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匿名さん
[更新日時] 2012-11-06 08:24:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
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None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART33】
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2
匿名 2012/10/10 10:09:28
流石にマンションさんも息切れかな？
あれだけ嘘を平然とつく人間も珍しいですね。
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3
匿名さん 2012/10/10 12:39:19
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4
匿名 2012/10/10 14:02:35
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5
匿名さん 2012/10/10 14:21:32
飽きましたね。
そういう時こそ、基本に立ち戻りましょう。
「戸建を購入できなかった人間が、仕方なくマンションを購入する」
この鉄則は未だ破られておりません！
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6
匿名さん 2012/10/10 14:21:44
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7
匿名 2012/10/10 14:25:37
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8
匿名さん 2012/10/10 14:32:07
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9
匿名さん 2012/10/10 14:34:29
最終的に戸建の不便さに辟易した人間がマンションを買うことになるんだから、マンションの判定勝ちでしょう。
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10
匿名さん 2012/10/10 14:35:24
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11
匿名さん 2012/10/10 14:37:19
＞＞９
いままでのスレを読みましょう。
理解できないのであれば、貴方の知能指数が弱いだけです。
貴方を生んだ親を恨みましょう。
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12
匿名さん 2012/10/10 16:11:31
ちゃんと家を買えるように育ててもらったなら、親には感謝しないと！
世の中には、発達障害に産んで、甘やかしてニートに育てちゃうようなバカ親も居るんだからさ。
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13
住まいに詳しい人 2012/10/10 16:39:13
世田谷で植木鉢トラブルか。一戸建て住人は自分のエリア以外にも自分のものという考えがあるんだな。
始末が悪いなーまったく。
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14
匿名さん 2012/10/10 17:22:10
マンは大変だよね
上層の人と下層の人 角部屋 特別区に棲む派 戸建て派 至る所に ライバル多し？
このスレッドの脅威な伸びは マンのお陰だよ？
家買って 子供2人いて、ローンがない40代をこれから送れる様な人が ある意味勝ちだよ？
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19
匿名さん 2012/10/11 00:49:25
>>13
植木鉢トラブルじゃないです。
ゴミ屋敷トラブルです。
生活道路にまではみ出したゴミに怒り心頭に達したおじいさんが、石の上にも3年で我慢の後に日本刀でケリをつけ、さらに自分の命で代償を支払いました。
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20
匿名さん 2012/10/11 03:54:40
お爺さん、以前に馬乗りになり殴られていたって報道があったけど、インタビューで近所の人が被害者に対して可哀想とかのコメントがなく、ドライな印象を受けた。
周りの方がゴミ屋敷の被害者には冷たいのは仕方ないけど。
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21
匿名さん 2012/10/11 04:05:07
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22
匿名さん 2012/10/11 04:11:37
ほんと、近隣トラブルは怖いですね。
一対一での対応は危険です。
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23
匿名さん 2012/10/11 04:35:08
両方住んだことあるけど、一戸建ての近隣トラブルはマンションの比じゃないよ。両隣とはイヤでも仲良くならざるを得ないし。
一戸建ての場合、隣がおかしくても無視できない。マンションと違って。
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24
匿名さん 2012/10/11 04:46:13
>23
私も両方住んだことあるけど、全く逆の感想なんだけどね。
マンションは上下左右の住民と繋がってるようなもんだから、
こじれると厄介だよ。上階なんて足音うるさいから一回注意しただけで
