ブリリアタワー川崎

昔からの幸区民ですが、BEもラゾーナっぽくなって川崎もだいぶ垢抜けてきましたね。
ローカルな感じのお店がことごとく無くなってしまいました。
近いうちに3階以上のリニューアルが始まるようなので、どんなテナントが入るのか楽しみです。

トイレのことですが、上階のトイレがうちのトイレの真上にあるようで
水の流れる音が結構するのですが皆さんはどうですか。

またフロの排水音はどうですか。
うちは閉めきっていて静かだと結構響きます。

あのドーナッツそれほど美味しいものでしょうか？一度食べたことがありますが？？？でしたが・・・何故1時間以上並ぶのか疑問です。

日本に持って来た際にマーケティングの一環で、
『行列ができる』口コミを作る為にバイトのサクラを大勢並ばせて成功した店ですよね。

取り立てて美味しいものではないけど、
買う事自体がイベントになるようにすることで満足度と優越感を与える、
秀逸なマーケティングだと思います。

クリスピークリームドーナツはリヴァンプの仕掛けですよね。

まだ店舗数少ないから並んでますけど、もう少し店舗が増えれば変わるでしょう。
そのうち、「並んで買うなんて格好悪い」てなりますよ。もう、若い方はそういう感覚かな？

マンションの場合やはり上下の音がどうしても気になります。
足音や何か物を落とした音でもそれが時々ならばお互い様といえます。

１５日に入居してすぐに水の流れる音が気になりました。
こういうことは住んでみないとわからないこと。
安普請の賃貸なら納得できても、ここでは・・・・。
しかし修理・修繕できるわけでなし自分自身の中でどうやって折り合っていくか
を考えております。

>>587
あまり神経過敏になると折角の住まいがもったいないですよ
気晴らしにチョット窓でも開けてみましょう、
電車の音がかき消してくれますよ。(^^ゞ

そうそう、
先日、就寝前に電気を消した後、夜景を見ようと外を見ると
隣の家がベランダのガラスに移りこんで丸見えになってしまう事がわかりました。
その後気になってしまって困ります、これって設計ミスじゃないかな〜？
部屋のタイプと仕切りの位置によって見える見えないあると思いますが
一度確認してみてください。（覗き見にならないように気をつけてください）
見えるということは、見られるということですよね。。。チト恥ずかしいなぁ。
自意識過剰？神経過敏？かな〜？(/o＼)

入居しました。皆様どうぞ宜しくお願いいたします。

588さん、ベランダのガラスの映りこみについてもう少し教えてください。。。
自室からベランダのガラスを正面に見て、お隣の部屋が映って見えるということですか？
それとも、別マンション、アパートなどのお宅が、ということでしょうか？
すみません、理解が悪くて。。。

もしお隣に自分が映っている可能性があるとしたらかなり恥ずかしいです。
映りこみは夜の闇と照明の加減で起きるんですよね、きっと。
自宅でくつろぐ時間とはいえ、見苦しくない格好で過ごすよう気をつけねば。

音は入居前、自分のしゃべる声が部屋の中で反響していてびっくり。
入居後に家具を置いたら少し和らいだ気がします。（布張りソファが音を吸収している？）

排水や話し声の生活音は我が家では幸いにもあまり気づきません。
しかし自分が迷惑な生活音の根源にもなりうるわけで、自分にも他人にも神経質になり過ぎないよう、
かつ常識の範囲内、モラルを守るよう心がけます。

>>590
>自室からベランダのガラスを正面に見て、お隣の部屋が映って見えるということですか？

そうなんです。
偶然にも消灯した後、気が付きました。
こちらが主寝室なものですから、丸見えだと色々と問題かなと。。。
カーテンを閉めれば良いだろうって言わないで〜(/o＼)、折角の夜景も見たいものですし・・・

ボカシ用のガラスシールを買ってきましたが、589さんが仰るように共有部分なので
未だ手をつけていません。

折角の高層マンションで、向きによっては覗かれるような建物も無いですし
ホッとする事が出来る自宅ですから、「見苦しい格好」大いに結構だと思いますよ(^_^)
目の前に高い建物も無いのに、カーテンを閉めなければならないという規制がツライ。

