ブランシエラ品川勝島フレシア

子供の頃の思いで＝大井競馬場ってどんな人生なんだろう。

キッチン天板を変える方多いのでしょうか。
素材も汚れにくいなどあるんでしょうか。

購入者のみなさん
カップボードはどうしますかー
カップボード高すぎませんか

このマンションはひさびさの祭りでしたね。相場より1000万くらい安い！

今日14：00時点で、残り21戸でした。（2Fの４LDKが1戸、それ以外は3LDKです）

カップボード高いですが、今秋のオプション会となると2割UPとのことです。
キッチン天板、我が家は標準にしようかと・・・

カップボード買う予定です！
高いですが…やはり後付けのものだと狭くなるし、なかなかいいものが…と

オプション色々つけると高いけど、マンション代が相場よりお買い得だからな…

残り21戸？やっぱ売れてねえ、、、。

もう21戸もないですよ

カップボードは自分で選んでもオシャレなやつは高いですよねー
どっちがいいんでしょうかねー

競馬場の夜間照明はきれいですよね！

みなさん、ウォシュレットはどうされますか？
うちは電気屋さんで用意しようかと。
オプション高すぎます。
あと、階によってオプション申込スケジュールが決まってましたが、時間指定などは自分で連絡して決定するのでしょうか。
契約会では〆切への同意をしただけなような…

うちは値引きまで待ちます。

そうなんですね。ありがとうございました。

273さん、いつくらいに値引きしますかね？

わかんね。でもこの三連休で売れず次週以降も広域にチラシ入れたら値引きのシグナルと考えてよいと思います。

ただ元が安いのでオブション無料にするのではないかと。１００戸完売とか自慢してますが要は要望書が入ったのが１００戸だけで残りは客付けできなかったわけです。
本当に人気なら最初で売り切ります。残りの20数戸は売り方を変えてくるでしょう。

マージン高い物件じゃないのでズルズル販売費かけても仕方ないですからね。

マンションは普通いきなり全部は売りに出しません
後からの方の申し込みの為です
いきなり全戸は売りに出しません
値引きはないでしょう
売りに出されたばかりです
常に値引きを待って購入を考えてる方は一生家なんて買えません
値引きを狙うなら一軒家か中古マンションだけです

何が値引きだよ
貧乏くさい

なんか、オプション話から話しがずれてきてるな。
契約者専用スレがあればいいのにな。

私もそう思います
契約者専用があるといいですよね
妬みとかやめて欲しいです

ウォシュレットは高い方の商品でも3~5位安く販売されてますよね
カップボードを迷っています
エコカラットはいい商品ですよねー

この物件の場合は値引きの可能性はあるでしょう。売り主との兼ね合いから3月を期限として売り急いでますから。本心は第一期で全て売り出して即完したかったでしょうね。 3月入って残があれば可能性あると思いますよ。

知人の長谷○勤務の人間に聞いたら値下げはまずないだろうと言っていましたけど
値下げはあとあと裁判沙汰にもなりかねないからと
一人値下けば広まる確率がほとんどだそうです

↑ところがそれがまかりとおるのが不動産です。事実値引き物件はたくさんあるでしょう。値引きしそうな物件かしなそうな物件か見極める必要があります。よく言われるのは早めに自分の気に入った間取り階数を選ぶか。最後の売れ残りを間取り等を妥協して値引いて買うか。個々人の考え次第ですが。

〉280さん
はい、私もそう思います。楽しい未来の話を！
オプション悩みますね。。カップボードとデリシアコンロは絶対に買う予定です。ウォシュレットはつけたいですね〜。
キッチンコンロ、デリシアは高いけどお友達のお家でもかなり評判よいですよ。
エコカラットは一部だけデザインにしたいなぁ。
全部できる予算があったら1番良いのですが。

