ユードリーム横濱戸塚

京急は土砂崩れで不安定
横須賀でもいいならね

この前建設予定現場を車で通りました。
車通りが多いし、近くにゴルフ場あってうるさいかな？
って思って駅近くのレジデンスに憧れてました
がやはり高そう
なのでここが金額的にも無難かな。
設備も最新ですね！
太陽光のメンテ代とか気になるけど…。
あと、お墓があるのかな？
駅まで平坦なので歩けるし25分位かかりそうだけど
戸塚は買い物とか便利だし、モデルルーム行ってみます

駅近物件が買えるようになるまで、頭金を貯めるのと年収増やすのが賢明。

待ってたら、アベノミクス効果で金利上がって買えなくなりますよ

モデルルーム見て来ました！
平日でも数組来てました。スタッフの方の対応も良かったです。
駐車場が機械式で、来客用も1つってのが不満ですが
南側でも低い階は、広くて安いです。

戸塚まで線路沿い通れば渋滞もなくスムーズです。
すぐ近くにOKストアあるし、便利ですね！

同じ太陽光発電の鶴ヶ峰が完売したのでこちらも人気なのかな？

前向きに検討しようと思います。

売電利益って実際のところどのくらい出るものなのでしょうね。
1000枚設置されるみたいなのでかなり期待しています。
光熱費が安くなるなら嬉しいです。
シャトルバスやキッズルームなどの大規模マンションならではの設備に惹かれています。

売電で得られる利益以上に太陽光パネルの修繕費は未知数だぞ。
おまえ、夢でも見てんのか？

私も現地見ましたが、目の前に小高い壁ありますが太陽のほうが高いから日陰にならないのかなと思います。

今現在も南側で住んでますが、前に低い建物ありですが、部屋まで光り入ってますし
目の前が近すぎるとダメかもしれませんけどね。

確かに立地はよくないけど、だから安いんでしょうね。
手の届く最新マンションだと検討するかたも多いのですかね！

今部屋で悩んでます(--;)
どこを取ってもマイナス面ありですからね．…

　駅遠なので価値は無いよ。

>32
価値の有無は人それぞれ。

ここのマンション自体の構造とかは問題ないですかね？

HP見てもあまり詳しく載ってないので詳しい方いたら教えて下さい。

部屋の設備は最新でとても良いのですが建物自体のコストを抑えているのでは？と不安です。

駅からだいぶありますね　その分静かならいいのですが
駐車場があるからまあ車の移動になりそう。機械式と平置と両方あるようですが価格はどうでしょう。

>>35
ここは平置駐車場はないですよ！ピット式と機械式です。値段は1500円から確か高くても9000円ぐらいだったと思います。

駅から遠い上に工業地域てのはちょっとねぇ・・・。
せめて住居エリアだったら、周りの環境も良いでしょうし、検討の価値もあるんだけどね。

　いずれグローバリゼーションで工場が撤退していくので、工業地域では無くなっていきますよ。　
ただ、交通や都心アクセスの面で東戸塚＞戸塚ですよね。

>32
電車でのアクセスでは、完全に東戸塚より戸塚のほうが便利ですよ。
まあこのマンションは駅に行くまでが問題ですが。
車でもここはインターから近いので、東戸塚とあまり変わらないと思います。

>28
平成25年1月22日付けの新聞で掲載されていましたが、
経済産業省の有識者会議で太陽光発電の買取価格の引き下げが検討されているようですね。
あまり期待しすぎない方が良さそうですよ。

上の投稿、アンカー間違えました。すみません。
>32　ではなく　>38　でした。

我が家は戸塚オンリーの生活になる予定なので問題ないのですが駅から更に移動の毎日を送る方にはまず駅までバス9分というのが躊躇しそうな条件ですよねぇ。私がその毎日だったらと想像すると心配をしてしまいました。

でもバス＋電車で長時間という方はこちらを選ぶことはないのかな。実家が近いとか、そういう理由があれば検討対象になると思いますが。結果的に近隣の方々の集まりになったりして、それならそれで地域のことを教えて頂きたいのでありがたいです。

最近レスがありません。

購入を検討中ですが、第一期販売でご購入された方々のご意見が聞きたいです。

ユードリーム購入の最大の決めてはどんなことだったのでしょうか？

ＯＫストアが近くて便利かと。日々の節約に繋がるのではと期待しています。
道端が狭いので運転や歩く時はより気をつけなければと思います。
ラジャのスパ施設が継続していれば最高でした。
第一期60戸販売でしたが、パッとみた感じでは8割位埋まっているようでした。

価格は魅力だけどタクシー使いまくっちゃいそうで踏み切れないです。
住宅ローンって１００万円借りる額を増やすと月々３０００円アップらしいです。
それを聞いたら、あの場所だと月に３回タクシー乗るとローンに換算してもう１００万なのかと思って悩んでます。
会社の飲み会帰りとか、荷物多いとか今日みたいな大雨とか考えると徒歩圏１５分がいいな。
ひとりごとすみません

