早くも12月に入りましたね。
来年の入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！
クレッセント川崎タワーⅠ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2923/
モリモトＨＰ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2923/
所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分
[スムログ 関連記事]
【川崎駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.17】
https://www.sumu-log.com/archives/3583
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/クレッセント川崎タワー
[スレ作成日時]2008-12-01 00:02:00
ガタガタ騒いだところでどうにもなりません。キャンセルするにしても、そのまま入居希望の答えをだすにしても、ある程度先がみえないと不安が無くなる事はないので、結論が出るまで見守るしかないのでは？
金銭的にそれほどの余裕もないですし…
今 もっとも大切なことはなんですか？
と聞かれたら、私ならこうです。
「建物は大丈夫か？」これが確認されること。
つまり、ＣＫＴのマンションに設計上、建築施工上の欠陥はないか、今一度、専門の第三者によって精査・確認されることです。
欠陥がないことが確認できれば、
・契約者、入居者、今後の購入者も安心。キヤンセルも減る。入居後の運営も心配減る。
・売主（モリモト）に代わる売主もでてきやすい
・モリモトのアフターがいらない可能性高くなる。通常（東急）の修繕運営だけでよくなる。
ＣＫＴの立地の良さ（ターミナル駅至近、近郊商業施設便利）、その利便性よって多少割高感があったにもかかわらずの契約率の高さは、皆さんご存知の通りです。
しかし、原材料高に続き、金融恐慌によるモリモトの経営難、三井住友建設も苦しい状況（契約当時から）です。
ここまで悪い状況が揃えば、みんな何が不安なのかといえば、「建物は大丈夫か？」ということです。
「背に腹は変えられない」。手抜きとまでいかなくても「妥協」してるかも。単純な人為的ミス。
まぁいろんなことがあるわけで、ここをクリアにすべきだよね。「建物は大丈夫か？」
ここさえ確認できれば、モリモトが今後どうなろうとあまり関係ないし、むしろ優良物件度はあがると思う。
通常ならこんな要求はしにくいところだけど、今の状況だと、逆に要求するチャンスなのかもしれません。
モリモトにとっても、経営再建、再生したければ、ＣＫＴをしっかり売りぬくことも必要条件だと思います。不況に突入したこの時期にキャンセルを出して、さらに安く売らなければならないことをしなくてもいいように、「建物は大丈夫か？」の回答を、最高の形で、なるべく早い時期に 内外に示すべきでしょう。この確認作業にかかるコストは、キャンセルが１件減るだけで、元はとれるのではないでしょうか。
ちなみに、売主が変わる場合は、現在の契約者へは手付金は全額返還（保全されているはず）して、契約白紙。新しい売主が「建物は大丈夫か？」を必死に調べ、調査結果が良好なら、新しく買い手を捜す、もちろん現在の市況を踏まえた価格。→入居時期はずれそうだけど、少し魅力的なストーリー。
＞２１さん
20万全然こえてませよ。18万も超えてません。その計算あってますか？
前の家賃を支払っていたときは、ほぼ同額の頭金貯金をしていました。
なので余裕も考えてます。キチキチではないですヨ（＾＾）
労働環境ってなんですか？ 正社員じゃないと仕事ではないんですか？
＞6000万超のマンション買う人間は当たり前でしょ？
別のMRに行った時これくらいの物件も支払い計算して貰いましたが、3000万以上の頭金は要求されなかったです。確かに借り入れ5000万は超えない方がいいとは言われましたが。
私の友人も頭金０で4000万近くの物件を買いましたが、今もちゃんと住んでますよ。
何だかんだでここが安くなったら買いたいって人が沢山いるんでしょう。
何しろこの機会を逃したら川崎駅近で新築タワーを安く買う機会なんて
そうはないでしょうから。
契約者を装った書き込みが多いですねぇ。
月曜の早朝ってこんなもんなんでしょうか？
悪評立ててあわよくば安く手に入れたいってことでしょうか？
契約者なりすまし、が多いですからね。
26さん
私も今朝、作業しているのを見ながら出勤しました。
土曜日に営業さんから、来週からストップしますと言われましたけど。
現段階では情報も錯綜していますよね。
暇な方が多いんですね。
契約者にプラスになる意見・情報がないようでしたら他へ行って下さい。
マイホームの購入が不可能な、可哀想な方にしか見えないですよ。
自身で購入した方が、こんな恥ずかしい書き込みをするとは到底思えません。
全く・・・あなたの方こそ人間として大丈夫ですか？
ここで誇りや品位だなんて、あなたはおバカさんですね。
それは誰が判断することでしょうね。
>>契約者＠日和見解約希望さん
ではどのように行動されようと考えていますか？
契約者が一斉に集まるところで募集でしょうか？
インターネットでのやりとりの難しさは
北側問題での前例がありますけど具体的に教えて下さい。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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6498万円・6598万円 |
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3LDK |
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70.13m2・71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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5598万円～6998万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.01m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
