物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 埼京線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
608戸(うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アウルタワー口コミ掲示板・評判
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21
マンション住民さん 2012/11/05 12:03:52
>>20さん
15です。ビューバスは1号室だけなのですね。
どちらも素敵なようで迷ってしまいますが、やはり1度はビューバスを試してみたいので1号室にしようかなと思います。
いただいたアドバイス、大変参考になりました。
ありがとうございました。
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22
住民 2012/11/05 15:54:23
ゲストルームの値下げは利用が少ない平日を先にやってみてから、週末の値下げは利用状況の様子を見てからということでも良かったような気がする。土日祝日は、前の金額でも十分に利用されていたし。
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23
マンション住民さん 2012/11/07 00:58:51
値下げしてくれたことにより、住民も泊まってみようかなという
気になりました。当初から希望していたことなので、
叶ってくれて本当に助かります。
トレーニングルームも24時間になってくれたし
ますます使い勝手がよくなり、アウル万々歳です。
エアライズさんと比較したって、絶対値下げしたことは
いいことだと思いますよ。
高すぎましたもの。
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24
匿名さん 2012/11/09 04:34:55
ゲストルームですが、利用料の大幅値下げはうれしい反面、いままで週末でも比較的予約を取りやすかったけど、抽選になる事が多くなるのかな。
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25
契約済みさん 2012/11/09 06:56:18
週末は値上げせずに平日のみ値下げが一番いいかも??
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26
住民さんA 2012/11/09 14:58:20
>22
>24
>25
同意見です。
安くすることで、管理費の無駄遣いにならなければ良いのですがねぇ。
管理費を全部使い切るのではなく、あまった分は修繕積み立てに回すとかしてるのかな?
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27
マンション住民さん 2012/11/13 02:32:02
今、週末殆ど予約埋まってますね。
安くして利用が増えたほうがいいと思いますが。
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28
マンション住民さん 2012/11/13 02:33:40
トレーニングルーム、
なぜ、ランニングマシンがないのでしょうか。
ももあげ系ばかりで、いわゆる一番オーソドックスな
走りものがないのが、ネックです。
ランニング・ウォーキングマシン、一台ほしいです。
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29
マンション住民さん 2012/11/13 13:12:40
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30
マンション住民 2012/11/13 16:26:47
24時間利用可能になったので、
下の階への騒音は問題なかったのかと思っていましたが・・・。
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31
マンション住民さん 2012/11/18 14:27:00
ランニングマシンは下に響きそうですからね。
それにしてもここは本当に住みやすいですね。
昨日のような雨でも買い物に困りませんし、雨に濡れずにいけるサンシャイン、池袋駅構内だけでも充分休日を満喫できる。
住人の方もいい人ばかりで、後は駐車場がもう少し安くなってくれれば言うことなしです。
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32
マンション住民さん 2012/11/20 08:34:44
ランニングマシンは、下にゴムのシートを敷くことでかなり音は軽減されるはずです。
ぜひ数台欲しいですね、ランニングマシン。。
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33
マンション住民さん 2012/11/20 13:49:28
今日 都税事務所より聞きました。 マンションの建物部分の固定資産税が12月10日に発送されるとのことでした。 建物が大きく査定が遅れたとのことで 1年分を 来年3月までに完納とのことでした。
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34
入居済みさん 2012/11/21 12:56:10
>33
固定資産税の建物部分とは、だいたいいかほどなんでしょうね。
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35
マンション住民さん 2012/11/27 03:10:40
おお!私と同じことを考えている方がいた!
ランニングマシーン、あると、本当にありがたいです。
ランニングマシーンがないから、コナミに行ったりしてる
くらいです。
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36
マンション住民さん 2012/11/28 09:11:41
ランニングマシーンですが、実際何名ぐらいの住人が利用するかわからない状況での導入は難しいと思います。元々高価なものですし、メインテナンスも必要になるので、費用対効果が望めない気がします。利用しない人(多分過半数を超えると思いますが)からみたら、これ以上の設備投資は管理費の無駄遣いといわれかねないような?
