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値付けが失敗だったかは、販売開始後でないと分からないのでは?
確かに高いと思いますが、ここの近くでダイワハウスが建築条件付きの
土地販売しています(http://www3.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/33200/aobakuedakita/)
坪140万円以上です。
場所的には、こちらの方がかなり良いと思います。
88さんのように良心的な方が珍しいのでは?
売る立場だったら、数がある訳でないので即日完売より、多少時間が
掛かっても高く売れた方が良いと考えると思いますよ。
一件で売値が1000万違うと利益率はかなり違いますから。