世帯年収4000万～8000万の生活感

　もはや俺様発言ごときで、コバンザメが付いてくる。

結局、歴史とか、古文・漢文・英語とか...暗記だよね。
一秒も受験勉強したくなく、高校の段階で時間の無駄と悟った。

　小学生の時、IQダントツだったから、当たり前だけど公式や法則さえ理解できれば、数学、物理、化学の応用問題も満点。

　今となっては、英語だけは勉強しとけばよかった。
もっと、上に行けたのに（涙）

　レイティクルでいじるのは良いけど、なんでフェイクか理解してるの？
そこが重要だよ。

あと、映画で現場でライフル組み立てるけど、あれもフェイクね。
あんなんじゃ素人は萌えるけど精度でない。

　型式不明なんですけど、どうすればいいですか？

>小学生の時、IQダントツだったから、

アホな犬ほど良く吠えるw

映画の中などフェイクだらけだろ。虚像なんだから。何マジになってんだ。
エンタテイメントをリアルと一緒に語るとか、やっぱ低能すぎだな林家IQw

>>2766 匿名さん
型式不明なんですけど、どうすればいいですか？

>>2799 匿名さん
公道での限界バトルで二回死にかけましたが、補導はされてませんよ。

サーキットじゃ、アドレナリンが出ないので…

ピース！

>>2812 購入者　

個人的にはピノよりボルドーなんだよな。
＠以前のホームパーティより

いつの時代の写真？画質が悪すぎるけれど・・・

わざわざ記念にボトルの写真を保存しているのですから、生活レベルを察してあげて下さい。

ってヤツはビールも禁止で発泡酒か
そんな嫉妬すんなよw

>>2796
トヨタ博物館クラシックカーは、ある程度完動品ですが、個人レベルで修理するには
困難が伴う。基本的に鉄の塊だと思ってください。海外では日本より約60年位早く
車社会になり、工業製品としてかなり安く出回った。海外では安いものは数十万円から
あります。(大衆車ですけど)

>>2821
自分はレストランなど行かないから状況が全く分からないけど、他のお客さんに気を
使ってスマホで撮影したんじゃないかな。こういう店って以外と店内は暗い。

>>2822
ガラスに興味があるんで資産家では？
自分の4代と5代前の先祖は蔵の中に明治時代の手作り板ガラスとか、飴玉入れるビンや
明治時代より前のガラス(当地はガラス産地ではない)結構いっぱいあった。

蔵は震災で傾いて危険だったから壊した・・・それ程お金をかけて建設していない
・・・母屋は無事

>>2817 匿名さん

イニＤで一番の虚像…マンガだなって思う内容を教えてください。
リアルな走り屋なら簡単にわかります。

医者の卵が1番速いところ。

近所の豆腐屋のせがれが運転する原付バイクは、豆腐がくずれない用に運転が
とても丁寧で、豆腐を売る為に超ゆっくりスローでバイク走らせラッパ鳴らす。
ゆっくり走らせる方が、早く走らせるより格段に技術がいる。

休み無く朝3時位から仕事しているから、峠超えは時間関係で無理だと思う。
手先が器用で、怪我をしないように気を使っているのに、危険な運転はしない。

思うに、前半、初めてのコースでプラクティスなしで地元に勝つこと。

俺様が事故る癖というか、タイミングは初めてのコースで雨の日の全開バトル。マンガ見過ぎだった。
雨の公道で全開は無理。プロもスピーンするし、後ろだと何も見えない。
死にかけてICU送りになった時は、慣れないコースの雨の降り始めで油に乗ったと思う。

横転して畑に突っ込んだ時は、大雨でハイドロ。
その時は、女の子乗せて、親父が警察というかオチも付いた。

あと、ブラインドアタックを後半使ったけど、あれも無理。

私よりお金を持っている人 生み出している人はここにはいなさそうですね。
期待はずれでした。

※※スーパーカーさん、スゴク勉強になりました。ありがとうございます。※※

一族の法人名義借金(ローンは)、大手都市銀行も含め15億以上あると思う。
国の機構金利が安い借金が大半だけど。そんな状況で贅沢できません。

個人住宅ローンは今迄に1700万円位契約した事がある(金利8％位)が24の金融機関に
断られたのが良い思いです。最後にやっとなじみの金融機関で借りることが出来た。
世帯や一族でギリ4000万円は、こんな感じかと・・・株券はローン査定に入らない。

