【住民板】ネバーランド逆瀬川野上 　【旧】ネバーランド逆瀬川 part3

一体どれだけの人が書き込んでるのかな？
一番知りたいわ

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まぁまあ、これから良くしていきましょうよ。
今が最低ならあとは上がっていくのみ。

南海さんにはあと1年たくさん仕事してもらいましょう。

ただ管理組合が大きく動いてくれないことにはどうしようもないか。

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駐車場ってなんで変更できないの？

コンシェルジュに申し出たらエスコンが押さえてるのでって訳のわからない回答がかえってきたんだけど。

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そのままの意味だろ？
少しでも停めやすい駐車場をキープして販売に繋げたいんだろ？
だからｴｽｺﾝが押さえてるって返答になるんじゃない？

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ｴｽｺﾝに直接聞いてみたら？

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ワイズ3階で廊下にいろいろ置いてる部屋はどうなんでしょう？共用廊下の
色の濃い部分です。
バギーや子供自転車などたくさん
アルコーブはあくまでも扉前の部分だけですよね？

禁止ですか？

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６０６
勝手に出てけばいいでしょ！

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603さんへ
そんなこと、はいそうですかと聞くことないですよ。
先に入居しているのはこちらなんですから空いているところに移動する権利はあります。

規約に移動できませんとは書いてないですよね？

うまく丸め込まれないようにね。

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606さん、そうですよね。
早くそうして下さい。文句聞くのも苦痛なので(−_−＃)

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>>607
規約に書かれていないものはOKです

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駐車場の契約も交わしてますよね。
では一度解約して再度契約するのが筋でしょう。
先に住んでるから優先だなんて言ってる方がいらっしゃいますが後から引っ越してくるご家庭にも偉そうに振る舞うのでしょうね(笑)
先に住んでるから…なんて理屈は全てにおいて通りませんよ。

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皆さん書き込みだと言いたい放題ですね(^^;;

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東棟のEVなんですが、目的階に着いた時に ガタン？みたいな変な音がしませんか？気のせいかな？子供に気をとられているので気のせいだったらすみません。

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エスコンは押さえている分の駐車場代払っているのでしょうか？

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612さん
別に後から入居してきた人に偉そうにするつもりは全くありません。
先に入居してるんだから好きなところに止められるのは当たり前の事だとおもいますが。

では612さんは完売後に駐車場は再抽選ですと言われても文句がないと？

それともエスコンの方ですか？

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一言言わせて頂くと、完売するまでは駐車場の変更はできない。など規約に明記されていなければ変更は可能です。
空きが減るわけではないのでモデルルーム等で利用されるのであれば空いた方の駐車場を利用すればいいだけ。

良い場所の駐車場がなくなれば、マンション自体が売れにくくなるので、それを嫌って変更させないようにしているとしか思えないですね。

ってことで単なる事業主の都合だけの問題です。

強く変更を申し出るべきだと思います。

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1月の1年点検に向けた南海辰村の動きはまだでしょうか？
倒産なんかされたら困りますしね。

こちらは西棟なので東棟のEVは乗りません。他に情報ないですか？

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私も住民ですがレベルの低い住民が多いですね。
わがまま言い放題。
616さんの
再抽選といわれても文句はないと？
馬鹿馬鹿しいですね。
同じ住民としてゾッとします。

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２台目も、ある程度部屋が埋まらないと契約しないとか言ってるし…。
ある程度っていつまで？
絶対に完売しないのにさ。
今は空いてる所に車を契約した方が収入あるんじゃないの？
新しく入居して月極契約してきたら２台目の人が順次出ていくっていう形には出来ないのかしらね。
ややこしいかな？
主人は少し離れた駐車場に契約しています。

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612の先に住んでるからって理屈はとうらないってコメントを受けて、再抽選でも文句言わないのかって反論してるだけじゃないの？

先に住んでたら当たり前でしょ。

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結局のところここ最近よく話題になっている
規約に書いてあるかないかということになるだろうね

さすがに自分にとってマイナスになる部分だけ
規約は関係ないなんて言えないでしょ

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なんにしても規約が一番ということですね。
その為の規約なんですから。

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違う流れの時なら、また違った意見になったんだろうけど
この流れでは反論しようがないね。

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違う流れの時とはどのような時でしょうか？

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・布団の手すり干しに関しては規約に書いてあるから駄目

・アルコーブや共用施設に物を置くことに関しては
　規約に書いてないものなら文句を言うほうが間違っている

・駐車場に関しては規約に書いてないけど再抽選なんて有り得ない

これじゃあ人間性を疑われても仕方がないよ

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また新しく苦情がEVに貼っていますね。
子供が走る音なんて、ある程度仕方ないと思わないのかな？わが家は注意はしていますがやはり子供は繰り返します。
もうこのﾏﾝｼｮﾝ嫌になってきました。

