東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】シティタワー品川 その13 」についてご紹介しています。
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住民さん [更新日時] 2013-12-06 20:39:41

住民同士、より快適な生活を求めて仲良く語り合いましょう。
荒らしや他人を見下したりする投稿はお止めください。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
シティタワー品川の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-10-08 14:26:28

[PR] 周辺の物件
グランドメゾン武蔵小杉の杜
クレヴィア西葛西レジデンス

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シティタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 844 住民さん 2013/10/17 13:09:28

    宅配ボックスへ生ものはだめですよ。

  2. 845 住民さんA 2013/10/17 15:27:18

    共働きで一生懸命働かないと生活出来ない家もあるし、キャリアウーマンの共働き子持ち家庭もありますし、少し大らかに見てあげられると良いのに。タバコと違って健康被害も及ぼしませんし、子供を躾けられない迷惑な親子さんでもないから、被害無いですよ!

  3. 846 住民さんA 2013/10/17 15:36:59

    マンション内をキックボードや自転車で、平気で走っている子供がいます。
    共有設備が傷付きますし、怖いし危ないからやめさせて下さい。
    親も厳重に注意して!そーゆー親に限って必ず挨拶すら出来ない…

  4. 847 匿名さん 2013/10/17 21:35:23

    駄目でしょう
    自分に都合の悪い事に対しては不満をいい
    都合のよい部分は大目に見てあげましょうってのは
    子供の世界でも通りませんよ

  5. 848 住民さんA 2013/10/18 00:04:49

    是非、847様が直接注意してあげて下さい。

  6. 849 住民さんA 2013/10/22 00:48:25

    隣の港南小学校で、運動会の予行演習してますね!
    盛り上がってますね〜。

  7. 850 住民さんA 2013/10/28 08:33:59

    ついに今週末解禁ですね。どれぐらいの値がつくのか楽しみです。

  8. 851 匿名 2013/10/29 11:46:30

    ボジョレーより一足先に解禁日がやってきますね

  9. 852 マンション住民さん 2013/10/30 17:42:04

    住友不動産販売五反田営業センターからのポスティングで
    「法人企業が探しています」っていう住友さんにありがちな文句で
    30階以上 予算上限5400万円
    15〜29階 予算上限5100万円
    2〜14階 予算上限4600万円
    っていうのが載ってましたが、
    ちょっと価格低すぎませんかね。

  10. 853 住民さんA 2013/10/30 20:10:40

    全くもって、最近の情報を考えると同意します。

    S不動産販売五反田営業センターのチラシですが、
    予算上限は、取引下限価格の間違いでしょう。

  11. 854 匿名さん 2013/10/30 22:42:59

    ほぼ分譲時の価格で購入合意予定。
    ここの解禁は湾岸タワマン価格水準が大きく見直されるきっかけになりそう。

  12. 855 住民さんA 2013/10/31 00:37:00

    先日の競売物件は結局6000超で手打ちでしたよね。
    852の価格は70m2台北向きの部屋ならありえる価格ですね。

  13. 856 入居済み住民さん 2013/10/31 00:44:43

    解禁前夜のしずかさか。

  14. 857 マンション住民さん 2013/10/31 00:55:03

    6000万超は南東向きでかなり広めの部屋ですよね?
    お向かいのマンションでも坪200万ちょいで売却物件が出てきているらしいですよ。そうなると少なくとも80m2前半までの部屋は852の価格でも妥当かと。。

  15. 858 マンション住民さん 2013/10/31 01:41:37

    なんだかんだ言って安い評価価格にガッカリ。
    販売時の価格を知ってるから足元を見られてるね。

  16. 859 住民さん 2013/10/31 03:33:32

    852のは評価ではなくて
    買いたい側の希望価格ですから。

  17. 860 匿名さん 2013/10/31 03:43:23

    売り物殺到で価格暴落?

