ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定 その3

876さんこそしっかり文章お読みになってますか？カフェ継続派の人達も今まで通り運営なんて一言も言ってませんよ。運営等を見直して、使わない住民の方々にも現状よりは費用面で納得性がある形にすることを議論してはどうかと言っていますよ。ドラスティックに廃止するよりも、共同住宅としてもともと購入時からあった設備で、利用してる方々もいるのだから、運用面での改善を検討しましょうということが廃止、継続双方の共通認識ですよね。個人的には889さんの案にプラスして、カフェの売上のうち原価分は毎月の原価コストとして繰り越していき、利益分は管理組合なり、修繕金口座なりで管理して将来に備えるというのがいいのではないかと思います。

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今日、気付いたのですが、エントランス外の街灯が一つおきにしかついていませんでしたが、これもコスト削減の
為なのですか？　先週までついていた気がしたので。　

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私はすごく満足してますよ。価値観は人それぞれだと思いますので、精神衛生的にもあまり我慢なさらず、早めに引っ越されることも検討されてはどうですか？

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879さんに賛成。
一票。

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エントランスの外灯って、時間差点灯じゃないんですか？
薄暗い時に半分点いて、さらに暗くなると全灯でしたけど（以前は）。
変わったのかな？

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上記、住民皆さんのご意見を整理すると、
　
　一、カフェを含む共同施設のあり方について
　二、迷惑駐車の対処について
　三、修繕積立金への具体的な補填方法について

この三点が大きな問題点となっています。
理事会の方々を中心に、住民一丸となり解決する議論をしましょう。
ここで、住民同士で誹謗中傷しても何もプラスになりません。
問題解決に向けた建設的な意見交換しましょう。

このサイトをご覧になっている住民以外の方、または当マンション物件を購入検討の方、
確かに様々な問題点はありますが、それはどのマンションも同じ事です。
私は、建物の品質の良さ・住居の広さや設備の良さ・住民のマナーの良さ・周辺環境 等、
総合的に判断しても、決してマイナスにはならないと思います。
ヴェレーナ住民の大部分の方が、そう感じていると信じています。
既に売りに出ている物件がありますが、購入されて同じ住民となった暁には、
より良いマンションにするために、ご協力ください。

肯定・否定、どちらのご意見もあるかと思いますが、
ぜひ前向きな投稿をお願いしたいと思っております。

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外の照明については、一度、管理員さんに聞いてみようと思って、いつも忘れてしまいます。
８８２さん、８８７さんと同じことを思ってました。
それから、エントランスから外に斜めに走っている細い道沿いの、薔薇の足元の照明が、いつも
付いていません。同じような、土の細道の方は付いているのに、変ですよね？
今度、聞いてみます。

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ウッドデッキの掃除ですがみなさんどのようにしてらっしゃいますか！？ところどころ汚れがありこすってみたのですが、全然取れません。。。。もしよければ教えてください。

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漂白剤で落ちますよ

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↑
止めた方が良いよ♪

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うちは、オレンジクリーンできれいに汚れがおちています。
デッキブラシも必需品ですね。

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うちはサンポールできれいに落ちました

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照明（外灯）の件、昨夜は全部点いていました。
やはり、２段階点灯ですね。

バラ道は確認しませんでした。
バラ道に痰を吐いているおっさんはいましたけど。
やめてもらいたいなー。

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エントランスから堂々と自転車入れてる人をお見かけしましたが・・・
ママチャリの奥様以外にも、マウンテンバイクのような自転車をでエントランスに入り込み、郵便受けのところにずっと置きっぱなしにしている方が。

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↑
本人に一言言ってあげなさいよ。
カドが立たないようにうまく伝える能力はあるよ、あなたには。

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朝（7時前）のでかい音、何？　雷？

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ソディックの本社機能が福井に移転したらしいね。
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1001210045/
当面は売却しないらしいが、将来的にはディスカウントスーパーやホームセンターができると便利になるのに････。

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>>899

跡地はマンションしか、無いでしょう。
あの広さがあれば、大規模物件が建てれますね。
「ヴェレーナ港北ニュータウンⅡ」（笑）

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NT内の企業撤退後マンションという構図は多いですからね。
ここも、そうなる可能性は高いかな。
ナムコ跡地、洗足学園跡地、東芝テック跡地が例示できる。

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ＮＴからまた上場企業がなくなったのか。

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住んでもうすぐ1年です。
買って良かった。

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>903

去年の3月､4月に入居できた者はいないと思うが...日綜、凍結の時期だから。

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一番安く買った人たち？

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904さん、子供の学校の都合で凍結前に購入していて、引越しがこの時期という方はおおかったのでは？思い込みはやめましょう。
わが家も買ってよかった。

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おいおい、なんだよこの流れは！
なら俺も一言言うしかないかないじゃか。
買ってよかった。

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私も、このマンションを買ってよかった。
リビングから見る富士山を見ると幸せな気分になります。

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>>905

買い物上手と言ってもらいたいですね。

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我が家も皆、満足しています。
今朝は富士山と丹沢の山々が見事です。

