニケーションをとりたいならば、年に一度の消防訓練は参加して下さい。一番話ができると思います。
長文失礼いたしました。

子供は元気よく育つのが当たり前
自分の子供のころもそうだったでしょ？
それを息を殺して生活させる方がダメな人間を作るよ
周りの音なんて関係ない
みんなで大騒ぎして笑って過ごせるほうが幸せでしょ？
細かいことはいちいち気にしない
自分が疲れるだけだよ！

生活にともなう騒音に対しては余程悪意のあるものでなければ、お互い様だと思っています。
クギ打ちの音もたまにはあるでしょうし。
うちもピアノの音がどこからとも無くきこえ気にならないといえば嘘になりますが、夜９時以降に弾くことはないので、常識の範囲だと思っていますよ。


ところで、このマンションから海ってみえますか？
なんとなく南に海らしきものがみえるようなみえないような・・・
そのむこうにうっすらみえるのは大島でしょうか。

ご存知の方いらっしゃいます？

大島や房総半島も見えますね。

169さん、気持ちはわからなくはないですが、あまりに自分勝手だと思います。
入居者は年代も幅広いし、子供のいない夫婦、一人暮らし、受験生のいる家庭…などいろいろな人が住んでいるのです。
騒いで気にするなはあまりに自己中心だと思います。
そういう人に限って周りに迷惑かけていることに気がついていないと思います。
集合住宅はお互いの思いやりが必要です。
みんなが楽しく暮らすには最低限のマナーが必要だと思います。

１７１さん

やはりそうですか！
房総半島もみえるんですか！
ありがとうございますｖ
望遠鏡欲しくなりましたｖ

168さんの書き込みも気分悪いですね。

「管理組合は正直使えません」って、無償でやっていただいているんですよ？
貴方はオラリオンになにを貢献されているんですか？

174さん、コメントを入れた後、自分でも言い方が悪かったので反省しています。
オラリオンについての貢献ですが、もちろん管理組合も経験していますし、震災訓練などのマンション内のイベントにも時間がある限り参加しています。
その中で気づいた事をプランとして提出しています。
ですが、中で参加していても無駄に会議・拘束は長い、反対意見を言って周りの賛成を得ても幹部から嫌な顔をされるそんな経験から言っています。
オラリオンを良くしたい思いから頑張ったのですが、思いが通らず残念です。
私が言いたかったのは、管理組合が住民間の調整には一切関与しないので、何を言っても解決になりませんよということです。
訂正します。

オラリオンの前の公園に河津桜が咲いていました。
とっても綺麗でなごみました。

もう１枚投稿します。

皆さまもオラリオンの写真がありましたら
貼ってくださいね！

リビングにピクチャーレールをつけたいと思っているのですが、補強されているのは壁でしょうか。
それとも壁に接している天井でしょうか。


コーナンでレール買ってきて自分でつけようかなあと思っているのですが、
重いものをつるすのならちゃんとした業者に頼んだほうがいいのでしょうかねえ。

オプションではなく後からつけた方っていらっしゃいますか？

全部の家にあるかは知りませんが、購入の時に見た図面にピクチャーレールの場所がありました。

もしそういう設定の場所なら補強されているかもしれませんね。

もしかしたら、防災センターの人が詳しいかもしれませんよ。

１７９さん

早速防災センターに行ってきいてきました。
どうやらリビングの壁がピクチャーレール用に補強されているようです。
ただ、「と思います」という返事だったので、ちょっと不安ですが（笑）