  18. 861 マンション住民さん 2013/10/31 03:54:27

    販売当時に抽選にハズレた皆さんがこぞってネガ書き込みしてますね。
    高額に売れるのが悔しいのでしょうねw

  19. 862 住民 2013/10/31 04:34:39

    急いで売る必要もないし、安くても早く売りたいならそうすればいいんじゃないですか。

  20. 863 住民さんB 2013/10/31 07:11:55

    価格を引き下げようとされている方々は、抽選前後、「申し込まなくて良かった」「はずれて良かった」
    等連呼されていた方でしょうか?こんな価格で売ったら、きっと数年後後悔しますよ。

  21. 864 マンション住民さん 2013/10/31 08:24:08

    明日以降の契約予定ですが、我が家は予想以上の金額で売れました。

    買主さんもすぐきまりました。

  22. 865 マンション住民さん 2013/10/31 08:49:02

    864さん
    坪単価だけでも教えてもらえますか?

  23. 866 マンション住民さん 2013/10/31 09:11:11

    5年経っても成仏できない自爆霊さんがまだ漂ってるのか・・・

  24. 867 住民さんA 2013/10/31 11:41:06

    倍で売れるなら売りたい。。。。。でも売ったら住むとこない。。

  25. 868 住民さんA 2013/10/31 12:27:24

    ここ売って隣の団地に住めば生活圏変わらないよねw

  26. 869 マンション住民さん 2013/10/31 14:12:48

    中古板からコピペさせていただきました。

    2012年3月 43階北向き 4660万円(売り出し価格) 73.9㎡ @208万円
    →これは地権者所有住戸のようです。
    2013年3月〜 競売→転売状況
    34階北向き 73.9㎡ 競売落札価格3,800万円@170 4490万円で転売売出→4460万円で成約@199.5万円
    34階南東向き 89.18㎡ 競売落札価格4,859万円@180 6,180万円で転売売出→6100万円で成約@226万円 

  27. 870 匿名さん 2013/10/31 14:24:08

    解禁後は供給量が桁違いだから解禁前の特殊売買と比較できない。
    ローン厳しく一刻も早く売りたい人も結構いるみたいだし。
    中古定借だし買い叩いて中層で坪単価110万が目安かな。

  28. 871 五年のひと 2013/10/31 15:02:29

    はい、解禁!

  29. 872 匿名 2013/10/31 23:18:58

    安いね(^o^)

  30. 873 住人さん 2013/10/31 23:50:20

    リニアとオリンピックでこれからですよ。急ぐことはない。

  31. 874 匿名 2013/10/31 23:55:23

    どこに情報が載っていますか?

  32. 875 マンション住民 2013/11/01 03:37:32

    自爆霊って・・・

    地縛霊ね

  33. 876 マンション住民 2013/11/01 06:20:51

    >870
    はいはい

  34. 877 匿名 2013/11/01 06:42:48

    シティタワー品川 34階 5180万円(2LDK)
    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
    レインボーブリッジ・六本木ヒルズ・東京スカイツリーが一望
    大型2LDK+WIC+SIC+プライベートトランク(76m2)

  35. 878 匿名さん 2013/11/01 07:36:35

    たいてい売り出しから5%~10% 値引く。もちろん、人気があれば値引かなくても
    売れる場合もあるけど・・・

    5%引くとする。さらに業者の手数料が6%.

    実際の手とりは4600万円ほど・・・。かなり得したことになりそうだね。

  36. 879 住民さん 2013/11/01 07:54:00

    また34階?何で桜新町の店?とか小さな疑問はさておき、
    値引きは数十万円程度が前例。手数料は3.15%と6万3千円です。
    つまり想像ですが、手取り5000万ほどが希望かも。

  37. 880 マンション住民さん 2013/11/01 10:34:33

    引越し先が桜新町方面なのではないでしょうか。

  38. 881 入居前さん 2013/11/01 11:14:17

    こちらもですか?

    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

    ついに出ました「シティタワー品川」!
    人気の品川駅徒歩10分の住友不動産旧分譲のタワーレジデンス!


