ザ・山王タワー

三菱自動車は技術はあるけどリコール隠しとかやってたからブラックなイメージがある。長谷工は三菱自じゃない。
って、車の板かよっ　深堀りするところじゃないね。

駐輪場少なくないですか？一家に1台は普通？
エレベーターに自転車入れるのはありなのでしょうか？
この辺りは坂が多いから子どもも自転車に乗れないのかな？

ここは羽田空港の飛行機の騒音は気になりますか？

京浜東北線の音＞飛行機の音
駅のチャイムの音＞＞飛行機の音
東海道線がぶっ飛ばしていく音＞＞＞飛行機の音

そりゃそうだ。飛行機心配してる場合じゃない。

駐輪場は1戸あたり2台分あるかないか、という感じみたいですね。
駅まですぐなので、自転車をもたれない方もいらっしゃる方もいるかもしれませんが…。
オオゼキも近いので、自転車に乗っていくほどじゃないですし。
お子さんの自転車だとエレベーターに乗せて、
自宅保管って感じがいいのかもしれないですね。

買い物の荷物があると自転車が楽なんですよね。
やっぱりエレベーターに自転車かな？

折りたたみ式の自転車だったらＥＶは良いかなと思いますが
荷台がついているいわゆるシティサイクルだとどうでしょうね？？
大きいですので、他の人がいると乗れないかな？と思います。
通路に置いておけないので、部屋の中にいれないといけないですし…。
折りたたみ自転車は荷台がついているのはないんですよね。
小さな前かごだったらありますけれども。

一台は駐輪場に置いて、
旦那と子供の自転車は部屋の中と考えると、
けっこう大変。
ベランダに置くのかな。

子供の自転車は廊下じゃない？

廊下に物はおけないよ、共用部だから。
自転車をおかれたら、見苦しいかな。

邪魔にならなければいいんじゃない

今後、住人間で揉めそうですね。
最終的にはエレベーター廊下共、
自転車OKになりそう。
そもそもマンション購買層には当然子どもがいるだろうし、
一家庭2台無いのは無理がある気がするのだが。。

単身向けもあるから、実質は一家に2台置けると思うけど。
子供用は考えないとですね。

むしろ親こそチャリは不要じゃない？

廊下に自転車OKはありえないですよ。資産価値を落とすから。
揉めることはあっても、資産価値、のために許可しないのが普通です。

部屋に入れるとしても、
エレベーターには乗せざるを得ないんじゃないだろうか？
傷だらけになりそうだけど。

隣の電話屋さんの強力な電磁波、大丈夫かな？

それより、線路の高圧電線は？

日本はどこも電線に囲まれてるし、気にならない。

何階辺りが、窓の外に巨大アンテナっていう高さになるのだろうか？
いくらなんでも近過ぎないでしょうか？
アンテナの方も遮られて大丈夫なのかな？

駅から近いですが高台のため帰りは坂を上るんですね。
周辺は坂が多そうなので自転車なら電動でないと辛そうです

周辺に医療施設がたくさんあるのは利点です。特に耳鼻科は近くにあると良いですね。

上で自転車の話が出てるので自分も気になったんですけど、ここのエレベーターのサイズはどれぐらいなんでしょうか。マンションによっては自転車を普通に乗り入れても十分な奥行きと、別に人が乗れる幅もありますよね。山王タワーは大きめのマンションですから頻繁に稼動する時間帯に大人数が乗れるぐらいのサイズを想像してはいますが・・。

非常用エレベーターなら大きいのでは。

このマンションの課題は大きく３つあると思われます（推測）。
１つは騒音です。高速で通り抜ける東海道線、それに道路側はバスやトラックと騒音バイクです。
２つ目は風です。この辺りは浜風が強く、東側（海）からの風がＮＴＴビルやこの建物にぶつかり、特に建物南北の既存ビルとの隙間などは要注意です。よくやる防風植栽では１・２階ぐらいしか防げません。
３つ目は意外にも眺望かも。これを期待する人もいるかも知れませんが、やはりＮＴＴビルに面した北側の部屋、
目の前に４５mの高さの駐車タワーが建つ池上通り沿いの部屋、勿論分譲価格は安くなっている？
これらを避けて上手な買い物をしましょう。

ここは低層と上層部との格差が激しいね。低層は両側ビルと駐車タワーで囲まれ感がハンパない。かつ線路と交差点がある。設計ミス？

低層は投資用でしょう。このあたりの囲まれ間は良くないけどどこもこんな感じですよ。

このマンションの課題は、価格が高いこと、もありますよ。
長谷工が施工のマンションとしては。

612
エレベーターに自転車を乗せるのは反対です。
必ず揉めますよ。

618に同感。団地じゃないんだから、まさかロビーを自転車かついで歩く？

土足なんだから転がしたっていいでしょ。

え？自転車を？

そんなことは住人たちが決めること。ここで議論しても意味がない。

急いでいる時に、
エレベーターに自転車入ってて満員だったら嫌だな。

閑散としてますね。残り少ないから？
近くを通ったので、写真撮ってみました。かなり進んでますね。
音が気になる下層階を検討されている方は実際に入れてもらえるじゃないですか？

隣のビルがものすごく近いんですね。

この立地でグリーンガーデンが必要なのかという感じの立地ですよね。
北側と南側は高い建物、東側は線路、西側には交差点。
癒しのスペースとは程遠いものになると思うんですが。

そうですねー。
南側はズレているので関係ないと思いますけど、北側は接してますから下層階は暗いかもしれないですね。

こういう立地だから緑が必要なんだと思いますよ。

騒音の中で緑を楽しむの？

南の下の方は隣のマンションから丸見えですね。

このマンションの周辺、今日みたいな日はドブ臭いのは何故ですか？

コンクリにうんｋでもつめてるのか？

ずっと粘着してた変な人がいなくなったからでしょう。
ほとんど板がネガばかりだから静かな方が安心な気もします。

登録前や登録中、はライバルを減らしたくて静かになるスレもあるし。

パークタワー山王も始まったし一期のようには行かないかも。

一期はそれなりに好調だったらしいね。

パークタワーは事前予想より安かったからなあ。

駅から遠いのに線路横、山王小でもないし、免震でもない。安くて当然だと思いますね。検討する人の予算次第かな。
私はあちらは検討外です。比較できることは良いですね。