ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」part4

キャンセルする方は書類を提出してください。
というようなのがありましたが。
キャンセルが出たとしても、全員が入居しないと決めるのは
難しいと思いませんか？
本当に困っているのは１世帯だけではないはずですよ。

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まあ、でもこれは入居前からわかってましたから。
かわいそうだけど。

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これから車を所有する予定で、駐車場を押さえるために抽選したかたは結構いそうですね。
抽選なので、外れたら諦めるしかないです。
空きが出ても再度抽選ですしね。
困り度合いが大きいからといって抽選確率は上がりませんから…

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抽選って二回やってませんでしたか？
外れた方用に

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二回目の抽選ではキャンセル待ちの順番が決まりました。キャンセルがでるたびに順番に案内されているようです。早くまわってくるといいですね。（ちなみに我が家もキャンセル待ちです）

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No.300さん、外で借りるとなると月々いくらくらいかかるんですか？

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今更駐車場の話なんてしなくていいよ

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>307
それはあなたが決めることではないです。

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300さん
先週車検証を出すように大京に求められましたよ。所有してない人はキャンセル扱いとなるよう記載があったので、近日中には車所有しなかった人のキャンセルが出るのではないでしょうか？

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外だと12000円でしたので、足立とかと比べるとそんなに高くはないですが、これが無期限に続くとなると、ちょっと、つらいな！

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外だと12000円でしたので、足立とかと比べるとそんなに高くはないですが、これが無期限に続くとなると、ちょっと、つらいな！

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車購入予定です。
実家にある家族共有で乗っていた車(親名義)の車検証の提出でも大丈夫ですかね。

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ダメでしょうね
早く車を買わないと

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駐車場、駐輪場 って 本当に 公平な抽選だったんでしょうか…。

かなりくじ運悪い我が家は どちらも第一希望が通ったので 疑問に思いまして。

うちは かなり頭金が多く 優遇された…なんて 考え過ぎですかね。

現金一括購入の場合で 駐車場外れた なんておうちもあるんでしょうか。

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実家にある車検証でも十中八九大丈夫でしょ。
極論、こっちで車庫証明とればいいだけなんだから。

ただ、ここでおおっぴらに言うべきではないです。

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３０人近くの人が駐車場のャンセル待ちをしてると聞きました。当然その方々は車を所有しているでしょうから大変でしょうね。入居して空きスペースがあるくらいなら今必要な方に譲ったほうがいいと思いますよよ。どっちにしろ将来的には空きがでるでしょうし、大げさかもしれませんが空き率を助長して将来の修繕費にも影響するかもしれませんし。

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314さん。流石に考え過ぎです。
我が家は手付け金は100万でしたが、どちらも第一希望でしたよ。

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大京にとったら支払いが銀行からだろうが買い主から直接現金だろうがどっちでもいいんだから、関係あるわけないじゃないですか。
頭金いっぱいいれましたアピールですか？

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>314さん
駐車場抽選は公開していたはずです。場所や日時の案内が契約者全員に届いたはずですし、抽選方法についてもかなり細かく書かれてました。
そんな発言してるとあなたが本当に契約者か疑われますよ。

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こんな安いマンションで 頭金 沢山アピールしたって 何も楽しくないですよ。

抽選が公平かどうかなんて 抽選会行ってもないし(って言うか行った人居るの？) 知らんし。
抽選方法がどうであれいくらでもやりようはあるって話しです。
実際どーかは別として。

それにしても 月々12000円はキツいですね。

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今日、電話でキャンセル待ちの状況聞きましたよ。
まだ6番の方が入ったとこだそうで。
あぁ、砂利の吹きさらし駐車場から移るのはまだまだ先のようです。

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この時点でもう6つのキャンセルってことは、やっと車検証求められ始めたので、今後すぐまたキャンセルでるでしょうね。C棟の方の初期キャンセルもでるでしょう。

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釣られちゃいました。
月々12000円ってどういうこと？？そんな高い場所無いよ。
抽選会行ったよ！きちんとやってた＾＾

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323さん
釣られちゃだめですよ。今までもあったと思いますが、ここは契約者以外も明らかに書き込みしてます。
ちなみに12000ありますよ。レーベンのギャラリーの横が確か12000でした。
ライオンズができて一気に値上げしたんでしょうね

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マンションは安いっていうわりには月12,000円は高いってなんでしょうね。
ローンにしたら400万もいかないですよ。

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マンションの値段と駐車場の賃借料を比較されても(^^;;

