東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランシエラ品川勝島フレシア」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2013-11-16 20:51:20

現地はJR貨物の社宅のある場所で、建替え再整備が進み、敷地の南側が分譲棟になります。

携帯:http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/bf128/index.asp

<全体概要>
ブランシエラ品川勝島フレシア
所在地:品川区勝島1-5-36
交通:東京モノレール大井競馬場駅から徒歩5分、京浜急行本線立会川駅から徒歩8分
総戸数:128戸
間取り:2LDK~4LDK(62.1~80.24平米)
入居:2014年3月予定

売主:日本貨物鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ


【(仮称)品川区勝島計画を正式名称に変更しました 管理担当 2012.12.10】

[スレ作成日時]2012-10-08 21:53:27

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ブランシエラ品川勝島フレシア口コミ掲示板・評判

  1. 281 匿名さん

    この物件の場合は値引きの可能性はあるでしょう。売り主との兼ね合いから3月を期限として売り急いでますから。本心は第一期で全て売り出して即完したかったでしょうね。 3月入って残があれば可能性あると思いますよ。

  2. 282 匿名さん

    知人の長谷○勤務の人間に聞いたら値下げはまずないだろうと言っていましたけど
    値下げはあとあと裁判沙汰にもなりかねないからと
    一人値下けば広まる確率がほとんどだそうです

  3. 283 匿名さん

    ↑ところがそれがまかりとおるのが不動産です。事実値引き物件はたくさんあるでしょう。値引きしそうな物件かしなそうな物件か見極める必要があります。よく言われるのは早めに自分の気に入った間取り階数を選ぶか。最後の売れ残りを間取り等を妥協して値引いて買うか。個々人の考え次第ですが。

  4. 284 匿名さん

    〉280さん
    はい、私もそう思います。楽しい未来の話を!
    オプション悩みますね。。カップボードとデリシアコンロは絶対に買う予定です。ウォシュレットはつけたいですね〜。
    キッチンコンロ、デリシアは高いけどお友達のお家でもかなり評判よいですよ。
    エコカラットは一部だけデザインにしたいなぁ。
    全部できる予算があったら1番良いのですが。

  5. 285 匿名さん

    売れ残ったら値引きするのは当たり前。値引き前に買った人好きな部屋がえらべたわけだから別にいいのでは?

  6. 286 匿名さん

    ゴク○は5年以上たった物件も値引きないですよ
    値引きは土地によってです
    品川区物件で値引かれた話は聞いた事がないですけど

  7. 287 匿名さん

    ここはゴクレではありません。しかも土地はJRですよ。安いよ安いよ!

  8. 288 匿名さん

    安いよ、残り少ないよ!買ったり買ったり!

  9. 289 契約済みさん

    デリシアの方がカラーズよりも性能がいいんでしょうか?
    まともにエラベルをやると200近くなりそうですよ…

  10. 290 匿名さん

    あと20戸ですか。果たしてあと1カ月で売り切れるか。値引き待ち組とデベとの我慢比べですね。

  11. 291 匿名さん

    はい、カラーズとデリシアの友人がいますが、性能上も、吹きこぼれなどの掃除時間も全然違うみたいです。
    その友人は、ご飯を炊飯器でなく、デリシアご飯タイマーで炊いてました。
    我が家はその代わり、他のオプションを抑え、100万内にするつもりですよ。
    難しいですね。沢山ありすぎて。

  12. 292 匿名さん

    またカマタが現れたよ(笑)
    1R風呂なし(笑)

  13. 293 匿名さん

    値引きは当たり前なんて言ってるから一生賃貸なんじゃないの
    家は電化製品じゃないんだから

  14. 294 匿名さん

    まあ、買ってしまったらひと気持ちはわかりますがね。まあ安かったからいいのでは?競馬好きなら割安だし。

  15. 295 匿名さん

    購入者じゃない人間この書き込みに入らないで欲しいです
    的外れな事ばかりで
    妬みって恥ずかしいですよね
    情けないスレばっかり

  16. 296 匿名さん

    値引きなんてしないで早く完売しないかなー。

  17. 297 匿名さん

    安いよ安いよ、ハセコーだよ。

  18. 298 匿名さん

    ハセコー×競馬場×京急立会川

    いいね!

  19. 299 契約済みさん

    リビングだけでもエコカラットと考えてますが・・・・
    う~ん。悩みます。。。

  20. 300 匿名さん

    ここの競合物件ってどこ?なくない?

