アクアリーナ川崎

しばらくアズリーノの脇にあった猫小屋が公園のところに移動されましたね。
さらに上流に向かって動かして、ロッソからちょっと離れたところに置けば風景とマッチしそう。

玄関ポーチ、サイクルポート。綺麗に使用されているお宅と
そうでないお宅に分かれますね。

あなたのお宅、フロアの美観損ねていませんか？もう一度
見直してみて下さい。

>211さん

ほとんどの住民はあまりこの掲示板は見ていないと思うので、マンションの住民に対する
訴えは無意味だと思います。
このような話題こそ誰でも見れる掲示板に投稿せずに、総会で話をしたらいかがでしょう？
また荒らしにあおられるのが関の山です。

いいえ、ここって結構住民さん達みてますよ！
ここの話題はよく聞きます。

このマンションって構内ＬＡＮでしょ？投稿の住民特定できるから良い参考意見収集の場ですよね？ＧｙａＯさん？

管理人さんは確かによく清掃はしてくれています。
ただ、管理規約の清掃業務仕様書を見て下さい。
管理人さんがされる清掃ではなく、清掃員さが行う日常及び定期清掃はお世辞にも
良いとは思えません。
②建物内部の仕様なんて、評価したら５０％以下じゃないですか？
エレベーターの籠の中の壁面金属部分磨きなんて、５回／週になってますけど、絶対してませんよ。
貼り紙の糊の跡、手垢、etc・・・
エントランスから見える管理室内の突っ張り棚なんて曲がってるし・・・
風除室・エントランスの床掃き・拭き、掃きは見るけど拭きなんて部分的にチョロっとやってるだ
けで、床がくすんで汚く見えませんか？
入居してまだ半年ですよ！
集会室のバルコニーなんて、枯葉が溜まってますよ。
私も日鉄さんにはもっとしっかり清掃して欲しいです。
入居者の方達数人と、総会で指摘する積りです。

姑さんの古典的掃除チェック
障子の桟を指でなでる。あら、埃が！
ええい、うちの嫁に気合じゃ！

２１６さん
２１５さんの言っているのはそれとは違うと思いますよ。
私も２１５さんの言っている通りだと思います。
風除室、エントランス、エレベーターホール、エレベーター籠はやはりもう少し掃除を徹底し
てもらいたいです。
設立総会の案内がありましたが、管理会社と理事会役員に、この件は私もお願いしようと考え
てました。
今度、理事会の議事録を閲覧してみようと思います。
この件、議題に上がった事あるのかしら・・・
日鉄さん、しっかりお願いします。

設立総会の日程が決まりましたね。
議案書もポストに入ってました。
私も２１７さんに同感で、日鉄さんの掃除はもっとしっかりして欲しいと思っています。
総会の時に、議案以外に発言してもいいんですか？

私も２１１さんの言う事が気になったんで、最上階から各お宅を景色を楽しみながら見てきました。
確かに手入れの良いお宅と、なにもされていないお宅とはっきりしていますね。
以前にもカキコあったと思いますが、自転車が何台も置いてあるお宅があったり、綺麗に飾り付け
されているお宅があったり・・・
日鉄コミュさんの掃除の件も、私ももう少し丁寧な仕事をして欲しいと思いますが、それより外部
のレンガタイル？の割れているのが気になります。
あれって、もう直ぐ半年点検だと思うんですけど、指摘するのは管理会社ｏｒ管理組合？
とにかくしっかり点検して欲しいです。
日鉄コミュさん、もう少し頑張って下さい。

日鉄コミュニティーって、他でもあまり良い評判を聞きませんよ。
今回は委託契約するとして、次回更新時までに管理会社は検討した方がいいのでは？
管理戸数がすくなくて、経験による対応とコストに問題ありみたいです。

管理員さんはとても人はよさそうなんですけど、メインエントランスから自転車に乗って入って来た
お母さんに微笑むだけでなんの注意もしない等々。
注意するのは難しいのは分かりますが、もう少し毅然とした態度で対応するべき場面はあると思いま
す。
あと管理室内にいる時間が多くありませんか？
外では見掛けますが、建物内をもう少し廻って管理して欲しいです。
エントランスの床、汚いですね。
定期清掃で綺麗になりますかねぇ。

定期清掃で、エントランスの床の汚れ、いまいち落ちないですね。
床は汚れが目立つ色は分かるけど、高い管理費払ってるんだからもう少し綺麗に掃除して下さい。
日常清掃、これもいまいち。
だからあんなに汚れが溜まっちゃうから、定期清掃で落としきれないんじゃない？
日鉄さん、しっかりして。
でもポーチはとても綺麗！

