溝の口ガーデンアクアス＠住民板

４８６さん＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お返事ありがとうございます。やっぱり施設内の保管は難しいのでしょうか。まあ、規約できまっているならしょうがないですよね。できるだけ無駄な出費はひかえたいものです....

子供会について・・・

知り合いのママさんが子供会の役員をしています。
ラジオ体操に行きたいとそのママさんに一度聞いた事があります。
そのママさんは役員なので、ラジオ体操などはみんなより早めに学校に行ったり、カードやスタンプの用意などしてるらしいです。最終日に皆勤賞のお子さんにプレゼントをあげるんだそうです。
役員も順番に回ってくるし、そういった物の買出しや、準備なども大変だそうですよ。
他のお子さんがプレゼントを貰っている所をみたら、やっぱり欲しがると思うので、
子供会費をはらっていない状態ではやっぱり無理かなと思います。

それに子供会に入会してないとラジオ体操参加出来ないのは、この近辺の子供会に限りません。
今はそのような子供会もかなり多いです。溝の口の子供会もそういうシステムをとっている子供会
結構ありますよ。

だいたいの子供会は昔からの地元の方が中心となって活動している所が多いので、
反対があったウチでは今後も難しいですね。
子供の友達のママさんも反対運動していた方が結構いて、少し微妙な空気が漂ってます。。

産経新聞の購読を検討している者ですが、産経をとってらっしゃる方いらっしゃいますか？

以前に議事録で、朝日・読売・毎日のみ玄関までの配達を認める、みたいなことが書いてあったような記憶があるのですが、産経は郵便ポストへの配達のままなのでしょうか。

自治会（子供会含）をマンション単体で設立すればよろしいと思いますよ。
自治会は災害の時など役所との窓口になりますし、重要です。
既存の自治会に加入を拒否されたのなら、別の自治会を設立すれば良いだけです。
管理組合の役員と同様に、任意加入の自治会の役員を引き受けても良いと考える方が必要ですが・・・。

子供が楽しめる子供会を是非作っていって下さい。

4/1のバスのダイア改正ですが、市バスは昼の時間帯に多少増便があったようですが、
個人的に期待していた通勤時間帯の増便はなかったですね。
東急バスはこのタイミングではダイア改正がなかったようです。
市バスと東急バスが同じ発車時間になっている時間帯もあって、
もう少し考えてもらえないものかと思います。
以前に比べると利用者は随分増えているはずですから。

>産経新聞の購読を検討している者ですが、産経をとってらっしゃる方いらっしゃいますか？

うちは産経新聞をとっています。
朝日新聞が窓口で、玄関まで届けてくれますよ。

４８９さんへ。参考までです。知っていたらごめんなさい。動画サイトAiiから産経新聞が月３１５円で見られます。うちは他の新聞取って、ネットで産経みてます。そういう選択もあるということです。

以前自転車置き場に停められるバイクの排気量改正の住民アンケートがありましたが
その後ご存知な方いらっしゃいますか？

自転車置き場に150ccのスクーターを置いている所があるのですが
もう改正されたんですかね〜

ビックエーって、ほとほと品揃えが悪すぎるとおもいませんか。
腹立たしくて・・・
皆さんはどこで夕飯のお買い物をしていますか。
穴場や近くて便利なところあったらぜひぜひ
教えてください。

496さん

>ビックエーって、ほとほと品揃えが悪すぎるとおもいませんか。腹立たしくて・・・

私はよく利用させてもらってますよ。24時間だし、ほんと便利に利用させて
もらってます。
確かに品揃えは、他の久地の駅前のスーパーなどに
比べれば良くないですが、でも、物は考えようです。うちは品揃えのいい
”コンビニ”だと思っていますから・・・。
コンビニであれだけの品揃えがあるところは少ないですからね。それに
なにせ安いですし。

こう言っては失礼な言い方かもしれませんが、436さんはちょっと
こだわりすぎというか、ビックエーに期待しすぎなのではないのでしょうか？
もちろん、大手のスーパーとか、もっと品揃えのいい店があるに越したことは
無いのですが、無いものねだりしても仕方無いと思います。
私の会社の同僚なんかに話すと”24時間のスーパーがマンション
敷地内にあるなんて羨ましいな”って言いますよ。もちろん、品揃えがイマイチな
ことも伝えた上でです。