さて、自分でやるか、業者に頼むべきか・・・

180さん

うちはピクチャーレールを自分でつけましたよ！

補強されているのは壁の方です。つけるのは結構大変でした。
でも業者に入ってもらうよりは、自分でやった方が気楽だし、安上がりだし。

素敵なお部屋になるといいですね。

約４メートルのピクチャーレールをリビングに自分たちで
つけましたよ。

長さが長さなので大変でしたが、安上がりです！
　
図面でピクチャーレール補強されてる所をみてつけたのですが、我が家は天井でした。

今、再確認してみましたが、補強は天井でした。すいません。
取り付けたのがずいぶん前なので、記憶間違いしてました…。

ちなみに4番館です。

１８１さん
１８２さん

お返事ありがとうございますｖ
天井ですね！
自分でつけた方がいらっしゃるのをきいて安心いたしました。

その取り付けに特別な工具は必要ですか？
電動ドリルとか電動ドライバーとかあったほうがいいでしょうか。
場合によっては誰かから借りてこなくては・・・


１８１さん
うちも四番館ですｖ

このＧＷにピクチャーレールつけようとコーナンに行ったら・・・



壁付け用のレールしか置いてませんでした・・・
あちゃーーー・・・

小山公園横をJR相模原方面から車で来ると、
オラリオンサイトの横に白い山がちらっと見えるのですが、
あれは富士山の頭なのでしょうか？

オラリオンサイトから富士山見えるのですか？
　

うちは２１階ですが、ベランダから富士山の頭がみえますよｖ
それのことだと思いますｖ

やっぱり！
あれは富士山なのですね。
橋本からだと富士山ってあんなに西の方に見えるのですね？

南町田のグランベリーモールの立駐からは
大山の方に富士山が見えるもので、
場所が違うかな～とずっと気になっていました。

すっきりしました。
ありがとうございました。

ところで、オラリオンサイトっていいマンションですね。
そばまで見に行ってしまいました。
大きな公園があって、裏に保育園まであって。
スーパーもちょっとしたお店もすぐそばにあって。

それにしても大きいですね。
ドッシーンと建っている感じがします。

最近 引っ越してきた者ですが、
相模川の花火大会は よく見えますか？
みえるなら楽しみですが。

南より少し西側の方向に見えますが、やはり距離がある為花火は小さめです。

今、オラリオンサイトで会社登録は出来るのですか？だれか知っている方がいれば教えてください。
あくまで住居用で会社は出来ないのでしょうか。防災センターに聞いてもはっきりした答えが返って
きませんでした。知っている方がいたら教えて頂けないでしょうか、よろしくお願いします。

すみません、前回のつづきですがお店としての登録は出来るのでしょうか。
知っている方、いらしゃればお教えください。

○○教室 のように住民以外を多数招く形式になってしまうものは、管理規約上で制限があったような無かったような ともかく新規入居時か、年に一度の総会か何かで話題にのぼっていたおぼろげな記憶があるのですが。
会社ですか、、、どなたかご存じの方いるといいですね。

１９３さんありがとうございます、もう少し自分でも
調べてみたいと思います。

オラリオンサイトには、
盗聴をして、近所中にふれまわる人が居ると聞きました
本当でしょうか？

盗聴？
きいたことないですね。
掲示板に張り出されてもいませんし。

ところで先日食洗機がこわれて業者に修理を頼んだのですが、
「今まで見てきたどこのマンションの食洗機よりも、設置、配線、接続が工夫されていて素晴らしい！いいマンションですね」
と誉められましたｖ
ちょっと嬉しいｖ

あっという間に今年もあとわずかになりました。

アリオ橋本もでき、さらに便利になりました。

これからの橋本がますます楽しみです。

地震にも安全な設計なので全然恐くないですよ

オラリオンはベランダは禁煙ですか？

ベランダを喫煙所にしてる人、けっこういますよ。
夜になると涼しいので窓を開けてますが、煙が流れてくると物凄く不快です。

管理組合が暴走中！！！！！！！！
規約の中身を理解せず、違反行為ばっかり。
おまけに、仲間同士で活動。年寄り組ってところかな。
管理組合の都合の悪いことは、ひたすら隠す。
管理費の使用方法もずさん！！！（住民は知らずにひたすら管理費を納めている）
中には、人の秘密や個人情報を偉そうに話すおばさん出現！（理事長奥さん）