【住民板】ネバーランド逆瀬川野上 　【旧】ネバーランド逆瀬川 part3

崩壊まではいかなくても、目に見えない基礎工事はどうなっているのか心配にはなるでしょう。

あそこの階段だけ早くやり直してほしいですね。
建物崩壊とまで思いませんが^_^;見た目が、、、。

ワイズの二階の階段横、ペンキが剥がれてますね。

共用部はどこまで修理してくれるのでしょう。
半年点検の時にはすでにあった階段のヒビも中途半端の修理で終わり、１年点検の時期が来ました。

点検の時に共用部分の補修をお願いしたら、今回は専用部分のみだからって断られました。

共用部分はエスコんや管理会社、管理組合から依頼がない限りされないとおっしゃられていました。

このまま２年が経ちにげられそうですね

帰りに階段の段差を見ましたがひどいもんですね。

726さん
今回は専用部だけって…
確かにこれじゃあ逃げられる可能性高いですね。

現場の作業員に言っても向こうも困ったでしょうね

全国倒産ランキングに入ってましたね
40位内ってかなり危険

正面玄関から駐車場へ行く階段ひどい。基礎がボロボロ。これじゃ売れ残るはず。表面上だけでも早く直さないと販売にも影響でるよね

倒産したら誰が次の点検や補修をしてくれるのでしょうか…。

目に見えない箇所はもっと酷くなっているかもしれないですよ。
二年たってからボロボロと酷くなっては困ります。

・730さん、
倒産ランキング40位以内って何処を見ればわかりますか？

共用部は二年点検の時と言ってましたけど、待てないですよね。
売主に言えばいいんでない？駐車場へ出る階段ないしスロープが酷いよと。これでいいの？と。
モデルルームせっせと作るよりこっち先に直した方がいいと思いますが～(−_−＃)

週刊ダイヤモンド　1／26号

■倒産危険度ワースト４０社

1位<8922>ジアース
2位<2724>インスパイアー
3位<3647>コネクトＨＬＤＧ
4位<9378>ワールド・ロジ
5位<7853>ＹＡＭＡＴＯ
6位<3840>イー・キャッシュ
7位<7708>ゲートウェイＨＬＤＧ
8位<3587>プリンシバル
9位<3823>アクロディア
10位<4835>インデックス
11位<2444>セレブリックス
12位<2759>アイフラッグ
13位<6336>石井表記
14位<3782>ＤＤＳ
15位<3832>Ｔ＆Ｃ　ＨＬＤＧ
16位<6656>インスペック
17位<2323>ｆｏｎｆｕｎ
18位<4842>ＵＳＥＮ
19位<8894>原弘産
20位<6327>北川精機
21位<3390>ユニバーサルソリューション
22位<6868>東京カソード研究所
23位<8918>ランド
24位<6335>東京機械製作所
25位<3010>価値開発
26位<2766>日本風力開発
27位<1994>高橋カーテンウォール工業
28位<4241>アテクト
29位<9675>常磐興産
30位<7748>ホロン
31位<8804>東京建物
32位<9713>ロイヤルホテル
33位<2395>新日本科学
34位<9501>東京電力
35位<5216>倉元製作所
36位<8892>日本エスコン
37位<3264>アスコット
38位<6894>パルステック工業
39位<3436>ＳＵＭＣＯ
40位<3260>エスポア



■不動産ワースト２０

1位<8922>ジアース
2位<8894>原弘産
3位<8918>ランド
4位<3010>価値開発
5位<8804>東京建物
6位<8892>日本エスコン
7位<3264>アスコット
8位<3260>エスポア
9位<3258>常和ＨＬＤＧ
10位<3266>ファンドクリエーショングループ
11位<8944>ランドビジネス
12位<8851>アーバンライフ
13位<8803>平和不動産
14位<3244>サムティ
15位<8933>ＮＴＴ都市開発
16位<8830>住友不動産
17位<8815>東急不動産
18位<8889>アパマンショップＨＬＤＧ
19位<8818>京阪神ビルディング
20位<3231>野村不動産ＨＬＤＧ

エスコンが倒産したら補修は10年保証の内容は瑕疵担保保険
その他は泣き寝入り

問題は販売が不調で竣工一年で売れていなかった部屋が多いこと
竣工1年越えて買った部屋は瑕疵担保保険対象外です

･736さん
長いのに、書いてくださりありがとうございました。
今の役員さんは確か3月で終わるんですよね。
次の新しい役員さんに補修に関することを伝えようと思います。目に見えるおかしな所、どんどん酷くなっている階段は直していただかないと。二年目の時に共用部を補修なんて…。その時まで待ってたら階段はどうなっているのか。

借りに２年点検時に共用部の補修がされたとしても、その出来が悪くても２年経ってしまうのでそれで終わりですよ。

それであれば１年点検時に補修してもらい、出来が悪い箇所を２年点検時にさらに補修していただくことが望ましいのでは♪

また中古出ましたね。
早い方なのかな？

中古だけでなく新築もまた値下げしましたね。
1000万円引って（笑）
ほんまにもう笑うしかあらへん。

こうなったら営業さんに早く売り切ってもらい
穏やかに暮らしたい。

未入居の家に1000万円引かれたらうちはなんぼで
売れるんやろうか？