パート2が1000を超えましたので、パート3を作りました。
引き続き情報交換していきましょう。
前スレ
パート1: https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9760/
パート2: https://www.e-kodate.com/bbs/thread/82658/
公式URL http://selcohome.jp/
[スレ作成日時]2012-10-10 16:16:58
パート2が1000を超えましたので、パート3を作りました。
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[スレ作成日時]2012-10-10 16:16:58
基礎のコンクリートの強さは、住宅金融公庫基準は、24Nですが、セルコは、21Nでした。セルコの営業の方は、大丈夫と言いますが、大手住宅メーカーに何社か聞くと、24〜27Nと回答するところが多かったです。養生もシートなどは、使用しておらず、雨ざらしでした。みなさんのところは、どうですか?フランチャイズで色々変わるのでしょうかね?これからの建設が心配です。
基礎仕様は会社でまちまちみたいです。
そもそも基準値が24なのに、21で確認申請が通ったのでしょうか?
検査機関も怪しいものですね。
カタログを見ると布基礎が標準って書いたあったので、マジ?と思って営業に聞きましたが、
基礎仕様は各社で異なり、関東圏はベタ基礎が当たり前で24Nという回答でしたよ!
実際にベタで施工されてましたし、コンクリート屋さんから提出される仕様書?みたいなものも見せてもらいましたが、
たしかに24Nって書いてありました。
今更ですが、NかkNか定かではありません。確かkNだと思います。
919です。
直営店です。会社として長期優良仕様は布基礎で取得しているって事でした。
(どこかの機関か何かで?)
他にも大手HMでそういう所も少なくないようですよ。
個々の住宅を対象に、市役所に「長期優良住宅」で建築確認申請を行い、申請が通ることを取得と言います。
申請時はベタ基礎、布基礎のどちらでも受付けてもらえる。
要は最終的な構造安定性が、どちらの基礎がより大きいかの問題。
ただの申請受理でしょ。さも大臣認定みたいに取得とか妙な言い回ししなくても。
そもそもそれを言うなら「認定」が正しいだろうし。
それでしか標準的には社として申請しませんとかって会社都合の話でしょ。
やれ長期優良だと布になるとか、意味不明。
他メーカーさんで聞いた話ですが、
会社として、事前に仕様を決めて長期優良の申請をしていると、
その後の申請がスムーズなのだと聞いたことがあります。
ようは、その後同じ仕様の申請をした時にすぐ受理してくれるとか何とか・・
仕様を変えてしまうと、新規での審査になるので
1ヶ月とか2ヶ月とか、審査が通るまでに時間がかかってしまうんだそうです。
セルコホームの布基礎の理由がそれかどうかはわかりませんけれど。
申請下りるまで、最低1ヶ月は掛ると思うよ。
前例は特に関係ないです。
市役所は申請順に順番に処理しているだけ。
それをかえると公的機関としてのコンプライアンスが問題になるから、そんなことはできません。
長期優良取得は、構造計算までチェックすることになるので時間が掛ります。
HMのなんちゃって計算より、第三者機関の構造計算ソフトでしっかりやってもらった方が、住宅保険の保証対象グレードも上がるしね。
ウチは、居室開き型ドアがすべて 2’-4”(711㎜)サイズ。
例えば、ドアの選択肢は、以下の通り。
http://www.nagai.co.jp/webcatalogue/door/hemlock/66.html
たしかサイズは何種類からか選べたと思います。
間取りを詰めていく段階で、ひとまわり大きいサイズに変えてもらいました。
お値段は変わらなかったです。
NO.699で直営店に発注した屋根の張り替えは失敗でした。既存屋根材のノンアスベスト撤去工法がずさんな工法(散水さえしない)にすり替えられていました。クレームをつけると、「やるともやらないとも言ってない」など詭弁や気持ちのこもらない謝罪を繰返すだけ、騙された感があります。他の工事を停止しました。何故か担当者は笑みを浮かべながら帰っていきました。建築業界には狡猾な人が集まっています、打合せは記録や録音する必要があります。作業員はマスクさえしてない、周辺住民に石綿ばく露防止対策などを知らせるための看板(レベル3)もありませんでした。敷地内や近隣にアスベストを撒き散らされ、環境対策が台無しになりました。施主が嫌がる工事を強行し、責任転嫁までする傲慢な業者にリピート発注すべきではありませんでした。信頼できる業者を時間をかけて慎重に選ぶことが何よりも大切だと実感しました。ありのまま書かせていただきました。
この時期に建築中の方へ質問です。雨の対策は、みなさんのところではどうしてますか?我が家では、今、壁を立てた段階で、雨に合い、雨の中屋根が作られようとしています。当然、1階2階の床は、びしょびしょに濡れてます。ツーバイガードという防水シートを1階はしていますが、水の浸透は、避けられません。ブルーシートで、屋根から覆えばこんなにならなかったと素人の私は思います。皆さんのところのセルコは、どうですか?もちろん、このことを監督にも伝え、今後の対策を聞く事にしていますが。
私のところは直営店ですが、作業終了後は晴れてても必ずブルーシートの養生はしっかりしてくれましたよ。
セルコホームというより担当する業者さんの考え方によるのかもしれないですね。
>941さん
壁建ててる最中だったなら逆にブルーシート養生は危険だったのでは?
