クレッセント川崎タワーⅡ

太陽の位置が変わるのは知ってますよ。
最も高くなるのは夏至で最も低くなるのは冬至。
さらに朝から正午にかけて高くなり、正午から夕方にかけて低くなる。
太陽が低くなればそれだけ影は伸びる。

で、4月下旬でAM11時という条件で考えると
まぁたしかにそこそこ太陽が高い時期かもしれないですね。

でもまぁ少なくとも中層階以上は問題ないと思いますよ。
低層階は現状でも目の前にマンションあるから条件変わらないですし。

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オリックスはクレッセントと同じくガラスタワーでのすので、
日中は太陽の反射光を受けて北向きの部屋はもっと明るくなると思いますよ。

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オリックス物件の情報はどこで見れますか。まだデベHPでも公開されてないようですが。。

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オリックス物件の情報ですが、
建築に先立って必要な市への申請などから分かる範囲の情報が
ここの掲示板を過去に遡ると書かれていますよ。

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561さん

560です。ありがとうございます。
>オリックスはクレッセントと同じくガラスタワーでのすので、

市への届出からこういったことまでわかると思ってませんでしたが
これからよく見てみます。

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>>560さん
イメージは以下をご参照下さい。
外野から失礼します。

http://www.realcierto.com/results/img/jisseki/kawasaki/index.html#01
オリックスと共同事業者になるはずだったレアルシエルトのページです。
同社は民事再生になったので、プロジェクトに参加するかどうかは分かりません。

このイメージは南西方向から見たもののような気がします。

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今どきマンション建設に着手するのでしょうかね。

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まぁまぁ。
常識で考えれば、北の資産価値が低いのは普通のこと。
特に目の前にタワーが建てば、元々採光も無い中、眺望も失い、更に資産価値が下がります。
北で資産価値が保てるケースは何らかのランドマーク眺望が確約されているケースのみ。
南はよほど囲まれるように周囲に建っていないかぎり、1日の中での採光は得られますからね。
因みに私は東です。
一時期、価格の安い北も検討しましたが、オリックスの話があった(営業は高いものは建たないと言ってましたが)ので、安易な言葉を信じず確実な東を選択しました。
今の北側は一番厳しい面であることは間違いないですよ。

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北が安いのはもともと狭い部屋が多いからだとおもうけど・・・？

というか、資産価値で方角が同行と言う以前に、
部屋の広さとタイプの好みが決まった時点で方角の選択肢はそれほどなかったから。

低層階の南向きより安い高層階の北向きって感じで、
ちょっと広めのタイプの部屋を選ぼうとすると低層階でもだいぶ高かった。

だから、そんなに心配されなくても元々織り込み済みだから別にいいんです。
坪単価換算すると多少安いとは言ってもそんなに大きく違わないし。

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現在、都心のオフィスビル北側で勤務しています。
オリックスの物件と同様に南側、約60メートルに高層ビルがあります。
日中はこのビルによる太陽の反射光を受けてとても明るくブラインドを下ろすくらいですよ。
クレッセントの北側、特に低層階はこの恩恵を受けて、とても明るくなると思いますよ。

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オリックスも微妙な時期だから。本業で傷んでるし着工遅らせるかもね。

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>>566

東側も採光も所詮午前中だけでしょ。
しかもラゾーナ側だとある程度うるさいし。
わざわざ書く事じゃないね。

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566さん

本当にここの住民さんですか？

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568です。

ｘオリックスの物件と同様に南側
〇オリックスの物件と同様に北側

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なんか北側住民が必死だな・・・。
あるいは、「北側所有者」というべきか。
反射光で明るいとかトンデモ話は他所でやってください。
というか、PRは他所でやってください。

さて、みなさんエレベーターの動きはどう思いますか。
なんというかロジックのせいなのか遅いような気がします。

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>ラゾーナ側だとある程度うるさい

ラゾーナ側だろうが方角が南だろうが北だろうが、相当うるさいと覚悟すべし。
エレベーターは日に数度、利用するだけだが音は一日中しているよ。

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先日、田舎から年をとった両親が遊びに来ました。
｢駅(ラゾーナ)からこんなに近いのに、本当に静かだなぁ｣と驚いていましたよ。

