一条レジデンス浜松ってどう？

駅南？！ありえない。
賃貸向けには良いのでは。

88さん
私は89ではないですが、勝手に補足させていただきます。
浜松市では同じ駅近といっても、駅北と駅南ではかなり差があります。
事件の数、学校の雰囲気、通っている児童生徒や家庭の状況（←これは偏見といわれそうですが、勿論例外はありますが、全般的な雰囲気や環境に違いがあります）など。
子どもの教育に関しては、『育てばいい』という考え方の人と、そうでない人がいます。
教育に力を入れたいなら、駅南はあまりオススメしないのが、浜松市に昔からある風潮です。
あくまで、風潮で、例外はあります。
また、大震災以降、駅南の土地価格は大変下がっています。
調べればすぐわかります。

教育には特に力をいれない・子どもは育てばいい・土地に関しては心配しない（液状化しないと信じている）・転売する予定もない、などという方には、こちらの一条マンションを勧めれますかね。

子供いなければココでいいって話だ。
一人暮らしの人にもいいね。
ただ女性の一人暮らしは微妙だね。ためしにマンション周辺を夜に一人であるいてみれば
治安が本当に悪いか、過剰表現かわかるよ。
モデルルームが開いている明るいうちに歩いてもわからんよ。

リーマン前までは南米の方が多数住んでいて夜はやばい時期はあったが、
今は人がガランガランになっちゃって、それはそれでつらいな。

都内から来た者です。八幡とここで検討中です。それぞれ
良し悪しありますね、完璧な物件などありえない。
いいなぁと思ったとこは八幡の物件は八幡駅に近いこととスーパーが真隣にあること。ここの物件は浜松駅に近いことと、免震構造。
子供の教育は皆さん駅北のようですが。ただ子供の教育は基本9年間ですし、高校はどうなるかわかりませんよね。将来は自宅を出る可能性ありますから。ただ親の我々はへたをすると一生そこに住むことになる。ようするに約30〜40年住むことになる。その二つを天秤にかけた時に僅か9年間の為だけに駅北の物件に即決は難しい。もちろん駅北の物件が即決するほど良い物件であれば迷わない。それがそうでもないから迷う。
私としてはこの物件が駅北に建設してくれれば問題ないんだが、そうすると免震もあり結構な高額物件になりようだから駅南で良かったとも思える。もちろん私も子供の教育は大切だと思っているが全てがそれありきで行くと失敗する。

浜松に限らずどこの地域も北優、南劣という評価ですけど。

9年で子の人生が決まり、その影響で親の人生も変わる。
（高校入れて１２年って考えるべきだと思うけどさ）。
すごく重要って思うけどね

96です。補足します。ようするにわれわれ親がどんどん年を取る一方ですからより買い物に便利なここは魅力がある。将来、車を手放せる。浜松で定年後車無しはキツイか！ただ最悪はだね。定年もしくはそれよりも年を取った時のことを考えると徒歩で買い物に行けるメリットは多いにある(あとマンションの性能とか車寄せがある等含め)そうなると浜松駅から遠い駅北の物件はさほど魅力を感じない。ただ駅北の物件でも少し前まで販売していたシティタワー浜松であれば話は別だが。ただ予算の関係で厳しかったな。

ふーん、３０年後の買い物難民を考慮にいれてるとはね。鋭いとも言えるし読みすぎって気もするし。

まーマンション価格と管理修繕費が早くオープンになってほしいね。

３０年後なんてスーパーなんて行かずに、ネットか宅配サービスでしょ！考えが古い。w
しかも家庭は子供中心になるのが普通ですよね。まあ色々な家庭有りますから、強く言いませんが。駅南で育てて、子供がよからぬ方向へいかないよう家庭内教育を徹底させれば良いかもしれませんが。学校や周りの影響は相当大きいですからね。

私はマンションの外観好きですね。車寄せもあるし、見た目もホテルっぽくかっこいい。友人を呼んで車寄せで降ろすなんてちょっと自慢できそう。
あと雨の日の荷物の積み下ろしやショッピングセンターなど雨に濡れずにドアツードアで行けるので実用性もありますね。
やっぱり全てが全てネットだけとはいきませんからね。日用品や家電、服などはお店で見たいですもんね。なので駅まで徒歩5分圏内で全てがそろうのは魅力的です。