とりあえずは最低限のものは揃うし、ビックエーも使いようだと私は思いますよ。

以前住んでいた場所の近所にもビッグ・エーがあったので、私も個人的には違和感はありません。
もともとディスカウントストアーですから、大手スーパーと同等に見ない方がいいのではないかと思います。
もちろん、品揃えに関して不満がないわけではありませんが、同じ商品を比べた場合、値段は確実に安いし、十分活用できると思っています。
地道に要望を出していけば、取り扱い商品も増えるかもしれませんよね？
それよりも、あまり利用者がいないと撤退されてしまうかもしれませんから、大事にしたいと思うのですが。
日常生活に関係のないテナントにはこれ以上入って欲しくないですから…

ビックエー、確かに生鮮ものにがっくりの日もありますが、すごく我が家では利用しています。
もしお店が撤退したらと考えると怖いです。なんといっても近いのは助かります。品揃えも少ないですが、考えようで買い物が早いです。たまにヨーカドーなんかに行くと迷った上に必要以上に買ったりしてしまいます。

住人です。ビックＡの位置づけって　コンビニ以上　大型スーパー未満　ですよね〜
まぁ〜限られたスペースで、ワタシは十分満足しております。無くなったら間違いなく、不便になりますから、ちょっとのものなんかは、ビックＡで購入するようにしております。

それから、総会も間近で　資料を拝見しましたが、いやーやっぱり大型マンションだと管理費の総額もべらぼうに、高額になりますね〜

未納も少ないですし（ただ入居1年で未納者がいるのもびっくりですが！！）

まぁ〜　入居生活も満足させてもらっております。

こんども、よろしくおねがいしま〜す。

コンビニエンスストアと比べればかなり良いですよ〜。

ゴミ捨て場に、「日鉄コミュニティ」の名前で、「ボックスの上にごみを置かないで」という張り紙がありましたが、このマンションの管理の委託先は長谷工コミュニティですよね。

なんで、そんなことが起こるのでしょう？
だれか、理由が分かる方いらっしゃいますか？

知らない会社の名前があって超ビックリでした。

今回の総会の議案に長谷工コミュニティへの契約更新の議案があって、その際の相見積もりの相手に日鉄コミュニティがありましたが、、、どうなんでしょう。

日鉄コミュニティが営業活動の一環で、1週間だけ管理お試しサービスやってくれたのかしら。。

私の個人的な想像ですが、、、その張り紙を書いた人は、前の日は日鉄コミュニティが受託しているマンションで仕事をしていて、その紙を書いたときは長谷工コミュニティが受託してるここのマンションで仕事・・・みたいな感じだったのかなぁと。

そう考えると、結局誰が受託しても、再委託先の会社は替わらなくて、あんまり相見積もりも意味が無いのかなあなんて思います。結局は内輪で人や道具を使いまわしているだけで、相見積もりを取った結果受託会社が変わっても、再々委託先が同じ会社でやっている人はおんなじってオチがあるような気がします。

まぁ、今の管理のサービスレベルには特に不満は無いので良いのですが。

>502さん
相見積りを取ることによって、現在の委託料が妥当かどうかを計ることが出来ます。
また、日鉄の見積額が安かった場合、長谷工に対して値引き交渉のネタになります。

仮に再委託先が同じで、業務内容も同じなら安い方が良いですよね？

ということです。

最近、比較的最新の液晶テレビを購入しました。そこでどなたか教えてください。

地上波とデジタル放送はちゃんと映ります。NHKのBS１やBS２、ほかBSフジ等は映りません。
説明書を読むと、別途分配部品等を購入すると映せるようなのですが、
このマンションは映るのでしょうか？
やはりケーブルテレビのイッツコムに契約しないと映らないのでしょうか？

