オープンヴィラ川崎ってどうでしょうか？

他より3-4割安くないとダメでしょ。
中古で売れないリスクを考えてみ？

ナイスやオールパークスがあまってんのにまだたてるのかｗ
ＦＦＴも完売してないよね。

FFTってなに？FFの仲間(^_^)

3割.4割みるのか。。基準は駅近くが5000万で駅20分が4000万なら4000万から3割、4割引けばいいの？それともここのマンションから3割近くひくの？

ここは対抗は尻手のパークホームズですかねえ
ここを検討するような人はオールパークスは予算オーバーでしょう

うん？
だから、2200～2400万くらいが妥当なラインなのでは？

そのオールパークスとここそんなに差があるの？歩いて3分もかわんないし。。駅から近くて1000万近く差があると。。大きすぎない？？オールパークスってなにがいいの？？

オールパークスはそもそも無駄に高い。
たくさん売れ残ってるでしょ？

尻手のバークホームズとここ比較してて、尻手11分と川崎15分がなぜ3000万くらいなんでしょうか？尻手の相場が妥当？川崎15分が妥当？

だからオープンハウスは、相場より安く売るのが戦略だから、
そこに妥当性を見いだそうとしても無理だよ。

↓参考
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1502

☝みたら頭のいい会社だね。そういう会社が生き残るんじゃない。でも、買うかどうかは人それぞれだね

60番さんありがとう！
逆に安心した。川崎はメゾネットじゃないから、普通に安いんだね

いくかどうか迷っていたけど、いく事にしました。
つまり、今はプチバブルだから、他の会社は価格をあげてるってことだよね？
なら、みて良かったらかいだよね？

>58
総戸数の95％以上すでに売り切っているので、大量に売れ残っているというのは間違い。
免震という点も考慮してない。

オールパークスは95％って事は完成物件で100残ってるんだ。ここは残りいくつなの？

64
免震を考慮してないのではなくて、免震自体が無駄な投資と消費者に判断されている＝無駄に高いということ。
オールパークスって、何年売ってると思ってる？
まだ5%も残ってんのかよ(大量だよ)。

すげえな、ここ
1400戸の残り5%を100戸と計算する奴がいるよ
検討者の所得層が低そうだ

だ、か、ら、立地に難ありすぎだから周辺相場より安いんでしょ？
ゴミ処理場真ん前ってある意味希少物件だけどね。
ちなみにここは防災対策どうなんだろうか？

適正価格ではないオールパークスと比べる方に難アリだろ。

要は、立地の割にはそれほど安くもないってところか。

オールパークスの価格で売れてるのだから、ここが安くみえてるんでしょ？まあ、中古になっても売れるわな。オールパークスは厳しいな

土砂崩れの物件？

それ結局なんともなかったらしいですよ

何ともなくて良かった。

川崎周辺で今から出来上がる物件で立地条件、環境、利便性、審査の限度額全て叶えてくれる物件を探しても何かしら問題点はあると思うし同じお金だして全て叶えてくれる中古より私は断然新築だと思い契約しました。

出来上がるのが楽しみです。

おめでとう御座います！

やっぱり新築は良いですよね～

その何らか＝ゴミ処理場が目の前ってのを許容できるならありだろうなあ。

76さんありがとうございます。

オプション契約の期限が２月末迄の様なので家族会議の中での会話が多く今が 一番楽しみであり楽しいです。

＞74

ニュースや新聞に公表されちゃったんだから、｢なんともなかった｣訳無いだろ！

作業員の方が重体ってニュースを見たけど…
何事もなかったならそっちのほうがいいけどね。

ここ、一部の土地は工場の跡地になるんじゃないかと思うけど
きちんと土壌改良やったのか

時どき前を通ったけど、どうも思い出せない。

http://www.env.go.jp/water/dojo/law.html


別にちゃんとやってるんだったらいいんだけど。

駐輪場に空きががあれば、自転車かもしれないけど、
結局、土砂降りとか、自転車使えない状況だと、八丁畷を
最寄り駅にして川崎に出るってこと？
バスもないし、どんな天候でも、徒歩で川崎？
コンビニも、スーパーもドラッグストアも
どれもそれなりに距離があって、川崎駅まで歩けても
利便性にはかけるよね。

それと、キャノンの前の信号って（ゲートタワーだっけ？）、何で
変わるのあんなに遅いんだろうね。
信号無視しなさいと言われてるようなもの。

なんかどの物件もそうだけど、この掲示板は
皆業者さんっぽい人が書き込みしてますよね。
どの物件も批判ばかり。

そりゃ、真剣にマンション購入検討してりゃ営業並みに詳しくなるよ

悲惨マンション好きにはたまらない物件なんでしょう。

悲惨マンションっていうけど、ずれてない？？

デメリットを受け入れられるなら充分魅力的なマンションだと思うけど。
悲惨マンションとは、想定外のデメリット等が生じたりして価格に見あわないマンションでしょう。
矢向あたりにいけば、ほら、まだ売れ残ってるのがあるでしょう？

火事にもなったガンダムとかね。

ここは安いから、まあ、最悪価値が下がっても大したことない。
でも新川崎や矢向周辺で4千万後半で買った場合、下手に下がると目も当てられないな。　

環境、環境っていうけど、中国なほうが酷いでしょ。

極論、日本は法律で守られているし、ここが中国なら心配だけど、ここは日本だしね。色々みてたら幼稚な質問が多いよね。価格とかもそうだけど、やっぱり、平均的なものがいい。多少の事故は仕方ない。だって、そういう仕事だし、保険もちゃんと入ってるでしょ。心理的に死んだらいやだけど、重体でその後の事は書いてないから
大丈夫でしょ。人は簡単には死なないよ。
私は家の買い替えでみてるけど、やっぱり、買い物とか病院とか生活の利便性もそうだけど、自分が全く知らない場所は無理。川崎は住み慣れているから、わかるけど、ここの場所は平均的だと思いますよ。

なるほど。

92番さん、なんかすごい！！大人

普通が一番だよね。すごくいいのはやっぱり、高いし。。駅から遠かったりしたら、色々大変だし。実家が車て15分だから余計わかる。。

中国確かに酷い。日本にいてよかった。

子供が0歳なんで、どうかなと思いましたが、92番さんをみて、今三井のマンションと比べています。国道や鋳物工場が近くではないので安心しました。

そもそも、この立地は「普通」ではない。

処理場前、近くにコンビニすらもないということで価格は安めなのかな。
よく見たら本当に鶴見区ギリギリの場所なんですね。

処理場直近ですね。