オープンヴィラ川崎ってどうでしょうか？

一生ゴミ処理場がそこにあるかどうかはわからないけど、
移設するとなると、移設先で猛反対が起きるのは間違いないので
簡単ではないでしょう。
むしろ、ここは液状化しやすい土地なので購入前に、地盤改良（液状化対策）どうしたのかを
確認したほうがいいですよ。

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確かにココの営業の電話は何度もかかって来ますね。
まめ？しつこい？
ゴミ処理場の煙突からの煙はちょっと･･･

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駅前でも声かけしてた。
西口でキャッチなんて珍しいと思ったらマンション!しかもここ!
ご苦労様です。

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悪質な業者の書込みが多いですね。
ハッキリ言ってこの物件は安いですよ。川崎駅も徒歩圏なので、投資用でも面白い。

ただ、今鶴見区は全体的に新築安いですね。

すぐ近くのヨコハマオールパークスも築2年で二割近く下がってますから
オープンヴィラに関わらず3000万円台半ばや、4000万円近い鶴見の新築は危ないかもです。

一生住む方には無用ですが、売却の可能性が高い方はこの物件は2700万円以下ぐらいにしないと損しそうですね。

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パークホームズに比べればこちらの方が魅力的です
前向きに検討します

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どういうところが魅力的なのですか？

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安いっ！とにかく安いっ！
でも場所が・・・難あり。
間取りもいまいちですね。今時、インフレームとは・・・。

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川崎、横浜あたりの相場は、不動産価格が
新築後、１、２年がもっとも下落率が高く、
その後、５年ないし１０年くらいまではほぼ同じくらいで推移
１０年後はもう少し落ちても、返済がかなり進んでいるので
下がってもそう苦にはならない

ここだって、安く買っても、その安い価格から
当初１、２年で２割くらい下げるんだよ
中古売買なんて、だいたいそんなもの

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安物買いの〇〇〇にならなければいいですね。

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なんか業者さんの負け惜しみのような投稿が多くなってきましたね。

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業者同士の足の引っ張りあいが丸見えでやってる事が子供過ぎて呆れて物も言え無い。


馬鹿みたい。

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188さん
今の単価が中古に近いのでその計算は違いますね。

新築を買ったら何でも一割、二割下がるわけじゃありませんよ

価格の高い物件だけです

なので、オープンヴィラが悪いとは思えませんね。

オープンなんちゃらの方々の売り方が素人なだけ

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188さん
今の単価が中古に近いのでその計算は違いますね

新築を買ったら何でも一割•二割下がるわけじゃありませんよ

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なので、オープンヴィラが悪いとは思えませんね。

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値段は関係ないのでは？
要は需要と供給の関係だよね。
不動産に限らず、中古になった時点で価格は下がるのが普通でしょう。
だって、新品が変える値段で中古買うばかはいないはずだからね。
価格が安いからとか関係ないよね。

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値段が下がるのは普通だか、駅直結や、駅5分以内のマンションは希少価値が違う。
変えられないものだからね。殆ど下がらないか、むしろ上がるものもある。

悲しいが、このマンションはまず無理な話だが…

永住目的なら、関係ないよ。中古でどうなのかは。
希少価値が欲しいなら、都内のメジャー駅の物件買うんだね！
10平米1000万単位の。
年収2000万の人が買うマンション…選べるから羨ましい。
平均年収なら3000万のマンションがせーいっぱいだわさ

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希少価値があっても中古物件買おうとは思わないけどね。

中古買った所で家の中を最新設備にﾌﾙﾘﾌｵｰﾑするとしたらいくらかかるの？

管理費、修繕費だって高くなってるよね。

外壁は古くなってるよね。


月々の支払い金額考えたら無理な買い物して生活苦になるより新築物件で綺麗な所に住んでゆとりある買い物の方が良いと思うけどね。

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残念ながら川崎、横浜じゃないよ。

赤坂、目黒、六本木などなどの埋め立てエリア以外の一等地。
駅前は密集してるから、徒歩五分以内は価値がはんぱないでしょう。
一億、二億ザラに払う人達は、リフォーム代なんて考えないよ。駐車場5万だろーが。
本当の高級マンションは、自分の部屋以外に建物全体の修繕費と管理費あるんだよ。
リフォーム代がとか建物が古いとかみみっちー話してる人は
検討すら恐れ入るとこだから、カンケーないけどね。

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全然関係無い地域の話は板が違うと思うのでそちらの板に※したらいかがですか？

だから何？！って話でどうでも良いのですが。

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198

みみっちぃいとか言う割にはこの板見てるんだね。どして？

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200さん本当だよね？！ﾜﾗ

みみっちーと言いながらこの板見て関係無い話と言いながら※してる心の方がみみっちーょ。ﾜﾗ

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そうです！
わたくしも皆様と同じく、庶民ですから、億ションなんて一生買えませんわ。

では検討者さんのタメのスレにもどしてちょ。
アディオス‼

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このスレッドは、他の物件のスレッドと違って、物件そのものに関する書き込みがほとんどないですね。

真剣な購入検討者が見て、書き込んでいる感じがしません。

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195さんへ
普通に考えたら中古の値段が下がるのはおっしゃる通りです。
ただ不動産の場合だけ特殊ですかね。

川崎の駅前のマンションでは新築時より2000万円上がってても買う方がいますから。

私が言いたいのは、二千万円台半ばぐらいの価格は今売られている中古マンションに
ちかいので、10年以内ぐらいで売却するのであれば損をしないと思われるという話です。

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ネットにも記載されなくなったから完売したみたいですね♪


営業の方お疲れ様でした。


出来上がるのが楽しみです。

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まだ完売していないようですよ。

川崎駅西口の商店街のところ（auや狸小路飯店のある辺り）で、
キャッチセールスをやっています。

一人歩きしている女性につきまとっているスーツ姿の男性がいたので、
「オープンハウスの方ですか？」と聞いたらそうでした。

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普通に公式HPまだありますけど。

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公式ホームページにも記載ありませんが...?!


(この物件の記載はありません)と見ましたが見間違いですかね？

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完売しましたね。
意外と早かったな。

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ここって免震？耐震？

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