東京23区の新築分譲マンション掲示板「東綾瀬公園ハイライズ(東綾瀬団地建て替えプロジェクト)」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-09-17 22:48:32

長谷工携帯:http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/park291/index.asp

<全体概要>
所在地:足立区東綾瀬3-10-1、11-1
交通:千代田線北綾瀬駅から徒歩10・11分、綾瀬駅から徒歩17・18分
総戸数:291戸
間取り:3LDK・4LDK(68.22~82.7平米)
入居:2014年3月下旬予定

売主:新日鉄興和不動産(旧・興和不動産
設計・施工:長谷工コーポレーション
管理会社:興和不動産レジデンスサービス(予定)

[スレ作成日時]2012-10-08 21:41:29

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東綾瀬公園ハイライズ口コミ掲示板・評判

  1. 262 ご近所さん 2013/10/16 15:07:01

    他の新築物件にチラシ何度も入れるな。買うわけないだろう。

  2. 263 購入検討中さん 2013/10/18 04:09:49

    先日の台風26号は大変な大雨でしたが、東綾瀬、綾瀬近隣はどのような状況でしたか?

    ご近所の方、教えていただけませんか?

  3. 264 綾瀬住民 2013/10/18 04:25:05

    常磐線千代田線がすべて綾瀬折り返しになり、ガラガラのすきすきでした。
    西日暮里から先は大変でしたが。
    駅近くで道路の冠水とかはなかったです。

  4. 265 物件比較中さん 2013/10/18 04:39:37

    トイレが変わった位置にあると思ったのですが・・私だけでしょうか・・汗。

    廊下の途中で部屋に挟まれている位置ですからドアの前を誰かしら通る時もありますよね。

    家族ですからそこまで気にはしないですけど気分的にどうのかなって、私は少し気になりました。

    現在は部屋とは反対方向に位置しているもので、他の方のご意見も伺わせて下さい。

  5. 266 匿名さん 2013/10/19 05:25:56

    263さん
    今回の台風で物件の近辺の様子がすごくよくわかりましたよね。私が検討していた他の物件
    周辺はかなりの冠水。住んでから台風はまた来るだろうしいくらマンションだからといって
    冠水は困りますからね。ここは冠水などはなかった様ですね。色々な物件で今回の台風で、検討から
    はずされた方、大丈夫と安心した方などわかれるでしょうね。

  6. 267 購入検討中さん 2013/10/19 13:09:59

    263です。
    お答えいただいた方々、ありがとうございます。

    道路の冠水もなく、千代田線も動いていたようで良かったです。

    自然災害に関しては、どこに住んでも安心ということはないのですが、
    この辺りは大雨の度に、ハラハラせずにすみますね。


  7. 268 匿名さん 2013/10/20 01:22:03

    >>261
    だとすると、10両対応のホーム延伸は不要ということになるのでは?

    先日の台風の影響は少なかったようですが、周辺河川が氾濫した場合のことも真剣に考えないといけませんね。

  8. 269 匿名さん 2013/10/20 01:27:50

    268です。
    >>261を読み違えてました。すみません。
    車両基地からの10両列車を停めるんですもんね。

  9. 270 匿名さん 2013/10/21 01:35:19

    >>267さん
    自然災害に強い電車、弱い電車とありますよね。風が強いだけでしゅっちゅう止まってしまう
    電車の沿線に今住んでいるので困っています。千代田線は止まるというのはあまり聞いた事が
    ないので安心できそうです。千代田線の始発というのがいいですよね。待てば座る事もできますし。
    買い物も選択肢が多そうなので、価格も競合する相手がいて安そうですね。

  10. 271 入居予定さん 2013/10/21 07:07:02

    ハイライズから徒歩5分のところに住んでいる者です。日に日に完成に近づいていますね。引っ越す日が楽しみです。
    270さんへ、
    千代田線は接続する常磐線小田急線の影響で止まったり遅れたりすることが多いと感じます。特に常磐線は松戸から北千住までの間に江戸川、中川、荒川と大きな川が3本もあり、鉄橋を渡る際に横風にあおられるため、強風の折はダイヤが乱れることが多いみたいです。松戸に住んでいたときは、常磐線千代田線)が遅れると、電車に乗ることはおろか、駅に入ることもできないほど人が溢れてしまっていましたが、綾瀬駅からならば始発電車が頻繁に出るので、電車が動いてさえいれば、比較にならないほどスムーズに出勤できていますよ。

  11. 272 匿名さん 2013/10/24 02:35:31

    北綾瀬に千代田線の基地があるので、
    何かがあっても綾瀬までは電車は来るのはものすごく大きなメリットですよね。
    そこから先になると地上部分ばかりになってしまいますので
    結構停まることもあるのですけれど…
    以前、北小金に住んでいた時には、松戸辺りで落雷があったりして
    電車がとまって困ったことがありました。