まず好んで覗く人は居ないと思います、ただ、見えてしまう、見られてしまう、を
気にしている事がイヤだなぁ、て思うんです。
イヤでも目に入ってしまいますしね。。。

どうしましょう。。

>>590
家具を置いてない状態でのエコーは今まで住んでいた普通の賃貸マンションでも起きていたので、
自分はそんなもんだと納得していましたが、そんなにひどいですか？

しかし写りこみとは…盲点でした。
気をつけないと。

590です。
音はひどいというわけではなく、自分の声が響いていてビックリした、というか。
引渡し後の部屋で家族に電話していたときなので、嬉しさ余ってに大声になっていたのかも。。。

映りこみはどうしたら良いのでしょうね。
プライバシーに係わることですし、この掲示板ではなんともしがたいですね。

我が家でも室内の電気を消して外を見てみましたがベランダのガラスには何も映りませんでした。
お隣がお留守？で照明がついてないから？？　だとしたら、もう判断のしようがありません・・・

設計ミスとまでは言わないまでも施工会社に相談してみるのが良いのでしょうか。
もしかしたら角度計算して映りこみの可能性のあるお宅を特定してくれて、お知らせで注意を促してくれたり、
対策法を教えてくれる、、、なんて期待は甘い？

写りこみの意味が分かりません。何故部屋の正面にあるガラスに隣の部屋が写るのか？本当なら一度見たいものです。うちの部屋では何も見えません。どういう条件がそろえば見えるのか？？？

あのガラスバルコニーの構造では映り込みなんてないでしょう？
有り得ない話のような気がします。ドコモタワーに反射した他の部屋が見えますが・・・

ドコモ側住民です。

ドコモのビルは全面ミラーのようなものなのでよ〜く見ると映っているかもしれません。
またベランダですが、うちは隣家室内は映ってません。

排水音ですが、トイレは狭い個室のため上階も同じ位置にあると
水を流す音が聞こえるのだと思います。
うちも以前賃貸マンションに住んでいる時は聞こえました。

ブレーカーをあげると点灯する外廊下のライトですが、あれの電気代は各世帯で負担ですよね。

白熱灯だから電気代かかりそう

勝手に交換してもいいのかな

>>601さん
ありがとうございます

占有部でしたか
とすると、電球を替えるのも外すのも、一応は自由なんですね。。。
かといって外しづらいですが

音については思った以上に遮音性が高くて、今のところ上下隣の音はほとんど
聞こえてこないのですが、
電車の騒音が換気扇の中からこだましてエコーのように聞こえてきます。
他の部屋はどうなんでしょうか？

>>603さん
西側は静かなもんですよ
窓開けてても電車の音が聞こえるなっていうくらいでさほど気になりません

音がするのは京浜東北線ですね。

クリーニング屋さんは、どこを利用されていますか？近所に安いところありますか？

今の時期は窓を閉めている時が多いのでさほど気になりませんが
窓を開けている時間が多い時期になると騒音に慣れるまでは
ガマンでしょうか。
電車だけでなく道路、街の音が一体となって反響するような感じです。

東側中層住民です。レンジフードからは電車の音がよく聞こえます。
排気に油分が含まれるので、遮音対策がされていないそうです。

西側中層です。窓際で気にしていると電車の音（京浜東北線と、東海道線の川崎駅を通過する踊り子やライナー）、南武線の踏切の音が聞こえますが、時間帯によっては市電通りの車の音の方が大きいほどなので、沿道型のマンションと大差ないかと思います。もちろんポイントの改良は病院の方のためにも、ぜひ進めてもらいたいところです。

むしろ私が気になるのは、備え付けの食器洗い機の音です。夜静かになってから回すとかなりの音を出しているので、隣に響いていないか心配になりました。やはり遅くなってからは使わない方が良いのでしょうか。

608です。JRにポイントについて問い合わせしたところ、現在
ほとんど使われていないのですが、線路補修工事列車、レール
等運搬用列車が通るため、ポイントの撤去はできないとのこと
です。
ただし、今後ポイントの騒音対策は進めていくそうです。