コナミは近いし、サウナ、プールを含め、全て揃っているので、私はコナミで十分です。ちょっと運動したければ、フィットネスルーム、しっかり運動したければコナミと使い分けも可能ですし。
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37
住民さんA 2012/11/29 13:10:06
> 36さんに賛成。
私もフィットネスルーム、ちょっと試してみましたが今ではコナミに行ってます。
なんか中途半端なんですよね。
あれだったらゲストルームに変更して収益上げたほうがいいのでは??
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38
住民さんA 2012/12/01 02:55:04
私も今のフィットネスルームの使い方がもったいない気がしてます・・。
あれぐらいのスペースがあるのだったら、卓球台か何かをおいた方が住民の交流にもなるし、ちょっとした運動にもなるし、マシンの購入やメンテナンスを考えたら維持費もそれほどかからなくていいような気がしますが、いかがでしょうか?
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39
契約済みさん 2012/12/01 14:34:21
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40
住民さんA 2012/12/02 03:26:34
スムログ出張所
マンションマニア2020-09-30 17:23:45E-80B 3LDK 80.18m2
47階 14550万円 坪単価599万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-02-25 13:24:47ma9999(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/02/12
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購入物件
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アウルタワー(中古・2LDK・8500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516791/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279810/
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住まい環境について良い点、残念な点
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中住戸ではあるがワイドスパンで、全室に窓があり、キッチンや洗面室も広く、収納もたくさんあり、とても使いやすい。
また、近くに大きな公園ができ、子育てやペットの散歩にも困らない。
さらには、近くに大型スーパーがあり、便利である。
残念な点として、管理費が少し高いように感じる。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は、ゲストルーム2部屋のほか、ラウンジやジムなど充実している。
このあたりは、使う方と使わない方で評価が分かれるが、少なくともゲストルームはあると便利だと思う。
やや残念な点として、設備は一般レベル以上とは思うが、少し物足りないかもしれない。
それぞれ、リフォームでかっこよくすれば良いと思う。
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周辺環境について良い点、残念な点
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すぐ近くに、スーパーの西友、サンシャインシティ、少し歩けば、池袋なので、何でも揃い、困ることは無いと思う。
マンション周辺こそ静かであるが、池袋周辺はすこし賑やかすぎるかもしれない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東池袋駅徒歩2分、池袋徒歩9分で、便利でほどよい場所だと、いつも感じている。
羽田へも、サンシャインからリムジンバスが出ていて、早ければ40分で行ける。
残念な点をあえて挙げるとすれば、品川が少し遠く感じるくらいである。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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池袋近くなので、多少は気になるところであるが、10年住んで、治安の面で、危険を感じたことは無い。
むしろ、夜間もそれなりに人がいるので、それほど心配する必要は無いと思う。
郊外とは違って、人も車も往来が激しいので、子供の遊び場は、少し考えてあげる必要があると感じる。
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管理面で良い点、残念な点
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掃除が行き届いている点は、とても良い。
各階にある24時間利用可能なゴミ置き場も、溢れることなく、定期的に回収されていて、マンションに住むメリットを感じる。
残念なところは、特に無いが、利便性などのメリットの裏返しとして、コストがかかる部分は承知しなければならないと思う。
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このマンションの最も良い点
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場所の優位性だと思う。
再開発の途中であるが、居住地として環境が大規模に整備されるとともに、人口増加により、サービスや利便性もますます良くなることと、何よりも資産性も高まることが容易に想像される。
10年東池袋に住んでいるが、実際に住みやすいと感じるし、これまでの近隣を含めたマンションの値上がりを見ても、納得できる。
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このマンションの最も残念な点
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個人の考え方になるが、どうしても池袋に良いイメージが無い人からは、受け入れてもらえないかもしれない。
40平米台の部屋や、賃貸も当然にあり、多くの住人が住む環境であるため、ある程度は地域の環境が影響することも考えられるが、立地に対するイメージによって、バイアスがかかることで、資産性に多少の影響はあるかもしれない。
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並行して検討したマンション名
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エアライズタワー(東池袋)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38613/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48565/
グランドミレーニア(南池袋)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592067/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587363/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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中古での検討だったため、予算に近いところで出ている間取りが希望に近かったことが一番であるが、普段使う有楽町線に近く、再開発エリアの中心にあったことなどがある。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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