【住民板】ネバーランド逆瀬川野上 　【旧】ネバーランド逆瀬川 part3

結局は、ここでゆってるだけで、直接誰も管理組合にゆってないからじゃないですか？
いつか誰かがゆうであろうと。
私はただたんに次の集会を待っているだけです。

自分の意見に反対されると途端に怒りだす人がいるから無理でしょう。
集まる人はすべて同意見の人たちばかりになる。
これじゃあ議論にもならない。

あと一年で無料補修が終了。管理会社も１月には解約通知するのか？またわからない予算を納得するのか？

どんな企業も経費を削減するためにいくつかの取引先から合見をとりますよね。

そして一番条件がいい所と契約するのが普通です。

比較も交渉もせずこのまま高い管理料金で契約更新するのはただのカモだ。

まさにドル箱マンション！
そら必死で継続したいよね
あの予算なら…

皆さん書き込み以外でもこんな会話されたりするんですか？
私は知り合いでないので挨拶程度しかした事ないのですが。

役員さ～ん
予算の書類が手元にきているなら住民に配ってくださ～い

いつ集会します？

ドキドキ、ワクワク

皆で良いマンションにしましょうね！！！

オフィシャルに掲示板とかに日程掲示して下さいね
参加する人多いと思いますよ。

私はいつでもOKですよ。
とにかく、早い時期にやらないと問題は大きくなると思います。

今週中にやりましょうよ

いつどこに行けば集会に参加できますか？

みなさん、住宅の延長保証には加入されていますか？

366さん、幼過ぎます
集会を開く知らせは、一階の掲示板もしくは個人のポストで知らせるのみです。
書き込みは一部の人しか見てませんので、ここだけで騒いでも無意味です。
365さんの今週中にやりましょうよとは一体どう理解すればいいのでしょう？
そういう気持ちでいるというのなら理解できます

今までの流れを見ていて解るでしょう
自分が中心になって動くのは嫌なんですよ
だからここで誰かやってくれないかなと思って
レスしているんでしょう。
でも誰も動く気配がないのでしつこく投稿しているんでしょうね。

ポストを楽しみ見ているですが、いつ配布されるのでしょうか？
掲示板もこまめに見てますが、案内されていますか？

みなさんやる気あります？？？

いいマンションにするんじゃなかったの！！！！

書き込みで言うだけなんて意味ないですよ
役員さんに今度はいつあるのか聞いたらいいんじゃないですか？

えーーー
結局、やんないの
言いだしっぺは誰

本来組合が主体的に動かないと駄目な事だね。役員もやらされ感があるから仕方ないか

責任者、出てきなさい。

はい、なんでしょう？

なんだか、　近いうちに集会しますって　感じですか

どこか国のようにボロボロになりますよ

やろうやろうと言いつつ結局役員しっかりしろよと最初に戻る。
言いたいことだけ言って自分が先頭に立ったり責任を持つことは嫌なんだよ

書き込みなんて所詮独り言に過ぎませんよ

まったく、人をその気にさせて無責任極まりない。

どうでもええやん

ずーーと管理会社同じで

ここの住民さん達、とても気の毒だね！！！

株式会社ジャーネットシステム

頑張って今後とも健全な管理運営お願いします。

管理会社のいいなりだね
儲かりまんな
ええマンションや

こうなったら言いたいほうだい管理会社への不満を並べます。
数年先、私が役員が回ってくる頃、このマンションはどうなってることやら。

『株式会社ジャーネットシステム 　監督処分』で検索すればここの現状が
理解できるはず、何故動かないのか　理解できない

管理組合やる気ないのか？
管理会社のいいなりか？

初めての管理組合の役員さんは大変でしょうが、住民に情報提供をしてもらわないと困ります。
予算案などの提出書類の件も何も言わないのでしょうか？
ジャーネットのいいなり？

ご自分で聞いて見てくださいな

組合が情報提供するもんだよ。住人の代表だからね

やる気ないのか
知らないのか

389さん
住民と管理会社の連絡は管理組合を通すもの
それを、「役員におしつけて！」という方がいますがそれはおかしい。
なんのために役員がいるのですか？
どこのマンションでも連絡は役員の仕事となっています。
ジャーネットからの情報を住民に伝えるだけです。
若い所帯が多いマンションは管理会社のいいなりになっていますね。

