ブランシエラ品川勝島フレシア

ぼくちゃん、
ＭＲ行って
お茶菓子いっぱい
食べちゃった。。。
しぇんしぇい
ごめんなさい。

540さん
共用部分が汚かったりするとそれだけで資産価値が下がってしまいますよね。今は新築を
検討していますが、前に中古を見に行った時、部屋は気に入ったけど、何だか廊下に色々
置いてあるお宅が多くてそれがあまり好きになれずにやめた事がありました。自分たちの資産価値を
下げない為にもそういったルールは守りたいですよね。

安いが一番、の人もたくさんいますよ。

語彙が少ない困ったちゃん、「査定」と「（笑）」「MR」「お茶菓子」もソレだね。
窓を開ければ香しき馬糞と騒音、近隣の真性困ったちゃんとのトラブルか？。怖ゃ怖ゃ。

設備がほとんどOP扱いでショボかろうが、ハセコー直床物件だろうが
安かろう△かろうが、品川ナンバーに憧れる地方出身者には魅力的？

533ですが、物件の話がなかったからかなんだか「消され」てしまったようです。
即削除依頼したのはどの語彙力さんでしょうか（笑）
住んでからが空恐ろしいです。

物件の話をすると、今月中に売り切ると思いきや結構時間かかってますね。
勢い的には来月売らないと結構厳しそう。広告開始～一期販売までが一般よりかなり
短めで広告費をかなり削ってる印象なので、即完売でないとMR維持費や広告費等がかさばりそうですね。
物件価格は決まってしまっている以上、こればっかりはどうしようもないですが。

まあ、とはいいつつ安いのでそこまで時間はかからなそうですね。
今年度中には捌けそう。4000万円前半で品川区に住める機会はこれを逃すとしばらく来なさそうですので
色々とリスクは承知でも、買いたい！という方はお早めに。

足立練馬多摩八王子＜品川

平均坪価格でみたら品川区は４位
１港区　２渋谷区　３千代田区　４品川区　５杉並区・・・
そう考えるともう出ない物件かもね

品川区は五山や大崎五反田地区のタワーマンションなどの高級物件が平均を引き上げているだけで全体としてはそれほど高いわけではありません。
またここは行政的には品川区ですが利便性や地歴は区内でも劣りますので値段なりってことで割安印象はありません。

とにかく品川区という名前だけがほしいのであればありかもしれませんがそういうのって無意味ですよね。

冷静に考えても、京急とモノレ－ルの最寄り駅に、徒歩１０分程度の立地はスゴイと思う。

さらに、羽田空港やリニア品川駅構想など、不動産投資としても妙味あるなぁ

しかも駅名が大井競馬場だぜ。

ねーまだ売れないの？3月間に合わないんじゃ、、、、

値下げくるよ

4000万円台がギリ上限の一次取得層には、丁度いい物件なのかもね

ただ一般的に言って場外馬券場近くだけでも敬遠されるのに
競馬場前のマンションだなんて、個人的にありえない立地だわ。
転売するにしても賃貸に回すにしてもファミリー層は敬遠するね。

最寄駅名は？と聞かれ“大井競馬場前”・・残念すぎる(笑

売れましたか？

まーだまだ。

値引きはないでしょう

無償オプションサービスはあるでしょうか？

ここはどうかは知らないけど、府中のマンションなんかは気にしないみたいよ。色々出ているけど。
そこいら辺は土地がらによるのかな。
夜とか品川駅からタクシーで競馬場の前を過ぎたりするけど、この辺に家があったら毎日家に帰れるんだろうなぁとか思うよね。

値引きに期待するって事は
本当に金の無い人達なんだね
それでも憧れの品川区に住みたいんだ（笑）

というかリセール考えればなるべく安く購入したい。

リセールの場合は10年後位で考えているんですかね

リセールロスを最小化のためにはデベに値引きさせないとね。

こんな競馬場前の立地でリセールも何もないでしょう(笑)

