横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ユードリーム横濱戸塚」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-09-02 17:24:53

<全体概要>
所在地:神奈川県横浜市戸塚区上矢部町284-1他
交通:東海道線横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚駅からバス9分徒歩1分
総戸数:206戸
間取り:2LDK~4LDK(66.7~95.34m2)
入居:2014年3月下旬予定

売主:武蔵野ハウジング
設計・施工:三井住友建設
管理会社:東急コミュニティー

[スレ作成日時]2012-10-12 20:36:02

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U-Dream横濱戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 106 匿名さん 2013/08/22 16:33:22

    収納が充実してて良いですね。余裕のある間取りに感じました。
    駅からの距離はちょっと気になるけど、シャトルバスやレンタカーが使えるならいいかな。
    今週末から第3期のMRなんですね。

  2. 107 匿名さん 2013/08/22 18:30:50

    ↑(笑)

  3. 108 匿名さん 2013/08/22 18:42:40

    何か面白い物件ですね。

    売主 武蔵野ハウジング
    販売 東京建物
    施工 三井住友
    管理 東急

  4. 109 匿名さん 2013/08/23 04:40:39

    久しぶりに工事レポ更新されましたね!!
    イベントも盛り沢山ですね~。契約者さんで参加された方または参加予定の方いますか?

  5. 110 匿名さん 2013/08/30 08:36:12

    9月のローン金利は下がるらしい。
    さて、残り半年でどうなるか!?

  6. 111 契約済みさん 2013/09/10 12:33:35

    オリンピック効果で金利はどうなるか心配です。
    景気上向くと中途半端に上がりそうで怖い

  7. 112 申込予定さん 2013/09/23 11:32:02

    広さと価格のバランスでここに決めようと思ってます。
    住友と迷いましたが駅まで坂は気にならないし…
    OKストアーの安さも気に入りました。

  8. 113 匿名さん 2013/09/23 13:03:08

    OKストアは低価格なのはもちろん、西の野菜や乳製品も置いてくれてるので気に入っています。

    不動坂を通らず、シャトルバスのルートを通ることが増えると思いますが、歩道が広くなると安心なんですがね…。

    狭い歩道(車道)を自転車が走っていて、そのすぐ後を車が追い越せず何台か連なっていて、見てるとコワいです。
    あの辺り事故とかないのでしょうか??

    またシャトルバスに乗ってる身としたら、自転車のせいでスピードが遅くなって、時間がないときは困りそうです。
    道路自体狭く、整備は難しいでしょうが…子供を歩かせるにはちょっと心配ですね。

  9. 114 申込予定さん 2013/09/23 13:47:28

    渋滞はバイパス完成で多少はマシになると
    思ってますがどうでしょうか?

  10. 115 匿名さん 2013/09/23 15:27:51

    車の渋滞は緩和されるといいですね!
    マンション前の道路も空いてる時は空いてるんだな~と思いました。私が通ったのは土曜日午前中でしたが。。。

    土曜日午後、現地から駅まで初めてバスに乗りましたが車内は激混みでげんなりしました。運転手も感じ悪くて…。
    平日は通勤・通学の方でもっと混んでいるんだろうなと思いました。

    バスに慣れないのもあって、シャトルバスか自転車・徒歩で頑張ろうと思いました。

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  12. 116 匿名さん 2013/09/25 13:23:33

    A・B棟のみになりますが現地見てきました。
    A棟は外壁のタイルが7Fまで施されており、バルコニーの手摺の枠組みが5Fまで設置され3F辺りまでガラスやアルミ格子入ってました。
    B棟はB-Aの側面からしか確認できませんが、バルコニー手摺が7Fまで入っており、スロップシンクが設置されていました。
    内覧まであと5カ月、待ち遠しいですね!

  13. 117 匿名さん 2013/09/27 04:58:48

    駅まで行くのに、バスを利用するというのは少々不便さを感じますね。
    間取りでは、どのタイプの物でも、リビングダイニングに物入れが設けられているのはうれしいですね。
    無い物件の方が多いので、収納が多いのは助かります。
    C-Gタイプのように、少し変形している部屋とか個人的には好きなのですが、家具の配置などやっぱり難しくなるのでしょうか?

  14. 118 匿名さん 2013/09/30 09:31:26

    C-Gタイプだとリビングとダイニングがきちんと分かれる感じで
    それはそれで良いかもしれませんね。
    家具の配置もそれぞれに分けて考えればそれほど難しくもないのではと思います。
    とても明るいダイニングになりそうですね。

  15. 119 匿名さん 2013/10/02 08:51:19

    マンション、B棟のシートが少しずつ外れて外観が見えてきましたね!

