リライズガーデン西新井住民板part5

No.201さんは住民なのかよくわかりませんが、いろいろ事情に詳しいですね。
ちなみに今までの最高の一日の売り上げが2万円くらいだったらしいです。

店員さん達は結構学生のノリで話しているので、
売り上げの話などもロビーにいるとよく聞こえてきます。

>ミニショップ廃止なんて言い出すと。 最初から有るの解って購入したのだろうし、使っている人も居るんだからと。 廃止なんて罷り成らんと言い出す人が出てきますよ。

それを言うなら共用施設や規約や規則は総会による決議で後日改変可能という文言がマンション販売時の規約に載っていますから、当初の設定を理由にミニショップ廃止を罷りならんと言う人がいた場合、その人自身が規約を読んで購入していなかったというだけの話だと思いますよ。

>それを言うなら共用施設や規約や規則は総会による決議で後日改変可能という文言がマンション販売時の規約に載っていますから、

言われている事は既に承知していると思いますよ。
ただ、過去の投稿で、リライズクラブについて意見していた事が有ったけど。
全て”最初から有る事が分かっていて購入したのだろう。”と一蹴されていたから、その事を揶揄しただけだと思います。
確か、「1階の部屋の人はエレベータ使わないのに費用を負担している。」なんて、同列に語るべきなのかよくわからないたとえをしていましたけどね。

ここの投稿は、自分の意にそぐわない意見には攻撃的ですからしょうがないですけどね。

普通に考えてファミリー向けのマンションなのに、子供居なくて参加する機会が無いからリライズクラブのイベント止めた方がいい、なんて言うから叩かれたんだろう。購入時にも分かってた話だろうし。

荒らしはスルーでお願いします。

>子供居なくて参加する機会が無いからリライズクラブのイベント止めた方がいい
そんなふうに書いていたやついたか。？
クラブを抜けたいというのは居たけどね。
意味合いが全然違うぞ。
問題の本質をねじ曲げるのは良くないと思うな。

俺も、参加したいと思っている世帯だけから会費を徴収して続ければ良いと思う。

>普通に考えてファミリー向けのマンションなのに、子供居なくて参加する機会が無いからリライズクラブのイベント止めた方がいい、なんて言うから叩かれたんだろう。購入時にも分かってた話だろうし。

本当に、廃止なんて罷り成らんと言い出す人が出て来ましたね。

まあ、荒らし目的の愉快犯はスルーで。

まだこの掲示板って続いてるんだ。。
書き込みについては全く否定しないです。
議論することは議論すべき！
ただ、何か物事が動いた？？
通りすがりです。

ベランダ側と廊下側のお部屋、窓は結露しますか?