売れ残ったら値引きするのは当たり前。値引き前に買った人好きな部屋がえらべたわけだから別にいいのでは？

ゴク○は5年以上たった物件も値引きないですよ
値引きは土地によってです
品川区物件で値引かれた話は聞いた事がないですけど

ここはゴクレではありません。しかも土地はＪＲですよ。安いよ安いよ！

安いよ、残り少ないよ！買ったり買ったり！

デリシアの方がカラーズよりも性能がいいんでしょうか？
まともにエラベルをやると200近くなりそうですよ…

あと20戸ですか。果たしてあと1カ月で売り切れるか。値引き待ち組とデベとの我慢比べですね。

はい、カラーズとデリシアの友人がいますが、性能上も、吹きこぼれなどの掃除時間も全然違うみたいです。
その友人は、ご飯を炊飯器でなく、デリシアご飯タイマーで炊いてました。
我が家はその代わり、他のオプションを抑え、100万内にするつもりですよ。
難しいですね。沢山ありすぎて。

またカマタが現れたよ（笑）
1R風呂なし（笑）

値引きは当たり前なんて言ってるから一生賃貸なんじゃないの
家は電化製品じゃないんだから

まあ、買ってしまったらひと気持ちはわかりますがね。まあ安かったからいいのでは？競馬好きなら割安だし。

購入者じゃない人間この書き込みに入らないで欲しいです
的外れな事ばかりで
妬みって恥ずかしいですよね
情けないスレばっかり

値引きなんてしないで早く完売しないかなー。

安いよ安いよ、ハセコーだよ。

ハセコー×競馬場×京急立会川

いいね！

リビングだけでもエコカラットと考えてますが・・・・
う～ん。悩みます。。。

ここの競合物件ってどこ？なくない？

またカマタだ（笑）

投資家で買ってる人います？バルク買いしてる人とか。

エコカラットは入れましょう
湿気にもいいですし
デザインはやっぱり高い方がオシャレですよねー

洗濯用の蛇口にお湯もつけられますか？
いるらないような…検討中です。
エコカラットは素敵です！是非取り入れたいですね。

明日で完売？？

ペットて何匹までいいのか、知ってる方いますか？

みなさんオプションはいくら位までみてますか？
私はオプションはローンではなく一括払いにしたいので120~150位が限界です…
たくさん付けたいんですけどねー
キッチンの換気扇はマントルがいいですかね

24時間ゴミ出しできますか？

ゴミ出し出来ますよ

302様
私はバルクじゃないけど複数買いましたよ。

ウィラの中の店がつぶれるのがリスクですね。コジマも撤退するしね。パチンコ屋とかになったらやだなあ。

エコカラットついてると売るときプラス評価になりますかね

話かわりますけど大森海岸て柄わるそうですね

複数買われた方がいるんですか
すごい人がいるんですね

大森海岸も大森、大井町周辺も昔はあまり柄が良くなかったですが、企業や商業施設が多くなり変わってきましたね。
大森海岸はパチンコ屋さん、古い飲み屋さんが多いから、バイクや車路駐などみるとそう感じるかもしれませんね。

不動産屋の方で買われた方、いらっしゃいませんか？この物件。

今日行った方いますかー

絶対売れ残る

安いよ投げ売りだよ

絶対値引きする。

またカマタか？（笑）

いやエドガワです

キャピキャピ。

床暖房なし！

立地的には鮫洲の「プレシス東大井」あたりと競合するかと思いましたが、東大井のＭＲ立ち上がる前に完売しちゃいそうですね
ここの設備はアレですが、周辺の１０年落ち中古価格程度で新築が買えるとあれば飛びつく人も多いのでしょうね

ミッドベイ勝どきみたいな感じですね。

相場より安いけど仕様が低いってパターンですね〜

ミッドベイは床暖とディスポーザーは付いてたけどね。

プレシス東大井のＨＰが見当たらないのですが。どこみれば詳細わかりますか。

ディスポーザーは欲しかったけど、あれは最近の新築色々みたけど、5件みて、2件だったね。
あれ、あると便利だけどあれがあるじゃないとじゃ物件価格も割高になるらしいし。
コンシェルジュ常駐クラスに大体あるが、なかなか難しいよ。