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そんなの貼ってんですか？
廊下を走らないのは常識ですが、小さな子供は親がいくら注意しても走ってしまいます。それが子供です。
一日中はしってるわけでないのに。
一日のうちの一瞬位も多めにみれないのかしら？
勿論注意はしていますが、張り出すと言うことは苦情があると言うことですね。
もうじき子供の声も禁止になるのかしら？

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人によって許容範囲が違うからな
子供の件は多少煩くても問題ないという人でも
別の件だと多少の事でも許せないという場合もあるだろうしね

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まぁそうだね。
子供は許せるが布団は許せんとか(^^;;
犬の鳴き声は許せるが子供だけは許せんとか。
でも子供は人間なんですけどねぇ

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もし、誰かが子供が走る事を管理側に言ったなら、聞いた管理側は一応注意書きを
します、と答えるでしよう。
しかし、子供を持つシッカリした係りなら集合住宅は仕方ないと思うでしょう。
我慢できないなら最上階を買うか、戸建を買うか、辛抱か、気にしないかです。
気になる人、我慢できない人は損な性格か、周りのコミュニテイを取れない人かも
しれないですね。
賢明なる皆さんは、ある程度辛抱してるのです。というか、他の事で一杯で
いつまでも気にしておれないし、いわんや張り紙するまでに至らないのです。

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張り紙により、多くの若いお母様方は子供が走る事を気にすることでしょう。
戸数が多いから中には子供を神経質的に叱ったりしないか気になります。

布団を外から見えないようにするのは基本マナーです。私は干したい派ですがね。
子供が走るのは、走り、愛を持って叱り、又走り、更に愛を持って叱り。
とどのつまり、子供が物心が付いた頃に基本マナーが身につくのです。

だから今は、子供はママの注意小言をよそに走るのです。

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子供の走る音は成長と共に年月と共になくなります。
しかし布団は大人がしていること。いつまでも規約のことを知らなくて干していますよ。これこそ教えてあげなくてはいけないと思います。

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どれくらいのいるのか知らないけど
交代制の仕事してる人たちにとっては辛いかもしれないですね。

子供の騒音に限らず楽器なんかもありそうだけど
これも日中や遅い時間でなければ同じ騒音問題ということでOKですね。

布団の問題に関しては当人に禁止されていることを
伝えれば良いだけだから、騒音のように何年もかからないでしょう。

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幼い子供が居られる所帯が多いですが、これからも子供が増えるでしょうし、
早く走り回れる年齢になれば益々音が響きます。
真っ当な男性の場合は昼間に足音がしても気にしないで眠れると思いますが。
音が非常に気になるのは、その人は近所と良い感じのお付き合いが出来てないのだと
思います。きっと可哀想なのだと思いますが、可哀想がられると傷つくかも。

どうすれば良いか。それは今まで通りに互いに挨拶をすると共に、尚一層
笑顔を向けることですね。ストレスを感じるかもしれないですが、相手にも
自分も心が明るくなりますね。

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すべての件に関して大きな心をもって接しれば良いだけですよ
子供の件は大目に見ましょう、他の件に関してはしっかりと対処しましょうと
いうような考え方を持っている親の元では子供がまともに育たないでしょうからね

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子連れの女性がコンシェルジュにクレームつけてる姿見ました。
お互い様なのにね(笑)

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637さん
子連れの女性が？
子供の走る音がうるさいとクレームを言ってたんですか!?

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そうなんです。
二人のお子さん連れてましたよ。

不思議だなと思って・・・印象に残っています。

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直接言うと角がたつからとかなんとか言ってましたよ。
子供二人のうちの一人は赤ちゃんでした。
おそらく睡眠不足気味で音に過剰に反応しちゃうんでしょうね。

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赤ちゃんならこれから大きくなるともっと煩くなるのにね。
こちらも赤ちゃんいますが、下の階の赤ちゃんの鳴き声も夜中に半端なく聞こえてきますよ。でも｢お互い様｣で私はクレームは言いませんが。

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直接言いに行く人って、なかなかいないでしょう。
これから色んな事が問題に上がってくるんでしょうね。
怖いです。
｢静かにしなさい！下の階の人に怒られるでしょ！｣って神経質になって子供に言ってしまいそうです。

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嫌な住人がすんでますね。

うちは子供が普通に生活してて出る音は仕方がないと思います。
それで文句言ってくる人がいたら…

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喧嘩になると嫌だね
お宅がうるさいんだからうちも同じようにやっても問題ないですよね
とかいって。ちょっと前の布団の時の人みたいなのがいたら
確実にこういう流れになりそう

