東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・山王タワー」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2023-09-01 00:03:52

ホテルモントレ山王跡地の免震タワープロジェクトですが、三菱商事の持分が三菱地所レジデンスに移って再開となるようです。

長谷工
長谷工携帯:http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/sannotower/index.asp

<全体概要>
所在地:大田区山王1-2547-1
交通:京浜東北線大森駅から徒歩2分
総戸数:156戸
間取り:1LDK~3LDK(42.94~80.6m2)
入居:2014年2月中旬予定

売主:近鉄不動産三菱地所レジデンス、長谷工コーポレーション
設計・施工:長谷工コーポレーション

[スレ作成日時]2012-10-12 18:48:54

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ザ・山王タワー口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん

    長谷工のくせに強気ですな。

  2. 122 匿名

    価格が高い!世の中そんな甘くない!買う側と売る側両方!

  3. 123 購入検討中さん

    坪価格は330万円を超え~、
    利便性と考えでも相場より高すぎる。
    今年3月ころ、信号なし、大森駅3分の新築マンション(最上階)を買いました。
    とても良い物件だと思っていました。
    今第2件目の物件を検討中です。
    この辺、8,000万円を超えたら売りにくいでしょうか?!
    このくらい坪価格を設定したら、売り残りがたくさん出てくる・・・
    メーカは値段を下がった方が良いでしょうか?

  4. 124 匿名さん

    もはや6000万超えたら中古では売りにくいだろ。

  5. 125 匿名さん

    外周区でこんなお値段だと売れないだろな。

  6. 128 匿名さん

    空地率的に敷地を堪能しなくてはもったいない物件だと思いました、とにかくガーデンが広いです。
    このあたり管理費などへの影響はきになるところですが概ね植栽のみ、この管理程度でしょうか。
    子どもがいますので外まで出て道路を気をつけながら公園へ行ってという手間と心配がなくなるのはいいかなと私的にメリットを感じています。

    価格はお声を見てると高いようですね・・・。
    ですがすぐには諦めません。

  7. 129 匿名さん

    高いけど、便利で魅力的だね。
    電車の騒音とかも勘案して、納得できればありなんだけどねぇ。
    高いけど。

  8. 130 匿名さん

    リセール考えると高くても坪300以下が妥当じゃない?ここより駅遠の三井タワーの値付けも気になるけど。

  9. 131 匿名

    八潮団地で十分

  10. 132 購入検討中さん

    ファミリー目線で、本当によく栄えている地域ですので長く住むには落ち着き的にどうなのだろうという心配もありますが、不便な環境よりは良いということになりました。

    西方面に行くと割とのどかなエリアになるんですよね、駅前の都会感を思わせないぐらいに。
    私の目線ではイトーヨーカドーがなぜに駅前ではないのかと日常的な目線で考えてしまいましたけど、どこに移動するわけでもなくこの地域にいるわけですから贅沢は言ってはいけないですよねえ。。

  11. 133 匿名さん

    >130
    外周区で坪200万円台以上って将来的にあるのでしょうか?

  12. 134 購入検討中さん

    間取りを比べてる最中です。
    3LDKの中ではC1が私の理想ですねえ。どの部屋も南からの日当たりがあって加えてリビングは角、こちら東南2面から日が入ります、長時間の日当たりで冬はエアコンや床暖房が無くてもほっこり暖かい室内が期待できそうです。部屋の並びも移動のしやすさがわかりますし、候補トップはこちらの間取りにしたいです。高そうですが。。

  13. 135 匿名さん

    高台のタワーマンションなので、さぞ眺望に優れているのでしょうね。
    1970本の植栽があるような庭ができるなら低層で高級感のある建物にしても
    良かったのでは?と思いますが、利益率を上げるには戸数の多いタワマン
    ベストだったという事でしょうか。

  14. 136 申込予定さん

    最初は角部屋を希望していたんですが、営業さんが、中部屋でもワイドスパンと言って
    バルコニーの間口が10m以上と説明してくれました。
    駅100mで向きにこだわってもしょうがないと考えなおしました。
    来年は正式価格が出るようです。
    待ち遠しいですね!!

  15. 137 匿名さん

    結構するんですね。

  16. 138 匿名さん

    これからのマンションは免震!
    免震じゃなかったら中古になった時に売れない。
    それが資産価値というもの!

  17. 139 物件比較中さん

    バルコニーから真下に見える敷地内の四季折々、いいじゃですか、自分はよくバルコニーに出てパソコンや読書の時間を作っているからここみたいに日当たりに加えて目の前の自然環境があれば景色に関しては言うことナシですよ。

    これでも間取りをちゃんと選択しないと見えないですよね、どの間取りが該当するんダロ。
    南向きのほとんどは見えると思いますが・・ガーデンテラス上の3LDKが理想です。

  18. 140 周辺住民さん

    正直言って、この辺は買い物に不便なんですよね。。
    以前あったスーパーナガサワも閉店したし、日々の買い物は駅の東急になるのかな?

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