次からもっとうるさくなったし。
戸建てなんてそもそもトラブル自体がレアケースだよ。
日常生活で何が要因でもめるんだ？
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25
匿名さん 2012/10/11 04:57:55
認知症。ゴミ出し。張り出した木の枝。その落ち葉。飼い犬の無駄吠え。糞。臭い。猫の餌やり。奥さん達の噂話。町内でのオジサン達の権力争い。何の根拠もなく威張って他の人に指図する人がいる。言うことを聞くわけがない。回覧板をまわす順番にけちをつけるおばさん。町内費をすぐに払わないくせに、会計の当番の人を集金人のように勘違いしてる人。そんなこんながあってもトラブル回避のため表立って声を荒げる人は少ないが、ある日突然膿が出るのが戸建ての怖いところです。
長年住んでてそう思います。いつ何があってもおかしくない。
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26
匿名さん 2012/10/11 05:05:22
×ある日突然膿が出るのが戸建ての怖いところです。
○ある日突然膿が出るのが民度が低い地域の怖いところです。
もちろんあなたの居住地域のことねww
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27
匿名さん 2012/10/11 05:11:14
同じく両方住んだ事あるけど、近隣トラブルは明らかにマンションの方が多かった。
タバコの匂いやゴミの出し方、共有部分への私物放置問題など、掲示板の張り紙が新築から1年ですごい事になってた。
まぁどっちにしろ、近隣の住民に恵まれるかどうかの問題だとは思うけど。
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28
匿名さん 2012/10/11 05:15:32
２６
いえいえ、天に向かってつばを吐くあなたのことですよ。もうすぐ身をもってわかります。
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29
匿名さん 2012/10/11 05:38:37
ここのマンションさんの想定する戸建ては、なぜかいつも底辺なんだよね。
自分の予算だとそういうエリアしか買えないからなのかな？
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30
匿名さん 2012/10/11 05:38:47
>もうすぐ身をもってわかります。
無理でしょww
そんな民度の低いところに住んでないから。
天に向かって唾吐いたのもあなたの方だしww
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31
匿名さん 2012/10/11 05:44:59
いえ、あなたのほうです。もうすぐわかります。
あなたずいぶんひどいところに棲んでいますね。普通だったら耐えられないですよ。
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32
匿名さん 2012/10/11 06:12:20
戸建は全て一人でトラブルを抱えるから、一見トラブルが無いように見えますね。
深刻なのは戸建だと思います。
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33
匿名さん 2012/10/11 06:19:44
>戸建は全て一人でトラブルを抱えるから、一見トラブルが無いように見えますね。
>深刻なのは戸建だと思います。
誰か和訳して。
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34
購入検討中さん 2012/10/11 07:00:59
> ここのマンションさんの想定する戸建ては、なぜかいつも底辺なんだよね。
> 自分の予算だとそういうエリアしか買えないからなのかな？
底辺ではなく、一般論だと思うよ。少なくとも平均購入予算より少し高めで想定しているのがほとんどだから。
逆に、戸建の人の予算無制限の妄想の話のほうが、意味がないと思う。
>> 戸建は全て一人でトラブルを抱えるから、一見トラブルが無いように見えますね。
>> 深刻なのは戸建だと思います。
> 誰か和訳して。
マンションの場合、管理規約があり、問題が起こっても管理組合（管理会社）でほとんど対応できる。
裁判になっても、戸数割するので、弁護士代もたいしたことない。
戸建の場合、自分で全て対応せざるを得ず、ほとんどのケースが、泣き寝入りしているから、一見トラブルがないように見えるってことでしょ。
過去スレにも同じような記述あるよ
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35
匿名さん 2012/10/11 07:22:51
ある日突然、土地境界の杭を勝手に引き抜かれたことがあります。
犯罪です。びっくりです。
測量会社が何度も隣家の依頼で測量に来ました。挙句に、うちに測量代を半分払えと言ってきました。
測量会社の人は、依頼主である隣家の人をこっぴどく怒っていました。
今度表示杭を抜いたり傷つけたりしたら、警察に通報しますよ、と言って脅されてました。
結局杭は元の場所にしっかりとコンクリートで固められました。
数日後、別の測量会社がまた来て同じことを繰り返しました。
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36
匿名さん 2012/10/11 07:27:29
足音・ピアノといった騒音、共用部のボール遊び、ベランダでたばこ
ペット、来客駐車場の違法駐車、粗大ごみ置き場に有料シール貼らずに廃棄、管理費不払い
どんなマンションでも上記の問題が一つ二つはあるもんだけど（もっとかな？）、
管理組合は何をしてくれるんでしょうか？
ぜひとも素晴らしい対応ってのを聞きたい。
ちなみに廊下の掲示板に注意書きチラシを貼るだけなら俺でもできるから。
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37