戸建てから引っ越ししてきた方かな？
先週くらいから廊下に自転車を置いてあるのを見かけます。
共用廊下の利用規則では駄目だったような気がします。

自転車置き場も余っているし私的には団地みたいだから早く退かして頂きたいです。

ホームページによると、あと１戸のようです。早く完売してほしいですね。

>>606さん

西口・川崎町田線沿い（ラゾーナから国道2号方面に向かう道路。
インティライミやオステリアろじえがある通りです）にある
ケイベストという店が安いそうです（Yシャツが1枚157円）。
http://www.keibest.com/shop.html#nanbu

クォリティについては、私自身がまだ使っていないので断言できませんが、
大宮町在住の友人の話では「普通のクリーニング屋」だそうです。

自転車は25階にありますね。

最後の一戸も契約間近なようです。
年内には完売しそうですね。

モ・モリモトが民事再生手続きになりましたね・・・

クレッセントと検討してここ選んでよかった。（クレッセント購入の方には申し訳ないですが）

でも外観綺麗なので、きちんと完成すると良いですねー

モリモトは契約の判を押す寸前で嫁がモリモトは止めたほうがいい、必ず後悔すると言い出したので止めました
しかし女の直感はすごい

モリモトの川崎タワーは自分的にはとても気に入った物件でしたが、もしもあのまま契約していてデベが倒産してしまったらと考えると怖いですね。

モリモト物件からブリリアに変更された方が多いって東京建物の営業も言っていたが、ブリリアからモリモトに替えた逆の人もいるんだろうし、いろいろ考えさせられるな。

626さんに同意します。

私もクレッセントを一度は考えたので622さんの気持ちもよく分りますが、
同じ西口住民になれば、小学校で子供が一緒になったり、
災害時には一緒に南河原中に避難するかもしれないのですから、
配慮は必要かと思います。

ただ、626さん、住民板とは言え、
なりすましの荒らし投稿もありますので、
余り真に受けない方が良いかも知れません。

625、そんなモラルに欠けた言い方は止めましょう。

400世帯くらい（でしたっけ？）の契約された方が不安な思いをされていると思います。
民事再生手続きでどのようになるのか存じませんが、せっかく建物も内装工事の段階なのですから
何とか無事完成、引渡しになると良いのですが・・・

ブリリアの板ですから話を戻します。
皆様のお部屋で24時間換気の音って気になりませんか？
ベランダのスリーブを開けるべきとは思うのですが、冷たい外気、何気に聞こえる騒音が気になり、
ベッドルームのスリーブを閉じています。
すると窓の隙間から空気が吸い込まれるようなシューッと追い音がします。換気扇からもそれなりの音がします。
これを和らげるにはスリーブ開けて空気の取り込みを増やしてやるしかないですかね？

私もクレッセントを検討した口なので、この結果は残念に思います。
ラゾーナ、クレッセント、ブリリアが御三家的に西口の価値を高めてくれると
期待していたのですが、景観的にもクレッセントが有るのと無いのでは
川崎周辺の景観が大分違いますし、工事中断で最悪野ざらしになるようなことは
避けてもらいたいですね。

経営の良し悪し以前に、景気が悪いですね。

モリモトさんの事は、明日は我が身ということです。

マジメに経営していたって昨今の時代の波に飲み込まれる可能性大です。

ここが財閥系であっても安心できません。三井や三菱あたりなら安堵できるのでしょうが。

622です

皆さんの仰る事はごもっともで私の配慮が足りなかったようです
申し訳ありません

最強なのは、三井＋鹿島のラゾーナだったわけですけどね

どこが一番ってやっぱり自分の住んでいるところが一番です（笑）

自分の住まいがこんなに快適なものだとは知らなかった。
引越し荷物もまだ完全に片付いていないけれど朝起きるのも楽しいし、夜家に帰るのも楽しい。
住民の方、コンシェルジェ、お掃除の方、皆さん挨拶してくださるし気持ちよく過ごしてます。