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＞573さん
北側の採光の件。すでに話は終息して4日も経ってるのに、
「よそでやってくれ」って思ってるならそのコメントは逆効果。
わざわざ自分が蒸し返しちゃってるようなものですよ？
ちなみに「トンデモ話」ではないと思うけど、まぁ個人の主観も入る事なのでどの程度なのか
気になる方は35Fのスカイラウンジやゲストルームで確認して各自それぞれ納得すればいいのでは。
議論は尽くされてる感がありますので。


さてエレベータは確かに遅い気がしますね。
特に人が集中する時間帯。
あと、B1まで行きたい時にB2までのエレベータを呼ばなきゃいけないのが
なんとなくですが効率悪いような気がします。
各フロアの左側の呼出ボタンはB1行きを呼ぶようにして、2本のうちどちらか効率いい方、
1Fまでで行く時は各フロア右側の呼出ボタンで3本のうち効率のいいもの、
っていうロジックにならないかな～と常々思ってます。


＞574さん
住民でない人なのに日に数度利用してるんですか？
たしかにエレベータホールに行くといつもエレベータの動いている音するけど、
玄関ドアしめちゃえば部屋まで共用部の音は聞こえないし、
どの部屋も相当うるさいというのにエレベータの作動音を引き合いに出すのはかなり違和感あります。
共用部に住んでるんですか？ｗ　それか、どっかの出入りの業者さんかな。

＞575さん
同感です。線路と幹線道路から離れてるおかげでしょうね。
ラゾーナ側も車が飛ばせる道ではないし人通りも多くはないから、
そんなに言うほど うるさくないんじゃないかと思う。

生活しはじめると外の音より室内の音の方が気になりますね。
冷蔵庫のコンプレッサーの音とか、換気扇回したり外の風が強い日とかは風切音が結構うるさい。

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普通に快適な毎日を過ごしています。
ゲストルームにも泊まりましたが北側って予想以上に明るいですよ。
多摩川も都心もよく見えました。

>>573さんが住民であるって事の方が今後の懸念事項かも。

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住民の方にお聞きしたいのですが、
ここってクイーンサイズのベッド(マットレス)って普通に搬入可能ですか？
教えて頂けるとありがたいです。

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クイーンサイズ、うちは問題なく入りました。

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579さん
ありがとうございました。助かりました。

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わたしはラゾーナに住んでいますが、電車の音はなかなかすごいものがあります。
対策はうっているので、窓を閉めていれば生活に支障はまったくありませんが、
この季節、窓を開けて生活したいですし、そのような時間も長いので
ちょっとつらいです。

うらやましい限りです。
上の方の階は、展望フロアなのですか？
そこで（常識の範囲であれば）、景色を見ながらお酒飲んだりできるのですか？

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へええ、ラゾーナでは電車の音がそんなにすごいのに、クレッセントのほうは全く響かないのですか。
クレッセントの防音設備ってどんなものですか。
参考のためにぜひお聞かせ願いたい。

>先日、田舎から年をとった両親が遊びに来ました。
>｢駅(ラゾーナ)からこんなに近いのに、本当に静かだなぁ｣と驚いていましたよ。
失礼ながら575さんの御両親は御高齢で耳が遠いなんてことはないですよね？

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ホント失礼な人がいるもんですね。

線路からの距離がだいぶ違うんで電車の音なんて外にいても聞こえないよ、防音設備がどうこういう前に。

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＞わんこさん

スカイラウンジでの飲酒は多分、常識の範囲ならOKだと思います、少なくとも禁止はされていません。
ただ、利用時間の制限があるので私は最初に一度覗いてみただけです。

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両親は耳は遠くはないです(60代後半)。
私も引っ越してから、想像以上の静かさにびっくりしました。
建物正面の道路は幅が狭いですし、西、南、北は一戸建てやマンションに囲まれてますので、静かなのだと思います。
ただ西側に学校があり、窓を開けると多少、校庭での声やチャイムが聞こえますが、気になるほどではありません。
窓はペアガラスです。

