東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランシエラ品川勝島フレシア」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2013-11-16 20:51:20

現地はJR貨物の社宅のある場所で、建替え再整備が進み、敷地の南側が分譲棟になります。

携帯:http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/bf128/index.asp

<全体概要>
ブランシエラ品川勝島フレシア
所在地:品川区勝島1-5-36
交通:東京モノレール大井競馬場駅から徒歩5分、京浜急行本線立会川駅から徒歩8分
総戸数:128戸
間取り:2LDK~4LDK(62.1~80.24平米)
入居:2014年3月予定

売主:日本貨物鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ


【(仮称)品川区勝島計画を正式名称に変更しました 管理担当 2012.12.10】

[スレ作成日時]2012-10-08 21:53:27

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ブランシエラ品川勝島フレシア口コミ掲示板・評判

  1. 441 匿名さん

    外観がかっこ悪くないですか?

  2. 442 匿名さん

    まぁ出来上がってからじゃないと分からないですね
    そう思う人はやめればいいし
    頭金が2千万円位ある人は大井町の方がいいですよ
    利便性抜群だし
    これから10~20年かけて大井町駅裏のJRの社宅もマンションが建つみたいです
    大規模に土地の為、マンションだけではなくショッピングモール等も建設に練りこまれてるようで川崎のラゾーナみたいな?
    タワーマンションかは分かりませんが坪で300は当たり前でしょうね
    実際に出来上がったらいい場所ですよね
    あまりにも先の話なので…

  3. 443 匿名さん

    品川駅に近いのが良ければ品川にすればいいのに

  4. 444 匿名さん

    品川駅って何もないですよ

  5. 445 匿名さん

    >>443
    買えないだろうが、わざと言ってるだろww

  6. 446 匿名さん

    勝島よりは便利では?

  7. 447 匿名さん

    そりゃそうだ(笑)

  8. 448 匿名さん

    443はもしかして品川の汚い市場に住んでるのか(笑)

  9. 449 匿名さん

    今日、行った方いますか?

  10. 450 匿名さん

    バスルームのタオル掛けがオプションとかふざけてんのかこのマンション。

  11. 451 匿名さん

    こんだけオプションかかるとなると品川区大田区の工務店で見積もりだしてもらったほうがいいよな

  12. 452 匿名さん

    タオル掛けは無料じゃないんですか?
    手すりじゃなくて?

  13. 453 匿名

    オプションの各戸違いがハンパない物件になりそう。。。

    売主=施工会社だからできるんだろうけど、下請けの工期管理とか大丈夫なのかね?
    100戸のリフォーム請け負うようなもんだね

  14. 454 匿名さん

    内覧会でもめそうだな。これがついてない、それオプションですからついてないです。とかね

  15. 455 匿名

    しかも増税前の3月末引き渡しだよね、、、
    うーん、ほんとに判断に悩む物件だわ
    吉と出るか凶と出るか

  16. 456 匿名さん

    消費税関係あるんですか?
    浴室のタオル掛けってオプションなんですか?

  17. 457 匿名さん

    3000万台で品川区新築マンションに住める。
    その一点のみが訴求力です。
    もちろんその価格の実現のためにあらゆるものが妥協されています。

    デベ、立地、外観、共用部、内装、設備、間取り、、、、。

    そこまで妥協しても品川区新築マンションに住みたいなら買いでしょう。

  18. 458 匿名さん

    浴室はタオル掛けついてなくてオプションでもないといわれたような~
    浴室乾燥のポールに掛ければいいかーと思ってます
    あとキッチンの包丁入れがなくて
    「無いんですか?」と聞いたら確認しますとのことでした
    キッチンの巾木収納つけた方がいいですよー
    スパイスラックは巾狭すぎなのでうちはつけません

  19. 459 匿名さん

    買いでしょうってここ契約者板。。。

  20. 460 匿名さん

    キッチンの包丁入れがオプション、、、、、。地雷だらけですね。そんなのついてるのが当然と思って内覧会でも確認しないと思う。入荷して始めて気がつきびっくりしそうだ。

    まあ賃貸住まいの一次取得者ならそんなもんかと思うのかなあ、

  21. 461 匿名さん

    契約者板と間違いましたすみません

  22. 462 匿名

    >456さん
    消費税増税前の駆け込み需要→職人不足

    この業界は3月引き渡しが多く慢性的に職人不足、毎年3月はトラブル物件が多い
    (デベは何としても決算に間に合わせたいから、突貫強行して引き渡し)