失うものが無い方は(身体だけで何も資産がない)、うらやましい部分と怖さ両方です。
何も無い方が自由な発想で、どこでも、度胸決めて出来ます。

自分はトランプ大統領と北朝鮮民主主義人民共和国の会談次第では、平成になるまで
身内が約70年位北朝鮮と貿易や海産物取引(貿易)していたので、再開予定です。

エジソンみたいな天才でもないので、1つの事しか出来ません。自分の家族が食べる
最低限の食べ物を身内耕しながら、能力や才能のある方や事業へ援助していきます。
地道に365日24時間、健康で長生きで本業を働く事だと思う。

家計が苦しいのですね。
背伸びなさらず、ご自愛ください。

>>2828

面白く懐かしい感じ

うちは、オーナーズクラブ主催でサーキット遠征する感じで
浅間台とか茨中といったミニサーキットからエビス西コースとかを良く利用しつつ
なかなか予約がとれない筑波をまれにといった感じ

２０年前当時のタイムで、速いのが筑波1'03''、
ヘタレなうちは1'10''台といった感じで楽しくやってましたね

まだこの不毛なスレ続いてんだ。
生活感？独身の頃、700～800万の年収だった時と変わりません。
そもそも年収よりも資産を気にするはずなんだよな。
利回りで十分な生活ができる状態を目指す人が多いはず。
資産を作ろうと思うと、投資以外に大きなお金を使う気はなくなる。
病院経営とか緊張と無縁の人たちのことはしりませんけど。

>資産を作ろうと思うと、投資以外に大きなお金を使う気はなくなる。

年齢によると思う。自分も30代までは2000万超のスポーツカー買ったり、
300万の腕時計とか20万のイタリアンシューズなど贅沢もしたけど、
結婚してからはすっかり落ち着いたというか、モノよりコト消費にシフトしたね。
年一回の家族で海外旅行とか、子供の塾やスクールなどの教育費とかね。
自分自身より大事な存在が出来ると、お金はもちろん時間の使い方とか含めて、
優先順位が入れ替わる。投資も前よりは保守的にローリスクになった。
株から投信、FXから外貨預金みたいになってますw

>>2820さん
ボルドーも素晴らしいですね！マルゴー飲んだことなくて羨ましいです！
もちろん重厚でとても好きなのですが、ブルゴーニュと比べるとある程度計算が立つというか、ブルゴーニュの方が振れ幅が大きいところが面白いかなと、今は思ってます。が、なにぶんまだ初心者ですので先輩の受け売りです…。
ボルドーの1982を飲んでみたいのですが、なかなか置いてませんね…。この間意を決して頼んだものが少しブショネっていて、しょんぼりしました…。

ワイン会みたいの開きたいんですが、同年代だとまだ魅力の分かっている人が少ないと言いますか、あまり趣味を共有できないのが悩みです…。ですがレストランで頼んでも、そんなに高くないこともあるなあと思ったり。高い所はびっくりする位高いですが…。

下世話ですが和歌山資産家事件なかなか結論が出ずヤキモキしております。

マルゴーは味も分からぬ20前半に浴びつくしたな。いい思い出。

＞株から投信、FXから外貨預金みたいになってますw
世帯持ちになると、物欲が減り、リスクオフになるのはわかります。

でも、株から投信は手数料負けするし、リスク分散してますって言っても、下がる時は下がるし人任せなのでロスカットし難くないですか？

FXより外貨預金がリスクオフってのも間違いで、レバなしならFXの方が往復手数料やスワップでお得だよ。円から外貨の手数料無理キャンペーンは多いですが…

あと、投信額分の外貨預金利率は3%にしますよとかのキャンペーンありますが、ダブルでいい鴨になってますよ。

釣りじゃなかったら2835さんはワイン知らなさすぎじゃない？笑ってしまった。

せめて1982年の五大シャトーのどれかを飲んで見たいとか言ってくださいよ。
それかマルゴーの1982を飲んで見たいと書きたかったのか。

>>2837 名無しさん
ですよね。レバ1倍ならFXの方がコストもリスクも低いです。外貨預金は預金保険の対象外ですがFXは全額保護されるのも安心です。

独身の時は月収が手取りで約150万でした。それなりに余裕はありました。
でも結婚して、子供もできたので夫婦で約2億のマンションを購入して、現在は手取りも増えたものの結構キツキツ。世帯年収5000万ぐらいだとそんな感じです。