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>582
581の向きにもよるが、ラゾーナは線路沿いだし、こっちは間にビル等あるので、
比べても意味が無いのでは？
電車の音なら、ラゾーナとブリリアを比ればいい。

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>584さん
スカイラウンジでの飲酒は禁止されてますよ。

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電車の音は聞こえますよ。
駅近なんで当たり前でしょ。
うるさいと思うか、それほどでもないと思うかは人それぞれですが。

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＞587さん

そうですか、それは失礼。
勘違いしてました。（＾＾；


＞わんこさん
と、いうわけで禁止だそうです。
勘違いで間違った情報をお伝えしてしまいました。m(_ _)m

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＞588さん
うーん、聞こえないと断言したのは条件明確にしてなかったので無理がありましたかね。
訂正します。

少なくとも東側・玄関前と北西側・高層階のベランダでは外でも電車の音は気になるほど聞こえません。
車の走行音や飛行機のものと思われる音の方が気になるのでもしかしたらそれにかき消されているのかも。
ちなみに念のため今、北側の部屋の窓開け放して10分くらい外の音を聞いてからの所感です。
（雨が吹き込みそうでちょっとイヤ
線路方向に見通しのとれる東側・高層階の事情は分かりませんが、
東側でも低層階だと音に関しては玄関前と環境変わらないのでは。

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ここのマンションは本当に静か。ラゾーナが電車の音の盾になってるし、閑静な場所だよ。
このマンションの前に行けば、耳ついてる人間なら誰でもわかるはず。
ただ祝日にラゾーナに入る車が多くて空気は良くないと思うけど。

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きっとこのあと

なんか電車の音についてクレッセント住民が必至だな・・・
トンデモ話は他所でやってください。

なんて煽りがありそうですが、残念ながら590さん、591さんのご意見に同意です。
このマンションが本当に静かなことは住民なら誰でもわかることですから。

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ブリリアも窓を閉めたら全然電車の音は気になりませんでしたよ。
（昼間見学でしたので夜は分かりませんが・・）
この頃のマンションはつくりがいいですから防音もしっかりしているんでしょう。

ただ、窓からの音は気になりませんが共用部からは若干音がしますね。
玄関ドア側は余り防音を意識してないのですかね。

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外の音が気にならないってマンションは、上階の住民の音が気になるって話になる。
これがお定まりのケースなんですよね。

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駅から近い＝電車音がする
ってのが必ず成り立つわけじゃないですよね。

正解は
線路から近い＆線路までの見通しがある(遮蔽物がない)＝電車の音がする


ブリリアも部屋の方角によって環境はだいぶ違うんじやないの？

というかココ、住民板ですよね、なんで他の物件と比較する話になってるのかな

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他物件との音の差比較して何になるんだろう？
そもそも住民版と言うのは、常識のある人間なら住民以外ご遠慮いただきたいと言う意味が分かるであろうに。
と言うか、住民同士語りたいのであれば、専用掲示板あるし。

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住民のなりすましも出てきているみたいですし、専用版へ行きましょう！
北側否定の方も堂々と専用版ｏｒ住民メーリングリストで持論を主張したらいかがですか？
まぁ、主張したくても住民でなければアクセス出来ないでしょうけど。。。

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『静かだ、静かだ』と宣伝しているのが逆に信用できなくなるのでは？
駅近なのでそれなりに音がするって事で良いのではないでしょうか。

どうしても音が気になるならどこかの山奥に行ってくれって感じです。

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しかし転売屋の宣伝版ですかね。ここは。
北は反射光で明るいとか、オリックスなんて関係ないとか、電車の音は聞こえないとか・・・。
全てを考慮して私は西を購入。
因みに西でも車の音とかはかすかに聞こえる。でもこれは当たり前のレベル。
特に東や北の高層は音が上がってくるので五月蝿いでしょうね。
正直なところ、北はエレベーターホールにすべきだったと思う。
そうしていればあんな騒ぎも無く、売主問題だけで済んだのに残念。
今はまだ人も少ないので、ちょうどいいくらいの快適さ。
このままでもいいかな。

