横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ユードリーム横濱戸塚」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-09-02 17:24:53

<全体概要>
所在地:神奈川県横浜市戸塚区上矢部町284-1他
交通:東海道線横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚駅からバス9分徒歩1分
総戸数:206戸
間取り:2LDK~4LDK(66.7~95.34m2)
入居:2014年3月下旬予定

売主:武蔵野ハウジング
設計・施工:三井住友建設
管理会社:東急コミュニティー

[スレ作成日時]2012-10-12 20:36:02

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U-Dream横濱戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん

    そうなんですね。私は他物件で広告と完成後の建物にものすごくギャップがあり過ぎてビックリしたことがあり、「こういう物なのかな~」とちょっと心配してたんですよね。ちょこちょこ見に行ってるんですが、こちらの物件はイメージ通りで良かったです。お花や緑も楽しみですね!!

  2. 122 匿名さん

    シート外れてるの見たら、完成が待ち遠しくなりました!
    夜撮った写真ですが…[暗くてすみません(^-^;)]

    1. シート外れてるの見たら、完成が待ち遠しく...
  3. 123 契約済みさん

    まだ半年あるのにもう外観は完成ですね
    工事も順調そうで安心してます

  4. 124 匿名さん

    カバーを早く外して欲しくないです
    あと半年、このまま野晒しは勘弁
    引き渡し前に、外壁とか手摺のクリーニングが入るのでしょうか?

  5. 125 物件比較中さん

    >124
    けっこう早めに外しちゃってる物件多かったですよ。たしかに心配になりますけどね、近隣住まいであれば流れを見ながら完成まで見届けられますから信頼感増したりという効果もあるのですが。
    ちなみに近隣住まいではありません(汗)

    夜も右側のライトを見るに明るそうじゃないですか。
    電線は当然存在しているけど視覚的に邪魔とまではならなそうですね。

  6. 126 契約済みさん

    線路沿いのマンションと比較してましたが設備面の比較では断然こちらがいいと思いました。
    バス停目の前はありがたいです
    シャトルバスも助かります

  7. 127 購入検討中さん

    価格と広さ、設備面でも他と比べると良かったと思います。色々悩みましたが、週末申込みに行って来ます。

  8. 128 契約済みさん

    バス停が目の前、コンビニ(ローソン)は道路の向かい側、
    郵便局はコンビニの隣とか、何かと便利だと思います。
    線路沿いのマンションよりは、良い気がしますね。

    消費税もギリギリ上がる前で良かったです

  9. 129 入居予定さん

    我が家も、広さと設備は、満足度200%です(笑)

    来年の、入居を楽しみにしてます

    〉128さんの言う通り消費税の上がる前で良かったと思います

  10. 130 契約済みさん

    コンビニ目の前は便利ですね
    急な時に助かります。

  11. 131 契約済みさん

    三月の入居が楽しみでたまりませんが、唯一心配なのが不動坂の渋滞です。どの程度ひどいのでしょうね。

  12. 132 契約済みさん

    入居と家具の購入楽しみです
    予算抑えた分家具にお金使える分
    いろいろ考えてしまいます

  13. 133 匿名さん

    駅までバス便なので遠いですが、
    トータルで考えるとそこまで駅まで時間自体はかからないですし、
    それでお値段が抑えられているのは良いですよね。
    あと10戸のようです。
    結構順調にきている感じですかね??

  14. 134 申込予定さん

    車通勤なので駅までの距離は気にならないし
    広さと価格は魅力です。

  15. 135 匿名さん

    だったら他に選択肢が沢山ありそうな

  16. 136 申込予定さん

    どこかおすすめありますか?

  17. 137 匿名さん

    工事進捗レポートいいですね!室内が見られてイメージが膨らみます。キッチン開放感がありますね。アイランドキッチンのお部屋かな(A‐Etype)。契約した時はキッチンの木目の黒いラインが重く見えてホワイトに変更したけど、今時季みると木目調がしっくりきてます。。。内覧会まであと3ヶ月!!

  18. 138 申込予定さん

    色はアーバンコントラストにしました。
    濃い色は家具に合わなかったので
    皆さんはどうでしょう?