うちはあまり加湿していないので、全然結露していません。
この時期に、ガンガン加湿していれば結露は普通にするでしょう。

ガンガン加湿していますがほとんど結露しません。
暖房器具を使っていないからですかね？

部屋のコンセントの増設をされた方（あるいは検討中の方）はいらっしゃいますか？


コンセントの位置が少し不便で（家具などの配置にもよるのでしょうが…）、新たに増設したいと考えております。

どなたか、増設された方いらっしゃいますか？
また、この場合、管理組合への届け出は必要なのでしょうか？

管理組合に報告する必要が有る事は規約書を読めば分かりませんか？結論から言えば不要です。

教えるのなら、わざわざ憎まれ口をたたく必要も無いだろうに。

コンセント増設くらいなら、届け出は不要かと。

どう増設したいかにもよりますが。
施工費は、
だいたい2万円〜3万円位になるようです。

設置される場所にもよりますが。
配線が露出してしまう場合もありますので注意が必要です。

余程変なところじゃ無かったら、L型プラグのテーブルタップ這わした方がいいと思うけどなあ。
家具が安物なら家具にタップをビス止めにしてもいいし。

>219さん
ありがとうございます。
業者下調べしてみます！

>221さん
2年以上住んで、やっぱり不便だったので検討中なんです。

臭いです。

数日前の朝10時ごろ、駐車場の1Fを逆走しているRV車がいました。
2Fから降りてきてそのまま真っ直ぐ行けば楽なのかもしれませんがルールは守って欲しいものです。

逆送怖いですよね。
以前、正面から鉢合わせになりました。
睨みながらハンドルきってましたけど、あれって間違ってる認識がないのかな？

227さん
228さん

どんなクルマですか！？
ホント危ない！！

私は以前、子供をつれて駐車場歩いているとき（部屋に帰るとき）
上階から降りてきたクルマが、減速もせずカーブを曲がり、そのまま猛スピード（少なくとも駐車場で出す速度ではない）で出口へ向かっていきました。（逆走はしていませんが）

とても怖かったです！！

もし人に危害があったら、ホントにタダでは済まされません！
許せない！！

んー、
外が焦げ臭いですね。何かあったんでしょうか

ん
舎人で大規模火事か。ここまで臭うのか。

逆走は、3年間で2度見たけど。
スピードオーバーな車はかなりいる。
男性、女性に関係無く多く、日常的な光景だね。

こういう事って、往々にして怖い思いしないと直らないよね。

これからも何事も起きなければ良いのだけど。

初めて投稿します。2011年に入居した者なのですが、この間友人と話してて、住宅ローン減税(控除)とは別に「長期優良住宅に係る税額控除制度」というものがあり税務署に申請しなくとはならないと聞きました。
リライズは対象なのでしょうか？また皆様何か対応されてますか?
年末調整とは別だと言うのですが…ちなみにリライズに税務署の方が来た時に手続きを当時やりました。
アドバイス頂ければありがたいです。
トンチンカンな質問かも知れず恐縮です。

対象ではありません。

逆走車、遭遇したことあります。
黒い車でした!
あっちが、間違えているのにすれ違うのに狭くて
あちら側を見たら睨まれました。

逆走車に遭遇されている方がけっこう多いことにビックリ。
黒いRV車じゃないですか？今度見かけたら車種とナンバー晒しますね。

私もスピードオーバーかつ睨んでくる方に遭遇したことがありますよ。
ちなみにその時は男性でした。

>233さん

長期優良住宅に係る税額控除制度は、リライズは対象になっていません。
耐久性、耐震性、省エネ性能等の性能が、国が定めた基準をクリアーしているか認定してもらわなくてはならず。
認定を取っていないはずですよ。
あと、対象となっていても、住宅ローン減税とは併用は出来ないはず。
そのため、両方の対象となっていた場合は、どちらかを選択する様になります。

それに、還付金は納めた税額以上になる事はありません。
所得税で還付しきれなかった場合は、住民税から約10万円を限度に還付されるだけです。(住宅ローン控除)
長期優良の場合は、所得税分しか対象になっていなかったような気がします。

234さん

早々に回答頂きありがとうございます。

237

ありがとう。

まだたくさん自転車で敷地内を爆走しているママさん達いますね。今朝はぶつかりそうになりした。こういうのってどういうように口頭で注意すればいいのでしょうか？、注意して禁止されていないでしょ、みたいに言い返しされないような良い方はないでしょうか？

私は以前、後ろからベルを鳴らされましたよ…。
さすがに、主人が起こって注意しましたが、逃げるように去ってきました。

そもそも、こういったマナー違反者は、例え「禁止事項」となったところで後を絶たないと思います。

ただ、こちらも毅然とした態度で（怒鳴るとかではなく）対応することも必要なのかもしれませんね。

239です。アドバイスありがとうございました。
厳密にいうと敷地内は自転車走行禁止ではないので、マナーの問題になります。上手く暴走ママ達に言わないと、感情的なケンカで終わってしまうと思います。私は敷地内で自転車に乗るのは許せるのですが、歩行者に気を使ってほしいのです。ぶつかったら、私も痛いですが、相手も嫌な思いをするのです。同じマンション内でケンカをしたくはありません。また、子供がマナー違反の人達をみることで、子供達にいい影響をあたるはずはありません。