ここに要望を書くの止めて欲しいです。
直接管理会社に言って欲しいと思います。

個人の行動など（建物内で、自転車に乗ってた）を書くのも止めて欲しいです。
例え、その方が悪いにしても、自分が逆の立場ならどうでしょうか？
知らないとこで、悪くかかれて、それがエスカレートして言ったら嫌な思いしませんか？
管理会社に言って見ればすむ話しだと思います。注意出来ない理由も。

人それぞれだから、色々な意見があるのは、わかります。
誰が間違ってるとか正しいとかじゃなくて、意見は、ネットで書き込みするんでなく、直接言って話し合えばいいと思います。

ここ数日、不良ぽい若者が、早朝、深夜等時間区別なくロケット花火をしているので警察に来てもらうようにしました。静か寝ている時間帯で、大迷惑です。これから夏にかけて、このようなことが続きそうで不安です。子ども大きい音に怯えています。

225さん

警察通報有難うございます。
子供じゃなくても、大人の私でさえ突然の爆音に心臓が゛ビクッ゛っとしていました。

私も幸警察署にお願いしましたが、これからの季節、いろいろな輩達が現われて
注意・取締のいたちごっこだそうです。
過度に反応するとマンションに落書きやいたずらをしたり、なかなか対応は難し
そうです。
彼らは警察＝通報ととらえるので、住民ではなく、管理会社や管理組合がやんわ
りと注意するのがベターとの事。
となりのツインタワーは管理会社の管理員さんが注意して、それでもの場合は警
察に通報するらしいです。
ただ、やはり以前、ツインタワーも落書きや一部器物損壊の被害にあったそうで
す。
場所柄、この問題は難しいですね。

自転車のマナー悪い人いますよね。外から自転車に乗ったままマンション内に入り、そのままエレベーターに乗り、廊下も自転車に乗ったまま走っています。子供ではなく大人がですよ。今週末もエレベーター待ちしている人が沢山いるのに、自転車に乗った夫婦2人が自転車用ではないエレベーターに堂々と乗り込み、他の人を乗せずに扉を閉めていました。平気でルールを犯す人達に直接抗議するのは危険だと思います。逆恨みとかされたら怖いし。無記名で意見を総会に提出する事は出来ないのでしょうか？玄関前に物干しや物置を設置されているお宅があるのですがやはり直接抗議するのは怖いです。

管理組合が正式発足する前なので、とくに日鉄コミュニティーにしっかりとした管理を望みます。
ロッソやベルデは分かりませんが、アズの管理員さんは人は良いですが、そうゆう点は×です。
私はこの前、自転車に乗ったままメインエントランスから入って来た大人とぶつかりそうになり
ました。
厳しい言い方になりますが、決まりを守らず起きた問題に対しては、やはりペナルティーが必要
ではないでしょうか？
どんなペナルティーにするかは難しいですが・・・
マンションは共同住宅です。
管理規約を守れない人達を擁護は出来ません。
そうゆう人達はどんなに注意しても、ノンペナだとまた同じ事の繰り返しだと思います。
２２８さんは何タワーですか？
アズの設立総会は３１日です。
私は日鉄コミュニティーの管理員さんでなく、フロントの方に直接話話そうと思います。
自転車はサブエントランスから、エレベーターは非常用のみ。
こんな事が守れない様では、これから先が面倒です。

>２２４
>個人の行動など（建物内で、自転車に乗ってた）を書くのも止めて欲しいです。
>例え、その方が悪いにしても、自分が逆の立場ならどうでしょうか？
>知らないとこで、悪くかかれて、それがエスカレートして言ったら嫌な思いしませんか？

２２４さんの言ってることは、全うな意見だと思いますが、
２２８さんや２２９さんが遭遇した自転車のマナーを見る限り、とても同意できません。

私も建物内走行の自転車に遭遇したことがあります。
思わず「中では押して歩いてください」と注意しちゃいました。
そのかたは別に逆ギレもされず、降りてくれましたが。
向こうから見れば、誰も見ていないだろうと思って走ってたら、変なおやじにバッタリという状況だったのかもしれませんね。

住民の方々へ

こちらはオープンな場所ですので、書き込みは控えて下さい。
住民掲示板が必要でしたら、組合にて今後検討しましょう。
ITリテラシーがある程度高く、同じ住民として喜ばしいと思っていたのですが、
書かなくてもいいような事を書かれたり、
中には、わざわざ外野に釣られたりしている方々もいらっしゃるみたいで・・・。

こういう場は、情報共有による問題解決が有効的になされる場所ではありません。
むしろマイナス面での影響が大きくなりがちです。
お願いですので、同じ住民として、どうかご理解ください。
よろしくお願いします。