へえ、現実離れしてるなぁ。

>>2838 匿名さん

ムキになりなさんな、恥ずかしい。
とてもこちら側の人間には思えないハッスルの仕方ですよ、それじゃあ。

教育に結構お金掛けている方は多い。出来の悪い息子や娘が無理やり国家試験合格
するのに、6年間学費もバカにならない。国家試験は死ぬ気で勉強しないと合格しない。

家から通える範囲には学校は少ないから、下宿や部屋の費用や何だかんだで
出来の悪い子供が3人いたら、贅沢な暮らしは出来ない。

せっかく無地に学校に合格しても、男と女の関係違う道に行く方も多い
それはそれでいいのだろうけど。

出来のいい子供は、それだけで親孝行ですね。でも子供の出来はほぼ親で決まりますからね。スポーツでも勉強でも、やはり蛙の子は蛙ですから。東大に行く子の親は東大卒が多い事実など。

>>2682 通りがかりさん

ゲートウェイ、販売中止決定❗️
し…知らなかった…なんでハワイのエージェントは、この前会った時に教えてくれなかったんだろう？！
まぁ、あの場所にあのクオリティ…無理があるとは思ってたけどさっ

俺の近くのハワイ投資物件の価値に影響ないことを祈る…(-_-;)
都合の悪いことは教えないのね…怒

http://kakaako.jp/realty/gateway-towers
28ユニットしか売れなかったんですね。結構シビアですね。

>>2846 購入経験者さん

>>2846 購入経験者さん
いくら欧米人がヨットハーバー好きでも、ケワロ湾では無理があるということです。

オアフ島ならアラワイヨットハーバーです。日本では報道されてないようですが、住民反対を押し切ってアラワイヨットハーバーの再開発計画も水面下で進んでいます。むしろこっちの方が不動産価値が上がりそうです。

3億円位の部屋は売れても20億円以上する部屋なんて、そうそう売れないということですね。たまに生活する別荘に5億〜20億円をかける富裕層は、ハワードヒューズの予想を遥かに下回ったということ…

震災時はひっきりなしに治療に来る。マスコミの負傷者数は届出した人だけで
実際はもっと多いと思う。

今日マザーズに新規上場のメルカリ、公募価格の3000円からなかなか初値付きませんね。
現在の気配値は4350円と45%上げてますが、公募価格で持ってる人います？
1億だと、すでに4500万円の含み益。ウハウハですね。これだから株は面白いw

メルカリ、初値5000円付きましたね❗️公募価格より66％値上がり。
現在は5300円ぐらいなので、私の所有分の含み益は750万ほど。
1日にしては上出来。倍の6000円になったら一旦利確しようかな。

>>2849 マンション比較中さん

株やったことないでしょ。明らかに間違ったこと書いてて笑える。

>>2851 マンション検討中さん
でも、知識無いから指摘できず？(笑)

>>2852 匿名さん

できるよ。メルカリを1億が明らかな誤り。IPOの仕組みからあり得ないです。

初値がついてない状態では 売り買いが成立していません。
だから株を持ってるのは 公募価格で手に入れた人のみです。
メルカリ内部の人は別ですがね。

のいつもの捏造拾画さんですから
察してあげましょう

そう？単に嫉妬してるだけみたいで逆に醜いよ。

>株やったことないでしょ。明らかに間違ったこと書いてて笑える。
>メルカリを1億が明らかな誤り。IPOの仕組みからあり得ないです。
間違っているのはあなたの方ですね。
IPOはおろか、実際に株取引したこと無いでしょ。

>株を持ってるのは 公募価格で手に入れた人のみです。
>メルカリ内部の人は別ですがね。
これも間違い。メルカリ社員などは公募価格が決まるずっと以前、例えば5年前の会社創業時からストックオプションなどの形で保有していたはずです。一般投資家が公募価格で手に入れるとは、メルカリなど初値が上がりそうだと見込める株の場合は人気が殺到し、抽選で配分されるので、できれば持分比率の高い主幹事証券会社の証券口座でIPOに応じる意向を示します。初値が上がりそうだと見込める株の場合は日常から数億単位で取引している上顧客に優先的に配分されるのがセオリーです。一億分手に入るかは不明ですが、私は公募価格の一株3000円当選しましていたので、>>2850での宣言どおり、指値6000円ストップ高で利確できたので、1日で2倍の儲けになりました。今日は初値を下回ったので昨日に利食って正解でした❗️