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>>601さん

北側購入者です。
正直あまりいい気持ちのしない書込みなので。

意見があれば是非とも
メーリングリストか専用掲示板でお願いします。

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文章の書き方からして、566=573=601、って感じですね。

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専用板やメーリングリストに表れないことをみるとやはりなりすましみたいですね。どこの「マンション住民さん」か分かりませんが立場をわきまえて貰いたいものです。

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私は601では無いですが、奇妙な感じの自賛レスは正直なところ気持ち悪いです。
私は北のマンションの件は元々営業から聞いていたので、検討対象から外していました。
住んでいる方もそれを納得ずくのはず。
そういう意味では、今更ですし、どっちもどっちだと思います。

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私は北側購入者ではありませんが、オリックスの件では担当の営業によって、言っている内容が違っていたというのはご存知ですか？
高層は建たないと断言され、契約された方もいるのです。
うちの担当は｢恐らくうちほどの高さにはならないと思う｣という言い方でしたが。

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とりあえず、オリックスの件に限らすいろいろ織り込み納得して引き渡し受けて、今から改めてイチから選び直すわけでもなし、不毛な議論ですね。

話を蒸し返しても住民になりすましたアラシを呼ぶだけですよ

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>>609さん

自賛レスではないと思いますよ。
自分はいいって考えの人が最近多いです。

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あれ、なんで削除されてるのかな？

本当の住民なら専用掲示板にどうぞって内容でしょう。
そんで現れなかったので、やっぱり住民じゃなかったねって落ちなのに、こんなの削除することか？
基準がよう分からんね、それとも削除要請されたら片っ端から削除？？

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>本当の住民なら専用掲示板にどうぞって内容でしょう。
匿名掲示板でこそいえることもありますし、あそこに書かないから住民ではないという決め付けはいかがなものでしょうか。
現実問題として、どこも新築当初はアラシや業者と同様に転売、賃貸等を目的とした背中がむずむずする書き込みがあり、それが更にアラシを呼ぶのが通例です。
早くそんなサイクルを終えて、普通にいいこと、悪いことを語りたいです。

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匿名だからこそ言えること。
たしかにありますよね。

実際のところ本当に住民だとしても普通の神経してたら専用掲示板に同じ内容は書けないでしょう、それこそ不毛な議論だし総スカンくらうのは間違いない。

だったらそんな事は匿名でも言わなきゃいいという話。

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匿名掲示板をいいことに転売屋さんがウザイ事を書くから一言言いたくなる。
そういうこと。
住民専用の閉じられた中でやっているだけだったら、別に横目で見てるだけだとね。生暖かく。

トータルでは歪なところも若干あるけど、東と西面は価値高いよ。

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東と西？根拠不明なその一言が荒れる元。
参戦せずに生暖かく横目で見てなよ。

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616は、東か西なんですかね？
これこそ自賛レス

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南と東がいいのは一般的。その次に西。
ここの北は目の前にタワーが建つため、より厳しいというのは誰もが分かっている事。
これで終了。

そういえば通路のカーペットにシミが・・・。
清掃してもらったんだけど取れない。誰だよ・・・。

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もー、どーでもいいよ。
一般的な方角の話なんて、住民板で必要ないし。

各人が納得して住んでるその住民同士の意見交換の場で、他人の住まいを指してあっちは条件厳しいだなんだと、何様なんだと思います。

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>>620
正に同意。
北はアタリ!なんて、いかにも荒れそうな事を書き出した奴がいたからこうなっちゃったんだよな・・・。
もうどうでもいい話なんで止めましょう。

そーいえばシミ関係でここのゴミ置き場に汁が溜まったままのプラ容器を捨ててる人がいる。
臭いし汚いので止めて欲しいですね。
シングル･ディンクス系だろうと思うけど、汁も含めて生ものも捨てないで欲しい。