週末、ゴミの仮置き場に燃えないゴミを捨てようとしたら
ペットボトル・ダンボール等がいっぱいでした。
ルールを守らない人はペットボトルもキャップしたまま・ラベルもはがしていない状態・ダンボールは箱のままです。
この際、燃えるゴミ専用にしてしまえばいいのでは？
燃えないゴミなんて出す機会あまりないし。
かえって燃えるゴミがあふれてる時があるので燃えるゴミを多く捨てられるようにして欲しいな。

サークルでフットサルやるみたいですね。
私も参加したかったですが、今回は参加でしません。
残念です。

モデルルームの跡地、ドラッグストアのクリエイトと、セブンっぽいですね。
フロント側は便利になりますね。

おお、セブンですか。ありがたい。いつも梅島のサンクスに行っていたので、良かったです。

セブン！　それは羨ましい

けど、人が集まると夏とかうるさいですよ。
公園で若者が騒ぐかも？！
配送のトラックも意外とうるさい。

静かに暮らせるといいですね。

亀田トレイン公園でも最近はスケボー少年が結構いるので、セブンができたら、騒がしくなるかもしれませんね。

クリエイトが出来る旨の看板有りましたね。
セブンも出来るとなると、建物、どのような配置になるのだろう。

いずれにしても、セブンが出来れば凄く便利になる。

益々、ミニショップの存在が微妙になるな。

早く道路つながって欲しいです。
セブン最高！
パートします。ローンがあるから(笑)。
ミニショップいりません。ゲストルーム増やしましょう！

今はミニショップ時間延長になっているけど、誰が希望したんだろう。あまり意味ない気がする。

時間が延長になっているんだ。
知らなかった。
延長のために人件費が増えているのなら、止めて欲しいですね。

ミニショップはもういらないぽ。

セブンよりローソンがファミマが希望ぽ。

なんで西新井駅周辺はデイリーヤマザキが多いんですかね。

モデルルームの距離なら、ミニショップいくより、セブンいくでしょ。

早くミニショップ廃業の手続きしましょう！
コンビニあればマンション内のショップは要りません。
他の施設や設備に変えましょう。
今の時代無駄は止めませんとね。
ちなみに３年間で１度も使用してません（涙）。

ﾐﾆｼｮｯﾌﾟの廃業には総会の決議でかなりの賛成を集めないとできないんじゃないかな?
頑張ってください。

南東４階のお宅、子供に自転車は駐輪場に置く教育をしてください。

259さん
直接本人言った方がいいですよ。
私も隣のタバコを迷惑していることで、話合いました。

細かい追加は簡単なのに廃止って難しいですよね。
ミニショップ延長、桜の木を増設など理事会単独で決めて実行してる項目って多いですよね。
せめてアンケートぐらいは取ればいいのに。

西新井よりのフロント住人だけど。共用施設に行くのに時間がかかるのでスカイにすれ
ば良かったと思っていたが、コンビニ、ドラッグストアができる事で結果的には良かっ
た。西新井駅に近いし、将来的に、いろいろと便利になりそう。
正規ごみ置き場も近いし、自転車を部屋の前に置くとか、車の逆走とかもないので、ス
カイに比べて近隣トラブルは少ない気がする。

ミニショップだがセールスなどに対応するときに、部屋に上げずに、ショップ前で応対
することが多いのだが、ショップでコーヒーが頼めるので重宝している。個人的には維
持して欲しい。

今日地下駐輪場のスロープを自転車を乗ったまま、結構なスピードで降りていく女性がいました。スロープって自転車乗ったまま降りて行ってもいいんでしたっけ？少し危険な気がします。子供が真似て同じことしたら、事故になるかもしれません。