匿名さん 2012/10/11 07:37:24
管理組合が何をしてくれるかですって？
あなたが組合理事になって、みんなのために何が出来るかを考えるべきです。
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38
匿名さん 2012/10/11 07:47:39
>>36
戸建ての住人が、町内会に対して、町内会は俺に何をしてくれるんだと言ってるようなものです。
問題があればみんなで考えなければいけません。マンションはホテルではないんですよ。
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39
匿名さん 2012/10/11 08:03:39
＞36
管理組合って、結局は自分たちのことなのにね。
理事になってたら自分が加害者、被害者のどちらでもなくても巻き込まれるのに。
ちなみに以前住んでた低層分譲マンションでの問題
・ベランダのタバコ（4年経過後くらいから通院する必要が出たとか何とか、割と大事に発展）
・上階の騒音（確かに音はしたが、我慢できる範疇だったのか、大事にはなってなかった）
・共有廊下側の戸締り（隣の家に空き巣が入って、ベランダ伝いの被害が怖いからだそう）
・エントランスでの遊び（ガラステーブルが1台割れ、40万位するので買い替えなかった）
・不当な場所への自転車の駐輪（抽選で不便なところになったのが気に食わないらしい）
・バイクの騒音（早朝のエンジン始動音）
・共有廊下での話し声
これらに自分が関わってなくても（区分所有なので根本的には関わってるのでしょうけど）
理事は双方からの言い分を聞き、管理組合の中でどうしようとか検討するんですよね？
そういうのが好きな人は良いですが、ほんとマンション大変だと思います。
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40
匿名さん 2012/10/11 08:18:26
>36
逆の発想にすればいいんだよ。
>足音・ピアノといった騒音
自分は騒音に快感を覚える
>共用部のボール遊び
子供が何してようが許せる
>ベランダでたばこ
たばこぐらい吸わせてやれ
>ペット
動物愛護団体に所属している
>来客駐車場の違法駐車
自分はよくする
>粗大ごみ置き場に有料シール貼らずに廃棄
だってもったいないじゃん
>管理費不払い
同上
こういう思想の持ち主なら、マンションは快適な住まいとなりえるでしょう。
私はとても無理ですが。。
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43
購入検討中さん 2012/10/11 08:41:27
> 足音・ピアノといった騒音、共用部のボール遊び、ベランダでたばこ
> ペット、来客駐車場の違法駐車、粗大ごみ置き場に有料シール貼らずに廃棄、管理費不払い
> どんなマンションでも上記の問題が一つ二つはあるもんだけど（もっとかな？）、
> 管理組合は何をしてくれるんでしょうか？
まず、1つのマンションで、1つ、2つ問題があったとして、自分が被害者になるケースはさらに戸数割するので、200戸で2件として、1％です。
少なくとも、ピアノ、タバコは、規約で禁止されているため、裁判になっても100％勝てます。
管理組合や管理会社の対応としては、家に言って話しあいを行ってくれます。弁護士付きで。
戸建の場合は、実質的被害（精神疾患、病気）にでもならない限り、お願いぐらいしかできません
違法駐車や粗大ごみも、少なくとも防犯カメラがあり、犯人特定はしやすいです。最悪マンションで処分することになっても、戸数わりすれば、ほぼただ同然ですね
戸建の場合、なにもできず完全に自腹で処理になります。
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44
匿名さん 2012/10/11 08:47:42
アンチマンションさんに言わせれば、世田谷も民度の低い地域なんですね。
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45
匿名さん 2012/10/11 08:47:59
>まず、1つのマンションで、1つ、2つ問題があったとして、自分が被害者になるケースは
>さらに戸数割するので、200戸で2件として、1％です。
マンションってこんなやつばっかりなの？
まともに相手するのも面倒くさいんだが。
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46
匿名さん 2012/10/11 08:49:00
たばこは戸建のほうが文句言えなくない？
今のマンションはベランダではタバコ吸っちゃいけないところがほとんど。
もし吸ってたら規則違反で注意できる。
だけど戸建はそもそも規則なんてないから、お隣さんが庭やベランダでタバコ吸ってても注意すらできないよね？
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47
匿名さん 2012/10/11 08:52:56
戸建てでお隣がたばこを吸ってようが
自分に何の被害があるんだ？
マンションさん、頭大丈夫？
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48
匿名さん 2012/10/11 09:51:24
隣の煙が気になる生活って・・
そんなものわざわざ買う価値あるの？
２０坪ぐらいの極小ミニ戸だってベランダのタバコでトラブルことなんか絶対にないだろ。ｗｗ
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49
購入検討中さん 2012/10/11 10:25:19
> 戸建てでお隣がたばこを吸ってようが
> 自分に何の被害があるんだ？
戸建の場合、最悪なのは隣のＢＢＱでしょうね。
洗濯物にもにおいつきまくりなのに、文句の1つもいない。
ひとたび自分の敷地に入れば、自由にできると思っている人が、多いですね。
騒音、煙の被害も、泣き寝入りが基本でしょうから。