＞車寄せもあるし、見た目もホテルっぽくかっこいい。友人を呼んで車寄せで降ろすなんてちょっと自慢できそう。
確かに、ここの車寄せはいい感じだ。自慢もできる。ただ駅を利用して歩いて行けるのが売りなのに車寄せがかっこいいとは面白いね。電車でも車でもいい感じってことか。
浜松駅での買い物を楽しんでいる人にも、考慮に値する物件だ。
教育については、学校よりも親の方針の影響が大きいだろ。
あとは、治安悪が本当かイメージか、コストが高いか安いか　だな。

警察の名を使ったら急に静かになったね。そんなに敏感にならなくてもいいのにな。

治安はどこも一緒ですよね。戸建と違いマンションはセキュリティがしっかりしてるのも私としてはメリットの一つですね。

>102
車寄せでカッコ良く降りてもらうためには
タクシーできてもらうしかないので、あまりそういうシュチュエーションはなさそうです。

ホームページを見るとモデルルーム優先内覧会が時間によっては満席になってますね。そこそこ人気ありそうですね。建物自体のデザインやエントランスのラウンジ等クオリティは元浜や八幡より良さそうですね。

明日からモデルルーム優先内覧会ですね。内覧会の感想などあったら教えてもらえるとありがたいです。

>>104さんが紹介してるサイトを見ました。
駅南側だと不審者情報に多少気になる点がありましたが自衛も大事だと感じました。
セキュリティのしっかりしているマンションだと空き巣や車上荒らしの心配がなくなる点は良いと思ってます。

エントランスの感じだとコンシェルジュサービスはなさそうですね。ちょっと残念です。

私はコンシェルジュなくて良かったと思ってます。
あれば便利でしょうけど、その分人件費かかりますから、
管理費が高くなるだけです。最初からコンシェルジュのあるマンションで1〜2年すれば管理組合でコンシェルジュサービスが廃止されるマンションは珍しくありませんよ。
要するにムダを省いてその分修繕積立に回そうという考えです。コンシェルジュを利用する頻度にもよりますが、
頻度が少なければただ座ってるだけの人になってしまいますから。入居後は見直されるケースが多々あるようです。
なおさらここは免震装置があり将来的にかなりメンテの費用がかかりそうですからコンシェルジュのような余計なものは最初からない方が気が楽ですよ、その分のお金を将来かかる大規模修繕や免震装置に回した方が賢い選択です。

この規模でもしコンシェルジュがあったら
自分はそのマンション選ばないな。

昨日、今日と来場者が多かったかな？

ここはよほど注目度が低いのか、一般からの反応がまったくないじゃん。

ここを荒らさずよそでうさ晴らしするよはやめな。

私もコンシェルジュは不要です。
治安がどこも一緒とは決して思わないけど。

まぁコンシェルジュもあればあったで便利ですよ。
私は前に住んでいたマンションでコンシェルジュサービスありました。

1階のフロントへ行けば切手や住居内の電球など買えましたし、クリーニングサービスやタクシーの手配などありました。

まぁこればっかりは好みがありますよね。
私は良かったですよ。何かと便利でした。

プレミスト中央タワーが2013年3月販売開始予定となりました。さあ皆さんどーしますか？

ていうか、ここで言うことじゃないでしょ。営業はやめて
ご自分のとこでアピールしたら。

だから余計なことはしないほうがいいよ。

デトロイトの8マイルロードの真ん中でキャンプファイヤー、そして、マイムマイムを踊る？

うーん、これはすごい例えですな。

119
そっくりそのままお返しします。私は情報を出しただけです。情報は皆さんに有益だと思いますが？別にここの批判してる訳じゃないし。プレミスト中央タワー以外にもブライトタウンも新築情報出てます。

浜松駅北口からマンションまで歩いてみました。地下道を通らないと、駅から近くないことが分かりました。地下道はきれいにしてありましたが、夜など怖いでしょうね！車なら問題ないでしょうが、毎日地下道を通るとなると少し気が滅入ります。
購入予定者の皆様、是非地下道を歩いてみてください。

ちなみにケープタウンではドアノブに高圧電流を流しているそうです。

エイトマイルロードの境界線から北半球、南半球まで話しが発展中？

125全然関係ないでしょ。意味不明。よっぽど友達がいないか頭の弱い人かな？あなたには到底買うことのできない物件ですよ。

マンションのスペックは申し分ない。やっぱり免震はあるに越したことないからね。防災にも力をいれていて安心して暮らせそう。あと車寄せは必要だね、マンションの顔だし大雨の日は助かるよね。