今住んでいる所の方が駅近ですが、高速を利用しての車通勤なので我が家には最適な場所でした。
駅近マンションも住めるものなら便利で越したことはないですが、この地域での永住を考えてはいないので、4､5000万円は出せませんでした。駅遠になってもこちらのマンションの価格がピッタリでした。
現場へ見学に行った時、整備の方が「最後の最後にいい所に建った」と言っていました。上矢部は詳しくありませんが、近くに格安スーパー、目の前にコンビニ・郵便局・クリーニング屋・バス停があるので何かと便利そうです。
無料オプションで床などのカラー選択できましたがホワイト～ブラウンの中間、ナチュラルがあれば良かったな…と思いました。

電気の買取は興味ありますが、維持費が気になるし、それだけでは飛びつけないですよね。
シャトルバスも時間がずれると駅までの距離がちょっと大変そう。
ランドプランを見ると駐車場（平面ではない）が建物に近いところもあって、お互いに気を遣うような気がします。
でも、間取りはゆったりで、リビングやキッチン、収納が充実してるタイプもあって良いですね。
地震対策がされてることや、リフォームに備えた構造もポイントかなと思います。
IC近いようですが、交通量は多いでしょうか。

契約のあと気付いたのですが、渋滞がすごい場所なんですよね。
車通勤向けのような意見もあるけどマンションから駅まで20分かかりました。
木曜日の16時でした。

そうですね。主人からは「これからは車でパッと気軽に駅周辺には連れて行けない(あてにするな)」と言われてます。平置きなしと駐車場出口原則左折も厳しいかな。一車線しかないのとOKストア人気でさらに渋滞ができているように思います。数ヶ月前OKストアに行った時、土日は駐車場から出るのに1時間(以上だったような…)かかるようで保冷などするよう貼り紙がされていました。まぁここに住むようになったら徒歩で行く事になりますが…。車を使用する場合は時間にゆとりをもってですね。ここら辺にお住まいの方は混む時間帯などわかるのでしょうかね。また住んでいくうちに掴めるのかな…。

HPに新しく『構造』について詳しく書かれましたね。今気が付きました。契約済みですが、それまでに頂いた資料などには書かれていませんでしたので「ほぉ～」と言う感じで見ていました。そしてNo.34さんの声が反映されたのかなとひとり思っています。契約後ですが、詳しく知れて安心しました。現地に頻繁には行けないので、工事のリポートもありがたいです。3月引き渡しまで長～いですが完成が楽しみです。

＞＞４５さん
ラジャの温泉、閉館してたんですね。
行く機会がなく今日まで知りませんでした。
数年前に最後に行った時に寂れた感じがしていたのですが、お湯は悪くなかった気がします。
日帰り温泉ファンとしてはとても残念ですが、温泉が枯れていないならまた再開するといいですね。

私も温泉好きで、ラジャには車でしか行けずなかなか連れて行ってもらえなかったのですが、お隣だとね毎日でも行きたかったなぁと話しています。両親やお友達がきた時にでも連れて行ってあげたかったです。今はゴルフとパチンコ…。温泉再開して欲しいですね！

ちなみにマンション建築中に温泉が出たりはしなかったのでしょうか。もし出ていたら温泉付きマンションになっていたかもしれませんね。

No.56さん

お寺の鐘は、毎日朝6時きっかりに鳴ります。

駐車場のメーカーて、どこだかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

まだ本体か出来てないのに何故床やドア等のカラーが選べない？！出来るの3月ですよね？！
モデルルームにあんだけ飾られてるのに…
一般的にはそんな時期なんですか？！
結構気になる点です！！！
他新築では(同じ位に完成予定)そんな事ないので驚き、どうなのか？と思ってます。。。

ここはどれくらい売れてるのでしょうか？
東戸塚のヴェレーナと比較中ですが
最新設備がよいですね！

59さん
ヴェレーナはもうあと1邸ですよ

ここは渋滞さえなければよいとこなんですけどねー

道路へ出るのに、左折しかできないというのは本当なのか？かなり不便だと思います。

営業の方は、警察からの指導で原則左折と言っておりました。右折する人が多いと思いますが、出づらいのと万一事故を起こしたことを考えると回り道してでも従おうと思っています。それか近隣の平置き駐車場を借りることも検討しています。右折してすぐにインターに乗りたいのですがね…。

重要事項説明書にも、『警察の指導により車両による出入りは原則左折で行うこと』と記してありました。

あの道は混むので左折のみはきついですね。
週末はクルマでの移動は大変ですね

左折だけというのは辛いですね。
信号を右左折して迂回するかＵターンするかになるのでしょうか。
一般道がけっこう複雑そうなので裏道を使って抜けるのも大変でしょうね。
横浜新道が便利なだけに残念です。
でも「原則」ということは、道が空いている時には右折ＯＫということかもしれませんね。

そうですね。ずっと渋滞しているわけではないですし、シャトルバスも右折して行くルートですものね。右側にすぐ信号があるので、タイミング良ければスムーズに出れそうかな。。。

売れ行きは好調なんでしょうか？
来週MRいってみたいとおもいます！

渋滞がなければなー

間取りと価格的にはよいんだけど

スレが少ないのでみなさん興味はないのでしょうか？

現在何戸くらい売れてるのかわかる方おられますか？

レスが少ないのは、まだ建築中だから…では!?
実際の部屋を見られるのはまだ先なので…
結構、契約されてると思います。