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みんな騒ぎながら大人になってるわけだし。
注意してるのなら多少は多めにみてほしいな。
勿論限度と言うものはありますが。
マンションじゃ子供は暮らせない事になります。
注意ばかりして子供が可哀想になる時があります。
じゃ戸建に住めよと言われそうですが、そんな言い方ないですよ。
人それぞれですね、廊下を走る音きくと、おっ走ってるな、位にしか感じません。
その時だけですし。可愛い足音がパタパタやダダダと聞こえるなって感じるのは子を持つ親なら同じだと思ってました、けど、親でなく、お昼寝の赤ちゃんが足音で起きちゃうのかもしれませんね。
廊下側はモロに聞こえますから。
注意はします。

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上階の音って聞こえますか？
うちはまだ上が空いているのでどんなものかわかりません。

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私は1番上に住んでいますが下の音も聞こえますよ。赤ちゃんの泣き声や夜中は音などが。
歳をとって耳が悪くなれば聞こえないと思います。
今の人は、｢お互い様｣という言葉を知らないのでしょうか？

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知らないから布団だとか駐車だとか共用施設の物置きとかいろいろ不満垂れる人がいるんじゃないのかな

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↑お下劣すぎです。
男でしょ

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野上の上の戸建のほうが安くて買えますよ

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確かに4丁目の戸建て、同じ値段だったから迷いました。
でも、隣家が近くて中身もイマイチでした。

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あんたが一番いい加減にして。
どうせ面と向かって言う勇気もないくせに。

ってみんなが思ってるでしょうから先に書き込みます。

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653さん、洗濯屋けんちゃんなんて出したら年代ばれますよ。
若くないこと間違いなし(^^;;
懐かしいの名場面でもたまに見ますけど。

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変な大阪弁やな

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足音が煩いだの、楽器の音がどうのと言う人は性格・生活そのものに問題が
ありそうな気がします。
だから怖いですから逆らわないようにしましょう。

文句を言うのが間接的であろうが、直接的であろうが、もしそれが普通だとしたら、
私も人生で、何千回文句を言える立場でしたね。
文句言わないで、朝会えば明るく　おっはよ、と挨拶したら嫌な事は吹っ飛びます。

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６５４さん、面白い　くすっ。

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６４９のオッサン、誰も子供の泣き声の苦情を書いてませんよ。
私も何処からか泣き声が聞こえると孫気分で気になりますがね。
多分、自分達の背中が見えないから他人の背中を見て自分の背中を知る手がかり
として書いてるんだと思います。
賢明なる諸君は人の善意を知りますよ。

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子供の鳴き声は当たり前です。
息をするなというのと同じことです。
鳴き声がウルサイという苦情は人間性を疑われるので誰も言わないでしょう。

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裏ビデオまで出てくるのね
また古いし

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自分が直接関わっている問題に関して不満が上がると異常者呼ばわりする人が多すぎる

このマンションの住民の質がよく現れているな

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あんた誰や。
もうえーっちゅうねん(−_−＃)
反対野郎

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部外者に真剣になってしまった(^^;;
住人なら誰かのまさかご主人？
↑※※野郎の間違いです。
変※がご主人で気の毒(T_T)

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バカな書き込みは無視!!

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６６４、さいなら～。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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実際そんなにうるさいお宅があるんでしょうか。

ただの神経質な人が騒ぎ立てているだけでしょう。コンシェルジュもかわいそうだねぇ。

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そうですね、すぐに何かを言える存在がコンシェルジュの方
しかいないからそうなるんですかね？
深夜に浴室から音がするともありましたが、
音ってそんなに分かるものなんでしょうか？
我が家は主人の帰りが遅くお風呂も遅くなりがちなので
すごく気になって。。

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深夜にお風呂に入って音がするのは昔の話ですな。

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いろいろな職業の方がいるんですから
それこそ子供の騒ぎ声と同じで
深夜にお風呂くらい入っても仕方ないでしょう

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深夜に風呂で歌ってるのかも♫

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苦情は管理側に直接言ってるのですか。
直接近隣に言ってるのですか。
直接ならその人はいい度胸ですね。
直接言った人はきっと後味悪いでしょうね、真っ当な性格ならですが。
言われた人も一生記憶するでしょうね。
私も数年前の新婚の引越し時に注意されました。
でもその人も上の階の人から注意されてました。

お互い様なのですよ。

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直接言うときは限界が超えたときくらいでしょ
こうなるともう取り返しが付かなくなると思うよ

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直接言う人の限界というのは、その人の生活や性格に原因があるかも知れません。
個々の生活や性格はそれぞれ違いますが。
更にいうには、近隣の付き合いが未だ幼いかもしれません。