    ここは大手だから安心できると思うんだけど。。。ダブルとなるとどうなるのかなって。

  23. 463 ご近所さん

    大井町のJR社宅跡地は下にりんかい線が通っているため長い杭は打てず、タワーマンションは無理です。あしからず。

  24. 464 匿名さん

    じゃ低層階マンションですねー

  25. 465 匿名

    今の計画だと大井町のJR跡地は賃貸のみで分譲ない予定と不動産業者が言ってました

    ・ブリリアタワーの近くにスミフ?タワー
    ・関西ペイント跡地に三菱の低層大規模
    などなど、続々と予定してるのでさらに街が変わっていきそうですね

  26. 466 匿名さん

    まさかJRが格安優遇で入れるとか
    そんなわけないか

  27. 467 匿名さん

    あと何戸位あるのでしょうか

  28. 468 匿名さん

    10戸

  29. 469 匿名さん

    掲示板のネガが効いたのか失速しまくりだね。

  30. 470 匿名さん

    460さん
    包丁入れがオプションは初めて聞きました。私は今、買い替えの為検討しているのですが
    今住んでいる所は、5年前に新築で購入して、内覧会でトイレにウオッシュレットがついていないのに
    はじめて気づきました。トイレのウオッシュレットなんてついていて当たり前と思って
    いたのですがね。モデルルームで必ず何がオプションか基本なのか細かく聞くのがいいでしょうね。

  31. 471 物件比較中さん

    週末MR行ってきます
    値段に折り合いがつけば、アクセス最優先で購入を決めたいと思っています
    こちらを拝見するとオプションオプション、、、とのことなのですが
    「え?これもオプション?!」と皆さんが驚かれたものを教えてもらえませんか
    そこもプラスした金額で考えてみたいと思います

    とりあえずはカップボードとウォシュレット?ですかね
    床暖房、ディスポーザーは迷います
    洗面所の鏡裏に収納がないというのは本当なのでしょうか?!

  32. 472 匿名さん

    値下げしてるの?

  33. 473 匿名さん

    値下げないない
    長谷工の人が言ってました
    もともとが抑えめな価格なので
    新築で値切る人間が家を買うって…
    オプションは100~200だろ
    値下げ販売したら解約するわ

  34. 474 匿名さん

    まあ契約済みはくやしいよね。あきらめましょう。

  35. 475 匿名さん

    解約ですね

  36. 476 匿名さん

    新築で買うなら、ディスポーザーは絶対必須です。

    生ゴミを捨てない生活を想像するだけでワクワクしませんか?

  37. 477 匿名さん

    ディスポーザーついてないし
    売り出し1ヶ月程度で値引きがあるかっつーの
    発想が貧困で甘過ぎる
    大手デベの値引きが発覚したら訴訟もんだ

  38. 478 匿名さん

    またチラシ入ってた。苦戦してるね。

  39. 479 近隣住民

    こんだけ売れてるのに値下げするはずないじゃん…
    もうすぐ完売ペーすでしょ

  40. 480 匿名さん

    失速してるのは確かですよ。一期(一章)と違って先着順ですので、あとになればなるほど検討者は、なぜこの部屋は残っているのかと疑心暗鬼になります。
    従ってなんらかの割引措置を行う可能性大です。
    値引きなしで買った人は好きな部屋を選べたのだから、残り物が割引されても別にいいのでは?

  41. 481 匿名さん

    どうぞご自由に
    情けない人もいるんですね

  42. 482 匿名さん

    今時直床のフローリングとか正気か?

  43. 483 匿名さん

    安さのためならそうなりますな

  44. 484 匿名さん

    直床って?

  45. 485 匿名さん

    直床・置床の区別というか差もわかっていない人が大半なんでしょう。
    MR行った時にそういう質問してる人がほぼ居ない。
    スラブ200mmと言っていたが、直床って相当響くんじゃない?

    マンション環境性能っていう「書面」取得は頑張ったみたいだけど
    その審査対象部分以外は徹底的に削ってるっていう印象。
    別にそれが悪いわけじゃないと思うよ。安いし。

  46. 486 匿名さん

    下に音が響かないって言ってましたけど

  47. 487 匿名さん

    そりゃ、営業が「響きます」とは言わないよね。

  48. 488 匿名さん

    もらったパンフに音を吸収する構造の説明でてますけど

  49. 489 匿名さん

    長谷工なんだから直床で当然だろ。
    それもあって安いんだから、納得した人だけが買えばいいこと。

  50. 490 匿名さん

    NO489さんは素晴らしいとこに住んでらっしゃるんですね(笑)
    査定が趣味なんでしょうか(笑)
    暇ー(笑)

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