間仕切り壁がない状態でシートをかけ、そこに雨が溜まったら、かなりの重さになり、建てたばかりの外壁が内側に倒れますね。
そもそも雨養生をしてくれない業者なら論外ですが、普段養生をしている業者でも工程によっては養生しない場合もあります。
雨が降ってても屋根組をさっさと終わらせ、養生をかけれる状態にした方が賢明でしょう。
でもまぁ確かに施主の気持ちになれば構造部分が濡れてるのは心配だし気になるよね。
その辺の施主の気持ちを組んで対処するのがメーカー側の責任だとも思いますよ?
正に雨養生しない業者がこのスレ見てたら、気づいて欲しいですね。
ただ、一度釜で強制的に水分を抜いた木材は濡れても1週間から10日程で元の含水率に戻る性質をもっているようです。
心配にはなるけど、結果問題ない。というのがこの件に関する答えではないでしょうか?
ウチも雨が入って基礎に水が溜まった。
業務用掃除機ですべて吸って、HMが自然乾燥していました。
2年経ったけど、特に問題がないですね。
通気があれば、それなりに自然と乾燥するようです。
ご返答していただいた皆さん、ありがとうございます。監督に相談したところ、屋根が付いたので、窓が入るまでは、シートで覆い、中を自然乾燥させ、最後は、含水率検査を行い、施主に確認してもらった上で、工事を進めることになりました。心配なら、床を一枚剥がして、確認してもいいとのことでした。天気さえ良ければ、いらない心配でしたが、監督の対応に安心しました。建築後、何年か経て、やっぱりセルコにしてよかったと思いたいです。
セルコの営業さんに聞いてみましたが
利用することはできるけれど
その場合、木材の産地やプレカットの工場を指定の所に変更しなくてはならず
1棟あたりのポイント上限の30万(ポイント)以上に原価がかかってしまい
結果、予算も上がってしまいお施主様のとくにならないので
おすすめしていないんですというお答えを頂きました。
ちょっと期待しちゃったので残念。。
今、セルコホームで家を建てているんですが、ここの会社最悪!!仕事が雑最悪!! ここのヤツラは、心が無い ここに頼んだのが残念!!施主の身になって考えてない最悪!!
8年前からセルコ注目しているけど
コスパ重視の方なら良いよ
構造や温熱環境そして価格のバランスがよい
高級感やこった面白味は足りないけどね
>高級感やこった面白味は足りないけどね
お金次第で、高級感やこった面白味は充足できますよ。
お金が普通なら、最初からあきらめた方がいい。
薪ストーブは、煙突あるからOK。
ファンヒーターもFF式(密閉式強制給排気型:室内空気側と独立して燃焼させる方式)ならOK。
通常、ファンヒーターが駄目と言っているのは、家庭によくある開放型を指します。
971さんへ
我が家も、薪ストーブです。973さんが書かれたように、吸気は吸気ダクトからとり、排気は煙突で外に出ますから、まったく問題ないです。一つ注意は、ストーブの扉を開けて着火するときに、24時間換気を切っておく必要があります。室内が低い陰圧になっているために、着火時の煙が室内へ出てくることとと、着火しにくい事態になります。はじめは、この現象が、よくわからずに、ストーブの排気が悪いのかと思いましたが、24時間換気のせいでした。着火して、ストーブのドビラを閉めた後は、24時間換気ONでまったく問題ありません。ちなみに、夜消して寝ても、朝は16度くらいあります。(室外は、-5度くらいですが)
建てられた方に質問です。今、建築中なのですが、セントラル換気システムのところにグラスウールがありません。音は、気になりませんか?監督は、必要ないと言っていますが。
973さん、974さん、ありがとうございます。安心しました。
換気システムの空圧についてはメモしておきます。
なにも知らないで慌てることにならなくてよかった。
アドバイスありがとうございました。
977さん
全然問題ないです。
974に書いた通りです。
ストーブの扉を閉めて稼働中は、ストーブ内の気流と室内とは完全に別になっていますよ。
よって、室内の空気は汚れません。
高気密住宅でも、心配ありません。
974,979です。
第3種でもOKです。
The Homeは標準は第3種で、カナダセレクション以上が第1種だったと記憶しています。
我が家は、第3種です。
薪ストーブの通常運転中は、空気(酸素)は、床下からのダクトで直接ストーブ内へ
取り込みます。排気は煙突から排気します。よって通常運転中は、室内の空気および
気圧は、ストーブ内と隔離されています。冷たい外気がダクトから入り、温めれれた
空気および排気ガスが煙突から上へ流れてゆき、室内へは出ません。気圧も室内と
完全に隔離されます。
最近の、高気密・高断熱の住宅は、このようなストーブ設置が普通です。
よって、第3種でもOKです。
問題は先に書いたように、着火のときにストーブの扉をあけて着火するので、
その時だけ、換気を止めておけば良いのです。
便乗質問
庭に敷くレンガってセルコで売ってるんですかね?