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50
匿名さん 2012/10/11 10:30:13
>>49
田舎以外は戸建ての庭でＢＢＱなんてやらないと思うけど・・・。
東京でやるなら300坪くらいの庭じゃないと周囲から総スカンだね。
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51
匿名 2012/10/11 11:07:06
そういや、薪暖炉で揉めてる家が近くにあったな。
ところでバーベキューぐらいで揉めるものかね。
余程黒煙でも上げない限りお互い気にしないよ。
ということは花火なんかどこでやるの？もちろん手持ち花火だよ。
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52
匿名さん 2012/10/11 11:50:00
まぁタバコで問題になるのはマンションくらいだよね。
バルコニーが隣接してないし、そもそも横と言うより
上階の人がクレーム上げる方が多いからね。
個人的にはそんなに嫌なら最下階にするか、マンションに住まなきゃいいのに、
って思っちゃうけどね。マンションってそんなものなんだから。
まぁ＞45の意見がもっとも。
＞43はちょっと夢見すぎかな。
そんな簡単に弁護士使ってられないしね。希望的観測が万歳過ぎてね。
ちなみに、マンションの場合、すごい迷惑ではないけど決められたところに
駐車されてない（自転）車があった場合、ほとんどの人って見て見ぬふりだよね？
即警察って言うのもあとあと同じ住民同士でもめるのは面倒だし、かといって
拡声器使って呼び出すとか、1軒ずつ回ったりしないよね？
こんな場合も管理組合とか管理会社を呼び出すの？弁護士かな？
24時間365日、管理人が常駐しているマンションならまだ良いだろうけどね。
戸建ての場合、私有地はもちろん、私道でも同じ状況にあった場合は
どうできるかは言わなくても想像出来るよね？
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53
匿名さん 2012/10/11 12:11:37
>>51
戸建の人はそういう意識なんだね。
それだから、隣人トラブルで死人が出るんじゃない？
普段は耐えて、何かのきっかけで爆発しちゃう。
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54
匿名さん 2012/10/11 12:39:53
そんなんでいちいち死人出てたら、
マンションなんて毎日バトルロワイアルじゃんか。
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55
匿名さん 2012/10/11 12:45:33
マンションの人って自分のトラブルと戸建のを同列に語るよね。
全然違うのに。
タバコの件とか、笑える。
ちょっと考えればわかりそうなことなのに、想像力が欠如してるのかな？
あんな狭い箱に住める忍耐力は尊敬するけど。
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56
匿名さん 2012/10/11 13:22:54
>>53
最近の話題ならマンションでも２つ隣の部屋の人に殺されてる。防犯のシステムも無意味なんだな。
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57
匿名さん 2012/10/11 13:24:45
マンションって管理費・修繕費積立金を支払うから「半賃貸」のイメージが抜けない。
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58
匿名さん 2012/10/11 13:34:25
トラブルになったらマンションの方が私はキツいかな。
上階の騒音主が逆切れして更に騒音・振動が酷くなった話を読んだから。
敷地が違うより上階の方が生活まで変わる度合いが高い気がした。
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59
匿名さん 2012/10/11 13:46:00
>>56
賃貸マンションの話？
そりゃ、賃貸はダメだよ。
賃貸は危険。
家族持ちはやめた方がいい。
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61
なんで他人に聞くんやろ 2012/10/11 14:16:49
自分が支払うんだからマンションでも一軒家でも自由に選べばよろしやろ。
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62
匿名さん 2012/10/11 14:21:06
だからさ、区画整理して一気に新築ラッシュになった住宅地では
３０年後に高齢化が進んで大変なんだってば。
近くのショッピングセンターも撤退して、買い物難民がいっぱいでてるでしょっつうの。
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63
匿名さん 2012/10/11 14:25:03
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64
匿名 2012/10/11 14:31:51
マンションもワンフロアーで事が済むなど利があるから良いんだろうけど、
購入の権利が二種類有るようなので理解して選んだ方が良いっすよ。
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65
匿名さん 2012/10/11 15:10:53
お金がない人は一戸建てで。
管理費は少ない方がよい、と思うような貧乏さんに入られても迷惑です。
おとなしく一戸建てに住んでください。
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66
匿名さん 2012/10/11 15:22:13
マンションしか買えない貧乏人がキリの戸建を馬鹿にしてますね。
目くそ鼻くそ。
早くまともな家に住めるといいね！
