リエトコート武蔵小杉イーストタワー【5】

立地はいいけど建物は古くなる。
築年数の差が大きくなるから
値は下がるでしょ

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騒音は、大丈夫じゃないかな？
今シティタワーとアリオが工事中だけど、窓閉めてたら気になりません。

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最近100ヘーベーの物件出ていますが、いくらでしょうか？8千万くらいでしょうか？

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>>288不動産相場がそう動くのは残念ながらその土地の価値がデフレ基調の時ですよ。

建物の価値は徐々に償却されますが土地の希少性はインフレ基調においてはその限りではありませんね。

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>>291抽選部屋の価格があるじゃないですか？
だいたいあれを多少上回るぐらいなら…と誰もが想像する額よりさらに高いです。

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駅のポスターに7千5百万位で書いてあったけど、それは抽選部屋の価格で、抽選外れたら、8千万位ってこと？

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誰かご存知でしょうか？

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はっきりは知らないのですが抽選部屋の4980万の70平米3LDKが東向低層で野村不動産のビルとお見合いだから眺望のよい西向きだと低層でも5980万、中〜高層は6000万オーバーとかなりの価格差がありました。


北西角部屋は条件が近いのでそこまで価格差はないと思いますが8000万円台だと思います。

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一応あらかじめお伝えしておきますが売れ残り多数でスミフがいきなり価格勝負か？などという甘い見通しはしちゃいけません。

希少物件だから買えるだけラッキーぐらいの話を聞かされます。心の準備をしておいたほうが無難です。

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情報ありがとうございました。

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4980万の釣り部屋、5月中にいよいよ抽選だってね。
何倍いくかってのも興味あるけど、次の釣り部屋がどこになるのかがもっと気になる。
また2年くらい放置されるんだろうけど…。

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「この世でたった一人（組）の、最高値でお買い上げいただけるお客様」を探して売りつけるのがスミフの商売。
完全永住志向の人にはそれでもいいかもしれないけど、転勤で売る・貸すを前提に考えるとスミフ商売は最悪。
マジないわ。

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>>499えっと抽選は10月以来なので７ヶ月ぶりですね。
昨年、一昨年と出し渋った理由がむしろよくわからない。

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>>300そのかわり転勤や結婚で家が欲しいときすぐ住めるから買い手が途切れず現れる。

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約半年ぶりの抽選が開催されるのに掲示板が全く盛り上がりませんね、、、
やはり不人気なのでしょうか？
プラウドの方は盛り上がってます。

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本気の検討者は釣り部屋になんぞ釣られずにすぐ入れる部屋を選ぶんでしょう

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この週末は見学の方が一杯いらしてますね～
抽選住戸以外は、どのぐらいあるのでしょうかね。

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抽選の部屋少し前まで3490万円(1LDK)からとなっていましたが、今日見たら4090万円からとなっていましたね。アベノミクスの影響で値上したんでしょうか。それにしても一気に600万も上がるって！

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たぶん違いますよ。
西向きの方が陽当たりが良いから高いんだと思います。

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当日の倍率情報、お手数ですが、今週末ご参加された方、教えてください！

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