アデニウムタワー梅田イーストスクエアってどうですか？part3

１本って、１０００万のことですか？

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そうです。1000万です。

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公式HP見たら5,500万の95㎡無くなってるやん
売れたんかな？

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週に１戸ペースで売れてるんかな。

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モデルルームにして安くして１戸ずつ売っていくしかないですね。

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>124
私なら1000万引きじゃ嫌ですね。
借金棒引き物件ですよ。
売主も管理会社も信頼度も信用度も著しく低いです。

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こちらから願い下げだよ

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なじり合いは他でやってくれます？

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バカヤロー

誰が1000万引きだって？

冗談じゃないよ

俺っちなんか10000万ペソ引きだぞ！

まいったか！

ジョイント万歳！万歳！万歳！

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隣の敷地、いつの間にか照明やゲートができて駐車場らしくなってますね。

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やはりパーキングだったんですね。よかった…
暫くは眺望も確保されるんですね＼(^o^)／

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2年後には、ここより大きなタワーマンションが建ちますよ。

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ここより大きなタワー建てようと思ったら
現時点で既に工事着工してな無理やん！

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しらね～よ

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デベロッパーが取得した土地を一時的に駐車場にしておくのはよくあることです。
数年以内にはマンションを着工するのは間違いないですよ。
シティハウスかシティタワーが建つのでしょうね。
仮にタワーじゃなかったとしても15階くらいまでは建つと思いますよ。

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↑
数年後はマンションね

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今、マンション計画は、
消費税前駆け込み叩き売りの廉価マンションと、
消費税後高級マンションの２組に計画されています。

駐車場になったということは、
消費税後組みのマンションになると言うことです。

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マンション許可申請の下準備のための駐車場化では？

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既に住人の方は、ジタバタしてもしゃ～ないし待ちましょう
未だ検討中の方は、確かに気になりますよね？
まず法務局へ行って登記あげてみれば、少なくとも何処が取得したのか判明しますよ
仮にスミフだったとしたら、直接スミフに聞いたら？
掲示板でど～のこ～の言ったところで一緒やで！

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別に法務局にいかなくても、パナから住不が買ったって、ジョイントの人が説明してくれますよ。

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意味不明

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僕、関西人嫌いやけど

ジョイントは好き。

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土地買ってすぐにマンション建てれるわけないやろ。
土地仕入れ→企画→基本設計→実施設計→（モデル用地段取り）→もの決め→着工
この期間にどれ位の時間が必要かご存知か？
空き地にしとくと税金、などなど、デメリット多いんだよ。
なので、建設スタートまでは通常駐車場などに一時利用するのが通常。住不が仕入れてるわけだから、あれだけの土地、ドデカイタワーマンションが建つのは確実。

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今の段階で議論してもしゃあない

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わかってないね。
タワーじゃなくてもシティハウスではない。
パークスクエア、かもしくはシティテラス

はい。おわり。

事業採算を考えると住友はこの土地をタワーにするしかない。

不動産業界にいればこれ当たり前の論理

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終わり、終わり…
知ったかぶりは無視しましょう

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わかってると思いますが、
被害者はここの購入者じゃなくて、
住友とその購入予定者ですよ。

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不動産会社があれだけ広い土地を買ってるなら数年後にはマンションが建つのは間違いないでしょうね。
パークタワーの場所も一時的に駐車場になってたし。
アスファルトの舗装＆月極募集はされてるのでしょうか？
されてるなら2年くらいは駐車場のままだと思いますが。

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スミフだとすると売れ残りのタワマンが
近くにゴロゴロあるので、さすがにしばらくは
何も建てずに寝かしておくのでは？
そうしないと、自社の売れ残り物件と競合して
しまうよ。

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すみふはそんな小さなことは気にしない
体力が桁違い
建てれるものはどんどん建ててどんどん売る
在庫が出ようが関係なし
すみふの帳簿では在庫は優良資産なのだから（汗）

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正解！

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大規模マンションが出来たら活況にはなるけどジオやアデニウムの資産価値は著しく下がりますね。
だから供給過剰地域は怖い。

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