この年収帯だと株取引は社会勉強としてやってる方多いかと思いましたが、無知による間違ったレスを見ると実際は少ないようですね。よく勉強してから書き込みましょうねw

> 1億だと、すでに4500万円の含み益。ウハウハですね。これだから株は面白いw

あなたが一億分お持ちなんですか？それとも一般例として、一億あれば4500万円の含み益になってウハウハという例ですか？誤解した書き込みが付いてるので、書くなら正確なほうがいいかと。まあいずれも株をやったことも無い、無知な間違ったレスばかりなので、どっちもどっちな気もしますがw

>>2857 購入経験者さん
同意ですね。
わかる人にしか分からない。
そして恥さらしても気づかないという輩でしょう。

結局話盛って嘘書いてましたってことね
素直にＢＢ当選１単位利食っただけって書けば
ありがちなのにね

え？貴女の事だけど？

>>2857 購入経験者さん

恥の上塗りお疲れ様です。

抽選でも裁量でも通常100～200株の割り当て。主幹事の裁量でも1億の割り当てなど通常あり得ない。

>主幹事の裁量でも1億の割り当てなど通常あり得ない。

通常？
またまた恥さらしな人ですねー。呆
あなたの知らない世界が富裕層向けにはあるということ。
身近なとこだと、一見さんお断りの料亭や百貨店の外商とか。
身の程を知りなさい、庶民さん。

>>2863 匿名さん

おっと、庶民の方でしたか。大変失礼致しました。

>>2847通りがかりさん
すいませんまだご覧になっていたら…
ハワードヒューズなど付け焼き刃ですが勉強させて頂きました。
これはアアリイとかもポシャりそうって認識で良いですかね？

後、個人的な興味なのですが、リッツハワイですとかトランプタワーって割高だと思われますか？いまいち相場が分からなくて…

断水が広範囲続き気の毒だな。阪神淡路大震災で上手く連携出来なかった
水道事業者連携が、今回は上手く活かせるといいのだが。

能力のある方を見ていると、ボランティアバスをバス会社と交渉し安く調達し
人を集めバスを2台位満員にする事をさっと出来る。人集めも上手い。

株の話が出てきたが、個人的には興味が無いが、北朝鮮民主主義共和国と
平成になる直前迄身内が貿易していた関係で、日本海側の海運会社や資材会社
かって貿易に関連していた会社は、トランプ氏と野会談後は、株価が急騰したが
今は下落した。

>>2865 評判気になるさん

>>2865 評判気になるさん
株の話で盛り上がっていますね。

私も10数年前には色んな株や海外ファンドに投資していましたが、最終的に不動産投資に落ち着きました。

さて、アアリイですが、予定通り建設されるでしょう。なぜならば、安いからです。
将来できる駅にも近く、ホールフーズにも近い。アアリイのスタジオが投資物件として優良だと宣伝する人がいますが、私はそうは思いません。住むには良いが、投資物件としては疑問です。
あと日本にいたら、まず入らない情報ですが、隣のアエオと価格があまり変わらないのに建設に使う材質がチープなのが、残念です。ハワイに行かずして、本当の情報は入ってこないということです。

たくさんの日本人がリッツを買いましたが、リッツのブランド名だけで買ってしまった人もいるでしょう。たとえオーシャビューでもビーチからあんなに離れた立地に私は価値を見出せません。相場うんぬんの前にこの時点でアウト。

トランプはハワイ痛の多くの芸能人、著名人が購入していることからも、総合的に判断すれば、間違いなくオアフにおけるベストなコンドのひとつでしょう。但し、手放したいけど買い手がつかないという問題があるのも事実です。ここ3年でワイキキオーシャンビューのコンド価格はかなり上がりましたが、トランプは下がっている部屋があることも見逃せません。あと日本人向けの浴槽と宣伝する人もいますが、私に言わせると危ないです。怪我した人、たくさんいるようです。

トランプは部屋にもよりますが、買いたいなら無難です。但し、投資物件としての運用方法がトランプ、リッツ共に私のニーズとは異なるので、私は買いません。

>>2867 通りがかりさん
ハワイ通の変換ミス…今、気づきました。

あと、トランプはプールが残念ですね。
ビーチも距離的には近い部類には入りますが、ビーチに出るまでの間の雰囲気が残念。
ホテル自体はラグジュリアスですね。

ほげェ
みンな金もちだンなァ
おらも畑サたがやスて出世すっぺェ

成り上がりは短命。
先祖からの血筋、財産、地頭がないと難しいよ？

>>2867,2868通りがかりさん
大変勉強になりました、ありがとうございます！建材などの視点は全くありませんでした。思っていたよりオーシャンビューに価値があるのですね。
ハワイでしばらく暮らさないと本当の情報は掴めないということですね…。秋に旅行で行くのでその時に見てこようかと思ってましたが、それだけでは不十分のようで、考えの甘さを痛感しました。色々質問したいところなのですが、まだ知識が不十分過ぎて失礼にあたりそうですので、もう少し自分で勉強しようと思います。ありがとうございました！