    専有面積:89.86m2(壁芯
    バルコニー面積:18.36m2
    23階/RC43階建
    6790万円

    てか、図面が無いのでよくわかりませんが…

  39. 882 住人さん 2013/11/01 11:37:42

    その価格で売りたい・・

  40. 883 住民さんA 2013/11/01 11:44:45

    34階で5180はすぐ売れるっしょ。
    高層階は言い値は坪250スタートが妥当。
    低層は210〜220ぐらいかなー

  41. 884 マンション住民さん 2013/11/01 11:58:29

    リビング20畳以上とあるので、部屋タイプは限られるでしょう。

  42. 885 マンション住民さん 2013/11/01 12:10:21

    今のところネットに出ているのは売れたらラッキーという価格ですね。通常は数十万の割引ですがこの価格からは10%ぐらいいけそうです。
    住民の方はすみふのチラシ入ったし、現実的な価格が分かると思います。(それでも無理めの金額設定もありましたが)

  43. 886 住人さん 2013/11/01 12:28:41

    帰宅してポスト見たら住友不動産販売のチラシ入ってて見ましたが・・ワロタ。
    うちは高層階なので7000万円くらいになりそう。

  44. 887 マンション住民さん 2013/11/01 12:30:57

    せっかくなのですみふのちらしを。

    2LDK 11階北向き73.89㎡ 4190万 坪単価187万
    3LDK 9階北西向き82.77㎡ 4700万 坪単価188万
    3LDK 12階西向き84.26㎡ 5990万 坪単価235万
    3LDK 17階北西向き89.86㎡ 5780万 坪単価213万
    3LDK 38階北西向き89.86㎡ 6480万 坪単価238万

    高層階や間取りがいいなどプラス要素のある部屋はとりあえず強気に
    という感じですね。週末には成約情報(競売、地権者物件以外)が
    書き込まれたりしないでしょうかね。

  45. 888 マンション住民さん 2013/11/01 12:49:56

    北西多いですね。

  46. 889 住民さん 2013/11/01 12:53:26

    階数や向きから見て、
    それ以外の良い部屋はすみふチラシに載せるまでもなく買い手が付いた可能性もありますね。
    チラシに載ってる部屋の方には申し訳ないですが。

  47. 890 住民主婦さん 2013/11/01 13:03:59

    今887の値段で売ったとしてもさ、
    品川駅徒歩圏、同じ間取り・広さ・立地で買えるかというと無理なんじゃない?
    品川に限らず芝浦・大崎を含めても厳しいでしょ。
    これから建つマンションはコスト高くて、値段は上がるだろうし。

    転売目的で買った人がどれくらい居るかだろうね。

  48. 891 匿名さん 2013/11/01 13:41:35

    すごいね~
    分譲のときの価格から2~3000万円アップです。宝くじに当たったみたい。

  49. 892 マンション住民さん 2013/11/01 13:44:53

    ここは住民専用スレです。

    中古物件を探している、住民でない方は、専用スレがありますのでそちらへ行ってください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359793/

  50. 893 匿名さん 2013/11/01 13:46:33

    そのご
    コンクリはゴールドになった
    地域限定

  51. 894 マンション住民さん 2013/11/01 14:04:57

    地縛(自爆???)霊さん今度はほめ殺し的でしつこいですね。。

    890さん
    >品川駅徒歩圏、同じ間取り・広さ・立地で買えるかというと無理なんじゃない?
    中古なら品川駅周辺でいうと、Vタワー→無理、WCT→ほぼ無理ですが
    それ以外(コスモ、パークタワーベイワードなど)は、高さや方角を
    調整すれば、買えちゃうかもです。
    まあ、定借であることや天井の高さ、外廊下、内装が若干UR仕様などが
    気にならなければ買い替える意味はないですが。

  52. 895 入居済みさん 2013/11/01 15:16:24

    >892さん

    住んでるからこそ、いくらで売れるか気になるんでしょ?
    私はそうですよ。

    一番高い物件、詳細でましたね。
    http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FQ7QYA05&tr...

    花火見えるなら上の階に移ろうかな。。

  53. 896 住民さんA 2013/11/01 16:09:05

    賃貸は出てないんだろうか?

  54. 897 住民さんB 2013/11/01 16:27:31

    >895さん

    その部屋から花火やレインボーブリッジは、バルコニーに出て見ることになるのでは。
    しかも花火は年1回ですがコスポリとのお見合いは毎日になります。

    やはり良い条件の部屋は既にチラシに出すことなく売約済みで、
    希望者がまだいない部屋がすみふチラシに残ったのかもしれませんね。

  55. 898 マンション住民さん 2013/11/02 00:43:07

    昨日の住友不動産販売品川営業センターのポスティングにつづいて、
    今朝は新聞折込チラシで2件入ってました。

    リハウス品川店 38階北西向き 3LDK 89.86㎡ 6,480万円 238万円/坪
    住友林業ホームサービス城南支店 29階南向き 3LDK 80.09㎡ 5,280万円 218万円/坪