ご存知の方、教えてください。

504さん＞

うちもケーブルテレビには加入していないのでＢＳ見れません。
ＢＳ見るには加入が必要のようです。

ていうか、ＢＳって必要ですかね？

昔々住んでいたマンションではケーブルを分配すれば見れたので
見てましたけど、唯一見たのは野茂投手の活躍くらいでしたが・・・

だからって、張り紙に知らない管理会社の名前が書かれんのはどうかと思うけどねぇ〜

しかもあんなにデカデカと。

ま、このマンションはとにもかくにも安いが一番なんで。別に委託先はどこだっていいんですけど。。


そのうち、イクシア溝の口管理事務室　とか書かれた張り紙出てきちゃったりして。

さすがにマンション名は間違えないか(笑)

504、505さんへ

分波器をつけてあげれば、BSデジタルも見れますよ。
うちはイッツコムに契約しなくても大丈夫です。

ちなみに、うちは日本アンテナのS-UVSWの50cmタイプを付けています。
http://www.iwatadenki.jp/23_96.html
（↑別にこのサイトで買ったわけではありませんが、、、写真が載っています。）

分配器より分波器の方が良いようです。以下のような説明も見つけました。
************************
衛星チューナー内蔵テレビのアンテナ入力端子は必ず地上放送用入力と衛星放送用入力に分かれています。
その為、テレビの入力前に各端子への入力用に電波を分ける必要があります。
分波器なら必要な電波だけを取り出せるので分配器と違って電波レベルの低下を防げます。
************************

前のマンションでも分波器使っていたので、それで見てます。


厳密に言うと、NHKにBSの受信料払わないと見られないんですが、実際はたまに右下に受信料払うように出るだけで視聴には支障ないです。


分波器や分配器のことを知らない人が多いみたいですが、もしかするとNHKの料金を請求するおじさんが良く来ましたけど、見ないのに受信料支払っている人いっぱいいるんじゃないんでしょうか？

その人は、「このマンションは全戸見られるようになっているんだから払え」と言うので、、、

入居後、一度も管理費他を納めていない住民がいるのには驚きですね

NHKの受信料は払ってくださいね☆

>>510

デジタル放送見れない環境なのにデジタル料金を払えって・・・。
って事を508さんは書いているんだよ★

>>511さん

受信料にアナログ・デジタルの区分は無いですよ？

おそらく、

BS（デジタル）の見方が判らない人or受信機器を持たない人でも、ただ共用
BSアンテナからの電波がアンテナ端子に入って来ている事を理由にNHKの料金
を請求するおじさんに強引に払わされてる可能性がありませんか？

って言っているのだと思います。

我が家にもNHKの料金を請求するおじさん入居直後に同様の言い分で来ました
が、当時アナログ専用テレビしか持っていなかったので、「BS機器が無いのに
なんで払わなきゃいけないの？地上波分は年間引き落しで払ってるんだから、
これ以上取るものありませんよね？」と言って帰って貰いました。
その後、新しいテレビに買い替えましたが、それ以来いらっしゃらないので
特に払っていません。NHKのBSは見てないし、地上波分は払ってるからいいん
だ〜と勝手に納得してます。いいのかな〜？

後、「受信料払え！」啓蒙メッセージは結構鬱陶しいです。ちゃんと見たい
ならNHKとBS契約した方が良いでしょうね・・・。

ところで、当マンションのアンテナ端子は

１．マンション屋上の共用アンテナ（BS/CS）からの電波（無料or管理費含む）
　　・BS波（デジタル）　※BSデジタルチューナー用
　　・e2 by スカパー！（デジタル）　※CSデジタルチューナー用

２．イッツコムからの電波（無料or管理費含む）
　　・地上波（デジタル）　※デジタルチューナー用
　　・地上波（アナログ）
　　・FM波

３．イッツコムからの電波（有料andセットトップボックス経由）
　　・地上波（デジタル）　
　　　　※デジタルチューナー無しでも視聴可（解像度はアナログ同様？）
　　・BS（デジタル）　
　　　　※BSデジタルチューナー無しでも視聴可？（解像度は？？？？）
　　・イッツコムのオリジナル番組（CATV)