>>2871 評判気になるさん
あなたにベストな情報を提供します。
6月30日、ハワイ移住•不動産セミナーがコングレスクエア日本橋にて開催されます。

事前申し込みで定員が決まっているので、今から参加できるかどうかわかりませんが…

ネット検索で是非見て下さい。尚、私はこのセミナーのまわし者ではありません。
判断はご自分で…

>>2871 評判気になるさん
ちなみに、同じフロアで同じ間取りでも、オーシャンビューかシティビューかで、1.5倍くらい価格は変わって来ますよ。

私の所有するコンドは、このくらいの差があります。

>>2872,73通りがかりさん
ありがとうございます！参考にします。個人的にセミナーというと、正直あまり気が進まないのですが、ざっと内容を見るとビザのことなど具体的なことも書いてあり、実用的でとても良さそうです！今回はちょっと伺えませんが、関連のホームページ（ハワイに住む）などまず参照しようかと思います！ありがとうございました！

EB-5申し込み中でして、行けたら本土に行きたいのですが、ハワイも選択肢としてありかなと思っている次第です。去年申し込んだので、早くても２、３年後ですかね～。

マンションカーストね？
ストレス御愁傷様です。

>>2874 評判気になるさん

オー、EB5ですか。つい反応してしまいました。
私も取得寸前まで漕ぎ着けました。
頑張って下さい。

>>2876通りがかりさん
移民局に申請した後、何の音沙汰もなくて心配です。２、３年かかるとは言われましたが…。
ただ勢いで申し込んだものの、自分は日本の方が好きなので、結局日本に戻ってきて、そのうち失効しそうです…。

代わりにGoodなResponseありがとうございます。

>>2877 評判気になるさん
私が身近なアメリカ…ハワイに不動産投資する理由は単なる投資リターンではなく、近い将来、米国法人を設立し、投資以外のビジネスをハワイやカリフォルニアで行うための情報収集です。

ハワイに最も訪れるアメリカ人は、以外ですがカリフォルニアの人です。気候も近いと思うのですが、海水の温度や透明度が違うようです。

円ではなくドルでお金を回し、アメリカの商慣習やビジネストレンドを学ぶ。アメリカ人との人脈を作る。日本で聞くアメリカと現地で聞くアメリカ人は、全く違います。

こうした事は、ハワイやメインアイランドに何度も旅行で行っても学べることではありません。投資ビジネスは、銀行や会計士、現地で様々なビジネスパートナーと交流を持ち、色んな事を学べます。

日本好きなら、流行りのデュアルライフができるといいですね。両国のいいとこ取りができます。
夢に向かってお互い頑張りましょう！

海外不動産購入は、日本は、宅建で売買が守られ完全と言えないけど、
見極めれば安全だけど、海外不動産購入は自己責任、完全に売り手側に
メリットが多い。

州法とか色々あるんでお金と時間がかかるけど努力が必要。国により
国（州や自治区）内でも対ドルレートが違うから

身内が、満州や台湾等日本の統治領とかで全財産失ったから
海外に不動産購入は興味がない。

本業第一

>>2879 匿名さん
考え方は人それぞれ。
ビジネス手法も人それぞれ。

AIやIoT、ロボットなどの著しい進展により第４次産業革命が起きている。

本業が今は好調でも、10年〜20年後はどうなっているかわからない。本業に注力しながら、異業種での柱を模索するのは当然。

ちなみに、海外不動産を購入する理由のひとつが節税です。大きな利益を継続して出している人は、合法的な節税を考えるものです。

そして、ドル預金やドル資産は、リスクヘッジでもあります。日本から一歩も出ない人には関係ないかもしれませんが、頻繁に海外に行ったり、子供の教育費も一部はドル払いなので、ドル資産がないと不都合なのです。ドル収入があるとドル払いに為替レートはあまり関係なくなります。すべてをドルで完結できるからです。海外での支払いに為替手数料のかかる日本発行のクレジットカードは使いません。米国銀行で発券したデビットカードか小切手です。

もちろん、それなりのマネー知識や英語力のない人、生活やビジネスなど何かしらの拠点が海外にない人には、海外不動産投資は考えなくてもよいと思います。

>>2879 匿名さん
節税の必要性のない庶民のようです。
察してあげましょう。

>>2881 匿名さん
赤字企業の社長じゃないの？
余裕ないんだよ！

>>2880 通りがかりさん
>米国銀行で発券したデビットカードか小切手です。

口座開設時期によりますが、納税はSSNですか？それかTAX ID No?