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空くなら喜んで２台目借りますよ

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>326さん
同感です。

本来 払わなくて良い(月3000円程度だと見込んでいた)駐車場代が 12000円は 高い って事ですよね。

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今日は大漁だなー

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地味に マルエツもﾘｭｰｱﾙしてますね～

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こういうところで釣りやってる人って、なにが楽しいんでしょうね…
ただただ、性格が最悪な暇人ですね。
なんか、かわいそう。

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いやいや、325さんが言ってるのは「こんな安いマンション」っていう人が35年ローン組むとして、「たかだか」400万(差額だと250万くらいかな) の違いは気にならないんじゃない？と言ってるんだと思いますよ。

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抽選公平かって話ですけど、駐車場も駐輪場も異様に良い場所だったのは頭金ぽーんと結構な額払ったからかな？と家族で話してました。たまたまかもしれませんが。
さいしょの手付金額決めた時点で大京の営業の態度は急に変わった印象はありました。
これは別に釣りじゃなくてただ経験したことと私の穿った目です。

ここで頭金とは呼べないような金額で買えちゃった人がいたのを知って、「ちょっと営業さん言ってたこと違うじゃーん！」と心の中で思ってしまっていたのは確かですが。最後のほうだったからもっと良い部屋まわしてよとか(これも早めに言ってたら倍率高い部屋も偶然抽選あたったりしたのかもと1年前に思ってます)
どうせいずれにせよ払う金なんだから別にいいけどね。

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>333さん

同感です。
部屋の話しですが抽選です って言いながら 頭金がマンションの売値の半分位あると分かった瞬間 急に営業マンが変わり(年のいった男性に) 遠～回しに『希望の部屋を言って頂ければ 他の希望者が居た場合 その方へは別のお部屋をお勧めします』って言われました。
あまりの態度の違いに 夫婦で笑っちゃいました。

私も釣りではないですが。

どんなに安いマンションでも 払わなくて良い400万円(250万円?)は 無駄と思いますよ そりゃ。

億万長者だって 250万円落ちてたら 拾うでしょう…

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頭金頭金て…私は不動産関連の仕事に就いており、この物件を購入した者ですが、商談時に「全額現金で出せます！」っていうのと、「すでにローンの事前審査通ってます！」っていうのは、営業としてはほぼ同義ですよ。買えるか買えないかが重要なので、ぶっちゃけどっちもいいです。頭金が多くて豹変したのではなく、「買える客」だと分かって、より本腰を入れて商談してるだけです。まとまった商談でもローンが通らず破談なんてことはよくあるので、客が買えるのか買えないのかで態度が変わることはあり得ます。お客さんにそれを悟られるっていうのはよくないとは思いますが。

共同住宅で同じ建物内にいっぱい購入者がいるにも関わらず、「このマンションは安い」とかずけずけお金のこと言っちゃうひとの神経を疑います。みんな余裕で買ってるんじゃないんですよ。商談中に、予算オーバーでもどうしても購入したくて、「これから支払い大変かもしれないけど、俺も禁煙禁酒するから何とか頑張ろう」とかって話しているご夫婦とか、いっぱいいるわけです。少なからず、各家庭にドラマがあります。そういうの、想像できませんか？無神経で、無意識にひとを見下すようなひとが多いですね。せいぜい心のなかで思ってるだけにしたらいかがですか？そんなつもりで書き込んだんじゃない、という方もいると思いますが、心の底には現金支出した優越感とか他世帯に対しての区別の気持ちが絶対あると思いますし、実際そうだと確信しています。

これは本当に余談ですが、経験上このようなひとが入居後規約違反等のトラブルを起こす傾向があるような気がします。それも、「私は悪くない、規約が悪いから変更しろ」とか、結構悪質だったり。私の経験談なので、もちろん一概には言えません。

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安いと感じる人も居れば 高いと感じる人もいる。

いちいちそれを比べても仕方ないでしょ。

安いと言った人に つっかかってる方がおかしい。金持ち見つけてｲﾁｲﾁ喧嘩うる気?


