入居済み住民さん
[更新日時] 2018-05-15 09:10:48
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当スレッドはインプレスト横濱鶴ヶ峰に入居済みの方、
もしくは契約済みの方で情報を交換し合うスレッドです。
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物件比較中の方や検討中の方は下記のスレッドへどうぞ。
【インプレスト横浜鶴ヶ峰について】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8390/
所在地：神奈川県横浜市旭区今宿東町1530-2他（地番）
交通：相模鉄道本線 「鶴ケ峰」駅 徒歩18分
なお、入居済みの方も上記のスレッドにて入居後の環境等について質問がある場合がありますので、たまに上記スレッドもご確認下さい。
楽しい話題ばかりであれば一番いいのですが、実際はそうはいかないと思います。
不動産業者や周りの住民の問題点を書き込む事については問題無いのですが、
問題とする理由と根拠を明確にし、具体的な解決策も併記してはいかがでしょうか。
また、「荒らし」を目的とした書き込みがあった場合はスルーしましょう。
「荒らし」の書き込みには矛盾点や人を感情的にさせる言葉が数多く含まれています。
それを突けば「荒らし」の思う壺。また、突く人も周りからみれば「荒らし」の仲間です。
＜＜投稿マナーについて＞＞
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
＜＜住民板のルールについて＞＞
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html
当スレッドが我々インプレスト横濱鶴ヶ峰の住民にとって有意義なスレッドになりますように。
[スレ作成日時]2009-04-03 10:25:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市旭区今宿東町1530-2他（地番） |
| 交通 |
相模鉄道本線 「鶴ケ峰」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
321戸（188戸（EAST）、133戸（WEST）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階（EAST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]双日リアルネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
インプレスト横濱鶴ヶ峰口コミ掲示板・評判
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2
匿名
朝に駅まで歩くと健康にとても良いです。スポーツジムに通う費用が節約出来ます。
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3
匿名さん
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4
入居済み住民さん
毎日歩いて通勤していますが、道が平坦なのであまり苦ではないですね。
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入居済み住民さん
子育て交流会に参加した方いらっしゃいますか？
どんな感じだったか知りたいので、是非教えてください。
我が家は未就園児の子供がいるので４月１６日の集いに参加してみます！
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6
入居済みさん
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7
入居済みさん
このマンションに居住している人はおわかりだと思いますが、居住している人があまりいませんよね。我々が支払っている管理費とか積立金は空き住戸の穴埋めをしているのではないのでしょうか？駐車場もガラガラですし管理収入は赤字なのではないのでしょうか？そんな状態で子育て交流とかいっても交流できる人がいなければ意味がないと思います。
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8
入居済み住民さん
>>07
我々の払っている管理費がどの様に使われているのか。ですが、
双日総合管理は管理費を実費精算し、
その使途を明細として入居者に公開するするそうです。(パンフレットより)
いつ公開されるのかは知りませんが、
公開するって言っているので不安であれば双日総合管理にお電話してみてはいかがでしょうか。
また、マンションの管理費等には色々問題があります。
下記のURLに情報があるので参考にしてみてはいかがでしょうか。
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20060205A/
この「【シリーズ】管理組合のマネープラン」は結構参考になります。
下の方に他のコラムがあるので読んでみてください。
管理会社の管理費不正流用とか・・・・
管理会社にナメられている管理組合の実情とか・・・・
理事会に全て任せるのではなく、入居者一人一人が知識を持つ事で、管理費の問題を防いでいきましょう！
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9
入居済みさん
アイランドクラブを運営するヌックコミュニケーションという会社はホームページすらない実態のない会社だと思うのですがご存知の方いらっしゃっいますか？
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10
入居済み住民さん
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11
入居済みさん
この大不況で資本金300万、社員が3人しかいない会社って心細いですね。倒産した場合アイランドクラブの会費は返してもらえるのでしょうか？
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入居済み住民さん
役員３人て書いてあるんで社員は他にいるんじゃないんですか？
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13
入居済みさん
駐車場の料理は管理組合の貴重な収入源ですが、今のままでは収入足りなくなりませんか？機械式であればメンテナンス代も相当かかるでしょうし。どのような対策が必要でしょうか？
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入居済みさん
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15
入居済み住民さん
6ヶ月以上空室の場合は双日が賃貸マンションとして貸すそうです。そうすれば管理費も駐車場代も借主から徴収できるので問題はありませんね。
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匿名さん
じゃあほとんどの部屋が賃貸にされちゃうんですか？
賃貸マンションみたいになるじゃないですか。
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匿名さん
正確にいうと分譲賃貸マンションですね。購入した人が転勤とかになって他人に貸すのと同じことです。
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入居済み住民さん
>>13
このままでは足りなくなる・・・というより、元から足りないのではないかと私は推測してます。
駐車場代が５００円(一番安い所)とか信じられない激安値段を設定して、
入居を促進するのが目的なのでしょう。
そういえば、掲示板に早速駐車場のメンテナンスをするとありましたね。
そのメンテナンス代がいくらなのか。それが妥当な値段なのか。
しっかり確認しないといけません。
メンテナンスや修繕で我々のお金が使用されますが、一部は双日の利益になると推測されます。
面倒くさいかもしれませんが、メンテナンスや修繕は管理会社に任せるのではなく、
管理組合が独自で選定するのが一番安くすみそうですね。
まぁ上のは全てネットの情報の受け売りですが。
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20060325A/index.htm
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19
入居済み住民さん
>>15
それは双日に確認した確かな情報でしょうか？
周りの人に気を使うのは、今後一生付き合いがあるからであって、
賃貸ばかりだと気を使う必要が無く、荒れたマンションになりそうですね～
それって契約的にはどうなんでしょうか？
賃貸にする場合、管理組合の許可が必要とかであれば、拒否っちゃえばいいんですが。
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20
入居済みさん
実際の空き住戸はいくつなのでしょうか？夜の電気が付いている部屋の数を数えてみると大体半分あるかないかと思います。どこかの不動産業者が空き住戸を買い取るという噂もありますけど。早く完売してほしいですね。
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21
入居済みさん
たしかに夜は寂しい空気が漂ってますよね。静かでいいところなのですが。
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