  19. 139 申込予定さん

    価格と広さは魅力です。

  20. 140 匿名さん

    内容に不満はなく、価格る悪くないと思ったのですが
    家族からこの立地では15年で半値以下になると反対されています。

  21. 141 物件比較中さん

    なるでしょうね。

  22. 142 購入検討中さん

    今でも安いのにそんなに安くなるとは思えませんが
    駅前再開発やアンダーパスできればさらに便利になるし

  23. 143 匿名さん

    140です
    駅前の開発とここは関係有りませんよね

    今が安いのはお得なのではなく、場所なりだから駅に近い物件であと1000出せば、リセール考えると結局は得だと言われました

    ここ 3500*(1-0.5)=1750
    駅近 4500*(1-0.6)=1800

    でも、営業さんは得だといっていたし

  24. 144 契約済みさん

    住民スレたてました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373354/

  25. 145 申込予定さん

    駅近ってどこの事ですか?
    1000万予算増やせるなら駅近くの方に決めればいいのでは?

  26. 146 匿名さん

    140さん
    何を言ってるのかわかりません
    駅近がいいならそうすればいいのでは

  27. 147 匿名さん

    >145
    申込み予定という方も居られましたので
    その辺りについて第三者の意見をと思った次第ですが、契約者のスレにもか着込みされていない様なので、何方かが書かれていたように、営業の方なのですかね

    家もポンとあと1000出れば悩まないです
    近すぎるのもすきずきですが、ここよりは駅に近いほうがいいに決まっていませんか?
    それを駅近が良いならそちらにすれば?などと

    嫌な言い方ですね

  28. 148 匿名さん

    140さん
    この立地では15年で半値になると言う書き込み自体がこの周辺に住んでいる方々に大変失礼な投稿と感じました。
    周辺には分譲マンション沢山あります。
    こちらのマンション契約された方にも失礼では?

  29. 149 匿名さん

    >148さん
    誤解です、古くから近隣(横浜南部)に住む貸家を持ち自身も買い換えを経験している者からの助言でしたので、知識も経験も浅い私としては第三者の意見を伺えればと思った次第です
    絶対に半値になるから此方を買うべきではないという主旨の書き込みではありませんでした

    ただ、現に141さんのように是とする方もいますし、スーモ等でもマンションは立地でリセールスが決まる様な記事を目にしますので、、、もう少し家族と話をしてみます

    ご不快に思われた方にはお詫びします

  30. 150 匿名さん

    140さん
    リセールスなんて将来の景気動向、建築資材価格、駅前再開発、今後の供給戸数、戸塚での需要バランス
    消費税影響、アベノミクス等々、
    身内やスーモに相談しても結果は約束されませんからね。
    ご自身で判断できないなら賃貸でいいじゃないですか?

  31. 151 匿名さん

    まぁ、リセールの動向なんてわからないですからね。
    住民としてできることと言えば、資産価値が下がらないように
    綺麗に大切に使っていくこと、壊れたときには速やかに修繕すること、
    管理費を滞納しない事などではないでしょうか。

  32. 153 匿名さん

    シャトルバスを運行するマンションは珍しくないと思いますが、朝だけでなく夕方も利用可能なのですね。
    詳しい時刻表が知りたいのですが、もう具体的な内容が決まっているのでしょうか?
    残業が多いので、夜遅い時間帯も運行するのか確認したいと考えています。
    また、シャトルバスつきマンションは資産価値としての影響はどのようになってくるのかも興味がありますね。

  33. 154 契約済みさん

    シャトルバス(平日のみ)夜便
    戸塚駅発は、19:30、20:00、20:30の3便

    2年後には終了する。2年間は売主が一部負担してくれているが、3年目以降は管理組合で話し合い、希望する場合は運行会社に支払いが必要になる。

  34. 155 匿名さん

    二年後に管理費に組み込まれ
    翌年、また管理会社から別件で増額の打診があって
    管理費が段々と上がっていくのに慣れさせられて…

  35. 156 匿名さん

    東京建物不動産販売は今日から一月中旬までお休みですね、儲かったからかな?