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67
匿名さん 2012/10/11 15:54:50
戸建が買えないからマンションを買う人の話しはよく聞くけど、マンションが買えないから戸建を買う人の話しは聞いたことがない。
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68
入居済み住民さん 2012/10/11 23:20:11
マンションは所詮間借りです。たとえ数千万払って買った分譲でも形態は間借りなんです。
住宅というより施設で生活しているという方が当てはまる。
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69
匿名さん 2012/10/11 23:34:15
昔読んだ難金のくだりで億以上するマンションの一室に対して、立地と広さから適正価格と唱える経営者が女性従業員のこのスレで出てくるような反論にたいして何もいえなくなるといった話があったな。
このスレ読んだら思い出した。
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70
匿名さん 2012/10/11 23:46:53
お金がある人もない人も戸建でいいよ。
ただ、お金を搾取されたい人だけマンションに住めばいい。
ボランティア精神が豊富な人が望ましい。
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71
匿名さん 2012/10/11 23:47:01
家族での最低限快適と言える必要居住空間が、一人当たり約１０坪
家族４人なら４０坪の家。
マンションならホールに階段が無いしトイレ洗面一つでもいいので１１０平米程度かな。
でもそうするとマンションが良くても選べるものが少ないですね。
住まいは人を包むもの。
あれがこれがいいだけでなく、家族みんなが幸せに快適包まれて暮せるような
そんな条件が第一ですよ。
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72
匿名さん 2012/10/11 23:55:26
となると、木造平屋が一番ですよ。
部屋はふすまで仕切ればいつでも開けて家族は一緒。
上下で離れてしまうなんて、悲しいでしょう。
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73
匿名 2012/10/12 00:00:37
どっち？より借金がなく買える安定した収入が最低条件だね。
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74
匿名さん 2012/10/12 00:01:31
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75
匿名さん 2012/10/12 00:17:12
>>67
維持費が負担だから戸建って人多いじゃない。
このスレのんて特に。
まさに、これがお金がないから戸建ってやつです。
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76
匿名さん 2012/10/12 00:19:23
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77
匿名さん 2012/10/12 00:21:03
まぁ管理修繕費は出来るだけ払いたくない、そういう人はマンションに
来ないで、と言っても集まってくるのがマンションだからね。
10年以内で売ること考えてる人も、管理費は最低限、修繕費は少なくて
良いと思ってるだろうし。
DINKSとファミリーでも考えは違うだろうしね。
そういう人達と話し合い、時には多数決で少数派になって肩身が狭くなったり、
時には今まで一緒に住んでいた住人を裁判で追い出したりしながら
住んでいくのがマンション。
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78
匿名さん 2012/10/12 00:26:14
ママの脛かじって、一日中スレ警備してるアンチマンションの人が良く書いてますよ。
マンションは維持費が高いって。
マンションの維持費なんて賃貸よりはるかに安いので、
理解に苦しむ話ですけどね。
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79
匿名さん 2012/10/12 00:29:41
マンションの維持費が払えないんじゃなくて、もったいないから払いたくないだけ。
マンションさんの戸建てがほしいけど、買える予算がないのとは根本的に違うんだよ。
たかが、数万の維持費が払えない人がローンを組めるとは思えないし。
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80
匿名さん 2012/10/12 00:33:27
マンションの維持費を払いたくない人は、心配しなくても
立地を妥協したり、敷地の広さを妥協したりしてチープな戸建を買ってますよ。
だから、一戸建購入者の平均年収は少ないんですよ。
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81
匿名さん 2012/10/12 00:35:01
戸建ての人が、マンションのことを悪く言う気持ちがわかりません。
本当に戸建てに満足してるなら、ここに来るはずがない。
よほど問題を抱えているようにみえますよ。
私は戸建てを買う予定なので、何が問題なのか知りたいです。
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82
匿名さん 2012/10/12 00:38:54
悪く言ってないよ、事実を述べてるだけ。
中傷投稿してるのはいつもマンションさんだよ。
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83
匿名さん 2012/10/12 00:39:26