養生も取れましたが変なシミの後みたいのがありますね。うーん、残念。

>634さん

是非東京建物さんに言ってみて下さい。せめて目立たないようにするなど、何らかの対応してもらえるかもしれません（手直しで美観が損なわれかねないなら別ですが）。

>634さん
気づいたことはなんでもいう（アメニティさん）といいですよ、気持ちよく対応していただけます！

モリモトより引渡しが早かったという理由でブリリアを選んだ感じですが、
結果オーライでした。
実際住んでみてもこちらで良かったと思います。
川崎駅の駅近でこれだけ閑静なところは他にないですね。
電車の騒音もあまり気にならならないし。。。
通り越しにできる幸病院も良く通っていたので早くできて欲しいです。

>>637
病院は西側住民にとっては、眺望と日照の火種なんですよ。
意見書ださなきゃ

>>638さん
そうですか。それは失礼しました。
そういえば昨日か一昨日ポストに都市計画のお知らせが投函されてましたね。
縦覧期間は12/10〜24のようです。
病院は11Fなのでお隣の住居棟23Fの方が問題かもしれませんね。
大通りを1本挟んでいるのでそれほど隣接というわけでもありませんが。

皆さんエントランス等のSuicaの反応はいいですか？
私はいつも定期入れに入れたまま使用していますが、
駅の改札や買い物など問題なくできています。
しかしマンションのエントランスやエレベータ前など感度が悪く、
なかなか開いてくれません。自転車置き場の入り口はまったく反応してくれません。
11月中旬に反応が悪いので改善してほしいと要望を出しましたが、
他の方からはそのような要望は出ていないとのことでした。
皆さんのSuicaはすぐに反応してくれますか？

>>617さん
クリーニングのケイベスト使ってみました。
近所に2軒ありますが、若い男女が経営している方です。
仕上がりは普通ですが、この男女の態度が最悪です。
商売しているって意識ゼロの店です。

Suicaの件ですが、自転車置き場では使ったことありませんが、2Fマンション玄関、エレベータホールで使っています。
駅の改札のようにタッチで即ドアが開くというわけではなく、1〜2秒接触させて待つと開きます。

私も最初の頃、財布に入れたままだから開かないのかなとカード一枚出してタッチしましたがダメでした。
試しに財布ごと接触させてちょっと待ってみたら開くことがわかりました。

市のHPに南口改札設置要望の話がでていました。
北口がまだなのに気が早いですが、南口も是非設置していだだきたいですね。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/higashiguchi/hiroba/8suishinkai...

>>638さん
西側住人なので私も意見書を出そうと思います。
配布されたお知らせでは、市役所ホームページからダウンロードできるとありますが、
該当ページを探しても見つからないですね。

>>644
おそらく縦覧期間にならないと駄目かと。

まさかこれから分譲するマンションの南に建物は建てないだろうから
病院が一番ブリリア側に近寄った形になるのではと想像しています。
そのとき病院は幅広の建物になるでしょうから、西側住民にとっては
東のドコモビルのようなものが道路1本しか隔てずに建つことになりかなり深刻です

617です。

>>641さん
対応が悪かったですか。適切でないところを紹介してしまい、
申し訳ございません。

長らく川崎市に住んで思うのは、川崎の商売人（バイト含む）は総じて、
大したサービスでもないのに殿様商売的で、愛想が悪かったり、
サービス精神に欠け、やる気がない人が少なからず居るということです。
これからは市民が、競争の中で「教育」してあげないといけないのかも知れません。

>>640さん
私も自転車置き場は試していませんが、
入口については642さんの書かれた通り、多少のラグがあります。
これは自動ドアが全面大型ガラスである為、衝撃が出ないよう、
モーターの起動をゆっくりさせているからでしょう。
自動改札のフラップとは違うので時間がかかるのはやむを得ないのではないでしょうか。
自転車置き場は機能しないなら単なる故障だと思いますが…。