これらのMixですよね？何か間違ってるトコもありそうですが・・・。
判り難いですよね。
この辺りの説明ってちゃんとされてないような気がします。

総会の話が、出ていませんね・・・継続審議（事実上の否決）になった案件もあったんですけどね。

サイクルポートの使用制限拡大（バイク１２５ｃｃまで）は事前アンケートでは圧倒的な賛成多数だったにも関わらず理事会へ差し戻しとなりました。反対意見は確かに説得力のあるものでしたが、それ以上に、ああいう場で強硬な意見が出てしまうとなかなか賛成できなくなってしまいますね。
議案に賛成や反対の意見がある方は、やっぱりあそこに行って説得力のある意見を述べなくてはいけないなあと思いました。

>513さん

確かに、サイクルポートの件、反対意見を出された方の説得力はすごいものが
ありましたね。

正直私は、サイクルポートに関しては、あの枠内に駐車できる範囲という
規定はあるので、いいのではないかと思っていたので、理事会側の意見に
賛成する方向で考えており、あの場で発言してもいいかなと思っても
いましたが、ちょっと理事会側の説得力が無さすぎでしたね。まぁ、理事の方々も
一生懸命やられているのはよく分かるんですが、安全面について一言、
”管理会社と連携して、違反者に関してはしっかりとした注意をして行きます”とでも
言ってくれれば良かったと思うのですが、残念ながらそれが無かったですね。
その言葉が理事長なりから聞ければ流れは変わったかもしれませんが、
確かに、サイクルポートだけでなく、駐車場にも車以外の物を置いたりしている
人が今だに居ますし、あの現状を見ると、サイクルポートもむやみに緩和策を
通すと収集が付かなくなるのかなと思いました。

理事会の皆さんは頑張ってましたが（特にクラブアクアス関連提案）、
サイクルポートの件はちょっと説得力不足でしたね。
会場に来る前は賛成するつもりで来たのですが、いざ質問を受けたら

「100cc未満→125cc以下」の変化について何も具体的に答えられない
ってんじゃ、サイズアップを求める人達の意見書そのまま適用して何
も考えてないって事ですもの。当然ながら反対に転じました。

少なくとも

１．新たにどういうタイプの単車が駐車する（出来る）のか？
２．現在バイク駐車場にそのタイプの単車がどの程度いるのか？
　　→それらは無料のサイクルポートに移ってくるのが当然の流れ
　　　ですから、その分の単車駐車場は空きが出てしまうわけです
　　　よね。空きをまってた方の単車で充分に埋まる可能性がある
　　　のかどうかも検証しないと無駄な設備になってしまうし。

これらを示した別紙（ペラ一枚でも）を今回の資料に追加しておく
べきだと思います。
規約文章の修正前後比較だけじゃ、出席しないで議決権を行使した
人たちも、判断材料が少なすぎて正当な権利を行使出来ないと個人
的には思いました。

ただ、現状の規約通りで先送りにしてしまうのではなく要望の高い
事項を取り上げて解決策を提示してくる姿勢は素晴らしいです。
来年の理事会でより良い議決案を作って再チャレンジして頂ければ
良いのではないでしょうか。

後はもうちょっと出席者比率が高くなって欲しいです。

皆さんは防災対策はどうされてますか？
大地震が来た時とか。。。
参考までに教えてください！

№５１６さん、防災用品でいいですか？

我が家は阪神大震災を大阪で経験しました。
人生でもっとも大きな揺れ(地震)を経験しました。
それから、２個のリュックを用意して寝室に置いています。
中身が参考になれば嬉しいです。
保険証のコピー、薬(バンドエイド、消毒液、ハサミ)など
家族分の下着、ジッパー付きの袋(これは水も入れられたり色々と使えます)
サランラップ(お皿に敷いて食事をすると洗わなくてＯＫ、寒い時には防寒になるのでいいですよ)
食料は缶詰め、レトルト、カセットコンロがあればお湯も沸かせて食事ができるので
常備しておくのをオススメします。
あとは軍手、携帯ラジオ(発電機能つき)、ホイッスル(生き埋めになった時に場所を伝えるために)
タオルなど一般的に必要なものは書いていないのであしからずです。