私どもの親の時代は、直接他所の子供達に注意してました。
幼い子供や赤ちゃんが煩い場合は、母も他所のおば様も子供や赤ちゃんを
あやしてました。

ソレもコレも近所とのお付き合いが変貌していったのです。

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書込みを最初から読みました。
直接煩いお宅に注意したのでなくて、管理側に間接的に苦情やお手紙が
あったようですね。
その方が良いかもしれません。直接は角が立つかもしれませんし、第一、大人しい
人は何も弁解できないものですしね。

この閑静で良き地域の住民なら、苦情は管理側に伝えるでしょう。

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直接言うのは私にはありえない！
ﾏﾝｼｮﾝ内で会うと挨拶もしにくくなりますよ。
でも管理側から言ってもらった方がワンクッションがあって安心しますよね。

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>>678
↑が子供の騒ぎ声の件で火が付いちゃったママだな
この間から似た文体でムキになってるよ

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６８１のオッサンもどきのオバサンへ、誰も子供の騒ぎ声の苦情を言ってませんぜ。

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管理会社への不満にしても、生活面での不満にしても
ネットじゃ大胆になれるけどリアルでは何も言えない
だから色々と問題があるみたいだが表に出てくることはないから大丈夫

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ﾏﾝｼｮﾝの出来も悪いのに、これからはポスト投函もありでしょう。

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お隣マンションの駐車場側って気の毒ですね。
リビング前が駐車場だなんて悲惨

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1月の点検の時に私は共用部のおかしい所をポストに入れます。
南海に任せたら修理せずにスルーしますよ。

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確かに建物の角・つなぎ合わせ・隅っこは雑ですね。
こういう箇所から劣化が始まるのでしょうかね。
最初は嬉しさで忙しくて気付きませんでした。
落ち着いたのと、秋の日差しのいたずらで分ってきました。

６８７様、私もポストに入れます！

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エントランスから一番近い駐車場に入る出入口のヒビなんですが、裏側まで(自転車通路側)かなりのヒビが入っています(◎-◎;)びっくりしました。１年点検で直してくれるのでしょうか？最初のヒビも灰色の直しだけで結局そのままですし、共用部は南海が点検して直すと言っていましたがやはり入居者の目で見て伝えないとﾀﾞﾒだなと思いましたよ。
EVもガタン とうるさいし。
子供が『なんの音？』と聞いてくるし。

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この書込みに登場される方は少ないんでしょうね。
登場しない方々は共有部の造りの雑さに気付いてないのか、専有部でないから
ま、いいやなのでしょうか。
気付いてないのはその方の性格・生活のせいでしょうが、気付いてるなら
自分さえ良ければ万事良し、のタイプでしょうか。後者は今後も尾を引きます。
来年の理事会役員に期待し、応援します。夫に役が回ってくるまで参考にします。

昔、母親が日曜日に仕事を持ち始めた頃、組合の役が回って来る年度の１年前に
総会に私が参加して勉強したことがありました。他にも居ました。
両親が日曜に仕事の方は私どもが参加したのです。役立たずでしたが。

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登場してないのは書き込みなんてただ興味がないだけですよ。

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他人批判はするけど自分が批判されるのは許せないという
モンスターと会話しても疲れるだけです。

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皆様～、良いお年をお迎え下さい(^з^)-☆

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新年おめでとうございます。

もう直ぐ１年目の瑕疵です。
補修のチェックを再確認、気付いた所は直ぐにメモをしてます。

共有の瑕疵は業者に任せきりにしないで業者に伝えましょう。
近所の奥様が、言いにくいので手紙を施工会社・売主会社・管理会社に郵送すると
いう人がいました。私はマンションの管理ポストに投函します。
ハッキリいいます。ご主人の多くは細かいことを疎んじる方もいますから、
賢い奥様方は瑕疵を率先してチェックしてますね。

昨日、街のマンションの掃除を見ました。
ジェット噴射のホースで、草花数枚を６ｍ先の排水口まで水で押し流してました。
あぁ男のやる事は・・・。

新聞の記事で、老人が８歳の女児と遭難しましたが、悪いのは・・・賢い母親が悪い。
可哀想で可哀想でしかたありません。

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ついに1割引になっちゃいましたね。
交渉すればもっと値引きするのでしょうね。
悔しいなぁ。
友人を使って実際どれぐらい値引きしているのか確かめてみようかなぁ。

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それを知ってどうするの？

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安くなりましたね…
最初、気に入った広い部屋は高くて諦めたけど、今は既に我が家より安くなってます…

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冬なのに結露のなさに驚いてます。
24時間換気扇のおかげでしょうか？

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うちは一部屋だけどうしても結露します。
対策があれば教えてください。

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部屋が寒ければ結露はでません。

暖かくしているリビングでも一度も出た事ありませんよ。
外が夜中マイナスが続けば出るかもしれませんね。

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寝室の窓が結露します

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去年は窓を拭いていた記憶があるのですが、今年は何故だか結露のしないのです。よくわかりません。
でも普通、マンションは結露しやすいはずです。