バランス感覚いいのね。

＞263さん

私も、以前スロープ乗りながらおりてきた女性と出会いがしらに
ぶつかりそうになったことがあります。
同じ人かもしれませんね。B2Fではありませんか？

管理組合または理事会にお願いして貼り紙でもしてもらった方がいいかもしれないですね。

自転車に乗りながらスロープを降りられるものなんですか？
スロープってけっこう細いですよね。

自転車に乗りながらスロープ降りる人たまに見ます。それぐらい降りて歩けばいいのに。。。
しかし、いろいろ駐輪場についてはありますね。エントランスにおくなとか。もはや駐輪場が地下にあるのがいけないってなことになるんでしょうかね。

規約を改定して、
指定の場所以外に置いてある自転車は
撤去してもいいようにすれば？

梅島側の出口の近くにタバコの吸殻が落ちてました。多分敷地内でタバコ吸っていた人だと思います。タバコも自転車問題と同じでしょうがないのかもしれませんね。

>269さん
あぁ、落ちていましたね。

というか、スカイの梅島側メインエントランスの郵便受け付近の外廊下に、タバコを足で揉み消したような跡（黒い焦げ跡）があります。

あと、スカイ梅島側の住民用出入口（269さんの仰っているところ）に行くまでの、外廊下から外に出る部分（外階段の出入口）にも、もう一か所タバコが足で踏まれた吸殻が残っていたこともあります。

恐らく、同一人物でしょう。（いずれも、吸う部分が茶色いタバコだった）

スカイ梅島側の住民用出入り口付近の吸殻に関しては、監視カメラの撮影で特定できると思うんですが。。。
そんな奴、撮影した画像をプリントして、各家庭に配ってしまえばいいのに！！

自転車も同じようにプリントして配ればいいのに。
特にスカイの5階は最悪。
本人に直接言ってもわからないようですし。
エレベーターのキズ、ひどいですね。

ローソンがよかったなあ。。。

エントランスの注意書きの数がすごいですね。
あれだけ何枚も貼られるとちょっと怖いです。
ロビーで子供が走り回るのも通路ふさいで雑談してるのも非常に迷惑なんだけど
あんなに何枚も貼らなくても、と思うのですが。

まずは掲示板で注意喚起、それから各住戸に注意書きを配布
それでも効果がなければエントランスへの張り紙というふうにはできなかったのでしょうか？

>274さん

それで効果がなかったから、致し方なくしたんでは？

住居の騒音に関するチラシもそうだと思います。

どんな注意書きか知らないのですが、そんなにスゴイ内容なのですか？
どこのエントランスなのでしょう？

言いたいことはわかるけど、あの張り紙の数はちょっとやり過ぎ。
管理組合狂ったか？

掲示されてる数を問題にされるよりも、
実際15時前後にエントランスに行ってみてはどうでしょうか。

大勢の奥様方と子供たちに閉口しますよ。
一部の子供達は壁やソファや設備等を蹴ったりとやり放題。

かなり賑やかな状態で騒々しかったです。
私もいかがなものかと思い始めてたところなので、
あのように掲示されることは納得します。

大勢の人たちがエントランスで話し込んでいらっしゃるので、
外から見ても圧倒されますよ。

住人だってエントランスを通りたくないと思いました。

書いてあることには納得だけど、あの掲示方法は反対。平時の美観を損なう。
もしこれやるなら、玄関自転車問題のお宅の前とか、ゴミ問題のゴミ捨て場にも同じことやって欲しいね。

張り紙は各エントランスに1枚ずつとコモンラウンジに2枚あるだけでしょう？
内容だって実際を知ってる者としては手ぬるいと思う

朝の子供の見送り後は　通路で大勢輪になって立ち話してるし、午後のコモンラウンジではママはお茶会、子供たちは騒ぎまくってる

私は直接注意したこともありますが、また何日かしたら同じことでした

常識を守れればすぐはがしてもらえばいいことだし

自転車によるエレベーターの傷の修理や不法大型ごみの引き取り料も結局は住民の管理費につけが回ってくるから厳しく対処してほしい

＞280
違いますよ。

〉280
もっとあります
各エントランスに1枚だけならやりすぎという意見は出ないと思います。

エントランスにいる「大勢」って、10人や20人レベルじゃないです。

張り紙が美観を損ねるという話も分かりますが・・・

「大勢」な人たちがガヤガヤ騒がしくエントランスを塞いでる状態のほうが
マンションの品位を低く見せてますし、それが美観にも影響でてます。

小さな子供たちがサッカーをおもいっきりして、共用家具や壁に当たり放大でした。
そのような雑な状態で使用され、損傷されることのほうが美観を損ねているのではないでしょうか。