現に安いし。

東京駅まで 50分足らずで 通勤出来て 駅真ん前で免震で この価格。安いでしょ。

私は都内勤務ですが 同じ通勤時間の同僚宅は 同じ広さで 価格は倍でした。
それ聞いたらやっぱり 安い って思ったし。

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確かにこんな掲示板、しかも今更頭金の話なんて少し品性を疑いますね。 335さんのおっしゃるとおり、家庭を対象にしたお金や契約の話は、一般常識で言えば失礼かと思います。

ただ駐車場抽選の話は一笑ですが、部屋の希望選択については確かに、希望者が複数いた場合、先着順ではなく手付け金の多さでこの物件は決まると聞いていました。
そりゃあ大京にとってみれば万一のキャンセル時の取りっぱぐれがないですからね。
なので手付け金を多く払ったのは、ある程度意味がある事なので前の方はそう悲観的にならなくても大丈夫ですよ。
住んで１ヶ月たちますが、騒音もないし、挨拶も皆様して頂けますし、部屋の作りも丁寧で、非常に住み心地よいです。
何より駅近なのに静かですし。
買って後悔はしない物件だと思いますよ。

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手付金と抽選の件、マンション自体の抽選は非公開だったので、手付金多くローン通る人を優先させるでしょうね(一期くらいは事前審査可決が申込み条件だったような)。
駐車場は公開だったので実際は諸条件は無関係ですが、私が非公開で選ぶとしたら、手付金多い人を落選させますね。キャンセルする確率が低いから。次は万一キャンセルなっても再度売れそうな部屋の人を落選させますね。

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336さん、品性ないってさ。

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そうしているかどうかは、別としても納得させられる話ですね。
ただ車を所有していないのに、駐車場を確保してるだけの人は、本当に必要な方が目の前の駐車場を使用できないことに対して思いやりに欠けているし、そうしてる方がいたら同感できないですね。

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>315さん
ありがとうございます。
そうですね、あまり大っぴらに書く話ではなかったですね。すみません。

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駐車場落選者で、キャンセル待ちしています。

車を所有しているので、敷地外の駐車場を借りています。

確かに不便ではありますが、抽選に外れたので仕方がないと思っています。

皆様が入居されて、車検証を提出されて、購入予定の方は購入されて、それでなんらかの事情でキャンセルがでて順番がまわってくるといいなあと期待しています。

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336さんの品性のなさに泣きましたw
どうかお隣サンとか真上の階の人でありませんように・・・。

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安い事は悪いことじゃない。
むしろお買い物上手な我々を誇るべきじゃないですかね＾＾/
駅近、免震、通勤の利便性、そして更にお値打ち。
こんな物件を探し出せた自分偉い(笑)

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でも「三郷中央」あまり胸張っていえる地名じゃないでしょ。
それに気が付かないのはどんなもんかな。

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>>345
それでは、あなたは住まいを隠して日陰で暮らしてください。
家の場所で胸張るとか、ちっさいですね。

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どこなら胸をはって言えるんですか？

同じような条件のマンションで

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345はここの住人では無いのでスルーでOKですよ。

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NO．３４８さん

住人だって、三郷中央はしょせん三郷中央でしかないって思ってるけどね・・・
安い安い言ってる人に釘さしてあげるつもりだったのに残念。

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336さん、そんな変なこと言ってるかな？　品性が無いなんて匿名のとこで言える人のほうが、、、ま、関わっては私も同類。
安い、高い、おもしろいじゃないですか。色々な意見が聞けて楽しいですよ。
安い？結構なことじゃないか。得したじゃん。私はまわりの人間に三郷なんかでそんな値段出すなんてバカだって言われましたが、今大満足ですよ。

>334さん、やっぱそんな感じだったんですね。なんか納得いきました。抽選日当日に実際の購入のお話になったので、いくらでも思うがままの部屋希望できたのではないか！と態度の急変で思ったのです。あからさまに残り物を押しつけられた感じがしたので。
でも今の部屋で大満足。どの部屋行ってもあっちはこう、こっちはこうと言ってますもん。

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そうですね、同類の三郷民です

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自覚してるので 胸張ってなんて言いません。

『うち 凄い田舎なんですよー 駅前にコンビニも未だに無くて… 道路も全然整備されてないし 街灯もないし。』

で『どこ?』って聞かれたら 『三郷です』…。


そう言うとたいがい『でもコストコとかIKEAあるんでしょ?いいね～』と 苦し紛れの慰めを言って貰えます(笑)


まー 常に首から住民票ぶら下げてる訳じゃないし この価格で、ある程度の時間で通勤出来て 必要最低限の買い物が出来て 生活出来れば良しとしてますよ。

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でもさ、もうちょい都心から離れて流山とか、柏の葉の方が印象がいいの？

この辺の土地勘が無くて、三郷の悪さがわからないのですが。

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悪くはないですよ。

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まぁこの話題もちょっと疲れてきたのでこの位で。
三郷が嫌いな人はきっと購入なんかしてないですよ。
そういえば、皆様はもうゲストルームは使用されましたか？
タワー側の方はパーティー等も出来るとの事ですが、結構な広さなんですかね？

