Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ （３２階）

駐輪場増設は、有志の会で、やってください。
資産価値とは無関係です。
私たち住民の多くは、こころ安らかに平穏にくらしたいだけです。金銭的な負担もご遠慮したいです。

需要があるのなら、欲しい人達だけでも大人数になりますね。有志でお金を出して自力でお願いします。
必要のない人達の管理費まであてにしないでください。

管理組合で実験的にやっているあまりスペースに線を引いて自転車やバイクを置く程度なら追加費用もないから、
許容範囲ですが。（かなりみっともないとは思いますがね）

テストとはいえ、設計上、自転車やバイクを置くことを想定していない場所に線を書いて、自転車やバイクを置かれているのですが、余裕がなくなったし、美観も非常に悪いですね。はっきりいって団地の駐輪場のようで、貧乏くさく残念な気分ですね。購入希望者の下見の人がみたら駐輪ルールが守られていないだらしないマンションにしかみえませんから、資産価値的にもマイナスです。

販売会社が販売を開始したころには、共用設備の具体的な内容や各項目についてのニーズを過不足なく正確に把握することは難しいので、駐車場（多すぎ＝約半分が使われていない）、駐輪場（バイク置き場）（少なすぎ＝潜在的利用希望者多数）についてそれぞれの必要数を確保できなかったのは現実問題として仕方がないと思う。
しかし、現在、そのような問題が出てきた以上、放置しておくことはできないのでは。特に前者（駐車場）は放っておくと将来莫大な無駄な共益費用（修繕費用）の垂れ流しを生むことは必定であるだけに、対策検討だけは早急に着手して欲しいと思います。

駐車場が使われていないなら、使われない分を廃棄すればいい。タワーパーキングの何台かを止めてしまって放置。

>>185

で、あなたはどう考えるの？

No.186 by マンション住民さん　2009/07/05(日) 13:39

駐車場が使われていないなら、使われない分を廃棄すればいい。タワーパーキングの何台かを止めてしまって放置。

とのコメントですが、

１台でも利用していれば稼働させざるを得ませんよね。車両をすべて同じ列に移動させて、右（ＡＢ）ないし左（ＣＤ）側のどちらかだけでよいならば、１つの駐車棟を完全に廃止封鎖してもよいのかもしれませんが（ただ消防法など別途規制法規の適用は検討しなければならないかもしれない）。

いずれにしても、共益費用の垂れ流しは、将来的に（駐車場を利用しているしていないに関わらず）このマンション住人全体への共益費・積立金値上げとして間違えなく跳ね返ってくる問題です。

仮に、数百万ですむのであれば、専門家（建設・マンションのコンサル）に相談してもよいかもしれません。

＞車両をすべて同じ列に移動させて、右（ＡＢ）ないし左（ＣＤ）側のどちらかだけでよいならば、１つの駐車棟を＞完全に廃止封鎖してもよい.

まさにこれですよ

仮に、数百万ですむのであれば、専門家（建設・マンションのコンサル）に相談してもよいかもしれません。

アホか、コンサル使うのはいいが100万もかけるな

ＭＭＭのようなカーシェアリングの導入はどうですかね？

駐車場が余っているしクルマの利用を不要としている人が多いわけでカーシェアリングは不要だろうね。
駐車場の空きもひどくなるかな。

エレベーターの中が暑くてかなわない。
メールコーナーも暑い。
冷房をケチらないでほしい。

今夜はキャンドルナイト。

タワーパーキング利用者でないとわからないと思いますが、車体の大きさにより１棟が区分されているので、単純に一ヶ所閉鎖という訳にはいかないはず。まずは利用状況の把握が先決かな。