〉283さん、エントランスでサッカー？！それは初耳です。
走り回る子供やソファーで飛び跳ねる子供は何度か注意したことがありますが、サッカーはひどいですね。
親は何をしているのでしょう？

人数が多くなると子供達もはしゃぎ回るし、一部の親しか子供のことを見ていないことも多く非常に迷惑していました。
これで大人しくなってくれたらいいのですが。

あの張り紙のハリカタもママさんも、両方とも品位を損ねてる、ってことでおK？

284さんへ。283です。

エントランスでのサッカーですが、数人の子供が白熱してサッカーボールを蹴りあいしてました。
ボールは壁にバンバン当たってました。
そしてキックスケーターも乗り回していた子供もいました。

286です。↑一部誤記ありました。
キックスクーターが正しいです。

幼稚園の子供がいます
送迎時に子供はロビーで走り回らないように十分注意していました
しかしながら、走っても暴れていても注意しない親御さんが多く、嫌な思いをしてきました。

これで皆さん反省してくれればいいと思います。

子育てマンションだから何をしても許されるわけではないです。
子供が多いマンションだからこそ、親は子供たちに公共スペースでのマナーを教えなければいけないと思います。

子供ももうすぐ小学生になりますが、そうなると子供だけでキッズルームに行ってしまったり
体育館の利用マナーが悪かったり、いろいろ問題が出てくると思いますが
子供が一人で遊びに行くようになったから楽になった、後のことは知らないわ。
というのではなく、子供が公共マナーを守れているのかしっかり見ていかないといけないと思っています。

あの地震から、今日で2年が過ぎたのですね。

最近、TVで防災対策についての特集をちょくちょく見るのですが。
そんな中で感じたのが、ある程度の備えは必要かなという事。
個々人で備えるのも良いのですが。
例えば、マンション敷地内に非常用の井戸を掘っておくとか。
1週間分くらいの電源を確保出来る様にしておく事も必要じゃないかなと。

このマンション自体は、地震に強いと言われていますが。
ライフラインが寸断されてしまって、対策が取られていないとどうしようにもなくなってしまいます。

やはり、個々で対策していくしかないのかな。

マンション内の防災訓練も参加者が少なかったし、みんな意識としてはどうなんですかね。
私は、案内にあった通りエレベーターを使わずに階段で降り中庭まで避難しましたが、
子どもを抱え、高層階から階段を降りるのは大変でした。
また、ぐるぐる回りなから降りるので、目が回りました。
実際の避難では、もっと人がたくさん階段に押し寄せるのかと思うと、
足を滑らせたり将棋倒しになるのではないかと心配になりました。
訓練に参加できなかった方、是非、避難経路についてシュミレーションしてみてくださいね。

289さん。オール電化住宅は災害に強いんです。
リスク分散の観点から、ガス併用が災害に強いと言う人がいますがこれは大きな間違い。多くのガス給湯器やガス暖房器具は電気がないと使用できません。
ガスが生きていればガスコンロ使えるだろという人いますが、停電時、通常のマンションは水も止まるので、ガスコンロが使えたところでまともな調理できません。一方、オール電化住宅は、災害時でもタンク内の60～80℃の温水が利用できます。そして電気さえ復旧すればもとの生活を取り戻せます。

よく災害時に備えてお風呂のお湯は抜かずにためておきましょうといいますが、オール電化住宅は清潔なお湯が勝手に貯めおきされているのです。

まぁ、備えは必要と思うものを個々人がやればいいんじゃないでしょうか。

総会の資料見ました。
管理費用等２か月３か月滞納の方いるんですね？
大変なんですね。

非難用具と子供を抱えて階段降りるのは、非常にきつい。
勿論、のぼりは想像以上にきつい。

震災の後、エレベーターが止まりましたね。
保育園に子どもを引き取りに行き、二人の子どもと一緒に階段で自宅に帰りました。
下の子を抱っこしていたのでとても辛かったです。