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うちも結露に関しては全く問題ないです。
住戸によって違うのかな

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S棟ですが結露はないですね。
エアコンつけてないからかな？

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断熱材がよく効いていて結露しません。
毎朝の面倒な窓拭きをしなくていいのがとても嬉しいです。
寝室に結露されてる方、寝る時に暖房つけてないでしょうか？
つけていないのであれば、24時間喚起を切っていませんか？
寝室だけはうちもサッシが寝息の為か数滴は結露しています。
前のマンションは毎朝窓がびしょ濡れだったので、ほんとに嬉しい限りです！！

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みなさんはお風呂から上がったときの脱衣所の寒さ対策はどうしてますか？（脱衣所かなり寒い）

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風呂場で拭くとマシですよ(^^;;
ここに住むまではもっと寒かったので温風機とか使ってました。

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激さぶ ですよね。
あんなに冷えるとは予想外でした。
我が家は風呂場でしっかり拭いてから出ます。

あのぉ、エレベーターの変な音が気になるんですが、皆さんは気になりませんか？

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熱々のお湯に浸かると全く寒くないですよ。
42度。あと、ミストシャワーしながらだとサウナ状態なので上がると寒いのが気持ちいいですよ。
毎日はお金かかってしませんが^_^;
毎回乾燥さけないといけないので。
みなさんミストどれくらい使ってますか？
ミストシャワーしながら湯船に浸かるとのぼせて倒れそうになりましたので、高温設定はやめた方が良さそうですね^_^;

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うちは脱衣所に温風ヒーター置きました。
センサーがついていて、人が来たときだけ温風が出るものです。
小さい子供がいるので温風ヒーターはあたたかくて安全で重宝しています。

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ミストは使ったことはありません。
乾燥使ったら電気代がかなりUPしてしまい、今は使っていません

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商談を行っている部屋がまた電気がついたままです。
こんな時間なので完全に消し忘れですよね。。
以前にも同じようなことがあったと思います。
私は夜間連絡の方に電話をしたことがありますがその時は
翌朝管理会社に連絡入れておくとのことでした。
改善されていないしどこに連絡すればいいのでしょうか。

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消し忘れは今のエスコンじゃないところに言ったらいいんじゃないでしょうか？
名前忘れましたが。それか、一階の販売ルームの新聞受けに直接入れておくとか。

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なんかだらしないですね。

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そうですね！！一階の販売ルームの所に直接置きに行きます。
ありがとうございました(^^)

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階下の住人の声がうるさいです。
夜中11時半ぐらいまで喋ってます。かなりデカイ声で話してます。元々声がデカイんですかね？
赤ちゃんのデカイ泣き声も聞こえます。かなりの声で泣きます。しかし子供好きでない私ですが仕方がないとは思いますね。
しかし大人の声はちょっと…。

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普通に布団で寝ていたら聞こえるんですよ。
笑い声やしゃべり声が。
聞き耳たてなくても聞こえてきます。
夜は静かですから尚更。

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正面玄関から駐車上へ出る階段付近ですが、すごいことになっていますね。コンクリートがひび割れて上下約３センチぐらいずれてます。基礎が不完全？地盤沈下？どうなんでしょ。南海辰村には言いますが・・・　
建物崩壊しないかすごく心配です

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崩壊まではいかなくても、目に見えない基礎工事はどうなっているのか心配にはなるでしょう。

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あそこの階段だけ早くやり直してほしいですね。
建物崩壊とまで思いませんが^_^;見た目が、、、。

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ワイズの二階の階段横、ペンキが剥がれてますね。

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共用部はどこまで修理してくれるのでしょう。
半年点検の時にはすでにあった階段のヒビも中途半端の修理で終わり、１年点検の時期が来ました。

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点検の時に共用部分の補修をお願いしたら、今回は専用部分のみだからって断られました。

共用部分はエスコんや管理会社、管理組合から依頼がない限りされないとおっしゃられていました。

このまま２年が経ちにげられそうですね

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帰りに階段の段差を見ましたがひどいもんですね。

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726さん
今回は専用部だけって…
確かにこれじゃあ逃げられる可能性高いですね。

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現場の作業員に言っても向こうも困ったでしょうね

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全国倒産ランキングに入ってましたね
40位内ってかなり危険

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正面玄関から駐車場へ行く階段ひどい。基礎がボロボロ。これじゃ売れ残るはず。表面上だけでも早く直さないと販売にも影響でるよね

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倒産したら誰が次の点検や補修をしてくれるのでしょうか…。

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目に見えない箇所はもっと酷くなっているかもしれないですよ。
二年たってからボロボロと酷くなっては困ります。