>561
値引きを期待する人が金が無いんじゃなくて、勢いでここを買っちゃったけど、
後で値引きされるのが許せない貴方の懐に余裕なし（笑）

値引きは早くても1年後位じゃないですかね
黙ってても入居前には埋まりそうですが
立地そんなに悪くないんじゃないですかね
駅10分圏内ですし

やたら立地が悪いと言ってる方はローンか何か通らずに購入出来なかった方でしょう

品川区は駅の密度が高いので駅10分というのはなんの優位性もありません。このマンションの立地ごいいと評価するのは便利と思うのは八潮団地とかその他郊外の人くらいでは？

複数線乗り入れしてるターミナル駅徒歩５分ならともかく、単線モノレールと京急に
徒歩１０分圏内の競馬場前なんて、不動産的な妙味なんぞありませんわね。値段相応以下？。

さらに２年以内に首都直下地震が！？なんて言われてる時に、海抜２mの
埋立地を選ぶのもかなりリスキー。購入者がいくら必死にポジっても痛いだけ。

背伸びして背伸びしてなんとかジャンピングキャッチしたら世間の評判はこんなもの、カッとくる気持ちも理解できます。住民板で同胞同士で楽しくしてなさい。

　最寄駅が大井競馬場前って、そんなにヤバいですか？
ならば、立会川といいましょう。

NO571
テメェはどんな家に住んでんだよ
カス

認めたくないものだな、民度の低さゆえの危うさを

いつみても面白いね、このスレ（爆）

３０００万台というのは神奈川、千葉、埼玉価格ですよ。それで品川区なのですから安い理由は推し知るべし。
親が大井町に住んでいて近くに住みたいとかそういう人以外は買ってはまずいっしょ。

やばいですかね？ってあなた競馬場だよ競馬場。これでやばいと思わない人は脳内がヤバイと思います。

５７７さんはこのスレで何がしたいのでしょう？
なぜこのスレに書き込むのか？
理解に苦しみます。。。

＞やばいですかね？ってあなた競馬場だよ競馬場。これでやばいと思わない人は脳内がヤバイと思います。

ヤバイけど安いから我慢できる。

購入されている方も居るので
過激な発言は慎みましょう
購入に興味が無い方は書き込みしないで下さい
大人になりましょう

　欲しい人が買えばいいんじゃないの？

批判や中傷はかりしてる方って、どうなの？
金持ちや一等地に住んでる人なら、こんな下品な書き込みしないよ
そんな時間あったら、もっと有意義に使ったら？

値引きを狙っています。我慢比べです。
別にここでなければというわけでもありませんので値引きがなければ買わないだけです。

購入を検討するスレとしては
ネガティブな情報は大変貴重ですが、
「私なら絶対買いません！」
「買う人の気がしれない！」
とかの主張はあまり意味ないし
度が過ぎると見苦しいですね。

そうですね。値引きがあれば買いたいです。でもこのままの値段では将来のロスが大きすぎるので買いません。

マンションの営業さんに直接交渉して
値引きを狙うのは悪いことではないと思います。
売れ残れば値引きはされるし、
値引き幅は交渉の腕次第になるでしょう。
頑張ってください＾＾

ただ、売れ残らせるために
マンションを貶めることをするのは
良くないと思いますよ。

わかった！！！
マンションが建つと不都合な人⇒貨物社宅
ビンゴ

値引きを狙う狙うって
別にここじゃなくてもいいなら他で買ったらどうでしょうか？
値引きがないと買えないんでしょ？
やれ将来のロスだとか言ってますけど

NO574、NO575
民度が低いのはこの2人
まさか同じ家賃1万5千円の○○に住んでるな (爆)
何が(爆)だよ
民度低っ この2人

＞そうですね。値引きがあれば買いたいです。

値引きがあっても、購入したい理由がなければ買いたいと思いませんよね。
値引きして欲しい理由としては、
高くて買えないので安くしてくれれば買える。
将来売りに出したときに値下げ幅が大きいと損をするので、安く買いたい。
などなどがあると思います。
誰しも同じことを考えますよね

＞でもこのままの値段では将来のロスが大きすぎるので買いません。

買いません！の主張はどうでもいいですね。

＞まさか同じ家賃1万5千円の○○に住んでるな (爆)

　？？？
　何が言いたいのか？
　何をしたいのか？
　馬鹿にされたから馬鹿に仕返したいのだろうか？