なおセキュリティに関わる話はここでは余りされない方が良いかと思います。

>>643さん
南口の話は2000年頃には出ていました。
当時は東口にあるルフロンとIBMが主張していたと記憶しています。

その当時は、中央口からルフロンまでの距離が近いことと、
駅自体の乗降者数が中央口で足りていたこともあり、
見送りになっています。

今後はキヤノン、A-2街区、F街区で1万3,000人近い流動が生じるので、
北口の数年後、A-2街区（東芝とJRが敷地を保有）の整備とともに、
検討くらいはされるかも知れません。

ラスト1戸は100m2超の部屋だったはずですが、今見たら1LDK(46m2)になって
ましたね。このご時世によく売れたな〜という感じです。
1LDKのほうはそんなに難しくなさそうな気がします。
ようやく完売が見えてきたかな？

>>647
モリモトの件があったから、クレッセントのキャンセル物件などを視野に
入れていた人がブリリアに回ってきたのかもしれませんね。
高い高いと言われながらも、ついに完売目前とは感慨深いものがありますね。

ここのウェブは、関心表明したお客さんが居たら一旦消し、
未成立なら再び出しているのか、物件が出たり消えたりするので、
また出てくるかもしれませんよ。勿論、ご入居歓迎ですが。

来週には玄関にクリスマスリースを飾る
ご家庭もいらっしゃるんでしょうね。

玄関ドアの外側は共有部分だから、リースは飾ってはいけないらしいですよ

【管理担当です。本人からの依頼により、テキストを削除しました。】

６５１さん
今回の件大変でしたね。
まだ入居が始まって一ヶ月も経っていないに・・・故障？誤作動？

東京建物のカスタマーセンターに警報機が何故誤作動したのか、故障ではないのかをしっかり調させて報告書を要求したほうが良いですよ。
瑕疵期間内なので必ず対応してくれるはずです。
それと警備会社と管理会社のひどい対応の件もしっかり伝えてくださいね。

651さん、心中拝察致します。
一体何のための警備会社・警備装置なのかと思ってしまいますね。

ここのマンションはお一人の方、DINKSの方も多そうなので、
今後も同じような事態が生じないとは言えないと思います。

ただ、警備員の方もマニュアル教育の範囲内で動いている
（勝手に判断して行動した結果、クレームが出ても困るから）と思われ、
もし同じようなことがまた生じるようであれば、
住民として対応マニュアル作成等を求めた方が良いかも知れないと感じました。

たしかに、ここの警報システムは微妙な気がしてます。
外出する時など、セットする気がなくてもうっかり作動させてしまうことも多いし。

ここはセキュリティ的に外部から侵入者が簡単に入れるとも思えないので
いっそのこと警報システムを使用しないという選択肢もあっていい気がしますが、
そうもいかないものなんですかね。。。

セキュリティの話はあまり深く話さないようにしましょう。

東向き。天気の良い朝でもドコモビルの影で、日はさしません。。。びっくり！

普通は管理員室または防災センターの警報盤で、管理員・防災センター員・警備員が
復旧できるはずなんだけど・・・
管理側のスキルが低いだけ？それとも機械がだめ？
酷い話ですね。
乾式壁なので、警報音など大きな音量のものは隣戸に聞こえやすく、これからが心配です。
せっかくの新築マンションなのに、もっとしっかりして欲しいものです。

＞657
今は当時も近いので仕方ないですよ
でも、開放感もあって東側は良いなぁと思います。

失礼、
当時×→冬至○
でした

６５１さん、ほんとに災難でしたね。
今後の参考にお聞きしたいのですが、防犯設定をして外出されたのでしょうか、それとも
防犯設定しないで外出したのに誤作動で警報が鳴ってしまったのでしょうか？

>657
モデルルームで日影図見せてもらいませんでしたか？

東側はかなり高層じゃないと冬は陽が当たらないことを説明されましたよ

やっとミニカーを飾れました！これで毎日拝めます！！

さて，今日の夕方，駅から歩いて来た時の話です。
雨はやんでいましたが，ペデストリアンデッキの路面は濡れてました。
そして中間あたりの路面で「スルッ」と滑ってしまい，危うく転ぶ
ところでした。

履いていた靴のソールの材質・形状や歩き方にもよるのだと思いますが，
途中，案外滑りやすい路面がありますので，みなさん気をつけてください。

うちは西側ですが、直接日が射さない朝でも結構部屋の中まで明るくてびっくりしてます。やはり地区計画のある再開発地域で余裕をもって建てられてるタワーマンションならではだと思います。