子供に贅沢をさせてはいけない、子供に与える普段の食べ物も腹八分にしないと
ハングリー精神が維持できない。満腹にしたらガッツが維持できない。

人それぞれだけど、本業第一に考え実行しているから最近起きた震災も公共性が高い
という事で、インフラ最優先で復興してもらえた。普段から信用と実績は大切。
たまに天変地異もあるから、自分の食べる食料は手間隙かかるかも知れないが
栽培している。

>>2883 匿名さん
EINです。

不動産管理会社が手配したものは支払いはデビットになりますが、私が個人的に依頼したものは小切手となります。また現地の友達に立て替えてもらってたのを現地に行った時に払う時も小切手ですね。
日本では廃れている小切手が、米国では予想以上に浸透しています。

逆に受け取る時ですが、米国滞在期間中の平日に小切手を受け取るのは大丈夫ですが、日本にいる時に、現地の銀行口座に振り込んでくれればよいものをわざわざ小切手にして日本に送ってくる輩がおり、これは厄介です。

以前、地方銀行に米国発行の小切手を持っていきましたが、キャッシュ化できないと断られました。

都銀ならできると思いますが、その場合、日本から海外口座にドル送金でも、円にして国内口座入金でも高い手数料がかかります。今のところ、ドルを円に変えたことはないです。

ハワイに行く時に持っていき、現地の銀行で入金すれば手数料はかかりませんが、確か100万以上？の小切手の場合、厳密には税関申告が日本米国双方で必要で、米国で足止めされる確率高いし…盗難被害も気になるし…

取引内容によって、契約上、小切手でしか払えない時もあるようです。

>>2885 匿名さん　

無駄な長文、よほどの暇人かw
EINということは、SSN持ってないのか。
私がSSNですか？と尋ねた時点で私がSSNホルダー、つまり滞米の長い人間だと想像するべき。
無駄な長文は、米国口座やチェックブック所有の私にはまさに釈迦に説法。
ちなみに、アメリカのチェックをキャッシュにしたいなら、以前はシティバンクの日本支店に持っていけば普通に現金化できたが？現在だとプレスティアゴールド使ってないの？

>日本から海外口座にドル送金でも、円にして国内口座入金でも高い手数料がかかります。

プレスティアなら外国小切手取立手数料2000円でやってくれるし、ゴールドなら無料だよ。
ど田舎住みの素人か？

>>2880通りがかりさん
有益な情報ありがとうございます！博学に感服いたしました。小切手がそんなに通用してらっしゃるのですね（同じ方ですよね？）！ネットが発達し、巷では情報はどこにいても手に入るなどと言われていますが、そんなことはないですね。百聞は一見に如かず。

アメリカ不動産はご指摘の通り節税（築２２年以降の物件の減価償却ということで理解してます）が魅力的と思います。個人的には建物新しい方が好きなので、住むなら新しい所に賃貸で住みたいですが…。そういうとこは日本いいですよね…。

海外金融商品ということですと、生命保険がすごいなと思いました（数十年預ければ数倍になるようですね…）。

https://arts-investment.blogspot.com/2015/11/smbc.html
情弱ww

>>2888 評判気になるさん
日本人である以上、住むなら新築に越したことはありませんね！

22年は木造なので、鉄筋コンクリートのコンドミニアムだと47年です。9年で減価償却という節税です。

ワイキキは土地が限られるので、オーシャンビュー、好立地でリノベーション済みだと資産価値は下がらず上がっていきます。
たまに行くハワイ投資物件ならワイキキが良いですが、完全に住むならカカアコ含め、ワイキキ以外の物件の方が落ち着きますね。ワイキキ以外が良いと思います。

