マンコミュファンさん
[更新日時] 2013-11-16 20:51:20
現地はJR貨物の社宅のある場所で、建替え再整備が進み、敷地の南側が分譲棟になります。
携帯:http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/bf128/index.asp
<全体概要>
ブランシエラ品川勝島フレシア
所在地:品川区勝島1-5-36
交通:東京モノレール大井競馬場駅から徒歩5分、京浜急行本線立会川駅から徒歩8分
総戸数:128戸
間取り:2LDK~4LDK(62.1~80.24平米)
入居:2014年3月予定
売主:日本貨物鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
【(仮称)品川区勝島計画を正式名称に変更しました 管理担当 2012.12.10】
[スレ作成日時]2012-10-08 21:53:27
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区勝島一丁目5-36(地番) |
交通 |
京急本線 「立会川」駅 徒歩8分 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
128戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]日本貨物鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランシエラ品川勝島フレシア口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
この物件の場合は値引きの可能性はあるでしょう。売り主との兼ね合いから3月を期限として売り急いでますから。本心は第一期で全て売り出して即完したかったでしょうね。 3月入って残があれば可能性あると思いますよ。
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282
匿名さん
知人の長谷○勤務の人間に聞いたら値下げはまずないだろうと言っていましたけど
値下げはあとあと裁判沙汰にもなりかねないからと
一人値下けば広まる確率がほとんどだそうです
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283
匿名さん
↑ところがそれがまかりとおるのが不動産です。事実値引き物件はたくさんあるでしょう。値引きしそうな物件かしなそうな物件か見極める必要があります。よく言われるのは早めに自分の気に入った間取り階数を選ぶか。最後の売れ残りを間取り等を妥協して値引いて買うか。個々人の考え次第ですが。
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284
匿名さん
〉280さん
はい、私もそう思います。楽しい未来の話を!
オプション悩みますね。。カップボードとデリシアコンロは絶対に買う予定です。ウォシュレットはつけたいですね〜。
キッチンコンロ、デリシアは高いけどお友達のお家でもかなり評判よいですよ。
エコカラットは一部だけデザインにしたいなぁ。
全部できる予算があったら1番良いのですが。
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285
匿名さん
売れ残ったら値引きするのは当たり前。値引き前に買った人好きな部屋がえらべたわけだから別にいいのでは?
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286
匿名さん
ゴク○は5年以上たった物件も値引きないですよ
値引きは土地によってです
品川区物件で値引かれた話は聞いた事がないですけど
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287
匿名さん
ここはゴクレではありません。しかも土地はJRですよ。安いよ安いよ!
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288
匿名さん
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289
契約済みさん
デリシアの方がカラーズよりも性能がいいんでしょうか?
まともにエラベルをやると200近くなりそうですよ…
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290
匿名さん
あと20戸ですか。果たしてあと1カ月で売り切れるか。値引き待ち組とデベとの我慢比べですね。
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291
匿名さん
はい、カラーズとデリシアの友人がいますが、性能上も、吹きこぼれなどの掃除時間も全然違うみたいです。
その友人は、ご飯を炊飯器でなく、デリシアご飯タイマーで炊いてました。
我が家はその代わり、他のオプションを抑え、100万内にするつもりですよ。
難しいですね。沢山ありすぎて。
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292
匿名さん
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293
匿名さん
値引きは当たり前なんて言ってるから一生賃貸なんじゃないの
家は電化製品じゃないんだから
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294
匿名さん
まあ、買ってしまったらひと気持ちはわかりますがね。まあ安かったからいいのでは?競馬好きなら割安だし。
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295
匿名さん
購入者じゃない人間この書き込みに入らないで欲しいです
的外れな事ばかりで
妬みって恥ずかしいですよね
情けないスレばっかり
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296
匿名さん
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297
匿名さん
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298
匿名さん
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299
契約済みさん
リビングだけでもエコカラットと考えてますが・・・・
う~ん。悩みます。。。
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300
匿名さん
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301
匿名さん
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302
匿名さん
投資家で買ってる人います?バルク買いしてる人とか。
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303
契約済みさん
エコカラットは入れましょう
湿気にもいいですし
デザインはやっぱり高い方がオシャレですよねー
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304
匿名さん
洗濯用の蛇口にお湯もつけられますか?
いるらないような…検討中です。
エコカラットは素敵です!是非取り入れたいですね。
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305
匿名さん
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306
匿名さん
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307
契約済みさん
みなさんオプションはいくら位までみてますか?
私はオプションはローンではなく一括払いにしたいので120~150位が限界です…
たくさん付けたいんですけどねー
キッチンの換気扇はマントルがいいですかね
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308
匿名さん
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309
匿名さん
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310
匿名さん
302様
私はバルクじゃないけど複数買いましたよ。
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311
匿名さん
ウィラの中の店がつぶれるのがリスクですね。コジマも撤退するしね。パチンコ屋とかになったらやだなあ。
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312
匿名
エコカラットついてると売るときプラス評価になりますかね
話かわりますけど大森海岸て柄わるそうですね
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313
匿名さん
複数買われた方がいるんですか
すごい人がいるんですね
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314
匿名さん
大森海岸も大森、大井町周辺も昔はあまり柄が良くなかったですが、企業や商業施設が多くなり変わってきましたね。
大森海岸はパチンコ屋さん、古い飲み屋さんが多いから、バイクや車路駐などみるとそう感じるかもしれませんね。
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315
匿名さん
不動産屋の方で買われた方、いらっしゃいませんか?この物件。
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316
匿名さん
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317
匿名さん
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318
匿名さん
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319
匿名さん
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320
匿名さん
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321
匿名さん
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322
匿名さん
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323
匿名さん
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324
匿名
立地的には鮫洲の「プレシス東大井」あたりと競合するかと思いましたが、東大井のMR立ち上がる前に完売しちゃいそうですね
ここの設備はアレですが、周辺の10年落ち中古価格程度で新築が買えるとあれば飛びつく人も多いのでしょうね
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325
匿名さん
ミッドベイ勝どきみたいな感じですね。
相場より安いけど仕様が低いってパターンですね〜
ミッドベイは床暖とディスポーザーは付いてたけどね。
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326
匿名さん
プレシス東大井のHPが見当たらないのですが。どこみれば詳細わかりますか。
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327
匿名さん
ディスポーザーは欲しかったけど、あれは最近の新築色々みたけど、5件みて、2件だったね。
あれ、あると便利だけどあれがあるじゃないとじゃ物件価格も割高になるらしいし。
コンシェルジュ常駐クラスに大体あるが、なかなか難しいよ。
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328
匿名さん
仕様は低いけどオプションで費用をかければ問題ないです
費用がかさみますが…
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329
匿名
>326さん
プレシス東大井は更地状態なので、HPはこれからですね
東京ナイルのすぐ近くでポンプ場の横、敷地はここと同じ位です
(仮称)プレシス東大井
東京都品川区東大井1-45-4(地番)
鉄筋コンクリート造
階数 7階
延床面積 4815.66
建築面積 1116.2
敷地面積 2227.96
建築主 一建設株式会社
施工者 未定
着工 2013/04/01
完成 2014/07/31
と看板出てました、周辺住民に新築マンションになる説明あったそうです
運河そばで場所的には似たようなもん、価格でればブランシエラが安いか?の判断になるかと思ったんだけどね
余計な情報だったらスンマセン
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330
匿名さん
まあその辺は予算に応じて豪華にできるのはよいね。しかもローンに組み込めるから貴重なキャッシュは温存できる。
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