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・730さん、
倒産ランキング40位以内って何処を見ればわかりますか？

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共用部は二年点検の時と言ってましたけど、待てないですよね。
売主に言えばいいんでない？駐車場へ出る階段ないしスロープが酷いよと。これでいいの？と。
モデルルームせっせと作るよりこっち先に直した方がいいと思いますが～(−_−＃)

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週刊ダイヤモンド　1／26号

■倒産危険度ワースト４０社

1位<8922>ジアース
2位<2724>インスパイアー
3位<3647>コネクトＨＬＤＧ
4位<9378>ワールド・ロジ
5位<7853>ＹＡＭＡＴＯ
6位<3840>イー・キャッシュ
7位<7708>ゲートウェイＨＬＤＧ
8位<3587>プリンシバル
9位<3823>アクロディア
10位<4835>インデックス
11位<2444>セレブリックス
12位<2759>アイフラッグ
13位<6336>石井表記
14位<3782>ＤＤＳ
15位<3832>Ｔ＆Ｃ　ＨＬＤＧ
16位<6656>インスペック
17位<2323>ｆｏｎｆｕｎ
18位<4842>ＵＳＥＮ
19位<8894>原弘産
20位<6327>北川精機
21位<3390>ユニバーサルソリューション
22位<6868>東京カソード研究所
23位<8918>ランド
24位<6335>東京機械製作所
25位<3010>価値開発
26位<2766>日本風力開発
27位<1994>高橋カーテンウォール工業
28位<4241>アテクト
29位<9675>常磐興産
30位<7748>ホロン
31位<8804>東京建物
32位<9713>ロイヤルホテル
33位<2395>新日本科学
34位<9501>東京電力
35位<5216>倉元製作所
36位<8892>日本エスコン
37位<3264>アスコット
38位<6894>パルステック工業
39位<3436>ＳＵＭＣＯ
40位<3260>エスポア



■不動産ワースト２０

1位<8922>ジアース
2位<8894>原弘産
3位<8918>ランド
4位<3010>価値開発
5位<8804>東京建物
6位<8892>日本エスコン
7位<3264>アスコット
8位<3260>エスポア
9位<3258>常和ＨＬＤＧ
10位<3266>ファンドクリエーショングループ
11位<8944>ランドビジネス
12位<8851>アーバンライフ
13位<8803>平和不動産
14位<3244>サムティ
15位<8933>ＮＴＴ都市開発
16位<8830>住友不動産
17位<8815>東急不動産
18位<8889>アパマンショップＨＬＤＧ
19位<8818>京阪神ビルディング
20位<3231>野村不動産ＨＬＤＧ

エスコンが倒産したら補修は10年保証の内容は瑕疵担保保険
その他は泣き寝入り

問題は販売が不調で竣工一年で売れていなかった部屋が多いこと
竣工1年越えて買った部屋は瑕疵担保保険対象外です

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･736さん
長いのに、書いてくださりありがとうございました。
今の役員さんは確か3月で終わるんですよね。
次の新しい役員さんに補修に関することを伝えようと思います。目に見えるおかしな所、どんどん酷くなっている階段は直していただかないと。二年目の時に共用部を補修なんて…。その時まで待ってたら階段はどうなっているのか。

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借りに２年点検時に共用部の補修がされたとしても、その出来が悪くても２年経ってしまうのでそれで終わりですよ。

それであれば１年点検時に補修してもらい、出来が悪い箇所を２年点検時にさらに補修していただくことが望ましいのでは♪

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また中古出ましたね。
早い方なのかな？

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中古だけでなく新築もまた値下げしましたね。
1000万円引って（笑）
ほんまにもう笑うしかあらへん。

こうなったら営業さんに早く売り切ってもらい
穏やかに暮らしたい。

未入居の家に1000万円引かれたらうちはなんぼで
売れるんやろうか？

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1000万引きですか…。
私も辛いです(涙)

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ここで書き込みをされている方は、同じﾏﾝｼｮﾝ内の知人と共用部の不出来や、専用部の修理の事で話をしたりしますか？ 私は全くその話題にはなりません。出したくても出せません。出せるような雰囲気にならないのです。変に子供に影響が出てほしくないからかもしれません。
南海から１年点検の共用部の補修は、エスコンや役員から話が出ないと修理しない…と言われたそうですが、役員さんは誰一人として気づいていないのでしょうか!?あの酷いヒビを!!来年度の役員さんには頑張っていただきたいです。そして今だに沢山売れ残り、しかも1000万引きですか…。お金に不自由のない方には痛くも痒くもないことでしょう。羨ましいです。貧乏の我が家には悲しいことです。
｢どこに住んでいるの？｣
｢野上のネバーランドです｣
｢あ～、もしかしてまだモデルルームをしているあの白いマンション？｣
それから｢ネバーランド｣と言えなくなってしまいました。個人的意見です。