>232さん

ありがとうございます。
私もこの掲示板に対して同じように住民の内情を言わないでくださいとお願いしてましたが、その賛同者が増えてくれて本当に嬉しいです。

>ここで苦情を言われる方

不満は確かに皆さん少なからずあると思います。
しかし、誰でもアクセスできる掲示板で不満を言われるのはどうでしょうか？

過去の経過からも見てもこのマンションサイトはかなり外野からの書き込みで荒れています。
住民同士が集まる場で意見を言って頂いたほうが解決に近づくと思います。

住民の方->
このサイトには不満を書かないようにお願い致します。
もし不満を書きたければ、総会で専用のサイト立ち上げるように意見するようにしませんか？

別にここに書き込みしてもいいんじゃないですか！
外部からの意見を聞ける事は、ある意味貴重ですよ。
煽りに乗るか乗らないかは、個人の判断。
内部で起きている事をどうして隠すんですかね？
どんなマンションでも、まったく問題の無いマンションなんてあり得ないでしょ。
歴史の無いこのマンションで、色々な方達の意見を参考にする事の方がいいと思いますが。
私はアズリーノですが、清掃と管理員さんの指導不足には不満です。
清掃不足や指導不足による共有部の汚れや傷は、将来自分達のコストに掛ってくる事ですから。
日鉄コミュニティーさんには、もっとしっかりして欲しいです。
来期は理事会に参加して、日鉄さんと直に協議する積りです。
以前住んでいたマンションは、管理員さんだけでなくフロントの方もよく見掛けて細かな指導
をしていましたが、ここではフロントの方を見掛けた事がありません。
管理員、清掃員さん任せでは、綺麗で手入れの行き届いたマンションにはなりません。
入居時にエントランス近辺にあったプランターって、どうしたんですか？

か

私も234さんと同じ意見です。
せっかくこのような掲示板が無料で利用できるのですから、
マンション内の気がついた事を書き込むのがナゼいけないのでしょうか?
煽りなどは気にせず、私はこの掲示板を利用していきたいと思っています。
自分に必要な情報は自分で決めればいいと思いますので。

また、マンションの価値や評判が・・・などという人もいるかとは思いますが、
そんな事よりも、自分たちが住みやすくなればいいのではないですか?

>誰でもアクセスできる掲示板で不満を言われるのはどうでしょうか？

不満なんて、どこのマンションの掲示板でも言ってることですよ。
なんか、必死で隠そうとしてる方が、不自然です。

自転車のマナーの悪さには、まだ遭遇したことがなく、
初めて、この掲示板で知りました。
ガッカリしましたが、もし、そのような場面に遭遇したら
ちゃんと注意出来るように、ないたいと思います。
マナーの悪い本人も、この掲示板を見て反省するかもしれないし･･･

日鉄コミュニティーの管理全般、皆さんどう思いますか？
最近、清掃は若干良くなってきたと思いますが・・・
エントランスのソファーは汚いですよ！
３棟で考えれば、管理委託費もスケールメリットがでてないと思います。
管理費不足が将来的に見込まれる様ですが、駐車料金から管理費へ見なしていた
資金が甘かったのが一番の理由みたいですね。
設立総会揉めそう。

>管理費不足が将来的に見込まれる様です

「駐車料金から管理費へ見なしていた資金が甘かった」のは事実のようですが、無駄な支払いもやたら多そうです。
総会の議案書に植栽のレンタルが高過ぎと書いてあったので調べてみたら、つまらん植木２つに月２万
１千円、年間２５万２千円も払っています。こんなに出すなら買ってしまったほうが安いのでは？
ほかにも絞ればじゃぶじゃぶ無駄な支出がありそうです。

236～239 驚いた

住民のマナーが低いことを全世界の皆様にアピールしてるなｗ
あなたの会社で、会社内を自転車で走り回る社員がいたら掲示板に書くんだ？
あなたの家で、家の中を自転車で走り回る自分の子供がいたら掲示板に書くんだ？

他人だと思っている人も、同じマンションの住人で、周りからは同じように思われていることに気付かないんだから、良い親にはなれないんだろうな。
考えが足りない。

それにここが匿名だと信じきっている人もいるみたいだけど、それも考えが足りない人たちだな。

このサイトには不満を書かないようにお願い致します。

販売活動に支障が出ます。

http://www.stepon.co.jp/center/roppongi/191I3021.html

管理費不足は、絞るべき部分と掛ける部分をよく見極める必要があると思います。
管理組合も理事会も正式に発足すれば、管理会社は管理組合と協調してやっていくでしょう。
私達の代表の理事長・理事達に管理費の内容をよく精査して欲しいと思います。
設立総会、明日ですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