仕様は低いけどオプションで費用をかければ問題ないです
費用がかさみますが…

＞326さん
プレシス東大井は更地状態なので、ＨＰはこれからですね
東京ナイルのすぐ近くでポンプ場の横、敷地はここと同じ位です

(仮称)プレシス東大井
東京都品川区東大井1-45-4(地番)
鉄筋コンクリート造
階数 7階
延床面積 4815.66
建築面積 1116.2
敷地面積 2227.96
建築主 一建設株式会社
施工者 未定
着工 2013/04/01
完成 2014/07/31
と看板出てました、周辺住民に新築マンションになる説明あったそうです

運河そばで場所的には似たようなもん、価格でればブランシエラが安いか？の判断になるかと思ったんだけどね

余計な情報だったらスンマセン

まあその辺は予算に応じて豪華にできるのはよいね。しかもローンに組み込めるから貴重なキャッシュは温存できる。

我が家は大田区をメインで探してました。大井町、大森、蒲田、池上線、浅草線などなど沢山内覧しました。
勿論中古ばかりです。
2LDK中古でもやはり3500万はかるくして…しなくてもリフォームに400するような物件ばかり。
中古を見に行った立会川で広告を目にして、一目ぼれでした。確かに床暖房など当たり前についている時代ですが、付けたければつければいいし、うちは床暖房は以前光熱費がかさみ使わないようにしていたから良かったです。
住む人が良ければ素晴らしい物件です。

そうなんですよ
床暖房って光熱費だいぶ上がりますよね
南向きで前に何も建っていなく陽当たり良好なので床暖房はたいした問題じゃないですね

今日、行った方どうでしたか

全部売れたかい？

今日行きましたが、まだ10戸ほどありました。

検討中の花も付いてなかったですか

花も色も付いてない箇所が10戸ほどありました。

あと10戸か…

はやく、契約サイトできると良いですね。

もぅ118戸も売れたんですね

３階～６階はまだ空いてますか？

わたしは、親が生きてるうちに安心させたいです。
色々言い分あると思いますが、そうゆう事情の人もいます。

即日完売が笑わせるな。残りの20数戸のうち半分売れ残ってるのか。焦る必要はないわ。焦るべきなのはハセコであって検討者ではない。

このペースで残り１０戸なら焦らなくても売れるね
営業さんもホッとして次のＭＲの準備でもしてるんじゃない？

もう利益確保できたろうし、来月にはＭＲ閉めたいだろうから最後は
最終１戸家具付き！
なんてサービスあるかもね

安くしろ！さんは期待して待ってたら？

そろそろ値引きしませんかね？

地震がきて埋め立て地ヤバイとなったら値引きするかもしれませんが
3・11のときも浦安みたいにはならなかったんですよね

値引き値引き言ってる人間はサヨナラ〜

みんなが食いつくした売れ残りを定価で買います。キリッ

どこのマンションも、契約開始から荒らしスレが多いが、ここは安く手に入れたから余計に多いな
なんか世知がない世の中だな

そうですよね
私もそう思います

今週でおしまいかな？

いや無理でしょ。地元民は地元というだけで買いますが、広域で比較検討している客は目が肥えてますからね。

上の階はもう埋まってしまったでしょう？
本日行った方いらっしゃったらお願いします

今日と明日はお休みでは？

お休みなんですか
ありがとうございます
最近、ブランシエラの見つけましてもう選ぶほど空きはないですかね
パークハウス東品川が予想以上に高く諦めました
平均で5千万円以上でしたので…
1階は安いでしょうけど…

東品川の東洋製作所跡地
あそこも長谷工なんだよな
タワーになるだろうけど
販売価格はどうなるだろう
立地はかなり良いからな
イオン、シーサイド駅、OKストア近し

エコカラットいいですね。
パンフレット見て北側の寝室にも良いのでしょうか。
でも予算がな…悩みます。

今週で完売しそうですね

うちはエコカラットやめておこうかと。
しばらく住んで家具の配置が定着してからにしようかなーと。
でもつけるなら北側洋室に付けたいですね。
リビングは湿気の心配とかなさそうなので。
でもおしゃれアピールしたいならリビングですよね。