アデニウムタワー梅田イーストスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区本庄東1丁目3番1（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：68.17平米～128.78平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2012-10-12 19:04:59
えっ、隣はマンションではないの？
わてらな、一円も値引きせぇへンで！
値引きが原因で更正いってもうたんやからな
なぁカルメラ!
ここは値引きがなかったらもう売れんだろ
隣は駐車場→半年後、マンション着工？？
どこからの情報？
ただのタイミングでしょ。
今はこのあたり林立中だからしばらく寝かしとくだけでしょ。
へぇーくわしい！
当分とはいっても数年程度のことでしょう。
隣に巨大タワーマンションが建つかもしれないリスクを抱えたままでは中古売却も難しいでしょうね。
巨大タワーマンションが建つかもしれないリスク?
何のリスク？
安々のマンションじゃあるまいし。
中古売却も難しい？
わかってないね～。
巨大タワーが建ったら北西側の眺望（スカイラウンジ含む）は絶望的、とかのリスクじゃないの？
タワーの横にタワーって別に珍しいことではないですよ。
眺望が干渉する方角にはタワーパーキングを設置したり、コの字型の外廊下タワーとかにする場合が多いですね。
後から建てた方は関係ないけど先に建ってた方は悲惨な状況になります。
外廊下のタワーなんて有るんですか？！怖い…
福島タワーが外廊下でした？
私の知ってる限りでは…
(外廊下)おおさか福島タワー、CT大阪福島、ベリスタタワー福島、プラウドタワー阿倍野、パークタワーあべのグランエア、CT天王寺真田山、セントプレイスタワーなどなど。
(内廊下)ヴィークタワー南堀江、アデニウムタワー、CT大阪天満ぐらいかな
参考までに…
お前らなんぞに値引きなんぞせぇへんど！
ちえ！お前も言うたらんかぇ
むしろ外廊下の方が多いんですね！驚き！
玄関開けたら外か…慣れなんでしょうね…
タワーの外廊下のほとんどは、
低層マンションみたいに外向いてるんじゃなくて、
建物の内側が空洞になってて、廊下になってるやろ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
リーマンショック以降の明らかなコストダウンのタワーは外廊下だね。
それまでのタワーは普通内廊下だよ。
外廊下のタワーを探す方が難しいよね。
外廊下ってのも色々あって、センプレみたいに
中が空洞の吹き抜けになったタイプや、ベリスタ福島みたいな完全に板状の
外廊下タイプ、コノ字に建ててエレベーターホールを真ん中に持って来てるタイプなど…
【一部テキストを削除しました。管理担当】
外廊下ってなんか怖いけどデメリットばかりではないですよ。
空調などを入れないので管理費が安く済むとかあるので。
廊下より、気になるのは現金やろ？
金がいちばんやろ
外廊下のところは完売厳しいでしょうね。内廊下のここが苦戦してるのですから。
外廊下のプラウドタワー阿倍野はあっという間に完売でしたよ
外廊下は、空調ないからコストが下がる以外にメリットある？
外廊下だからコスト安いって訳でもないよ
なんで外廊下なの！？ってなるよね。
そんな方はタワー来なさんな
ですね。
タワーマンションもピンキリになりましたね。ここはどちらでしょうかね。
ヒステリックに反応する内容でもないでしょうに。
外廊下のデメリットは危ない事でしょ。
それと風通し云々のどちらをとるか。
一般的なホテルやビルのつくりを考えればわかる話です。
一般家庭とのホテル・オフィスの一番の違いは一般家庭では特にファミリーなんかの場合
毎食調理をすること。料理の匂いが一番キツい上に多種多様だからね。
ホテルでルームサービス頼むのとは訳がう。
だから空調はもちろん清掃・消臭なども本来ホテル以上にメンテしなければならない。
そこを分かってなくてホテルのような云々と宣伝されてもねぇ・・・
マンションで内廊下を清潔・無臭に保つには相当お金がかかるし、部屋にもホテルレベルの
空調（空気循環の設備も含めて）が必要。
だから…そういった事も含めて自分で見て確かめて、買いたい人は買って
見送る人は見送ればいいと思う。
本来、こういった掲示板は比較検討における参考程度でしかない！
１つの書き込みにイチイチ目くじら立てたりするよりは自分で勉強し、
自分で確認すればいいだけ。
決断は自分でするしかないでしょ？
67はホテルに住めばいいんじゃない？
タワーマンションはホテルライクであってホテルではないのですよ。
買えない奴に限ってケチ付けるんや
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