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一年たってもまだ売れてないマンションはざらです。
しかもこの辺りは少し不便ときてる。即売れるはずもないですよ。

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742さん、近くにそんな性格の悪い人いるんですね。
この先もお付き合いしないのが賢明ですよ。
ご自分なら人の住んでるとこをそんないい方しませんよね？性格悪いのです。それだけです。そんな人いくらでもいます。

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子供は思ったことや、親が話していることを直ぐに相手に話します。
子供達のいじめに繋がりませんように。
それが心配です。

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【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

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このマンションは補修もまともにやってもらえないのでしょうか？

検討してましたが、不満が多いみたいなのでただいま保留中ですな。

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まだしてもらえてないのは共用部分の話です。
共用部分は二ねん点検の時と決まっているらしいので。

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そうなんですね。
でもそれであれば、こんな掲示板に補修補修と書き込まれないように、全世帯に共用部の補修は２年目の時と周知するべきではないのでしょうか？

管理会社は何をしているのでしょうか？

周知されてるにも関わらず書き込まれているのであれば失礼をお詫びします。

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二年目の時まで待てない心配な共用部があるからですよ。
半年点検で補修したヒビは中途半端な補修で終わり、そしてまた新しいヒビが隣で出来上がっているのにまた１年待つことは厳しいから言っているのです。

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確かに。
二年目を待たずにさっさとして欲しいですね。
なぜ待たねばならないのか。
たった数段の階段部分ですが、毎日圧力かかればもっとひびも酷くなるのに。駐車場へいく外ドアの下ですよね。
文句言われる前に補修したらいいだけだと思うのですがね。ひびの部分だけでなく、ドアの下階段部分コンクリ壊して全面直しがベストですよね。
見た目も嫌なので早急に直してくださいね。

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いやそういう決まりですから

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悪しき決まりは変えれば良い！！

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752さん。だから、２年目に直してもらっても直ぐに悪くなれば直してもらえないかもしれない。２年目に直しましたから後は知りません。 と言われるかも。そう言われる可能性があるから住民から動かないと。
私ももちろん動きますけど。

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値引きしてもまだ売れないんですか。

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逆瀬川自体、西宮みたく飛びつく人もいませんしね。

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二年目に適当に補修して逃げるのが南海辰村の魂胆でしょうね。
それを指をくわえて見てるだけの管理会社と管理組合。

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次の役員さんに動いてもらいましょうね。

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人任せじゃ何も解決しない。自分の身は自分で守らきゃ
誰も解決はしてくれない

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だから～、何度も書いているように、私が一人で勝手に動いても南海は動かないんだよ！管理会社か管理組合を通さなければいけないんだよ!!人任せ、人任せって、私は役員さん達を通して南海に言ってもらおうと思ったんだよ!!
それなら役員の意味ないやん。
なんのためにあるん？
なんの仕事をするの？
こちらは再来年に役員が回ってきますが、入居者から意見があれば会議に話を出しますよ。それが仕事ですから。
当たり前のことでしょ？
759さんみたいな考えの方がこのマンションに多いのでしょうか？
先が思いやられます。

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役員の方達えらい言われようだね
次の役員の方が楽しみだ
そして再来年の役員こそが一番楽しみだ
批判が出ても甘んじて受け入れるようにしてね

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761みたいな書き込みがあると思った
普通に役員したらいいんじゃない？
入居者から提案や意見があれば話し合う。これが役員の仕事だから。
集まってお茶飲んで世間話して、はいサイナラっていうことではダメでしょ～。

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｢役員の方たちえらい言われよう｣って書くのおかしくない？
報告と話し合いをお願いしますって書いてるだけでしょ？
入居者には話し合いを知る権利があります。意見を言う権利があります。
エスコンと南海の間に入って入居者の意見をお伝えください。とお願いしているだけです。
管理会社と南海が頼りないからね。

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｢役員の方たちえらい言われよう｣って書くのおかしくない？
報告と話し合いをお願いしますって書いてるだけでしょ？
入居者には話し合いを知る権利があります。意見を言う権利があります。
エスコンと南海の間に入って入居者の意見をお伝えください。とお願いしているだけです。
管理会社と南海が頼りないからね。

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今日朝6時30くらいに非常ベルみたいな音なってなかったですか？

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非常ベルですか？
全く気づきませんでした。
当マンションかな？
隣のマンションかも？
戸建かも？

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７６０？？？一人の意見に噛み付く。かわってるな。

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767もね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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７６８も

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768.769 黙れ！

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７６８さん、７６９さん、落ち着いてね。

入居者のイライラの原因は

　頼りない管理会社
　信頼がかな～り薄いエスコンと南海

じゃない？
どうにかしないと、好き勝手にされて無視されて、はい２年経ったので補修終了！と、されそうです。

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仕方ないとはいえ大幅値引きで売られていたりするのも
イライラの原因の一つだとおもう。