  36. 157 匿名さん

    シャトルバスはあまり頼らない方が良いと思います。知人のマンションしばらくして廃止されてしまったらしいので。

  37. 158 匿名さん

    そうですね
    最近はシャトルバスがあれば駅から離れていても
    許されるかのように、便利だとか言いますからね

    それで、ここが売れたとは言いませんが
    正月明けには日焼けした営業マンが楽しそうに対応してくれるはずです。

  38. 159 契約済みさん

    ホームページでは一月4日からオープンになってますよ
    どこかの営業さんの偽装書き込みですか?

  39. 160 匿名さん

    路線バスがあるなら、敢えてシャトルバスに頼らなくてもいいのではないかとは思います。
    やはり契約期間以降がなかなか厳しくなるのではないかと…。
    1戸あたりの負担額を考えて、というところですが。
    ここは管理会社に流されるままにするのではなく、きちんと対応していかなければ。

  40. 161 契約済みさん

    ちょっと早足かも知れませんが駅まで20分ぐらいで歩けますよ。
    信号待ち等はそんなにないので
    天候によってはバスつかいますが
    基本歩いてます。
    駅前に無料の自転車置き場も有りますよ

  41. 162 匿名さん

    実際に徒歩で移動している人のお話を聞くとなんだか近く思えてはきますね、同じように試しに歩いてみて本当にOKと判断できると検討も俄然積極的になるのではないですか。

    道中にお店もあることでしょう。
    バスでは通り過ぎてしまうこともありますから、徒歩も悪くない日があると思います。

  42. 163 匿名さん

    そんないい道中ではないですけどね

  43. 164 匿名さん

    誰かIH料理体験会に出席されたことある方いますか?

    是非感想を聞かせて下さい。

  44. 165 匿名さん

    20分歩くこと自体、少々…けっこう私は負担かなぁ。
    朝はまだいいのですけれど、帰り道がどうなのかしら?と。
    私はともかく、娘がいることを思うと歩きではなくて別の手段で基本は考えた方が良いと思います。
    道中もずっといい道ではないですし。

  45. 166 匿名さん

    バスの本数が多いなら自分は気になりません、というより歩きません。
    晴れている日が年中続くわけではないですからやはり交通機関の強さは要チェックですよね。待っている時間が長くて歩いたほうが早いなんてことはないと思っていますが・・。ちなみに坂は多いですかこの辺は。多いと尚更歩きは厳しいですよね。検討者のネックになる可能性も。懸念材料は今のうちに全部把握したいところです。それでゴーサインなら良物件なのだろうと。

  46. 167 匿名さん

    問題は、朝よりも疲れて帰る夜や、電車で出掛けて荷物もある土日では?
    坂は無いですが、夜は暗いしバスも少ないですねー

  47. 168 匿名さん

    坂はないですが、駅までの歩道もあって無いような道です。
    朝は自転車も多くてとても危ないし、バスは不動坂が渋滞して、とても時間がかかります。

  48. 169 匿名さん

    バス停留所が物件近くにあるので時間に余裕をもってバスを利用すれば問題はないと最初は思いましたが渋滞が起きやすいのですね。それならば駅前に駐輪場借りて自転車で駅にとも考えたのですが、駅までかなりの距離と歩道もあってないようなら自転車も気を使うことが多く辞めた方がいいかもしれません。そうなると車で移動となるので総戸数分ない物件駐車場をなんとか確保したいところです。

  49. 170 匿名さん

    この近くに住んでいます。
    朝のバスは思いのほか混みます。事故等があった時は歩いた方がよっぽど早いです。ここらへんの人はバス通りとは別のルート線路沿いを(平坦一本道)自転車で通勤する方がかなり多いです。朝は自転車だらけ…。話を聞く所、おそらくシャトルバスはこのルートを通るのでは?(正確かは不明)ただ前もってチケットを購入しとかなければいかないのが難ですね。通勤の為にまえもって購入ならまだしもフラっと駅まで出たい主婦にとっては…
    でも総合的に見てもやはりお得マンションだと思いますね

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