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屋上からの眺めも良いですし、住環境も良いし・・・。
家族一同、満足です。

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地下だとそうなりますよね

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地下だと、お骨も見えるかも⁇

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確かに、最初はお墓に驚きましたが、慣れればむしろ、開放感があり、その上空には大パノラマが広がります。将来、その場処に高い建物が何も建たない保証が得られる事は良いと思います。

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やっぱり竹中は間違いなかった。買って良かった。
更に良いマンションにするためには・・管理だね！！
聞いた話によると日本ハウズイングは低価格な上、
管理組合の立場で考えてくれて良いらしい。

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相変わらず部外者が多いですが・・・＾＾；
本当に建物・環境は申し分ないので、管理部分をテコ入れすれば、更に良いマンションになりますね！

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この建物の造りは、本当にすばらしいと思います。良い買い物をして良かったなぁ。

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おはようございます。
当時営業担当をしておりました。
こちらは本当に素晴らしい物件です。
完成して改めて感じております。
施工も竹中工務店ですから精度は高いです。
是非末永くお幸せにお過ごしくださいませ。

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この営業マンさんのような人材を逃してしまった日綜も本当に残念ですね。
営業マンさんも第二の職場で頑張ってください。

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昨年末のアンケートの結果はどうなったんだろう？

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時計のアンケート？
時計なら総会で却下されたよね。

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カフェのアンケート。提出は1月5日だったかな？

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カフェは廃止でしょ。

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廃止は決まってないでしょ？
必要だと思わないけど

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今日固定資産税の通知書が届いたけど高いね～。

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>927

去年も支払ったでしょ？

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管理費、滞納するなよ。

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管理費の滞納者？
考えただけでも恐ろしいことです。
即、差し押さえしましょう！

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たまに見かけますが、郵便の誤配達で掲示板に画鋲でとめられている郵便物。

自分だったら、表に回ってその人のポストに入れてあげるけどね。

自分の郵便物がやられたらって考えないのかな？

多くの人に見られるし、不快な思いをするのでは？

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〉930

差し押さえ？
過激じゃない？
言葉の意味わかってる？

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このマンション管理が他マンション余比べると明らかにずさんです。清掃、メンテの頻度及びそれにかける人の数が少ない気がする？大規模マンションでは個人が支払うコストが分散するため管理を安くすませることを期待して買ったつもりがこの状態では・・・・
どうにかして人のやりくりをうまくして管理のほうをしっかりしてもらいたい。

確かに管理会社を変えるのは一つの手だ

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批判するならもっと具体的に書いたほうが有意義なレスがつくと思うよ。

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ペットについて

共有部においては抱きかかえるのがルールと認識しています。

ルールを乱している人がいるように感じます。（エレベーター、エントランス、廊下etc）

これは、動物が苦手な人にとって非常な苦痛です。

皆さん、どう思いますか？

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同感だね。

それどころか、この前エントランス前にでっかい糞が落ちてたよ・・・

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

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おはようございます。
私もペットが苦手なので同感です。
最近は、爬虫類をペットにする方もいらっしゃるようで、万一も想像するとゾッとします。ヘビなんて飼ってらっしゃる方はいらっしゃいませんよね。

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>936
それ子供の糞じゃないか。
前のマンションでそーゆやつ居たよ。
自分の子供がしたことがバレたらはずかしいから
誰も見ていないうちに退散したらしい。

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>939

かも知れないな・・・

っちゅうくらいデッカイ糞だったよ。大型犬は飼えないはずだから、あながち冗談じゃないかもね。
しかも、躾の出来てない親共が多いから有り得るのが怖い。

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またですか？
煽りに同調する感じ。
ネチケットという躾されてない方、鬱憤晴らしは他でやって！

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このマンションで動物（もしかしたら爬虫類？）を飼う人々のモラルは住民同志監視すべきです。
不快感は排除すべきです。

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>>938
>>942

ヘビなど爬虫類飼ってる人いたら問題なの？
それが毒ヘビだったり、ルール・モラル守ってないってんなら話しは別だけど。
「気持ちが悪いから」なんて極々個人的な主観でしかなくない？

私はこのマンションでペットに関しては、飼い主の皆さんは気を付けて生活されてるなぁと感じます。

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それより皆が引越しの時にゴキちゃんを連れてきてないことを祈りたい（笑）

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爬虫類は飼っていようが、外からは分かりません。万一の場合のリスク対策が必要です。
毒はなくても、人馴れしでいない犬、猫より危害を与える可能性は高いですからね。
細則に書かれてない以上、ヘビやワニガメも認められることになりますね。
このマンションに限った話ではありませんが。

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毒蛇やカミツキガメはそもそも規約以前に条例、法律でアウトだから。
そういう特殊なの除けば爬虫類は逃げるのが本能なので、無理矢理追い込んで手出したりしなきゃ、噛まれようとしたって難しいよ。飼い主以外に対しての犬猫やその辺のカラスのほうがよっぽどリスキー。
ただ犬猫鳥以上に、爬虫類や虫を嫌いな人の反応は強いからちゃんと気を遣わないといけないな。

しかし寒いねぇ

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爬虫類なんかどうでも良いんだよ。

とにかく、デッカイ糞は勘弁してくれよ！
マンション敷地内だぜ。

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部外者の荒らしと煽りがひどいですね。これだけ広々とした敷地なんですから、動物が入り込むこともあるでしょうに。個人的には余裕のない敷地でせせこましく暮らすよりは広々とした敷地でおおらかに暮らしたい派です。
管理会社の清掃員の方もしっかりとやってくれてますので、安心しています。

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↑↑↑↑↑

おいっお前!

