物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 埼京線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
608戸(うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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41
マンション住民さん 2012/12/03 01:56:42
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42
入居済みさん 2012/12/03 02:06:56
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43
マンション住民さん 2012/12/03 04:03:09
クライミングウォールなんか良いですね
維持費も掛からないし、場所もとらず騒音問題もないし
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44
住民 2012/12/04 15:10:53
卓球台は良いアイデア♪
>42さん
よろしければ、ご一緒にいかがでしょうか?
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45
マンション住民さん 2012/12/05 03:24:20
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46
住民さんA 2012/12/05 04:50:53
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47
マンション住民 2012/12/05 15:18:55
シアタールームも利用者が少ないとありましたね。
カラオケ設置して欲しいです!
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48
マンション住民さん 2012/12/07 12:59:25
卓球台賛成です!
ダサい?の、かな?
クリスマスツリーの飾り付けとか、去年も新年会とかありましたし、
皆さんで交流ができて、住みやすいマンションになれば何でもいいです!
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49
マンション住民さん 2012/12/09 01:10:04
地震保険金の支払い通知が届いた方いらっしゃいますか?
アウル在住の加入者には全員支払われるのでしょうか…。
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50
マンション住民さん 2012/12/10 03:09:00
念願かなって、一階にゴージャスなクリスマスツリーと
可愛らしい、トナカイさんやサンタさんの、ソフトトイみたいな
置物! このマンションはどんどん良くなっていきますね。
さらに、感動したのが地下一階ロビーにも、ツリーが!
一階ほど豪華ではないものの、あるとないとでは
全然雰囲気が違います。
地下一階しか利用しない電車利用の私としては、
地下一階にもツリーを置いてくださったことに
大変感謝いたします。
24時間になったトレーニングルームといい、
時間延長になったゲストルームといい、
ほんとありがたいことです。
理事会の皆様、管理人のみなさん、本当に
ありがとうございました。
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51
マンション住民さん 2012/12/19 04:13:19
地下一階のふくろうさん達に
サンタさんの帽子がかぶされているのは、
アウル側の方がやられてるのですよね?
可愛らしいですね。
でもまさか、全然関係ない人がやってたの
だったら、ビックリですが。
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52
マンション住民さん 2012/12/21 21:53:31
サンシャインは朝6:00はまだ開門していない。朝7:00から開門だろう。6:30羽田空港行きバスは裏口から入らないといけない。
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53
入居済みさん 2012/12/21 22:39:09
不動産取得税の通知が来ました。購入してから2年経つのに。すっかり忘れていたので、大きな出費です。固定資産税もあるし。
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54
マンション住民さん 2012/12/23 13:43:32
来ましたね!
固定資産税はまあしょうがないけど、お隣のエアライズを見習って管理費は何とか低くならないもんなんでしょうかね?
お掃除結構よくやってくれるのもいいですけど、ちょっと過剰に人件費かけすぎのような気もしますがいかがでしょうか?
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55
マンション住民さん 2012/12/30 09:55:29
地下駐車場の荷捌き車両止めのところに、昼夜問わずいつも同じ黒い外車が止まっています。
契約車両ならばなぜご自分の駐車スペースに止めないのでしょうか。
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56
マンション住民 2013/01/01 15:14:43
確かに常時駐車してますね。黒いSUV。
以前に、女性二人が降りて行くのを見かけました。
荷捌きをしている様子は、全く無かったです。
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57
マンション住民さん 2013/01/02 01:04:45
昨日もずっと停まっていましたね。黒い車。以前私が見たときも女性が乗り降りしてました。
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58
マンション住民さん 2013/01/07 03:45:23
障害者用の駐車スペースにもいつもきまった白い車がいますよ なんとなく嫌ですね
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59
マンション住民さん 2013/01/27 05:05:43
確かに。 黒い車ありますね。駐車禁止三角ポールまでありますが、契約しているのでしょうか。不思議です。
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60
マンション住民さん 2013/01/28 08:26:36
質問があります。掛け時計をソーラー電波時計にしているのですが、電池交換をし、電波がキャッチできず、時間合わせができません。皆様、どのようになさってますか?
スムログ出張所
マンションマニア2020-09-30 17:23:45E-80B 3LDK 80.18m2
47階 14550万円 坪単価599万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-02-25 13:24:47ma9999(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/02/12
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購入物件
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アウルタワー(中古・2LDK・8500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516791/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279810/
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住まい環境について良い点、残念な点
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中住戸ではあるがワイドスパンで、全室に窓があり、キッチンや洗面室も広く、収納もたくさんあり、とても使いやすい。
また、近くに大きな公園ができ、子育てやペットの散歩にも困らない。
さらには、近くに大型スーパーがあり、便利である。
残念な点として、管理費が少し高いように感じる。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は、ゲストルーム2部屋のほか、ラウンジやジムなど充実している。
このあたりは、使う方と使わない方で評価が分かれるが、少なくともゲストルームはあると便利だと思う。
やや残念な点として、設備は一般レベル以上とは思うが、少し物足りないかもしれない。
それぞれ、リフォームでかっこよくすれば良いと思う。
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周辺環境について良い点、残念な点
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すぐ近くに、スーパーの西友、サンシャインシティ、少し歩けば、池袋なので、何でも揃い、困ることは無いと思う。
マンション周辺こそ静かであるが、池袋周辺はすこし賑やかすぎるかもしれない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東池袋駅徒歩2分、池袋徒歩9分で、便利でほどよい場所だと、いつも感じている。
羽田へも、サンシャインからリムジンバスが出ていて、早ければ40分で行ける。
残念な点をあえて挙げるとすれば、品川が少し遠く感じるくらいである。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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池袋近くなので、多少は気になるところであるが、10年住んで、治安の面で、危険を感じたことは無い。
むしろ、夜間もそれなりに人がいるので、それほど心配する必要は無いと思う。
郊外とは違って、人も車も往来が激しいので、子供の遊び場は、少し考えてあげる必要があると感じる。
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管理面で良い点、残念な点
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掃除が行き届いている点は、とても良い。
各階にある24時間利用可能なゴミ置き場も、溢れることなく、定期的に回収されていて、マンションに住むメリットを感じる。
残念なところは、特に無いが、利便性などのメリットの裏返しとして、コストがかかる部分は承知しなければならないと思う。
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このマンションの最も良い点
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場所の優位性だと思う。
再開発の途中であるが、居住地として環境が大規模に整備されるとともに、人口増加により、サービスや利便性もますます良くなることと、何よりも資産性も高まることが容易に想像される。
10年東池袋に住んでいるが、実際に住みやすいと感じるし、これまでの近隣を含めたマンションの値上がりを見ても、納得できる。
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このマンションの最も残念な点
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個人の考え方になるが、どうしても池袋に良いイメージが無い人からは、受け入れてもらえないかもしれない。
40平米台の部屋や、賃貸も当然にあり、多くの住人が住む環境であるため、ある程度は地域の環境が影響することも考えられるが、立地に対するイメージによって、バイアスがかかることで、資産性に多少の影響はあるかもしれない。
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並行して検討したマンション名
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エアライズタワー(東池袋)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38613/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48565/
グランドミレーニア(南池袋)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592067/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587363/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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中古での検討だったため、予算に近いところで出ている間取りが希望に近かったことが一番であるが、普段使う有楽町線に近く、再開発エリアの中心にあったことなどがある。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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