雨の日。たとえば今日ね。

モデルルーム盛況みたいですね。私も行ってみようかな。

ぜひ、防弾チョッキを着用の上、装甲車でお来し下さい。

浜松駅から徒歩圏内なのは良いですね。仕事柄成城石井で買い物することが多いので買い物をしてそのまま帰宅できるのはメリットです。実際にモデルルームいかれた方の情報をお願いします。

夜なんて歩けたもんじゃない。中央辺りにこの物件だったら文句無しに良いんだけどなー。

それは大げさですよねぇ～。普通に夜歩いてますけど何の問題もないですし今まで怖い思いもしたことないですよ。駅北でも地下道あるけど夜歩くと結構怖いので。

過去の事件から夜の駅南は危ないって浜松市民なら皆知ってますよね。東北地震があってから駅南は土地の価格が下落、そこに高級マンション建てても目減りするよね。駅まで津波が来るって言うし。

高級マンションなの？本当に？

まぁでも車寄せがあったりこの規模で免震装置があったりと高級だと思いますけど。
やっぱり車寄せがあるだけでマンションの雰囲気は変わってくると思います。ホテルライクになりますから。

成城石井で牛乳とか買い物して、あそこまで歩くのは重くて疲れそうだし。アイスは溶けるし、肉は傷む。
野菜は、駅利用者に見られると気恥ずいし。
少ない買い物ならいいけどさ。

139、まぁその人の考え方次第でしょ。まぁ夏でもアイスや肉など腐るほどの距離じゃないし。アイスはドライアイスに入れてしまえば問題ないよ。野菜は別に恥ずかしくないし、それよりトイレットペーパーの方が恥ずかしいだろ。
まぁもっとも男の俺は恥ずかしくないけど、主婦とかでも
トイレットペーパーくらいは他の所で買うだろ。

当然耐震のマンションより免震のマンションはメンテナンスの費用がかなりかかるからね。ゴムの経年劣化もあるし、将来的に修繕積立金がどこまであがるかだな。
それにお金がかかってるかかっていないにかかわらず車寄せがあるだけでマンションの気品が全然違いますよ。私も車寄せのあるマンションに住んでましたが知人からホテルみたいだねとうらやましがられました。見た目もありますから。

車寄せはいいよ。ただ金はかかってるよ。土地。車寄せ自体、誘導スペースを考えると駐車スペース１０台をつぶすことになる。

街の雰囲気もありますからね。駅北の活気のある雰囲気に合わせるならはっきりくっきりした色合いのマンションもいいですね。こちらは南側なので落ち着いた感じでも合うと思います。
中央のタワーマンションが発表されましたがここと合わせて検討してる方いらっしゃいますか？学区が気になっていますがこちらと中央の学区の評判を教えてほしいです。

都内から越してきた者からすると外観、中身ともにシティタワー浜松などは普通です。まぁ無理もないかな、浜松にまだタワーマンションは少ないですから、それと仕様は浜松に合わせてあるんじゃないでしょうかね。まぁ早い話が質感を落としてあるということですね。当然作りはしっかりつくってあるんでしょけど、作りと質感は違いますから。都内の物件を見ているので地方のタワーマンションはこんな物かと思いますね。
まぁ地方に住む方にとってはそれはそれでいいと思いますよ。ただ都内の物件を見てしまうとと言うことなんで。
都内と比較してはいけませんよね。都内の物件を見てきているのでついつい比較してしまいました。

浜松でタワーマンションが欲しいなら、ここしかないです。
都内に住んだ経験があっても「都内のタワーマンション」を浜松市民が購入しても別荘にする以外意味ないですから。
東京よりかは品質が落としてあるのかもしれませんが、浜松でのタワーマンションはかなり貴重です。

浜松の人がタワーマンションを買うとしたら、の話をしないといけません。

久しぶりにみたら、凄い沢山の書き込みが消されてますね。
なんなんでしょう。

いくらなんでも削除の範囲が広すぎですよね。流れがわからなくなってしまいました。

駅南は何かと事件が多く、治安が良くありません。最近は外国人が駅南に集まってると聞きます。(もっと南かもしれませんが)ある方々が多いのも有名ですよね。

167
営業妨害は良くないよ。駅南に住んでるけど問題ないね。
事件が多いって？もし多かったらとっくにニュースになってるよ。マンション検討者でもないあなたが言うべき事じゃない。

どうして駅南にマンションを建てようと思ったのですか？

駅近の魅力がホームページのブログに書かれてますね。
やっぱり駅近はいいなぁと思ってます。あと免震装置も魅力的ですね。私も検討中です。

この規模で免震は要らないのでは？あったら、あったで勿論良いのですが、その分販売価格や管理費にのっかることを考えればです。低～中層階の人にとってみれば只のコストUP要因でしかないように思います。