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内覧会のときに説明受けてるはずですよ。
マンションのパンフレットにもパーティっぽい様相の写真が幾つも乗ってるし。
あなたも入居者じゃないですね、

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胸張って言えないのは345が貧乏人のくせに虚栄心ばっかり強いからだよ。
身分不相応なのに都内のマンションなんかに憧れてるから
埼玉住まいが恥ずかしいんでしょ？
個人的には「埼玉の片田舎の三郷に家買ったよ。田舎だからお値打ちだったよ。いいとこだよ」と堂々と言えますよ。

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23区内に住んでたけどそれが嫌でここに引っ越しましたけどねー
都内に憧れる人の傾向は経験上、茨城、栃木、群馬出身者が多いですね

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イバヤンがTXに乗って攻めてきたんですね、分かります。

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355ですが、、356さん。私は契約者ですよ(笑)
証拠に、、、コンシェルで販売しているパンは、アンコが入ったクロワッサンが一番人気らしいので、良かったら是非ご賞味下さい。
勿論写真は見てますが、実際に使った方がいらっしゃったらどんな感じか聞きたくて。

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なんか この「貴方は　このマンションの住民じゃないですね」ってのも　新手の釣りですよね。

マンションの住民なら　これくらい　知ってるはず　とか。


そんなに　取説やら　パンフレットやら大京から送られてくる書類やらを　じっくりと端から端まで読む暇がある人ばっかりじゃないし。
私も住民ですが　殆ど読んでません。
抽選がどれだけ公平だったかも　知らないし　ゲストルーム(２F)の広さだって知りません。

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なんか、この掲示板おもしろいですね。楽しく読ませてもらってます。

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>>361
そういうのは時間を作って読むもんでしょ。
それか後から何かあっても、聞いてないとか文句を言わない。
ここは住人の皆さんも大変そうだｗ

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３６３さん、
あのね、読んでても読んでないような謙虚な姿勢をとる場合もあるんじゃない。
自分が低姿勢になった方が、相手の意見を引出し易い。
規約を読んでないだのうるさく言う人がいるけれど、集合住宅で暮らすに必要とされる常識でしょう？
ルール守って普通に暮らしている人だったら、規約読まなくったって問題なく暮らせるでしょう。
規約読んでるから、パンフレット見てるからっていばってる人の方がよっぽどおかしい。

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>>364
あんたの常識が信用できないから規約でルール化してるんだよ。
それに、規約読まないのは低姿勢じゃなくて怠慢。
怠慢で引き出す情報ってなに？煽り？

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皆様、仲良くしましょう！

なんでも完璧というわけにはいかないでしょうから、至らないことがあれば教えていただきたいです。

都内からでも、茨城や群馬からでも、今は同じマンションの住民（のはず）気持ちよく暮らせるようにしていきたいものです。

よろしくお願いいたします。

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アンコギッフェリですか？あれ美味しかったですよ！

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美味しいかも知れないけど 私は少し足を延ばして ｱﾄﾘｴﾀﾞｰｼｬまで行きたい派です。

松戸市 北小金の Zopfまで パン買いに行く人もいるみたいです。

美味しいパン屋 出来ないかなぁ。

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アトリエダーシャ。。パン屋さんですか？情報ありがとうございます!
北小金のツォップは確かに美味しいですよね。
ただ、土日とかで忙しい時に下に降りればそこそこ美味しいパンが買えるのは個人的には嬉しいです。もう少し食事パンが増えるとさらに良いのですが。

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パンは自分で手捏ねで作ると本当に美味しいですよ。
私は自分で作り始めてから、外で買うことがほとんどなくなりました。
近くにベーカーリーがないとお嘆きの方におすすめです。

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そうじゃなでしょ。
ヤオコーに期待

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アトリエダーシャはほんと美味しいですよね（＾∇＾）

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ヤオコーは11.13開店予定！
店舗に張り紙がはってあったようです。

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ヤオコーまっていました。
マルエツだけだと、やはりもの足りない。
他に車でいけて食材がよいスーパー、安いスーパーなどどこなんでしょうか。
ご存知ですか？

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安い⇒ABS
生鮮食品が豊富⇒ｾﾚｸｼｮﾝ
って感じでしょうかね。

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駐車場の話ですが、今、私が住んでいるマンションで入居したての頃、駐車場の又貸しがありました。
自分名義で駐車区画を確保しておいて、近くの不動産屋に仲介を出して、第三者への賃貸料との差額をポケットにいれるという輩がいました。
車を所有していないのに駐車区画だけ確保しておこうという方は、けっして出来心を起こさないようにお願いします。