外壁のレンガはスライスしたレンガのサイディング(みたいなもの)なんでしょ?
外構屋さんに頼むべきことなのかな?
私は外壁をレンガ風サイディングにするか、レンガにするかかなり迷いましたが、最終的にレンガにしました。
(コストはかなり上がりましたが、、、)
サイディングと比較し、見栄えが良いですし、何しろ気持ちが全く違います(レンガにすれば良かったかな〜という後悔が無いかなと)
基本的には外壁用レンガだけで、外構用のレンガは外構業者に発注などになると思います。
外壁用レンガが余れば、門柱や壁には使用できるかもしれませんが。。
レンガをスライスしたものはサイディングと呼ばれるんですか?
スライスしたレンガの実物を見せてもらいましたが、レンガそのものでしたよ?
建売とかでレンガ調のサイディングを貼ってる物件を見ることがありますが、それとは別物です。
文頭にも書いたようにレンガをスライスしたらサイディングと呼ばれてしまうのか、正しい知識を持った方教えてください。
サイディングって辞書で引いたらわかるよ。窯業でも木板でもサイディング。引っ掛けレンガなんて立派なサイディング。サイディングだと嫌だというなら手積みしたら。
>994へ
あなた間違ってるよ!
http://www.weblio.jp/content/%E3%82%B5%E3%82%A4%E3%83%87%E3%82%A3%E3%8...
良く読めや!
>>995
http://en.wikipedia.org/wiki/Siding
お前が読め。読めるか知らないが。
>>996
本物のレンガを使用したサイディングです、
サイディングか否かの二者択一ってことなら、
セルコのあれはサイディングだと思いますよ。
サイディングっていわれてふぁびょる人がいることに驚きました。
いいじゃない、かっこよければそれで。
庭に敷くレンガなんですが、典型的なレンガ色のだけじゃなくて
セルコで以前使っていたような、いろんな色のレンガを敷きたいんですよ。
とくにあの、ちょっと風化したような風合いのやつ。
だから外構屋さんじゃそういうの扱ってないかなと思いまして。
992です。
外構用のレンガですが、業者から何冊もカタログを見せてもらいましたので、かなりの種類があるかと思います。
一度カタログを見せてもらったらいかがでしょうか?
こんなレンガ造りは、如何でしょうか?
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Mits...
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Mini...
我が国の建築業界での定義では、煉瓦とサイディング(セメント板系を呼ぶ)は基本的に異なるものである。
よって、我が国の建築業界では、995 が正解。
1001の992さん、外構屋さんってそんなにいろいろやってるんですか!
庭造りを楽しみにしてるので、いいこと聞いた気分です♪
1003さん、サイディングって素材の問題ではなく、施工方法のことですよ。
恥の上塗りになるから、いいかげんやめとけば?
サイディングは材料のことを言います。
無知ですね。
【住宅用語大辞典】
■サイディング
本来は羽目板や下見板など外壁に張る板材の総称。
一般的に、セメントやセラミック、金属を使った工業製品化された外壁材を指す。
最近では、耐久性や断熱性、防火性、デザイン性(タイル風、石材風など表面の意匠もさまざま)に優れたものが開発されている。
サイディングは >1005 が調べたように、板材の総称みたいですよ。
煉瓦と異なります。
ウィキペディアでは、以下のように定義されていますね。
煉瓦(れんが)は、粘土や頁岩、泥を型に入れ、窯で焼き固めて、あるいは圧縮して作られる建築材料。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%85%89%E7%93%A6
>1002
ご紹介のものですと、建物規模が大き過ぎるので、これで如何でしょう?
http://www.smartbricks.co.jp/04-01.html
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