以前、携帯電話の電波について書き込みがありましたが、
電波が悪いせいか、ベランダや廊下で電話をされている方がいます。

たまに、1階ロビーのソファーに座って電話されている方を見かけますが、
個人的にはロビーであれば問題ないかと思っています。

ですが、ベランダや廊下はどうでしょうか？
皆様の意見が聞ければと思い、書き込みさせて頂きました。

収拾つかなくなってきたな
管理人に言えばいいのに。。。
あと総会とか。

245さん

私かも・・・と。
ベランダで電話をしてはいないんですけど、
最近暑かったので、ベランダの戸(ガラス)を全開で
外を見ながら電話をした事があります。

今後、戸を閉めてから電話をします。

設立総会終わりましたね。
色々言いたい事もあったんですが、議案審議に時間が掛って、以外の事を発言する
時間が全くありませんでした。
日鉄コミュニティーの清掃や管理員さんの指導の件等々、帰りの道すがら何軒かの
お宅と話しながら帰りましたが、やはり皆さんも同意見でした。
日鉄のフロントの方と理事長だけで進行していた様で、他の理事さん達は普段もあ
んな感じで理事会をしているんですかねぇ？
ちょっと頼りなく感じました。
秋の臨時総会は、もっと時間に余裕をもってやってもらいたいし、日鉄さんの清掃
の件とかが改善されないのであれば、管理委託会社を変える事も理事会で検討して
もらいたいです。
以前のレスにもありましたが３棟が別々の管理組合なので、管理委託費用のスケー
ルメリットも感じられません。
同規模マンションとして他のマンションの管理費を調べましたが、金額的には安く
ありませんよ！
日鉄さん、もっと色々な面で勉強して下さい。

243

個人を特定できる書き込みは思わぬ悲劇を招くかもしれません。
幸区の最近の事件の例もありますし。
控えたほうがよいかと思われます。248

＞ちょっと頼りなく感じました。

組合の方々はこの日の為に何日も時間をとり長い日は６時間も話し合いが行われてきたようです。
その方々の苦労も知らずに自分勝手な要望ばかり押し付けず
お疲れ様でしたの気持ち、思いやりも持てないのでしょうか。

句読点ないから、読みにくいです。

私も参加した感想を一言述べさせて頂きます。

>色々言いたい事もあったんですが、議案審議に時間が掛って、以外の事を発言する
>時間が全くありませんでした。

私は議案審議に対してここまで意見が出るとは思っていなかったので少し驚きました。
文章の一言まで細かく指摘をする場面があり、かなり真剣に読み込まれている方がいら
っしゃることが参考になりました。

逆に議案審議に時間をかけずに終わるより良かったと思います。

>ちょっと頼りなく感じました。

私は最初から理事会の意見として理事長が全て代弁する取り決めがあったのではないかと
推測しています。理事会のいろんな方から回答があっては私はおかしいと思います。

個人的な理事長と日鉄コミュニティの方には、その場で出た意見を取り入れるところなど
で好意を持ちました。

また249さんも書かれている通り、この議案を作成するためにかなりの時間が費やされた
だろうと思い理事会には頭が下る思いです。

ポーチに物干し置いてる部屋発見！！
他にも汚い板が立てかけてあったり見るに堪えない状態。
何故ポーチに置く？

>>251
その日のうちにきれいになりましたね。
日鉄コミュさん、ちゃんと掃除してくれてるじゃないですか。

２４８です。
ひな壇にあれだけの理事がいて、なんの役割分担もなくただ座らせている総会の
進め方への疑問。
日鉄のフロントと理事長だけで進めるのであれば、総会前に議事進行の役割分担
の説明があってしかるべき。
以前のマンションでは、理事達の役割がある程度決まっていました。
理事会は時間の長さではなく、結果の問題。
まずは設立総会という特別な総会に向けて大変だったのは理解しますが、清掃の
件、管理費の件等々、これからますます大変だと思います。
優先順位の決定と効率よく問題解決にあたらないと、ただ単に問題の先延ばしだ
けになる。
議案審議に対して、意見を真摯に受け止め反映させるのは当たり前。
私が入居した時点で、理事会メンバーは既に決まっていたので、ここで能書を言
っているだけでなく、来期は立候補します。
２５２さんも立候補しませんか？

ポーチに物干しを置くのは規約上問題無いのでは？

ポーチに物干し

センス無さ過ぎでホントげんなりしますね。
それを見て不快に思う隣人の事を全く考えていない。
基本置いていいのは、自転車やベビーカーですよね。
美観を損ねない観葉植物とかまでにして欲しいです。

管理組合で明確な規則をつくる方がいいですね。

Ｙシャツのクリーニングで、良いお店しりませんか？
Ｂｅの白洋舎、ラゾーナのベニスクリーニング、３５０円程度の金額ですが
どれも仕上がりが×でした。
生地が綿１００％のオクスホードなので、大変なのは分かりますが・・・

東向きって、洗濯物乾きにくいから
西側のポーチに物干しなのかしら？

たとえ規約違反じゃないとしても、なんだかね～