ブリリアタワー川崎

梁もそうですが、柱がでっぱていて、狭く感じました。
いまさらですが、どうしてアウトフレーム工法にしなかったのでしょうね？
オプションは二回とも行きましたが、結局何も注文しませんでした。
郵便受けの表札くらいは、安かったので付けても良かったかなと思っています。

アウトフレームではベランダの柱の影が部屋に入ったりすることもあり、別の不満が出てくるかもしれませんよ。
それにあの茶と白の概観にはなってないでしょうしね。
梁や柱はこの物件では仕方ないものですから。
あとは上手に家具の配置をしたり、またはできるだけ置かないようにしたり
工夫しながら快適な生活空間を創り出せるようにしたいですね！

駅からデッキ直通は売りですね
ところで、ブリリアの資産価値について皆さんの意見を聞きたいです。線路横だから音の問題が気になります。同じく西口のモリモトと比べてどうでしょう？あちらはだいぶ高いみたいですね
やはり川崎タワーＮＯ１はラゾーナでしょうか

たいしてどれも変わらないのでは？
全てナンバー1と言うことで良いのでは？

＞499
ライト周りとキッチンを中心にリフォームします。

部屋を横断する梁は思ったより気になりませんでしたが、
窓周りの梁が段々になっているのはやっぱり気になりますね。
実質の床面積は狭くなくても、部屋の隅の凸凹で狭く見えちゃいなすよね。

でも、外観カッコいいので満足です。

線路際はラゾーナもいっしょですが、ブリリアは京浜東北線のポイントによる騒音が残念です。

でも西側と北側は電車の音は気にならないですね。

先日、Ｆ街区の駐車場が期間限定（8月30日〜9月16日)ですが、全面閉鎖され
アスファルトはがして穴掘っていました。
病院建てるための事前調査なんでしょうかね？

京浜東北のポイントってうるさいのですか？二重サッシを開けての生活は無理かな

窓開けると電車うるさいですねえ。
でもＪＲのＨＰ、環境活動の項に在来線の騒音低減〜とありますので
今後に期待はしています。
環境省も一般在来線の大規模改良時には騒音対策をするように
と、一応の指針をだしてますね

早くも賃貸に出されている部屋がありますね。
22Fの50Cで 22万。なかなか強気に思えますが、相場なのでしょうか？

ちなみに、ラゾーナタワー棟の10F南向き 51.67m2で18.5万で出されている
部屋がありました。

駐車場の抽選結果が来ましたが、母数が143となっていました。
これが全体で、なのか、私が申し込んだブロックで、なのか
分かりませんが、もし全体だとすると、40台分程度空いてる計算に
なりますね。稼働率77%くらいですか。。

戸数に対しては36%ですから、さすが駅前？保有率が低いですねぇ。
お隣のラゾーナレジさんは、全戸数667戸に対して50%弱の確保率
だった駐車場がちょうど埋まったそうですから、それから見ても
かなり低いですよね。
1LDKの部屋も多いので、車を持たない方が多いのでしょうね。

私は駐車場確保できなかったら辛いなぁと思ってましたが、
全くの杞憂でした。

>>511
143って選択順位の母数ですよね？
全体の母数は185ですが、私もそうですが車が3ナンバーの大型車の場合、
一部の機械式には入れられないので、その分が母数に含まれていないのではないかと。

>>510
私もその物件見ました。
ラゾーナもですが、50平米ちょいで月22万は感覚的にはかなり高いですよね。
仮にその賃料水準が受け入れられるようであれば、ここの資産価値はたしかだと思います。
中古マンションのリセール価格はその周辺の賃料相場と高い相関性があるようですから。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/55RVshuto-eki.pdf
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/55RVshuto-erea.pdf
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/55RVshuto-level.pdf

賃貸、結構出てますね。
110平米40万円はだいぶ強気ですね〜。
自分も住まないで貸すのもありかなんて、冗談で考えてしまいました。

投資目的の購入が結構いそうなので、賃貸入居の方も少なくないのかな。
せっかく出来が良いマンションなので、しっかり維持をしていきたいですね。

本日の入居説明会へ行かれた方はいますか？
残念ながら私は仕事で行かれませんでした。

入居説明会参加しました。抽選で役員になられた方以外は、出席しなくても今日配布された資料を見れば十分と思います。

私も出席しましたが、516さんと同意見です。
後でお手元に届くであろう資料を読めば足りると思います。

入居説明会は欠席された方も結構いたようですね。
できれば休日にやってほしかったところです。

ところで皆さん火災保険ってもう決めましたか？

>>512さん
なるほど。そうかもしれないですね。
自分の車は大型ではないので、あまり気にしてませんでした。

管理費・修繕費に影響してきますので、全体でどのくらい埋まったのかは
気になりますね。(もちろん今後変動はあるのでしょうが)

５１８さん、
とりあえず損保ジャパンに見積もりをお願いしました。

管理費や修繕費っていずれ管理組合や役員になられた方が予算立てたり修繕のプランを作ったりしていくんですよね。
マンション購入、居住が初めてなもので、いったいこれからどんなことを管理組合（居住者全員ですよね？）がやっていくのかまったくわからず・・・

住みやすくて資産価値のある良いマンションになって欲しいなー