    この南向き29階で218万円は安いですね。
    いずれにしても、北向きの広告が目立つので、
    やはり南向きや東向きは広告することなく売れているのでしょうね。

    このマンションの住人の方はレインズにアクセスできる方も多数いると
    思いますので、今後成約情報などいただけるとありがたいです。


  56. 899 マンション住民さん 2013/11/02 01:14:15

    売却が解禁になり、中古の情報が出てきて、あらためて今後どうするか考えちゃいますね。

    今のエリアのままで多少狭くなっても引っ越すとなると
    新築の2丁目のパークホームズが運河側で@290くらい
    旧海岸通り側で@270くらいでしょうか。
    運河側はほとんど売れてしまっているようですが、
    道路側はどうにかなりそうです。
    しかし、買い物便や学校への距離など総合するといまひとつ。

    中古はいろいろ出ているようですが、
    価格的にはシティタワーより単価で10%くらい高いイメージです。
    (単価的に3割くらい高い)ワールドシティタワーズの
    1階のプチじゃないマルエツと住民専用バスは
    魅力的ですが、それ以外のタワーはどうしても交通と買い物利便性で見劣りする。

    他のエリアの新築もいろいろ考えました。
    東品川、南品川であればシティタワーの売却額そのままで買えそう。
    大崎のパークシティは@360くらいらしく、めちゃめちゃ高くて手が出ない。
    芝浦のヤナセの跡地は竣工が先すぎて実感がわかないし、価格もわからない。
    などなど。

    後は江東区側の湾岸で、スカイズ(新市場のそば)だったら買える。
    あとは、パークタワー東雲の残り住戸とか。

    もともと都心に住むことや品川駅エリアに住むことにまったくこだわりはなく
    当たったのでここに住んだのですが、5年経って、このマンションを離れられない身体になっちゃったって感じです。




  57. 900 住民さんA 2013/11/02 01:47:50

    100平米超の部屋は売りに出たらどの位になるのでしょうかね。

  58. 901 マンション住民さん 2013/11/02 02:01:30

    ちなみにこのマンションの100㎡以上は、
    一般分譲されたものは1戸
    事業協力者が持っているのが1戸の2戸だけですね。

  59. 902 住民さんA 2013/11/02 07:32:07

    29階南向きで坪218はないわ〜
    あまりにも安くスタートされると資産価値下がるから勘弁してほしい。
    高層階は最低でも230スタートで頼む

  60. 903 マンション住民さん 2013/11/02 08:22:44

    100平米部屋は、2部屋分譲されてますよ。
    他の事業協力者はしらないけど。

  61. 904 住民さん 2013/11/02 08:36:01

    29階と言えばパーティルームや空中庭園の下ですから何かあるのですかね。
    その階で下りたことが無いので知りませんが。

  62. 905 マンション住民さん 2013/11/02 08:59:37

    >>904さん

    売りに出た住戸の階に「何かある」って思うのはなぜですか?
    このマンションの住人なら、空中庭園は北向きで32階だってことはわかるし、
    29階の南向き住戸は反対側。

  63. 906 マンション住民さん 2013/11/02 09:03:24

    >>903さん

    901です。失礼しました。パンフレット確認したら一般分譲2戸ですね。

  64. 907 住民さん 2013/11/02 09:14:27

    >905さん
    空中庭園を31階扱いしている中古広告もあるので31階と錯覚しました。

    あと、庭園の下の階に付いては中古スレに書かれていることを読んだもので。他意はないです。

  65. 908 入居済み住民さん 2013/11/02 09:36:53

    東向12階5,990万で出ていますね。
    買値の倍以上。これで売れるならうちも売りたくなってきました。

  66. 909 マンション住民さん 2013/11/02 10:05:12

    西向きでは?