管理会社の清掃員の方がしっかりやってんなら、どうしてデッカイ糞がエントランス前に腰据えてんだよ。

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24時間掃除してるわけじゃないから。
わかれよｗ

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部外者にはわからなかったんじゃないの？（笑）
見たことないんだから、実際は。こういう輩は無視するにかぎりますよ

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949
寒いよ！
気がついたら清掃員に声をかければ良いのでは？

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皆さん、部外者は相手にすると喜んできますので無視しておきましょう。

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エントランスのソファのクッションが無くなっていましたね。
まさか盗難か、クリーニング中なのか、どちらなんでしょう？

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958さん。確かに。両方ないから、クリーニングなんでしょうね。
それから、昨日今日、噴水がしょぼくないですか？水圧が低くなってるのかな？
あと、マンション前、斜め通路の足元灯がいつも点いていませんが、故障でしょうか？

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お客様、駐車場の件です。

来客の時に、お客さんに「駐車場がある？」聞かれた時は　あるっと答えますが、
有料って伝えますか？

いまのところ　有料とは言った事がないんですが、
ちょこちょこと　出費になるな～っと。

ケチくさくてすみません。

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お客さんとあなたの関係次第とは思いますが、有料と伝えていいんじゃないですかね？ｗ
最近の大規模マンションだと敷地内に来客用にコインパーキング設置してるとこなんかも多いし。

ここも平地にコインパーキング設置できちゃえば、24時間使いやすいし、
業者さんも使いやすいと思うんですけどね。
業者さんは荷物や道具の出し入れが頻繁になるから立体は使いづらいですから。
工事関係、造園関係になれば道具も大きくなるし。

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有料Ｐの件、賛成です。理事会に提案しては如何ですか。
最近、身障者用の駐車場に、ヴィッツがよく停まってますが、身障者マークをつけて無断
駐車は悪質ですね。
孫と乗ってる初老のドライバーを見ましたが、健常のようです。

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見た目だけで判断するのはどうかと思いますよ。典型的な身障者差別のひとつです。
ましてや身障者マークつけてるのに。

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車種をだすのもまずいだろ。
前にもめたじゃん。

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身障者用の駐車場に、無断で、無銭で停めるのは、問題でしょう。
私は、わずかな時間でさえ、フロントにお金を払って停めていますから、腹が立ちますよ。
これらの駐車代金の収益も修繕費に充てられます。

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身障者用は早い者勝ちの無料駐車場（笑）。
前もレンタカーを誰か停めてたよね。

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駐車料金どころか、管理費などを滞納してる奴らが数人いるのはびっくりしたな。
名前を張り出せばいいのに。どういう神経してるんだろ。

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それでは、あなたも御名前をどうぞ。

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日曜日、中庭の雑草取りをされている方々を見かけました。
是非とも次回は参加したいのですが、あれは掲示板に張り出されていたのでしょうか？
皆でやると楽しいですよね！

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管理費の滞納は許されちゃうんですか？
もしそうなら、払っているのが馬鹿らしくなってくるのだが。。。

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>972さん
あなたはNHKの受信料を支払っていないタイプですね！

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友達のマンション。
管理費未納者は回覧板で名前が回るそう。
そのぐらいやらなきゃね！！

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↑
法律的にどうなのかね。
そのマンション、他の事でも吊し上げしてそうで怖い。

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>972

管理費滞納は許されないのでご心配なく。
ずっと払わなかったら最終的には差し押さえや競売に。
売っちゃっても次に買った人が請求されるからその分安くしか売れない。

通常は管理費滞納が激しい人は銀行ローンも滞納してる場合が多く、銀行が競売にかけてくれる。で、競売で落とした人が滞納分全額を支払う義務がある。

逃れられません。

普通にやってればとりっばぐれはないから慌てなくて大丈夫です。

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お願いだから、駐車場のゲートを操作盤で開けるのをやめてください。
今日は、ご丁寧に手動・自動切り替えまでしてあったよ。

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中庭の木に葉っぱが出始めてから、凄い小さい羽虫みたいなヤツが出てきたんだが、因果関係があるんだろうか？
去年もいっぱい居たんだよね。

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そりゃあ木々が芽吹く季節は、虫たちが羽ばたき始める季節でもあるからねぇ。
まわり自然いっぱい、虫も飛んできますって。

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やめて欲しいよね、ゲート操作板いじるの。
私は開きっぱなしになってるの直そうと操作してたら、冷たい目で見られたことが…
違う、俺じゃないんだ！(笑)

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