寝室(寝ている)の近くにはホイッスルが置いてあります。
あとは家族で待ち合わせの場所を決めておくことがいいと思いますよ。

バルコニーでのタバコの喫煙禁止という件で質問が・・・。
我が家にはタバコを吸う人がいないので普段の生活では問題ないのですが、喫煙する友人が遊びに来た時、まだ新築だし壁がヤニで黄ばむのも嫌だしバルコニーでなら吸ってもいいよと言っていました。（ごめんなさい・・・）どう対処するのが正しいのでしょうか？普段から吸われている方はどこで吸っているのでしょうか？気にせず家の中で吸ってるのでしょうか？よろしくお願いいたします。

>518さん

我が家は愛煙家がおりますが、バルコニーでは吸ってません。
うちは空気清浄機を購入して室内でふつうに吸ってますよ。
空気清浄機なんて、量販店で買えば結構安いです。うちも１万円しない
機種を買いましたが、かなりの効果です。焼肉やったときなんかの
煙も吸ってくれますから、518さんのお宅のように、タバコを普段
吸う方がいらっしゃらないお宅であっても、買っても損は無いと
思います。

愛煙家の方々、また、愛煙家のいらっしゃるご家庭の方々は、
もう少し、空気清浄機の購入などに積極的になって欲しいと
思います。けっこう効果ありますよ。部屋の壁が黄色くなるなんて
無いです。一日中付けておいてもたいした電気代にならない
みたいですし。

バルコニーは、堅い言い方をすれば”専用使用できる共用部分”
ですからね。迷惑と考える方がいらっしゃる以上は、やはり
バルコニーでのタバコは控えるべきではないでしょうか？

みなさん、駐車場でミラーは閉じて駐車されていますか？？
うちの隣の駐車場の方は閉じていません。
先日、私の車に「ミラーを畳むんじゃねー」と殴り書きのような
紙が貼られていました。
私が車の乗り降りの際にミラーが閉じてしまったのかもしれませんが
閉じて駐車するのがマナーではないでしょうか？？
管理人さんからも「クレームがありましたので注意してください」といわれました。

溝の口のドンキやっとオープンするみたいですね
溝の口はディスカウントショップがないので少しは便利になるかも

かってに人の車のミラーをいじったらクレームがきてもしょうがないのでは？

522さんへ

勝手にいじった覚えはありません。

車によってはミラー本体で角度を調節しなくてはならない物も
ありますので、一概に全車種格納ってのは難しいですね。
ただ、パタッと閉じる事が出来る車なら、隣への配慮と自車の防衛
の意味からも畳んでおくのが良いとは思います。

かりに、520さんが書かれているように乗下車の際に気付かずに、車やカバン等が
ぶつかって、それが原因で傷が付いたというなら、たとえ１ミリ程度の傷だとしても物損事故となってしまいます。
被害者が、警察を呼んで現場検証のうえ、被害届を出せば当て逃げ事件となります

相手は殴り書きをする用な方です。お気をつけください。
出来れば、場所を変えるのが得策かと。

管理組合に要相談事項だと思いますよ。

５２０さん、あまり気になさるようでしたら、場所の変更を検討されたらどうですか？

隣が、そんな乱暴な貼り紙をする方ですから、そのうち何らかのタイミングで鉢合わせになると思います。
ちょっと気まずいというか、自分だったら嫌ですね。
相手の勘違いで、「車に傷が付いた」とか変なトラブルも厄介ですからね。

話変わりますが、駐車場内スピードをあまり落とさずに上下階に駆け抜ける車をよく見かけます。
結構、ヒヤリとさせられますが、それと同時にキュキューっと地面とタイヤのこすれた音がします。
あの音は結構大きいと思いますが、Ｂ棟の南向きの住人の方には家の中に居ても聞こえてくるのではないでしょうか？

話ふっておいてなおざりにする５２０が、マナーのある人間ではないです。
だいたい、「ミラーをたたむのがマナー」など書いておきながら、「自分が乗り降りの際にとじてしまったかも・・・」と、他人に厳しく自分に甘い。