  12. 273 匿名さん 2013/10/28 03:01:03

    何かがあると綾瀬で折り返し運転になる事ってありますものね。
    その点は便利だと僕も思います。
    綾瀬は始発駅だからいいな~とは思ったのですが、
    座っていくのは結構大変みたいですね。
    長い時間待たなくてはならないようです。
    冬場のホームは特に寒いですので、自分はたっていこうかと思いました。

  13. 274 匿名 2013/10/29 09:50:42

    朝でも2本待てば確実に座れますよ。
    とは言え自分は西日暮里乗り換えなので、あまり恩恵ないので、待ちませんけどね。
    北千住からわざわざ綾瀬まで来て、折り返し始発を待つ人もいるようです。

  14. 275 匿名さん 2013/10/30 10:38:34

    274さん
    通勤は毎日の事ですから、折り返し始発を待つ人の気持ちがわかってしまうな。
    すごい混雑していますからね。全平置き駐車場という点が我が家では一番気に入っている
    点です。機械式のマンションにすむと後々、維持費や修繕費などがかかって大変だと
    聞いた事があるので。金額も安いしいいですね。

  15. 276 匿名さん 2013/10/31 07:17:53

    皆さんはご近所の方なのでしょうか?
    物件は身の丈にあっていてとても気に入っています。

    ただ、子供が地域に早く慣れてくれるか、
    うまく馴染めるかが心配です…

    うちのように転校、転園をされる方はいらっしゃいますか?

  16. 277 契約済みさん 2013/11/01 01:14:36

    >>276さん

    東綾瀬小学校に転校予定です。
    主人の転勤で、何度か転校を経験していますが、
    ホームページを見ると比較的小規模で、学年を越えた交流も多く、馴染みやすそうな小学校だとおもいます。
    マンションにもたくさんお友達ができるといいですね。

  17. 278 匿名さん 2013/11/04 07:31:56

    一緒の時間帯に登校していくうちに、子供たち同士仲良くなっていくかもしれないですね。
    学校自体もそこまで大きくないのなら、
    お互いの顔を覚えるのも学年を超えて…という風になってくるでしょうし。
    大きな学校には大きな学校の良さがありますが、
    こちらは小規模の学校ならではの良さがありそうだと私も思っております。

  18. 279 匿名さん 2013/11/06 02:36:40

    地域班みたいなものがあるといいのですが。
    そういうのがあると、同じマンションの子同士が学年を超えて知り合いになれますから。
    でも本当に大きなマンションですし、ファミリーも多く入るので、
    そこまでしなくても自然に仲良くなっていくかな?とも期待しています。

  19. 280 物件比較中さん 2013/11/07 04:38:33

    とにかく学校近くて良かったではないですか。目が届く距離ですし何かあった時に子供の帰宅も、学校へこちらから出向くこともどちらも簡単です。

    こちらの近所の野球場やテニスコートはいつも利用されている状況でしょうか。道路を挟んでいるとはいえ近所、「カキーン」などバットの音がいつも聞こえたりしませんか(汗)

  20. 281 匿名さん 2013/11/07 05:43:01

    276です。
    皆さんのお言葉をきいて安心できました。
    そうですね。小さい学校に大きなマンションから通うんですから、
    マンション内でも交流ができそうですね(*^^*)

    幼稚園もバス停などでのおつきあいで仲良くしていただけると信じて楽しみに待つことにしました!

    入居時に子供会のようなイベントが開催されたら、
    転入前に知り合えて良いんですけど…
    管理組合ができていない段階ではなかなか難しいんでしょうね。

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    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2024-05-26 17:02:37
      トキ(男性・(自己所有)マンション・50-59歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      東綾瀬公園ハイライズ(新築・3LDK・4500万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279172/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343400/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      リビングが広く、開放的なお部屋です。
      
       ルーフバルコニーがあります。
      
       ペット可能です。
      
       駐車場は平置きです。
      
      
      とくにありませんが、そろそろ10年。
      
       いろいろなところの修繕が必要になってくると思われます。
      
       他国の住人のかたもいらっしゃいますが、感じのよい人が多いです
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      エレベーターは2基で、動きは早いです。
      
       ゴミ出しは、24時間可能です。
      
       管理人は日勤です。
      
       駐車場は自走式、平置きで駐車は楽です
      
      
      たまに掃除があまいときがあります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      学校は小学校、中学校も徒歩圏内にあります。
      
       また、真横に大きな公園があり、とても静かな環境で最高です。
      
      
      とくにありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅まで歩いて10分ぐらい。
      
       始発駅なので座れます。
      
       平坦な道で坂などもありませんので通学、通勤には申し分ないと思われます。
      
      
      とくにありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安が悪いと思われてる地域ですが、それは昔のことで、今は、夜、1人で歩いててもこわい思いをしたこともありませんし、そんな話しを聞いたこともありません。
      
      
      とくにありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理人さんは、結構な頻度で変わってますが、そんなに関わることが少ないのもありますが、とくに、良くも悪くもないといった印象です。
      
      
      とくにありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大きな公園の真横にあります。
      
       緑がいっぱいで、とても静かな環境で過ごすことができるところです。
      
       子育てにも最適な場所だと思います
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
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