172
確かにそうとも思います。ただ安心にはかえられないので
迷いどころです。1月号の不動産だよりに載ってましたが
震度6の地震では免震装置の場合テーブルの上の食器類はほとんど動かないみたいですね。備えあれば憂いなしと言ったところでしょか。

やっぱりここは、あの有名な事件があったことです。
　それと、どこからともなくサンバが聞こえること。
最後に、一生に１０回も行くことは無い　浜松科学館が近くにあることを何気なくアピールしているところです。

まぁ浜松は外国人が大勢住んでますからね、それは駅北だって一緒ですよね。マンションはセキュリティーがしっかりしてるんで安心。それに戸建てには住みたいとは思いませんけど、駅近のマンションなら魅力ありですね。

駅近でも北じゃないからなぁ…

>175　それは駅北だって一緒ですよね
　一緒です、市内には数カ所外国人密度の高いエリアがありますよね・・
ただ、あの頭陀寺・寺島・千歳周辺あたりは危ないでしょ、自分的には浅田あたりも物騒な感はありますが。
築年数のたったボロマンションとか多いし。

＞マンションはセキュリティーがしっかりしてるんで安心
安心できないよ、住戸の前に２，３の対策があるだけです。
　電子錠が空いた隙でサラっと入ることが出来ますからね。防犯カメラには残るはずだけど。
戸建てよりは安心できる・・程度ですよね。

マンション自体に文句を言うつもりはない、立地に対してコメントをしたまでです。

営業ご苦労様です。

駅近とはいえ立地がね～。良いのか悪いのかよくわかりませんね。

浜松だと駅の北側の方が人気あるのでしょうか。
南側のマンションって最近はあまり出てませんでしたね。
お城の方のマンションも何件か見ましたが買い物に不便そうなのを
感じてしまって悩みました。街の雰囲気は良かったんですが。
こちらはその点がクリアできてるんで値段次第で考えたいと思ってます。

他でも、駅南が人気あるってほとんど聞いたことがない。

駅近ってそんなに便利が良いのでしょうか？私なんかは週末にまとめ買いをするので、基本車です。近いからとはいえ荷物を持って歩くのは大変じゃないですか？毎日買い物する人にとっては良いと思いますが。あと週末に駅前に行くよりイオンに行く方が圧倒的に多いので私は特に買い物の利便性は感じられません。通勤に電車使われる方は勿論良いですね。

遠鉄百貨店が新しくなったので、使い勝手がいいです。
富澤商店のような専門店も入っているので他のスーパーではない商品も買えます。

駅近、とても便利です。

セキュリティも不安な部分はありますが、戸建てよりかはずいぶん安心して住むことができそうです。

まぁ、そもそも、戸建てで駅南は自殺行為ですよね。

なので駅北にあるデパート、スーパーから駅南に荷物を運ぶのがそんなに便が良いですかね？軽い荷物なら問題ないと思いますが、まとめ買いする人にとってみれば便が良いとは言えませんよね？台車か何か持って駅に買い物ですか？因みに富澤商店はここに住むような人をターゲットにしてないと思いますが。

駅南物件、ここまで不評だと販売路線を大幅変更しなきゃですね。

今までの威勢はどこへ行ったんだ？最初だけダッシュして、あっさりＲＳＣだったな。そりゃそうだ、駅南であることを蓋をして触れず、駅近だけを強調する誤魔化し物件だからな。

まだまだマンション慣れしていない青二才なんでしょう。

186、RSCってなに？それを言いたいんだったらSRCでしょ。
しっかり勉強しような。それに物件概要よんでる？ここは
RC構造だよ。まぁモデルルーム行って確認したわけじゃないけど。
言っとくけどSRCが悪い訳じゃないですから。シティタワー浜松だってSRCだし。タワーザファーストもそう。
特に高層マンションに用いられる構法だね。低層マンションはRCだよ。
ここは二重床、二重天井、免震と設備構造は申し分ありません。
妬むのはやめような。大人げない。

ＲＳＣとはレフェリーストップコンテストってことだ。つまり簡単にノックアウトされたってことだ。

駅北の特徴のないマンションよりかは断然こっちでしょ。
ここは駅近、マンションのスペック等全てがそろってる。
これが駅北のマンションだったら相当な価格になっていたはず、逆に駅南で良かったかな。

駅北のマンションだったらだって？理想をいっちゃってるよ。自演は止めような。