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>>621
あなたの書込みもどうでもいい。
ゴミについては、ここに書き込む内容ではありませんよ。
言いたい事は直接
同じフロアの住民さんにいいましょう。

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住民板なんだからゴミの出し方は話題としてありだと思うけど。
直接言うというのも当然ありだけど、ここに書くなと言い始めたらこういう交流の場の存在意義が無くなっちゃいますし。

私は普通ゴミにも箱というか汁受けになるものがあった方がいいのにな、と思います。
ディスポーザーあっても処理出来ないものはあるし生ゴミ０は現実的に無理なので。

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gooの方に書いたのですが、実際の問題を色々検討されているこちらの方々にも知ってもらいたいと思って投稿しました。
　ヴェランダのボ－ドが素通しなので、昼は部屋の外で「パンツ一枚」でたばこを吹かす人、干してある各階の洗濯物や雑然と置いてある空き段ボールが丸見えです。特に夜はカーテンを閉めないところやレースカーテンのままのところが意外に多く、人の動きや居間のソファまでが見たくなくても目に入ってしまいます。以前、誰かがどこかに書いていたと思いますが、ヴェランダのボードは色を付けるか目隠しにしてもらわないと、周辺住民には目のやり場に困るというか迷惑この上ないという状況です。管理組合で居住者に注意を促すなり何か対策を考えるなりどうにかならないでしょうか。資産価値を考えても今のままでは宣伝文句の“高級感”が台無しだし、実態は周辺に対して既にある種の公害になっているかもしれませんよ。お節介ながら、周りでは「長屋マンション」「洗濯物タワー」などと言われているのをご存知でしょうか？

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＞621
北はアタリ！ってそんな書き込みあったっけ？

どっちかというと、北は資産価値がどうのこうの、というのに対してそんなに言うほど悪くないよ、というやり取りだったかと。

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夜、ここの住民がカーテンを閉めてくれなくて、見えすぎて困るとのことですが。
お宅も夜カーテン閉めないから外が見えてるわけですよね。

お互い様では？

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やっていいならベランダボードにフィルム等を張りたいですが
共用部だから色をつけるって無理ですよね？

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>>626
>北はアタリ！ってそんな書き込みあったっけ？
>どっちかというと、北は資産価値がどうのこうの、というのに対してそんなに言うほど悪くないよ、というやり取りだったかと。
いや、確か元々は、北は明るいとか、南のように直射日光入らなくてちょうどいい、選んで大正解、みたいなチョット引くコメントが始まりだった。
それを転売屋の自賛レス云々と攻撃の応酬が始まったはずだよ。
実際のところ北向き住戸はそれほど悪いとは思わないけど、この物件ではオリックスの件やら色々あったから、なんか火種感があるな。

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>>627さん

そういう事ではないのです。書いて説明するのは大変のですが、とにかく、一度実際に見ていただければわかると思います。

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だーかーらー、方角の話は終わったんどしょ。
いちいち反応して蒸し返さないの。

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パンツ一丁でガラス張りのベランダに出るのは、その住民は非常識。
レースのカーテン引いてる部屋の人影を詳細な行動が分かるほど覗き込むのは覗いてる方が非常識。

洗濯物は、うーん、悩ましい。。

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北側に建つオリックスのタワーですが、5/14に認可がおりたようです。
6月から着工するらしいので、工事の騒音等も出てくるかもしれませんね。

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冗談かと思ってたら本当に布団を干すわ 洗濯物干すわ
団地タワーマンションになってますね
こりゃひどい
色も似てるしシティタワー品川みたいだ

このへん さすが川崎って感じですね
デザイナーさんがあわれ

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結構 高層階でも干してましたがあれって大丈夫なんでしょうか