私は数年以内に役員になります。
今より連絡はしっかりしていこうと思います。
でもその時には管理会社が代わっていることを願います。

おそらく今のように言いたいことだけ勝手に言われて悪者にされてうんざりすると思うよ

じゃあ、ジャーネットに好きなだけ管理費をもって行けと言うのか？
どんなけみんな金持ちやねん(￣０￣;

結局、集会なし　ですか？

楽しみにしてたのになぁ

ここのマンションの住民さんは浅はかな人ばかりですね。

オフィシャルでない集会など開いてどうするつもりですか？
勝手に集まることは自由ですがその結果はマンションとして何の意味も持ちません。
管理会社や売主・ゼネコンにその結果を要求・もしくは集会への招聘をしても
「管理組合を通じてお話ください」と拒絶されるでしょう。

やるならオフィシャルの集会を開きマンションとしての統一意思としてお話してください。
要求を聞くほうもマンション内にいろんな集団がいてそれらから別々の要求が出ても
対応できないですよね。

オフィシャルの集会を開く方法は区分所有法・管理規約にて規定されています。

【区分所有法】
第34条　集会は、管理者が招集する。（←管理者とは理事長です。）
　　２　管理者は、少なくとも毎年1回集会を招集しなければならない。
　　３　区分所有者の5分の1以上で議決権の5分の1以上を有するものは、管理者に対し、
　　　　会議の目的たる事項を示して、集会の招集を請求することができる。
　　　　ただし、この定数は、規約で減ずることができる。
　　以下省略

一般の区分所有者が集会の開催を要求する場合は第３項の内容です。
区分所有者の５分の１以上の同意を得て理事長に請求します。

また、管理組合に文句を言っている方もいますが
自ら信任した管理者を信頼しないんですね。
解任し自ら管理者となられたらいかがですか？
さも立派な、区分所有者から不満が出ない運営ができるのでしょうね。

管理組合の報告義務は年１回の通常総会時における事務報告で足ります。
物足りない方は各自で理事会議事録等の開示請求を管理組合に行ってください。

投稿数が多いからたくさんいるように思うかもしれないけど
人数からして片手で十分余るほどだと思うよ
モンスターってそういうものでしょ
役員の方々に同情するわ

『自ら信任した管理者を信頼しないんですね』
いやいや、順番に役員回ってくるし、別に信任して選んでないし、最初のスタートはジャーネットが決めて、次の年は次の部屋番号の人だし。
396知らなかったのか？

理事長でも理事長じゃない役員さんも一応ﾏﾝｼｮﾝの代表
管理会社がおかしなことをしていたら伝えるのが仕事だと思います。
報告義務は年に一回で充分と書いてますが、おかしいと思っても年に一回でいいのか!?集まるのは大変だが、いずれみんな役員が回ってくるんだ。役員になるその時は頑張ってほしい。

なんやかんやとみんな人任せですね。

３９６はジャーネットの回し者？身内は管理会社の社員？
そう誤解されても仕方ないですよ。

役員さんに直接聞く人もいないし。
文句言うなら聞いてみればいいのに。

あーあー

なんだか、ここには明かるい未来などないですね

書き込みしてる人だけでゆってる感じですね。

マンション全体で考えないでください。しょーもないことで騒いでいるのは極一部の人間だけです。

↑　きっと、しょーもない　マンションなんですよ
そこに住んでるのも　しょーーーーもない　住人なの？

あなたはしょうもない人間でしょう

もうおやめになったらいかが？
みっともないですわよ。

低レベル…

南側棟の３階と２階に布団を干してるのが、公園から見えました。
私が見たのは二度ですが、二度も干したという事は、一度目に注意が
無かったことになります。管理人・役員にその情報が入らなかったのですか。