管理会社、管理人さんには駐車区画の使用状況の実態をしっかり把握、管理していただきたいと思います。

ちなみに自転車置き場の又貸しもありました。こちらは賃料稼ぎというより親族とか知り合いに便利に使わせるということだったようです。

言うまでもないことですが、第三者が自由にマンションに出入りすると、いいことは何もありません。

お互いの気遣いとルールを守って、いい住環境を築きたく、老婆心ながらでした。

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駐車場の又貸し…都内ならともかく三郷中央でやってもあまり意味がなさそうな。。
現状1台しか確保できないし、この近辺の駐車場の差額がいいとこ7000～8000円、不動産仲介料もそこから引かれるとなると、大した金額にならないのでは？駐車場の空きの問題があるのは、皆解っていることなのに、もしバレた時を考えると怖すぎですよね。
逆に又借しした人から脅されそうなネタだし。
まぁ駅前ですし、管理会社に厳格な駐車場の管理をして頂きたいのは一緒の気持ちです。

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第1回目の固定資産税支払いは、何月頃にいくらぐらいなのか分からないので、御存知の方、教えて下さい！

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平日の夜、店舗側の駐車場でスケボー少年を見かけました...

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ここのマンション、夫婦二人暮らしが多いですね。

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駐車場１F曲がるときの音気になりませんか？滑り止め？
２F以上になると無音なのに１Fだけなぜなるのでしょうかね？
店舗にある自走式駐車場ではよく聞く音ですが、どうにかならないものですかね。

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駐車場の件、気にしてませんでしたが、そこまで気にする方もいらっしゃるんですね。でも滑り止めなら仕方ないかな。
今度、意識して確認してみます～。

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来客用の駐車場は何台か置けるスペースがあった気がするのですが使用状況はどうですか？

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383さん
土日はだいたい埋まってますね。
平日は１台位だったかな、止まってますよ～

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380さん
値段と部屋の広さ的にこれからの世代の方が多いでしょうね。
でも駐車場ではいつも子供連れの方と会いますし、B棟2Fではよく見かけますよー子供交流の会？も定員いっぱいでしたので、少ないということはないかと思います。

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来客用利用しました。平日は希望の時間もほぼ空いていますが土・日はけっこううまっていますよ！

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時間制限ありましたっけ？
いつも同じような車が停まってる気がしますけど気のせいかな。

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来客社用は4時間上限です。
延長は不可だそうです。

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１台ありました。
他県のナンバー…車イスの所でした。
まぁ、何かしら事情があるのでは？平日でしたらいいと思いますが、
休日は…避けていただきたいですね。見てる方は見てますから。
一人でも多くの方が停められた方がいいですよね？
うちも日曜日に使いましたが、４時間が制限でしたので
長いかと思いましたが、あっという間でした。

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来客者用の駐車スペースをなくしてキャンセル待ちの方に譲ったほうがいいと思うのは私だけでしょうか。

居住者を第一優先すべきです。

今も他で借りている住人がいるのでしたらその人に貸してあげたほうが良いと思います。まずは住人同士が思いやることが大切ですよね。

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来客用がなくなったら不便なので困ります。

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来客用駐車場があるマンション、として購入しているわけですから、すぐに変えるのは難しいのでは？
それに、キャンセル待ちの数名が駐車場できるのと、入居者数百世帯が来客用駐車場を使えるのは、どちらが思いやりがあるとは言いにくいです。

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近くの眼科、いつオープンか ご存知の方 いらっしゃいませんか？

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店舗用駐車場を数台減らすのがよいのでは？毎月いくらで店舗に貸し出すのかはわかりませんがどうですかね。

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店舗用の駐車場数は、管理組合発足後に一考の価値があるかもしれませんね。再考希望の方は是非意見して頂ければと思います。
2階が保育園になったので恐らく当初想定していたよりも、駐車場の台数は必要ないのでは？

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前に大京さんから配布された資料に「不動産取得税軽減を受ける為に申請が必要」と書いたような気がしますが、みなさんは申請されてますか？
大京営業さんに聞いてもあまり詳しくないようで「自らの申請は多分不要です」と言ってるので。。。本当に申請不要でしょうか？
詳しい方いらっしゃったら教えていただけますか？

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>396さん
すみません、その資料の記憶が全くないのですが、いつ頃配られました？

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三郷中央駅前の喫煙所、みなさん気になりませんか？

子どもがいる方や妊婦の方は特に・・

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忘れたころに出てくるね。。。
喫煙所移動派。

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まあ、くじですから。
まだ外も空いてますから。
車庫証明の件、なるほどですね。

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