カリフォルニアも候補でしたっけ？
学生時代に1年だけ住みましたが、良いところでした。移住できるといいですね！

>>2890 通りがかりさん
>ワイキキ以外の物件の方が落ち着きますね。ワイキキ以外が良いと思います。

今、2〜3millionUSDぐらいでkahalaの戸建てかwaikikiのコンドで探していますが、
その価格帯ですとどちらがオススメですか？
taxやccなど維持費含め、お詳しそうなのでアドバイス願います！

>>2892 検討中さん
難しい質問ですね。
と言うのは、物件自体を見ないとコメントのしようがないからです。

そして、日本でハワイ不動産を斡旋している会社ではなく、ハワイの日本人エージェントをお勧めします。エージェントに電話すれば色々教えてくれます。その時に良い点だけでなく、悪い点も教えてくれる人にしましょう。それから、購入後のフォローをしっかりとしてくれそうな人を選ぶことが大切です。

私がハワイ不動産を購入した時、3人目のエージェントでした。相談しているうちに、見極められると思います。

TAXも維持費もネット上でもだいたい確認できます。但し、情報が古い場合もあるのでエージェントに確認した方が無難です。

また、私のように自身の滞在よりレンタルに出す期間の方が長い場合、居住として購入した人の方が同じ物件でも固定資産税は安くなるはずです。

>>2892 検討中さん　
もしカハラでなくてもいい、ゴルフ好きという方ならもっとお安く一億円程度で、新築の一軒家が購入できます。エリアは、オアフ島西部のEVA地区。詳細は以下です。

https://leihawaiirealty.com/%E9%95%B7%E8%B0%B7%E5%B7%A5%E3%83%8F%E3%83...

>>2893 通りがかりさん　

レス、thanksです！
物件次第ですよね。ただエリアとして、kahalaとwaikikiではどう思われるかな？という質問です。オーシャンビューも惹かれますが、もう飽きました（笑）なので、静かなkahalaもいいかなと思っています。できればプラオベートプールもあるような戸建てが希望なのですが、リッチエリアなので空き巣や強盗被害なども多いと聞きます。エリア的に日々の生活とか不便なのかなと不安もありまして。生活感としての比較をアドバイス願います！

>>2894 匿名さん　

レス、thanksです！
わあ、素晴らしい環境ですね！お値段も手頃だし。
でもゴルフはやらないんです(T.T)
でも情報、thanks anywayです！

>>2895 検討中さん
検討中さんの文章を見ると、エリアとして閑静な高級住宅地、カハラが良いのかもしれません。ワイキキには静けさはありません。

私ではない匿名さんから紹介のあった西オアフですが、地元ではサソリとムカデで有名です。最悪、刺されたら死に至ります。

ヒロミの所有するTVで紹介していたコンド前のビーチは、ゲイビーチとして有名だったりと、やはりここではなく、ハワイに行って情報収集することをお勧めします。

また、日本在住のエージェントは、しょせんは日本在住です。おすすめできません。

>>2897 通りがかりさん
あと、ワイキキでも、アラワイ運河すぐ近くのコンドもおすすめできません。
大きな どぶネズミが出るんです。

こうした情報は、ハワイに行かないとなかなか得られませんよ。アアリイの建材もしかり。情報収集は、ハワイが無難。

>>2895 検討中さん
セキュリティは、コンドミニアムの方が上だと思います。
また、一戸建ては、庭園のメンテナンスも大変ですよ。その点、コンドはお金さえ払えば、自動的にいつもキレイです。だから最近、芸能人も一戸建てではなく、ラグジュアリーコンドを購入するのです。

もっと言うと、ホテルコンドは一般のコンドよりさらにキレイです。なぜなら、一般のホテル宿泊客がいるので、フロント、プール、エレベーター、廊下などの公共エリアは常にキレイにしてくれます。これが居住者専用コンドとホテルコンドの違いです。

利便性ならカカアコのワードビレッジでしょう。隣はアラモアナショッピングセンターだし。

>私ではない匿名さんから紹介のあった西オアフですが、地元ではサソリとムカデで有名です。最悪、刺されたら死に至ります。 ]

それは怖いですね。有益な情報thanksです！

>もっと言うと、ホテルコンドは一般のコンドよりさらにキレイです。
ホテルコンドというと、前にilikaiに泊まりましたが、古さはあるものの、数年前に大規模リノベーションしたそうで、最新キッチンもあり、バスルームだけでも6畳ぐらいはあったかな、広くて快適でした。マリーナ前だしアラモアナも徒歩圏と立地がいい。あと横のプリンスホテルも改装してワイキキの人気ナンバーワンホテルになったそうですね。ハワイ行きたくなってきました！笑

