ウイング・コム 比治山通りについて

U･ｪ･U 建築とは「アートサイエンス」、こだわりは「レンガ色」です。

機械式駐車場はメンテにお金掛かるし、不便ですね。

市内で機械式駐車場じゃないマンションのほうが珍しいと思うけど。

都心部で機械式は普通だけど、このあたりでは自走式にすべきだったと思うよ。
バスが最寄りになってしまうし、車での移動がメインになる。
機械式にしたのは致命傷、デベも施工もひどいしね。

自走式のマンションなんて珍しすぎる。

自走式いいよ。平面に比べて雨の時とかほとんど濡れないし、車の色褪せも防止できる。少ないというより、やれないだけでしょう。敷地にめいっぱいマンション建てて戸数多くした方が利益出るけど、駐車場は機械式にするしか土地が残らない。
平置きは維持費がほとんど掛からないが、敷地面積使いすぎて建物と駐車場のみしかできない。
とてもさみしいマンションになる。

私も自走式の一階に車を置いていますが、本当に便利です。
平面は建物から遠くなる場合もあるしね。
もっと広島のデベも採用してくれたらと思います。

やれやれ、また建築資材の無駄使いか。今回で決定的だな。

ここは、いつから工事始まるの?

分譲よりも賃貸マンションの立地だね。

物件HPに平成25年10月末の引き渡しって書いてあるけど、もう間に合わないんじゃない？
間に合うなら、ソッチの方が怖いケド・・・

工事が無事再開したようです。
引き渡しも2月に変更しました。

それはどの物件いも言えること。
第一、万一4月以降の引き渡しになったと仮定しても9月までに契約すれば５％のまま。

ここまだたくさん売れ残ってるー
何がいけないの？
値引くかなぁ？

ここの川沿いはバレンタインやホワイトデーやクリスマスなんかは賑やかそうですね。

前面道路は将来的に路面電車が走るのでますます便利になりますね。

エントランスしょぼ過ぎてほんとファミリー向けでないな。賃貸向け立地なら、いずれ所有者が住まなくなって借りてる人間だけになると荒れてきそうだ。
賃貸運営したい人向け。

買ってはいけないマンションのひとつです。

もうガッツリ値下げするんじゃないの？

1000万値引きぐらいかな。裏はラブホテルだし。育児には向かない。他の業者が買い控えた土地である。

あの辺りは、怖くて一人では歩けない。
住むなら、リタイア後の老夫婦くらいかなあ…
でも、孫にも教育上お勧めできない土地かな。

デザインは好みだと思いますが、価格の割りには設備などが中途半端！
間取りが悪い！
設計者のセンスを疑います。

自走式って、そんなに良いかい？
時が経ってくると鳩や燕が巣を作ったりして大変だと思いますが・・・。

このマンションは好みではない。しかし、機械式駐車場の維持費と自走式の鳩やツバメの巣対策費を比べるのはどうかな。
別のウイング・コム見たことあるけど、ゴミ置き場が金網状。分譲なんだからゴミ置き場は少なくとも、雨を防ぐ屋根付き、臭いが外に漏れないようにしたほうがいいと思った。

まだ垂れ幕掛かってるね～
駅前通りもまだ残ってるし
比治山通りも完売は厳しいでしょうね～

嫁さんが奔放な方なら、色々と捗る立地なんでしょうね。

子どもさんがいじめにあっちゃいますよ。
すぐ横にはいかがわしい建物や車の駐車が多いです。

値引き前提の価格設定なのかな？
内装が…バルコニーが…
何を変えれば魅力的になるんだろう？

何を変えても無理でしょ！
価格だけ一流で、見た目と立地は三流以下！
他にたくさん建ってるし、ここは検討外でしょ！

ここの会社、先が長くないという噂があります。
あくまで噂ですが根拠となる事実があるのでただの噂と言えなくもないかもしれません。
根拠なくこんなこと書いたら大変なことだと思いますが、
事実として、ある金融機関相手に現在係争中だそうです。
こんなことをしていたら、あらゆる金融機関からの信用を失墜してしまい、
最終的にはどこの金融機関からも相手にされなくなる恐れがあるというのがその噂の根拠だそうです。
複数のマンションで在庫を多く抱えると言われている会社であるだけに、
ちょっと心配になります。

社長がマイバッハに乗ってるのに？

そう言えば章栄は社長がマイバッハ乗ってたのに経営破綻したんじゃなかったっけ？

そろそろ大幅値引きですかね？

誰が買うんだろ。
値段すごいのに外観悲惨。
いらない物件だな

ここの会社の物件は、どれも分譲マンションに見えない(笑)