  16. 120 契約済みさん 2013/10/02 10:05:51

    シート外れて思った以上に高級感感じました。
    完成まちどましいです。

  17. 121 匿名さん 2013/10/02 11:07:38

    そうなんですね。私は他物件で広告と完成後の建物にものすごくギャップがあり過ぎてビックリしたことがあり、「こういう物なのかな~」とちょっと心配してたんですよね。ちょこちょこ見に行ってるんですが、こちらの物件はイメージ通りで良かったです。お花や緑も楽しみですね!!

  18. 122 匿名さん 2013/10/02 12:26:31

    シート外れてるの見たら、完成が待ち遠しくなりました!
    夜撮った写真ですが…[暗くてすみません(^-^;)]

    1. シート外れてるの見たら、完成が待ち遠しく...
  19. 123 契約済みさん 2013/10/04 13:01:52

    まだ半年あるのにもう外観は完成ですね
    工事も順調そうで安心してます

  20. 124 匿名さん 2013/10/06 23:16:21

    カバーを早く外して欲しくないです
    あと半年、このまま野晒しは勘弁
    引き渡し前に、外壁とか手摺のクリーニングが入るのでしょうか?

  21. 125 物件比較中さん 2013/10/08 07:42:51

    >124
    けっこう早めに外しちゃってる物件多かったですよ。たしかに心配になりますけどね、近隣住まいであれば流れを見ながら完成まで見届けられますから信頼感増したりという効果もあるのですが。
    ちなみに近隣住まいではありません(汗)

    夜も右側のライトを見るに明るそうじゃないですか。
    電線は当然存在しているけど視覚的に邪魔とまではならなそうですね。

  22. 126 契約済みさん 2013/10/08 13:36:57

    線路沿いのマンションと比較してましたが設備面の比較では断然こちらがいいと思いました。
    バス停目の前はありがたいです
    シャトルバスも助かります

  23. 127 購入検討中さん 2013/10/10 07:16:01

    価格と広さ、設備面でも他と比べると良かったと思います。色々悩みましたが、週末申込みに行って来ます。

  24. 128 契約済みさん 2013/10/12 13:33:20

    バス停が目の前、コンビニ(ローソン)は道路の向かい側、
    郵便局はコンビニの隣とか、何かと便利だと思います。
    線路沿いのマンションよりは、良い気がしますね。

    消費税もギリギリ上がる前で良かったです

  25. 129 入居予定さん 2013/10/12 14:28:56

    我が家も、広さと設備は、満足度200%です(笑)

    来年の、入居を楽しみにしてます

    〉128さんの言う通り消費税の上がる前で良かったと思います

  26. 130 契約済みさん 2013/10/13 12:26:56

    コンビニ目の前は便利ですね
    急な時に助かります。

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  28. 131 契約済みさん 2013/10/18 19:52:00

    三月の入居が楽しみでたまりませんが、唯一心配なのが不動坂の渋滞です。どの程度ひどいのでしょうね。

  29. 132 契約済みさん 2013/10/19 06:40:06

    入居と家具の購入楽しみです
    予算抑えた分家具にお金使える分
    いろいろ考えてしまいます

  30. 133 匿名さん 2013/10/24 05:48:25

    駅までバス便なので遠いですが、
    トータルで考えるとそこまで駅まで時間自体はかからないですし、
    それでお値段が抑えられているのは良いですよね。
    あと10戸のようです。
    結構順調にきている感じですかね??

  31. 134 申込予定さん 2013/10/25 01:26:36

    車通勤なので駅までの距離は気にならないし
    広さと価格は魅力です。

  32. 135 匿名さん 2013/10/25 06:50:59

    だったら他に選択肢が沢山ありそうな

  33. 136 申込予定さん 2013/10/25 13:52:45

    どこかおすすめありますか?

  34. 137 匿名さん 2013/11/07 16:13:09

    工事進捗レポートいいですね!室内が見られてイメージが膨らみます。キッチン開放感がありますね。アイランドキッチンのお部屋かな(A‐Etype)。契約した時はキッチンの木目の黒いラインが重く見えてホワイトに変更したけど、今時季みると木目調がしっくりきてます。。。内覧会まであと3ヶ月!!

  35. 138 申込予定さん 2013/11/14 12:37:45

    色はアーバンコントラストにしました。
    濃い色は家具に合わなかったので
    皆さんはどうでしょう?

