ホテルモントレ山王跡地の免震タワープロジェクトですが、三菱商事の持分が三菱地所レジデンスに移って再開となるようです。
長谷工
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/sannotower/index.asp
＜全体概要＞
所在地：大田区山王1－2547－1
交通：京浜東北線大森駅から徒歩2分
総戸数：156戸
間取り：1LDK～3LDK（42.94～80.6m2）
入居：2014年2月中旬予定
売主：近鉄不動産、三菱地所レジデンス、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2012-10-12 18:48:54
線路の反対側の、T字路の方から見た場合です。
線路側は良いのですが。
確かに駅近ならもっと見栄えする方が良かったな。
街全体がしょぼく見える。
街なり、でしょう。大森は競馬場競艇場に降りる客の多い駅ですから。
パチンコ店も多いし。
立地で買うからそれで良いそうです。
立地？駅から近いという意味ですか？
地元の人間からするとここはいわゆる山王ではないですよね。
何のステイタスもないただ商業地域です。そうであっても、
外観のデザインに高級感があるなり・・もう少し素敵ならばましだけど・・
あれでは・・・。
そろそろ値引きしてますか？
外観は三井に完敗ですかね。
ここって最初の勢いはどこ行っちゃったのってくらい閑古状態ですね。
販売も最初は順調だったのに。
三井が想像以上に安かったからかと。
このあと立体駐車場がT字路側に出来ると更に酷いことになりそうだな。
おおっそれは見苦しいかもお。
＞７０１
住所もマンション名も山王ですからズバリ山王ど真ん中というイメージを持っているのですが、
そうでもないのですか（汗）
自分はあまり外観にこだわりはありません、
どちらかというと周辺環境の便利さと部屋面積、仕様、このあたりを評価したいところで、
商業の中という点はむしろ好感を抱いていますよ。
日当たりはさすがに譲れないですね。
三井は、ここが割高だから比較して安く見えるだけ。
今残ってるのは条件が微妙な部屋だけみたいだから、すぐに完売はしないかもね。買いたい人は既に買ってるよ。
それにしても外観が安っぽいのは同意です。メンテナンス性を考慮したんだろうけど、あの立地であの外観はもったいない。
残戸が微妙な部屋というのは?
西向きとか部屋数とか階とかですか??
販売側が売れ残っている部屋の要因をしっかり認識してくれているのであれば、もしかして近いうちに値引かれたりしないでしょうかね･･･。
そもそも割高という声が皆さんから多く挙がってますから、多少下げてちょうど良いという価格なんだと思うんです。
７０９さんへ
ここと三井を比較って（笑）
明らかに立地の質が違うよ！
立地の質？どちらもいわゆる山王ではないダメ立地かと。
どちらも線路際。ここは駅近だが、北口だし。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,798万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9160万円～9440万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2～72.13m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