６５１さん、本当に大変でしたね。

それにしても管理会社として、今後に向けて何も対応するつもりが無いという態度には、住民として苛立ちすら覚えますね。
いつだったか、他の板でこのマンションの管理会社の対応が他社比悪いと書いてあるのを複数読んだ記憶があります。
まぁ、皆さん入居したばかりですので、暫くは様子を見るしかないのでしょうね。将来、管理会社を変えるという選択肢、その権利は私たち住民側にありますしね。

>>661
防犯設定しないで外出したのに誤作動なんてあるんですかね？
そうだとしたら徹底的に調べてもらわないと洒落にならないですね。
私も家内も日中家を空けているので、とても他人事とは思えません。

あなたが悪い、というわけですか。

こんなところに書かないで管理組合に言えばいいのに・・・

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

668さんのご指摘は正論だと思います。

668
あなたがすてればいいじゃん。

＞６６９
管理組合へはどうやって言えばいいのでしょう？
訴え方をご存知で？

＞６７１
すてる？
持ち主に訴えられるのでは？
それに粗大ゴミなので簡単には捨てられないでしょう？
もう少し考えてね。

６７２さん、
この住民板でもこのところは住民なりすまし投稿が増えているように思います。
真面目な応答は期待しない方が良いです。

管理組合はそろそろ総会があると聞いています。
組合としては周知徹底がせいぜいですが、
その周知があるのと無いのとは違うので、
理事の方に伝えてみると良いと思います。

ちなみに以前ここで話に出ていた
２５Fの自転車は既に無くなっていました。
一時的に廊下な仮置きだったのでしょうか。

訂正します。失礼しました。

×　一時的に廊下な仮置き
○　一時的な（廊下での）仮置き

管理組合と管理会社の役割が混同されてますね。
668さんのような際は、通常管理会社に知らせて安全確保＆問題点を報告
→管理会社が一次対応後、必要とあれば管理組合に連絡
の流れになるかと。
まずは管理会社に連絡してみたら良いと思います。

指摘されている自転車の空気入れ、見てみました。
「Brillia Tower KAWASAKI 管理事務所」
とテプラが貼ってありました。

なので、１階のエントランスにある管理事務所へ聞いてみました。

「自転車を利用される方に、使っていただこうと思って」
とのことでした。

ご厚意に敬意を表して、使わせていただいてよいかと思います。

「倒れたらドア故障の原因」とのお話もありましたが、
倒れ止めの金属バーが床に固定されています。
ドアにはさまる心配はなさそうかなとも思ったのですが、
668さんも、もういちど詳しくご覧になってみてください。

管理組合の総会は1月24日（土）の午前とのことです。

皆さんのお話とは関係ないのですが、うちは洗濯機を置いてからも洗面所あたりで、排水口から上って来ていると思しき臭気が取れないんですよね。いまさらどうしたらいいのでしょう。

こう言ってはなんですが、本当にこちらを選んでよかった。
正直なところ、立地とデザインではモリモトかな・・・と迷ったのですが、やはり大手デベの営業に安心感を感じ、こちらにしました。
(向こうは手書きの価格表とかで、どうにも信頼できなかった)
あの同タイミングでこんなに運命が分かれるとは・・・。
自分の選択に感謝。

どっちを買っても正解だったと思いますよ。
川崎駅周辺が今まで不当に安く評価されていただけだと思います。
クレッセントタワーはモリモトが残念なことになりましたが、
立地や建物そのものには全く問題がないので、あとは管理会社をどうするかさえ
きちんと決まれば、ターミナル駅近の希少物件として価値は維持できるかと。

679さん
クレッセントももちろんですが、ここの立地も十分過ぎるくらい良いですよ。
デッキ経由で駅まで行けるのは気分爽快です。ほとんどの区間で屋根がありますし。
それにターミナル駅近とは思えないほど閑静な場所です。
何より徒歩圏で全てがこと足りる生活は至極快適ですね。