>災害時でもタンク内の60～80℃の温水が利用できます。
確かに利用で来ますね。
でも、その水は飲料としては使えるのでしょうか。

言われる様にマンションは地震に強いと思うのですが。
電気や水道が間違い無く供給されるとは限らず。
今、言われている様な東京直下地震が起きたとしたら、水道なんかは当分の間は供給されないかもしれない。
そんな時のためにも緊急用の井戸でも設置しておいて、災害時でも飲み水を確保出来る事は大切だと思うのです。

ガスがどうのこうのというつもりはありません。
ただ、災害時に必要となる物を、今から備えておく事は大切じゃないかと思うのです。

個人で備えていても。
実際に災害になった場合、備えていなかった人を見過ごす事も出来ない。
そうなってしまうと、自分が備えていた物を分けるような形になってしまう。
その場合は、そんなに長くは持たないですよね。

タンクは飲料水だろ。
逆に飲料水以外がタンクに貯まる理由がわからないぞ。

あっ



住民じゃないのか

>タンクは飲料水だろ。
>逆に飲料水以外がタンクに貯まる理由がわからないぞ。

メーカーの取り説では”飲用はさけてください。生活用水としてご使用ください。”と有り、飲料水ではないと言っていますね。
それを踏まえれば、非常時の水の心配をするのは至極当然だと思うけど。

まあ、非常時なんだから悠長な事言っていられなく、煮沸なんかして使うという事もしなくてはならないかもね。

マンション敷地内に井戸を掘るのは反対。

非常時となれば住民に限定されず利用されることがあります。
そのような非常時に、停電のためオートロックが解除されている状況であっても
住民以外が出入りすることは極力避けたいものです。

この界隈にたくさん浮浪者がいます。
井戸水を使いたいということであれば非常時ですから拒否できません。
非常時の間、居つかれても困ります。

また、福島の原発警戒区域にでさえも窃盗が横行されてます。
非常時こそセキュリティを強化したいものです。

井戸水がどうしても欲しいなら、近くの公園に設置できるよう自治体に要請してはいかがでしょうか。
災害時は全ての人々が平等に公共エリア（公園、避難場所）で利用できることに意義があります。

井戸水がそのまま飲料水として利用できると思えませんが。井戸水の方こそ衛生上問題ありでは。それこそ人体に深刻な影響を与える有害物質が含まれているかも。どっちか飲めと言われれば、私ならエコキュートを選びます。井戸水を浄化するのって結構大変なんじゃないのかな。

阪神淡路大震災で最も困ったのは、トイレを流す生活用水の不足だったと聞いた記憶があります。オール電化のマンションに井戸の必要性は感じません。

おやじ部ってなにもの？？

阪神淡路大震災の教訓を踏まえて。
震災を経験したあの辺りのマンションでは、井戸を掘る動きが広がっていると、この間TVでやっていましたね。

井戸を掘る事が良いのか、よく解らないですけど。
今のままで良いのか不安が有るのは事実。

マンション組合に働きかけて対策をお願いする労力を考えたら。
個人で対策を取る方が手っ取り早いので、飲料水をある程度確保出来る様に、ローテーションしながら備蓄しています。
あと、一応の災害グッツ。
中でも、充電が出来る物や、ソーラーや手動で充電出来る物を中心に集めました。
他には長期保存出来る食料等。

防災グッツをインターネットで物色したのですが。
ソーラー充電できるランタン等、今では色々な物が売っていますね。

でも、この様に対策をしていなくても。
結局は周りの人の好意によって助けられる人も出て来たりするのでしょう。
案外、助けてもらう技能を高めておく事が、最大の対策だったりして。

×グッツ
○グッズ

goods ね。意味考えたらわかると思うけど。