  36. 139 申込予定さん 2013/11/15 13:39:55

    価格と広さは魅力です。

  37. 140 匿名さん 2013/11/17 23:54:19

    内容に不満はなく、価格る悪くないと思ったのですが
    家族からこの立地では15年で半値以下になると反対されています。

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  39. 141 物件比較中さん 2013/11/18 08:57:57

    なるでしょうね。

  40. 142 購入検討中さん 2013/11/18 09:26:33

    今でも安いのにそんなに安くなるとは思えませんが
    駅前再開発やアンダーパスできればさらに便利になるし

  41. 143 匿名さん 2013/11/19 00:31:06

    140です
    駅前の開発とここは関係有りませんよね

    今が安いのはお得なのではなく、場所なりだから駅に近い物件であと1000出せば、リセール考えると結局は得だと言われました

    ここ 3500*(1-0.5)=1750
    駅近 4500*(1-0.6)=1800

    でも、営業さんは得だといっていたし

  42. 144 契約済みさん 2013/11/19 05:29:07

    住民スレたてました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373354/

  43. 145 申込予定さん 2013/11/20 04:15:43

    駅近ってどこの事ですか?
    1000万予算増やせるなら駅近くの方に決めればいいのでは?

  44. 146 匿名さん 2013/11/21 04:50:19

    140さん
    何を言ってるのかわかりません
    駅近がいいならそうすればいいのでは

  45. 147 匿名さん 2013/11/25 00:52:00

    >145
    申込み予定という方も居られましたので
    その辺りについて第三者の意見をと思った次第ですが、契約者のスレにもか着込みされていない様なので、何方かが書かれていたように、営業の方なのですかね

    家もポンとあと1000出れば悩まないです
    近すぎるのもすきずきですが、ここよりは駅に近いほうがいいに決まっていませんか?
    それを駅近が良いならそちらにすれば?などと

    嫌な言い方ですね

  46. 148 匿名さん 2013/11/25 10:44:56

    140さん
    この立地では15年で半値になると言う書き込み自体がこの周辺に住んでいる方々に大変失礼な投稿と感じました。
    周辺には分譲マンション沢山あります。
    こちらのマンション契約された方にも失礼では?

  47. 149 匿名さん 2013/11/25 11:20:39

    >148さん
    誤解です、古くから近隣(横浜南部)に住む貸家を持ち自身も買い換えを経験している者からの助言でしたので、知識も経験も浅い私としては第三者の意見を伺えればと思った次第です
    絶対に半値になるから此方を買うべきではないという主旨の書き込みではありませんでした

    ただ、現に141さんのように是とする方もいますし、スーモ等でもマンションは立地でリセールスが決まる様な記事を目にしますので、、、もう少し家族と話をしてみます

    ご不快に思われた方にはお詫びします

  48. 150 匿名さん 2013/11/25 14:07:30

    140さん
    リセールスなんて将来の景気動向、建築資材価格、駅前再開発、今後の供給戸数、戸塚での需要バランス
    消費税影響、アベノミクス等々、
    身内やスーモに相談しても結果は約束されませんからね。
    ご自身で判断できないなら賃貸でいいじゃないですか?

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  50. 151 匿名さん 2013/11/29 08:12:49

    まぁ、リセールの動向なんてわからないですからね。
    住民としてできることと言えば、資産価値が下がらないように
    綺麗に大切に使っていくこと、壊れたときには速やかに修繕すること、
    管理費を滞納しない事などではないでしょうか。

  51. 153 匿名さん 2013/12/03 00:27:53

    シャトルバスを運行するマンションは珍しくないと思いますが、朝だけでなく夕方も利用可能なのですね。
    詳しい時刻表が知りたいのですが、もう具体的な内容が決まっているのでしょうか?
    残業が多いので、夜遅い時間帯も運行するのか確認したいと考えています。
    また、シャトルバスつきマンションは資産価値としての影響はどのようになってくるのかも興味がありますね。

  52. 154 契約済みさん 2013/12/03 01:58:34

    シャトルバス(平日のみ)夜便
    戸塚駅発は、19:30、20:00、20:30の3便

    2年後には終了する。2年間は売主が一部負担してくれているが、3年目以降は管理組合で話し合い、希望する場合は運行会社に支払いが必要になる。

  53. 155 匿名さん 2013/12/03 06:42:19

    二年後に管理費に組み込まれ
    翌年、また管理会社から別件で増額の打診があって
    管理費が段々と上がっていくのに慣れさせられて…

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    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