平和大通りにできたのも同じ系？
外観が最近建ったようには見えないけど…

ここって駅前開発が、終わって広電が通れば価値上がりますかね？

よく他のスレでも車の事を書かれてますが、
高級車なんて殆どが法人名義で買うのだから大した事ないですよ。
舶来高級車でビッグセダンは１００％弱(１００台中１～２台が個人名義)、
ミドルセダンは約７０～８０％、スモールセダンは約５０％が
法人名義だと聞いた事があります。

法人でも個人でも言える事ですが高級車を買う事がステータスではなくて
買った車を維持していくのがステータスだと思います。
ここでいう維持とは、一度買ったら壊れるまで乗るのではなくて
新型が発売される度に買い替えていくという事です。
その位の財力を維持しているという事が本当のステータスなのです。

あのね、
マイバッハは金さえあればだれにでも売ってくれるフェラーリとは違うの。
オーナーの信用力が無ければ売ってくれない特殊な

ここって垂れ幕っていつ外れるのかな～

入居者の人がかわいそうですね！

マイバッハとかフェラーリとか！
物件とは何も関係ないと思いますが！

>>67
関係ありますよ、経営者のセンスは物件に少なからず影響与えてます。
最高意志決定ですもん。

マイバッハに乗ってる人はセンス悪いって事？

裏はラブホテル、床に寝転ぶと下の階の会話が聞こえる何から何まで最悪です。

>>70
購入者の方ですね！
立地は知って購入されたので仕方ないとして、そんなに作りますが悪いマンションなんですか？

ここって確か二重床、二重天井じゃなかったかしら？
床暖房付きで。

音は響きます。人の歩く音、走る音。
上の階の音が気になるのは仕方ないとしても、下の階の音が床から響きます。
いったいなぜこんなことがおきるんでしょうね？
賃貸でも下の音が聞こえることはなかったのに。

二重床、二重天井で出来た空間が、逆に音の反響をよくしているのか。
静粛性なら直どこの方がいいかもね。

ここって音が響くほど入居されてるのですか？

上はまだしも下が響くって悲しすぎるな
普通の人じゃ買い直す事なんて無理だし

>>74さんは本当に入居者の方ですか？

外は、車の通りも少ないし静かですし上からも下からも足音とか聞こえませんよ。

>>73の間違いでした<(_ _)>

77番さんも入居者ですか？それとも販売者の人？

79>>さん

入居者ですが何か？

他のマンションは割りと早くに完売してしまうのにウイングのマンションは売れ残りが多いような…なんかだめなんですかね？
あれくらいの売れ行きなら問題ないのでしょうか？

潤沢な資金があるから殆ど事業者の趣味で建てているマンションだそうです。
そりゃ売れるなら売れた方が良いに決まってるんでしょうが、
別に売れなくてもそんなに困ることは無いそうです。
それだけに拘る個所もチョット一般的なマンションとは違うようですし、
一般受けしないのも売ることのみを目的としない、
言わば自己満足のマンションだからなんじゃないんでしょうか？
大衆に媚びることの無い、マイノリティーらしいマンションですね。

売主の自己満マンションなんか買わされた身にもなってみろ！

強制的に買わされたのならともかく
自分の意志で買っといてなんたる言い草

まあ、私にはお似合いだがな。

なんやねん！

HP見ると残り5邸って
それなりに売れてるみたいですね

自己満足って外観？

このマンションは竣工して2年は経過してると思うんだが、もはや新築って感じがしない。

完成時期 2014年4月21日　ですけど。

賃貸物件を多く手がけてるせいか、このデベの物件は、どれもユーザー目線で設計してない気がします。
外観もですけど、間取りやエントランス、駐車場や駐輪場等々・・・
これで良いだろ！これで満足だろ！って感じがしますね。

12階ってまだ、空室ですか？

ここってまだ完売してないのですね

竣工して1年経過してるって言うことは中古物件になるのですか？

モデルルームに行ったら上の階の足音が酷いし、エントランス入口まで自転車が置かれてるし。
分譲マンションとは思えなかったです。

ついに完売おめでとう。4000万円の広告が効いたのかな。

おかげさまで完売しました。

完売と言っても何軒か賃貸情報に出てたよ。

確かに賃貸出てますね。分譲にも出ています。
一度は完売しましたって事かな。

普通に考えて売れ残ったんで賃貸に出したってことでしょ？

不動産に売れて完売って事ですね！