  21. 301 匿名さん

    またカマタだ(笑)

  22. 302 匿名さん

    投資家で買ってる人います?バルク買いしてる人とか。

  23. 303 契約済みさん

    エコカラットは入れましょう
    湿気にもいいですし
    デザインはやっぱり高い方がオシャレですよねー

  24. 304 匿名さん

    洗濯用の蛇口にお湯もつけられますか?
    いるらないような…検討中です。
    エコカラットは素敵です!是非取り入れたいですね。

  25. 305 匿名さん

    明日で完売??

  26. 306 匿名さん

    ペットて何匹までいいのか、知ってる方いますか?

  27. 307 契約済みさん

    みなさんオプションはいくら位までみてますか?
    私はオプションはローンではなく一括払いにしたいので120~150位が限界です…
    たくさん付けたいんですけどねー
    キッチンの換気扇はマントルがいいですかね

  28. 308 匿名さん

    24時間ゴミ出しできますか?

  29. 309 匿名さん

    ゴミ出し出来ますよ

  30. 310 匿名さん

    302様
    私はバルクじゃないけど複数買いましたよ。

  31. 311 匿名さん

    ウィラの中の店がつぶれるのがリスクですね。コジマも撤退するしね。パチンコ屋とかになったらやだなあ。

  32. 312 匿名

    エコカラットついてると売るときプラス評価になりますかね

    話かわりますけど大森海岸て柄わるそうですね

  33. 313 匿名さん

    複数買われた方がいるんですか
    すごい人がいるんですね

  34. 314 匿名さん

    大森海岸も大森、大井町周辺も昔はあまり柄が良くなかったですが、企業や商業施設が多くなり変わってきましたね。
    大森海岸はパチンコ屋さん、古い飲み屋さんが多いから、バイクや車路駐などみるとそう感じるかもしれませんね。

  35. 315 匿名さん

    不動産屋の方で買われた方、いらっしゃいませんか?この物件。

  36. 316 匿名さん

    今日行った方いますかー

  37. 317 匿名さん

    絶対売れ残る

  38. 318 匿名さん

    安いよ投げ売りだよ

  39. 319 匿名さん

    絶対値引きする。

  40. 320 匿名さん

    またカマタか?(笑)

  41. 321 匿名さん

    いやエドガワです

  42. 322 匿名さん

    キャピキャピ。

  43. 323 匿名さん

    床暖房なし!

  44. 324 匿名

    立地的には鮫洲の「プレシス東大井」あたりと競合するかと思いましたが、東大井のMR立ち上がる前に完売しちゃいそうですね
    ここの設備はアレですが、周辺の10年落ち中古価格程度で新築が買えるとあれば飛びつく人も多いのでしょうね

  45. 325 匿名さん

    ミッドベイ勝どきみたいな感じですね。

    相場より安いけど仕様が低いってパターンですね〜

    ミッドベイは床暖とディスポーザーは付いてたけどね。

  46. 326 匿名さん

    プレシス東大井のHPが見当たらないのですが。どこみれば詳細わかりますか。

  47. 327 匿名さん

    ディスポーザーは欲しかったけど、あれは最近の新築色々みたけど、5件みて、2件だったね。
    あれ、あると便利だけどあれがあるじゃないとじゃ物件価格も割高になるらしいし。
    コンシェルジュ常駐クラスに大体あるが、なかなか難しいよ。

  48. 328 匿名さん

    仕様は低いけどオプションで費用をかければ問題ないです
    費用がかさみますが…

  49. 329 匿名

    >326さん
    プレシス東大井は更地状態なので、HPはこれからですね
    東京ナイルのすぐ近くでポンプ場の横、敷地はここと同じ位です

    (仮称)プレシス東大井
    東京都品川区東大井1-45-4(地番)
    鉄筋コンクリート造
    階数 7階
    延床面積 4815.66
    建築面積 1116.2
    敷地面積 2227.96
    建築主 一建設株式会社
    施工者 未定
    着工 2013/04/01
    完成 2014/07/31
    と看板出てました、周辺住民に新築マンションになる説明あったそうです

    運河そばで場所的には似たようなもん、価格でればブランシエラが安いか?の判断になるかと思ったんだけどね

    余計な情報だったらスンマセン

  50. 330 匿名さん

    まあその辺は予算に応じて豪華にできるのはよいね。しかもローンに組み込めるから貴重なキャッシュは温存できる。

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