みなさんは家買うときローン派ですか？現金派ですか？
住宅ローン減税どう思います？

>>2900 検討中さん
その通り！
イリカイは2-3割が居住者で占められており、8割は個人所有です。

でも、ホテルがあるからこそ、50年以上経過したコンドでも、あのクオリティを維持できるのです。居住者メインのコンドでは最初は良くても、20年も経過した時に大きな差が生まれてきます。

以前、このサイトでホテルコンドを揶揄している人がいましたが、こうした事実を知らないからです。トランプやリッツを買う理由のひとつはこれです。但し、これらは新しいので節税対策としては魅力はありません。また、自分の好みで部屋をイジることができないのは残念ですが。

今ならプリンスホテルの2 or 3階にある100 sails がおすすめです。薬丸お気に入りのAll you can eat でもあるようで、蟹の食べ放題は魅力です。

是非、ハワイ行ってきて下さい。
私は今年、既に3回行っており、今月も行ってきました。次は8月中旬に行きます。

>>通りがかりさん
ありがとうございました！ハワイ自分も9月に行くので楽しみです。ハワイの話題が続くといいなあ。

>>2901
以前も少し話題になっておりました。私見も混じってますがご容赦ください。
お持ちの現金の割合や、事業主、法人化しており、何割か事務所扱いで経費扱いに出来るか、また業種により属性の良い方は銀行の金利の優遇があるらしいので、それらの総合判断によるようです。

自分がネットなどで調べた際には、通常属性で変動金利（１番安いとこで計算しました）が現状水準で続くとしても、ペイしないとはじき出しました（諸費用が２％とか意外と高い）。加えて抵当権やらその他諸々の手続きなど面倒です。
ただスレの方によると、属性によっては諸費用が掛からない方などいるようで（詳細は教えてくれませんでしたが）、それだとペイするかもしれません。その場合、減税の効く10年間、変動金利（恐らくしばらく上がらない）で借りて、一括返済が最も得だと思います。

手持ちの現金が十分あるなら、一括も手だとは思いますが、まとまった現金を手放すことにはなります。残りの現金で運用して金利以上のペイを生み出せるならローンの方がいいよという方もいて、なるほどなあと思いましたが、少しアクロバティックかなと。ローンのある方は、ローンを返すのが一番の運用という考え方もあります。

経費についてはすいません分かりません。


自分は小心者なので結局現金一括にしましたが、正解だったかは良く分かりません。通帳見るのが悲しかったです。他の方の意見もお聞きしたいです。

関係ない話かもですが、歯医者の友人はここで１％引いてもらったと言ってました！
https://www.ishikyo.or.jp/
駄文失礼いたしました。

>>2903 評判気になるさん

>>2903 評判気になるさん
ここ1-2ヶ月しか知りませんが、このサイトでハワイに精通している人は、私が自己物件の写真をUPしないことや20年も前のレストラン情報に疎いということで、私を偽者呼ばわりしていたドンキ好きの人くらいでしか浮かびませんね。

サーモンポキ丼を絶賛してましたが、残念ながら、私はサーモンが苦手なんです。
Nobuでは、美味しいと一致していましたが…

楽しく会話ができるといいですね。

一度旅行に行った程度ではしゃぎすぎ(笑)

>>2906 匿名さん
ほらね、こーゆー人が多いから、楽しく会話ができないんです。

前述のコメントを見ても、どの程度の渡航履歴があるかわからないんです。
もしくは、わざとからかう。
まぁ、そーゆーところなんでしょうね。ここは…

>>2904 評判気になるさん

われわれの属性なら保証料はかからないプロパー融資です。所得制限で住宅ローン控除は使えません。

>>2908さん
そういやそもそもそうですね、そんな基本的なことも見逃すとは…。ありがとうございました！

↑控除の年収制限です、プロパー融資は初めて聞きました…。

>>2909 評判気になるさん

自宅や他の不動産は金利０代の固定金利で借りて、手元現金は株式などで運用した方が良いのかと思っている次第です。10年、20年後が今の金利のレベルである可能性は低いと思います。物価も。

メルカリはストップ高になり、美味しかったですね。
メジャーだけが手元に残りました(笑)

>>2912 やっと四季島に当たりました　

メルカリは公募価格の3000円で買えた方ですか？
何株ぐらい当選しました？