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772さん そうですね。
やはり大幅値引きのチラシを見ると辛いですね。
実家にチラシが入ってますし…

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最近この掲示板を見つけて、初めて書き込みます。
個人的経験に照らせば、このマンションはみなさんにこやかに挨拶されますし、
お会いした人全般から良識的な方がとても多い印象です。
そもそも１００戸超の規模はとても大きいので、どんな集団でもなんかしら問題が起こるのは当たり前だと思います。
コンシェルジュや管理会社が意見集約してますし、理事会を傍聴することも可能ですし、
常日頃いろんな方向から住民間意思疎通をはかる努力が大事だと思います。
きっと風通し良い、とてもよいコミュニティができると思います。

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こりゃ上手い事引き延ばして逃げられるな。 二年なんてすぐです。

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逃げられないようにするには、
入居者と管理役員さんが協力すること
しかないですね。
他のマンションではどのようにしているのか知りたいです。

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不満タラタラの者です
こちらが中心になって動いたら入居者であるあなたも、アンケート等の協力はしてもらわないといけません。
だってネバーランド逆瀬川野上のマンションの住人ですから。
よろしくお願いします。

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皆さん、補修はいかがでしたか？

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中にはすごい補修があったような…。

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会社の友人宅にかなり大きな値引きチラシが入ってたようですよ。
何でもいいけど早く完売させてよ。
発売当初に買った我が家は馬鹿ですよね。

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うちもです。でも部屋は気に入っているので仕方ないです。

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次の理事会は出席する気が失せる。
このマンションを購入して良かった という人もいれば、大失敗と嘆く人も…
私は後者ですが、新しく知り合いになった人にマンション名を言うのも躊躇してしまいます。

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781さんと色々お話したいですね。
名前が出せないから仕方ないですが…

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中古出てますね。

このマンションの場合は低層大機規模ということで棟、階数や位置による当たり外れは大きいかもしれません。
契約時、値段の安い方の部屋にしなくてよかった。
もしそうしてたらきっと後悔してたはず。
思いきって値段の高いほうの部屋にしましたが結果的には大満足☆不満ゼロ

住宅購入で後悔するとか悲惨ですよね。

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私は後悔なんてしていません。
後悔したくなるのは、このような誰でもが閲覧できる場所で、マンションの悪口を書く人がいまだいるという事です。
まぁいろんな人が住んでいるのは確かです。
マンションの好き嫌いもそれぞれですが、こんな余計なサイトを作ってくれたもんだと感じています。
いい面もありますが、悪い面がありすぎ。

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まっｲﾗｲﾗせず大人の対応で行きましょうよ。
閲覧者も賢いから鵜呑みにはしませんって。
自信をもって住みましょうよ！

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そう、感情的にならない方がいいですよ
残戸数、価格推移など数字を見れば大人にはわかるはずです

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でも廊下の溝とかデコボコの仕上がりで、早くに劣化してきますよ。
防水の塗り方もハッキリ言って素人に近い塗り方です。

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見えないとこは手抜きしている可能性ありますよ。屋上なんか誰も見ないです

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屋上点検はした方がいいですね
第三者の業者を入れて。
格安でも入居者にアンケートは必要ですしね。

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とりあえず皆さん。気になる所は役員の議題に取り上げてもらうようにしないといけませんね。やはり手紙を出すしかないですね。

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このマンションを候補にしているものですが、そんなに悪いのですか?

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コメントは気にしない方がいいですよ。
ご自分の目で確認すれば納得します。
気に入る間取りがあれば買うタイミングとしてはgoodでは？

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当時からは想像もできないくらいの大幅値引きもされているから
今は条件が合えばいいと思うよ
まだたくさん残っているから色々と選ぶこともできますしね。

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７９３さん

目を凝らして見てくださいね
一生ものですから
掲示板に書かれていることは
あながち嘘ではない　

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796さん、ごくごく普通に暮らしてますが。

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私もごくごく普通には暮らしています。が、ﾏﾝｼｮﾝの出来は悪いですよ。
これって建築中には分からない。引越してきて住んでビックリ！ﾏﾝｼｮﾝの雑さが見えます。まだ大きな欠陥が見えないだけ。将来が怖いです。

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半年点検の時と比べて圧倒的に書き込み少いですよね。
書き込むのに飽きたのか、落ち着いたのか。
今はごくわずかな人だけですよね。
書き込むのも飽きるわな^_^;

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大半は荒らしでしょ？
では皆さんに質問です。
現在来客者用の駐車場は何台になったでしょう？
本当の住民なら答えられるはず。

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