ちょっと突っ込まれると、「勝手にいじった覚えはありません」だって。

殴り書きの貼り紙？
あなたは、履歴書を書くように丁寧な字じゃないと全て殴り書きに見えるんだろうな。
相手がどんな気持ちでソレ書いたか、相手の身になってかんがえろ。

>５２６さん

>話ふっておいてなおざりにする５２０が、マナーのある人間ではないです。
>だいたい、「ミラーをたたむのがマナー」など書いておきながら、「自分が乗り降りの際にとじて>しまったかも・・・」と、他人に厳しく自分に甘い。

ちょっと言い過ぎでは？？
520さんの言い方、対応の仕方もあるかもしれないけど、もっと原点に戻って考えてみると、
やはりミラーをたたまない方が悪いのでは？
駐車場のエレベーターの乗り場にも書いてありますよね？管理組合名で、ミラーをたたむ
ようにって・・・。マンションのルールから言って、520さん言ってることは
間違って無いんです。
ミラーがたためないタイプの車？があるのかどうか私は知りませんが、基本は
ミラーをたたむということになっているから、しかも管理組合名であの
貼り紙があるわけだから、520さんを責めるのはちょっと違う気がします。

ここでの論点は、駐車場を借りている方のマナーの問題だと思います。

ちなみに私も、ここへ越して来た当初は、ミラーをたたみませんでしたが、
貼り紙を見て”確かに・・・”と思い、たたむようにしました。
ちょっとした気配りとか、配慮の問題なんじゃないのでしょうかね。

526さん

あなたも人のこと言えないね

じぶんらの価値観でものを考えてますな。
サイドミラーにも色々な形状の物があるよ。
一度動かすと元の角度に調節しなおすのが面倒なポンコツだってありますからな。

528よ。人の事言えない？
人の事は好き勝手書けますよ。しかも匿名のこんな掲示板ですからね。

だからお主だって書いてるんだろ？

>526>529
横からだけどどうしてそんなに刺々しいのかなぁ？
「畳むんじゃねー」なんて、自分も殴り書きと受けとめると思いますし。
いきなり>520さん達に「かんがえろ」とか「お主」とか、失礼だけど見てて悲しいですよ＾＾；
匿名掲示板なんだからそうカリカリしないで割り切ってくださいよぉ。
ご縁があって同じマンションに住んでるんだから仲良くしましょ♪
あ、自分は通りすがりの人間なのでスルーしちゃってください。

>520
私も出来るなら駐車位置を変更された方がいいと思います。
貼り紙がまだ残っていたら、貼り紙を見せて相談なさってみては？
仮にミラー畳まれた事に怒ったとしても、他の対処の仕方があるのに殴り書きの貼り紙は…。

ドアミラーの件ですが、フェンダーミラーだったらどうすればよいのですか？
当然たためませんよね。

私の車もドアミラーは自動可倒式ではありませんし、畳んでも畳まなくても
ほとんど変わりません。
ＢＭＷなんかも、跳ね上げてるだけでほとんど幅は変わらないものもありますしね。

自分の故意でなくても、もし壊れたりしたら器物損壊ですよ。
高級外車なんかだとミラーだけでもウン十万円しますからね。

ちなみに、私も両サイドの車ともにドアミラーは畳みませんけど、
別にトラブルを感じませんし、それこそ、幅寄せされていなければ
問題と思いませんよ。

車って、こだわりがあったりしてとても大切にしているから、
運転中も駐車中も譲り合いの精神が大切ですよね。

526のようにマナーや常識が乏しい人もいますから
こういう人は相手にしないことですね

この辺で安い自転車を売っている店知らないですか？1万円は切ってほしいです。
性能は問いません。ただカゴは付いていて欲しいのですが。
ご存知の方いましたら、教えてください。

№５３３さん

自転車はイトーヨーカドー、高津の駅前にお店がありますよ。
価格ははっきり分かっていませんがお店だけでもと思い
書き込みをしました。

No.534さん
ありがとうございました。高津駅前の自転車は1万円を超えていました。
イトーヨーカドに行ってみます。

パチンコ屋の景品で自転車がありましたＷＷ