>>79
一戸建を買えないのではなく、もったいないから買いたくないだけ。
価格に応じた価値が無いからね。
維持費以上にもったいないのは今の土地に金を払うこと。
貧乏くじ以外のなにものでもない。
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84
入居済み住民さん 2012/10/12 00:55:16
マンションの価格にも当然土地代入ってるでしょwww
所有している実感が無いから忘れてしまったんですね！
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85
匿名さん 2012/10/12 01:00:39
いつも区分所有だってけなしてるじゃない。
戸建てなら一軒分に100戸入ってるとか、さ。
一人で払わず100人で払うなら、さほどもったいないとは思わないのでは？
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86
匿名さん 2012/10/12 01:01:49
土地は最小限でいいんですよ。
立地は妥協出来ないから、必要経費。
戸建だと敷地の広さが無いと話にならないから、無駄が増える。
わかったかい？
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87
匿名さん 2012/10/12 01:07:33
土地は資産。
管理費は費用。
同じ支払いだけど、全然違うよ。
マンションさん、おわかり？
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88
匿名さん 2012/10/12 01:14:47
>86
立地は妥協出来ないと言いながら、都心勤務のマンション購入者の殆どが千葉埼玉という現実をどう説明するのだろう。
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89
匿名さん 2012/10/12 01:18:26
資産ねぇ。
みんながそうなら問題ないよ。汚らしい上物が解体されて、美しい駐車場になった例もあるし。
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90
匿名さん 2012/10/12 01:20:28
>>87
土地は資産？
値下がり確実なものは耐久消費財か不良資産というんだけど。
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91
購入検討中さん 2012/10/12 01:24:41
> 土地は資産。
> 管理費は費用。
> 同じ支払いだけど、全然違うよ。
>マンションさん、おわかり？
そもとも戸建の人は、管理費という名目で徴収されていないだけで、それなりのお金を払っている。
土地を資産として考えないといけない資産運用自体が問題。
戸建さん。おわかり？
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92
匿名さん 2012/10/12 01:25:27
>90
>値下がり確実
勝手に確実にしないでくれる？
20○○年には地球滅亡並みにくだらない予言なんだけど。
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94
匿名さん 2012/10/12 01:28:25
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95
匿名さん 2012/10/12 01:30:44
>91
>土地を資産として考えないといけない資産運用自体が問題。
住居なんだから、誰も運用なんかしてないよ。
費用なのか資産なのかを明確にしているだけ。
君の言う資産運用というのがあてにしているという意味なら、
そもそも土地や建物を担保にしないでローンは組めない。
土地の値下がりが確実ならそれもローンは組めないよ。
銀行だって、慈善事業じゃないんだから。
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96
匿名さん 2012/10/12 01:34:32
土地を耐久消費財か不良資産と言ったり、
資産運用の意味をわからず、それっぽく発言したり、
本当にマンションさんのレベルって低いなって思います。
よくそんな知能でマンションなんて買いましたね。
てか、マンションしか買えなかったのか。
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97
匿名さん 2012/10/12 02:04:01
土地とマンション管理費を同様に考えてるからおかしい。
つまり頭がおかしい。
土地が資産、そのとおり。
マンション管理費が費用、そのとおり。
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98
匿名さん 2012/10/12 02:16:04
頭がおかしいは言い過ぎだけど、
頭がよくないんじゃない？
言い回しもそうだけど、不良債権を不良資産と言ってみたり。
知識レベルが低すぎるよ。
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99
匿名さん 2012/10/12 02:16:28
>土地とマンション管理費を同様に考えてるからおかしい。
おかしいのは君の方。みんな「同様ではない」といっているのが分らないの？
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匿名さん 2012/10/12 02:21:07
一回冷静になろう。
確かに田舎にいけば、二束三文で売られている土地がゴロゴロあるよ。
ここのマンション派が想定している戸建てってそんなやつなの？
そんなところにある戸建てを検討する人って、そもそもマンションか戸建てかで迷わないと思うんだ。
ちょっとスレの内容と逸脱してんだよね。
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