マンコミの煽りだと思ってたけど本当に布団干してるので
東雲の団地タワーみたいな外観になってますね

キラキラ照明と凄いギャップです

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いや～でも、全部浴乾っていうのも、無理あるでしょう？

バルコニーに面したガラスを全部マジックミラーみたいな仕様にすれば
眺望は確保できて、洗濯物は目立たず超かっこ良かったのに。

コスト的にかかり過ぎるからそうしなかったのかな、やっぱり。

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>635さん

住民です。ベランダパネルに布団を干すのは危ないので毎日チェックしているつもりです。
パネルでなくて物干し竿なら一応大丈夫かと思いますが．．．ちなみに確かにパネルは
かなり透明で遠目にはパネル干しか物干し竿干しか判別つきません。635さんはどこから
確認されましたか？住んでみてかなり驚いているのですがペデストリアンデッキや、
ラゾーナ南の「ルーファ広場」やラゾーナ北の「四季の道」から見ても判別がつきません。
ラゾーナから見て「これ絶対パネルに干してる。早く管理室に言わなきゃ」と思って
クレッセント川崎タワーの真下にいくとパネルがけでないことが判明していつも安心して
たのですが、本当にパネル干しなら注意しなきゃと思っています。

洗濯物干すのは．．．うーん、住民でも意見分かれるかも知れませんが、何も干してないと
オフィスビルみたいで生活感なくかえって無機質すぎる気がします。洗濯物干すと、場所が
場所でしかも透明パネルだから確かに他のマンションより目立っちゃうけど、それに納得し
て入居したんだからマンションの価値落としてるとも思わないし、他のマンションと比べて
も公害っていうほどではないと思うんですが．．．でもデザイン重視で選んだ人もいると思
うので意見が分かれそうですね。

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住民用のメーリングリストがあると伺っています。
参加方法を教えてください。

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検索サイトで、「クレッセント川崎タワー契約者専用掲示板」を検索していただき、
パスワードで掲示板に入ります。掲示板の画面左下に「管理者へメール」というボタンがありますので、
管理者にメーリングリストに参加希望メールを送ってください。

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仕方ないけど、残念な外観になってますよね。特に週末は。
ラゾーナから見上げると凹みます。

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ＢＥのレストランから見たとき、ちょっと、というか、かなりへこみました。
なんというか、薄暗くて薄汚い…。

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住居を購入する場合、
みな高いお金を払っているわけですから真剣になりますよね、

でも、住んで二年もすれば'都'になります、きっと、
そうでなかったらこれまでの努力が・・・・・・

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元気出せ。
今までの強気はどうした。
ここは立地と建物は良いんだから自信持て。

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配色どうにかならんかったのかね
真っ黒で狭い敷地にムリヤリ建てた大きな墓石のようだ

せっかくガラス張りなんだから透明感ある軽い色にすれば良かったのに

モリモトってセンスあるようで無いよな

川崎にタワーって似合わなかったのかもな

日中は布団や洗濯物干しまくりでさらに残念な外見に

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あの配色と外観
どこかに似てると思ったらシティタワー品川だ

あれもセンスないね

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クレッセント・・・の近くの賃貸住みのものです。

クレッセントの上の方に住んでいる金持ちさん、
ラゾーナには天井（映画館の上）がありますが、
あそこは何があるのでしょうか？

ただの芝生？
ヘリポート？


上層部の人しか見れない場所なので、どなたか教えて下さい（笑

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お金持ちはこんな所見ないよ！

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オフィスビルだったり、環境が相当ひどい場所なら別ですがマンションに洗濯物が干していない方がおかしいですよ。

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直接見たことはありませんが、ヘリポートのようです。。

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まだ売れ残ってますね。

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花火見えますか？

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物件前の歩道に人がいっぱい集まり、花火を見ていました。

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花火とっても綺麗でした

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おっりくすタワーの建設はじまりましたね

この景気をみて遅れるのかと思ったのですが
びっくりです。

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完売？ではオマージュを・・・
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news125.htm

ついでにオリックス、川崎BIOタワー
http://www.style-complex.com/work/work_029.html

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クレッセント川崎タワー
>１円の値引きも行っていない
ですか・・・

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