新入居者ならとも角、前から住んでた所です。常識を疑います。
管理人さんシッカリしてください。

貴女がその御宅のポストに忠告のお手紙を
お入れになればよろしいのでは？

私も布団を干してるのを見ました。
今週も干してるので、管理人さんがお休みなので手紙をポストにだしました。
内心、干しても良いなら嬉しいですが。

布団干されると所帯じみてて嫌ですよね。

この前子供連れた女性がコンシェルジュに住民のことで
相談なのかクレームみたいな感じで話してる姿見ましたけど

うちはお隣にも恵まれててラッキーです。

この前子供連れた女性がコンシェルジュに住民のことで
相談なのかクレームみたいな感じで話してる姿見ましたけど

うちはお隣にも恵まれててラッキーです。

４１１様へ
管理人様は何の為にあるのですか。
何の為に皆様は管理費を出してるのですか。
この場合は、ワンクッションを置くのが常識でしょう。

クリスマスツリー買いませんか？

布団の干し方を注意したらしなくなるでしょう。
それでよし。
でも私も外に干せたらいいなぁと思います。

常識と言えば、先日足の弱った祖母とお買物に付き合いました。
通りで、中国系の女性達が通りで大声で話し、通路を塞いでました。
通ります、と言っても話しに夢中。

逆瀬川周辺の年配者はお年寄りに優しいのですが、中国・韓国もその筈ですが。

何だか、尖閣群島を横取りしょうとする中国のお国柄が分ったような気がします。

あ、でも私は中国の古代文化も興味ありで、韓国の歴史も愛読してますよ。

中国人は自己中です。
自己主張も強いです。
そうでなくては中国では生きていけません！

文化は興味深いですが、一緒に暮らしたくはない。

中国人が全てそんな人とは限りません。
知り合いにいますが良い方ですよ。

外国人研修生度
私達の税金が…

布団干しの件ですが、規約では手すり干しは禁止の筈です。
誰が干したか知る必要はないですが、規約を知らないのか、知ってて干してるのか、
いずれにしても常識がない方ですね。
だって、殆どの住民が手すりに干したいのを控えてるのです。

中国は世界に抜きん出て海外に援助金を多額に寄付してるようです。
中国で無学者が多いのに少し変です。
寄付金の一部を農村にも真の教育に充てれば良いものを。

多分、自国民に対してよりも他国に対してのプライド・見せつけに思えます。

中国は都合良く開発途上国になりすまし援助を求めてくる。

集合住宅で中国や韓国の事をいうのはやめませんか？

これだから、管理会社に馬鹿にされる

エントランスのしめ縄とかどうします？

門松の方がいいかしら？

犬、自転車、布団

次は何がヤリ玉にあがるのかしら？

いまだにアルコーブに自転車置いてる方がいますしね。
Wコート３階！
掃除の方も管理会社も気付いたら警告しろよなっ！

なんだったら部屋番号までだしてやろうか！

規約で禁止されてるなら止めてもらいましょう。

同じ階にすんでる訳じゃないから部屋番号わかりませんが、エレベーターで自転車の人に出くわしました。
非常識ですよね、本当に。

別にええやん
ストーカーにならないようにね

毎月駐輪場代払ってるのがあほらしい

高い管理費とは別に徴収されてるのに

その一方アルコーブにとめてる人もいる

そんな小さい事で騒がないでいいやん
もっと大きい問題あるでこのマンション

あなた住民ちがうんだったら関係ないやん

どのマンションにも人の事が気になって仕方ない人がいるものです。
戸建でも同じですが。

組合（理事長）は臨時総会の招集ができるはず、マンションの現状に何も感じないのかな
OICOSのインフォメーションを使えば住人に情報提供ができますよ
議事録も掲載できるはずですよね

４４２様、建物・規約に関して知識がおありですね。
今後ともどうかよろしくお願いします。

収支表、議事録はまだですか？
総会から2ヵ月たちますけど・・。

デベ、ゼネコン、管理会社を責め立て、今度は身内の組合批判
最悪のシナリオを書いているのは、皆さんですよ。

言えてます(−_−＃)
ここで文句言うんだったら、役員さんに直接どうなってるのか聞いたら済む事なのに。
私も気にはなるけど次の集会がないわけないですし、管理組合に文句いうのはわかりますが、役員さんにまでいい出すとは。
どうなってるのか知りたいなら直接聞きなさい〜。
文句いうのがまぁ好きなのだろうけど。

445さん
責め立てって、言われて仕方ないのでは？
で、布団干しは忠告したのでしょうか？
晴れの日はどうなっているでしょうね。
私も確認してみようかな？

446
役員の仕事には管理会社と住人との連絡を繋ぐ役目が あります。
今の役員だけの仕事ではありません。
これから引き継がれる方、全員の仕事です。
もちろん私もです。

では、責任もってやってください。
お宅の仕事です

こちらはまだ役員ではないし～。
しかも理事長が誰になったのかも今だに不明のまま。
449が役員になればどんな仕事をするのか？しないんだろうね。
役員になったのであれば仕事をするのが普通でしょうが。
こちらが役員になった時にはちゃんと仕事をするつもりです。(5年以内に順番がきますし)

究極無責任