  67. 910 入居済み住民さん 2013/11/02 10:11:49

    1216だから東向きですよ。

  68. 911 マンション住民さん 2013/11/02 10:24:40

    住友林業ホームサービス城南支店のDMが入っていましたね。

    「平成25年11月、当社仲介にて成約いたしました」という「成約御礼」の間取りが入っていました。
    図面からするとCタイプかな。

    11月ってわざわざ断っているから、事前に相談のあった売主のを
    事前から探していた買主に仲介したってことなんでしょうね。
    こういうのは広告には出てこない。
    いくらで成約したんでしょうね。

  69. 912 マンション住民さん 2013/11/02 11:02:56

    4?階で4900万弱と聞きました。詳細は伏せさせてください。売り急ぎと見るかはそれぞれの判断ですが、このスレに漂っている期待値よりだいぶ安いですね。

  70. 913 マンション住民さん 2013/11/02 11:19:26

    ソース無しで書くだけ、なら
    何とでも書けますから。

  71. 914 匿名さん 2013/11/02 11:23:42

    購入検討者はここは新築時坪単価120万だったことや定借であることを踏まえて思いきり買い叩いた方がいいよ。
    中古は、チラシなどにある売り出し価格で買う人は誰もいないけど、ここは特に大幅値引き余地大。
    欲しい部屋の新築価格を調べてその9割位からの交渉スタートで良いと思う。

  72. 915 マンション住民さん 2013/11/02 11:42:16

    913さん
    住友林業の営業さんに自宅査定のときに聞きました。
    これってソースとしては信頼できないですかね。。
    私の部屋の査定を低く出すために成約価格を低めにいうこともあるんですかね?

    ほかにも成約価格を知りたいんですが本人書き込みはなかなかないですね。
    あと売却検討中で不動産会社から私と同じような情報得ている人もいると思うんですが
    どうでしょうか。

    そして地縛霊復活ですね。。

  73. 916 住民さんA 2013/11/02 11:55:26

    先日34階の競売物件は6000超で成約しましたよ。

  74. 917 マンション住民さん 2013/11/02 12:13:03

    916さん
    915です。あまり掲示板をご覧になっていない善意の書き込みだと信じます。
    競売物件の例は参考にはなりますが、需給の状況、ローンではなく現金での取引
    など色々な状況が変わっています。売買解禁後の実勢価格の状況を知りたいです。

  75. 919 住民さんB 2013/11/02 12:30:56

    917さん
    >869 さんの43階北4660万だって、仲介営業さんから「聞く」ことはできるわけですから。

    賃貸人が出てってくれない賃貸中の部屋、リフォームが必要な程汚れ破損がある部屋、など安くしか売れない状況の部屋もあります。
    営業さんとのやりとりは、盲信せずに駆け引きが大事ですよ。

  76. 920 住民さんA 2013/11/02 13:44:04

    築後未入居とかだと上がるだろうね。

  77. 921 住民さんB 2013/11/02 14:36:27

    建前は未入居だけど、
    頻繁にお子さん連れで部屋に来て過ごしていたおうち、もあるみたい。

  78. 922 住民777 2013/11/02 15:08:48

    北西側日通跡地の計画が決まったようです。
    9階建てのオフィスビルが建つようです。
    やぁ~マンションとかでなくて良かったですね。
    眺望とかの問題もあるので9階で助かりました。

  79. 924 ママさん 2013/11/02 23:28:48

    転売額がいくら高くても、売る気がしないのは、何故?

  80. 925 住民さんA 2013/11/03 00:51:11

    北向きの低層、チラシ入ってますがかなり安いですね。
    これだけ安いと速攻で決まりそうですね。

  81. 926 マンション住民さん 2013/11/03 02:19:15

    昨日も今日も内見してる方多いですね。
    子育て環境など聞かれました。

  82. 927 住民さんA 2013/11/03 08:52:45

    このマンションは子育てには最高ですよね。
    児童館、保育園、幼稚園、小学校、中学校、学童、公園、すべてが隣接してる物件ってなかなかないですよ。
    おまけにスーパー、公文、ダンススタジオ、カワイがマンション内にあって。図書館も近い。

  83. 928 匿名 2013/11/03 10:13:37

    引越先が見当たらないですよね。
    駅から遠いのが唯一の不満ですが贅沢の範疇でしょう。

  84. 929 匿名さん 2013/11/03 12:02:20

    お買い得ですねー。

    お買い得物件が出てくるのは最初だけかもしれませんし。

  85. 930 マンション住民さん 2013/11/03 20:11:39

    >>917さん

    916さんの「先日34階の競売物件は6000超で成約しましたよ」は競売住戸(法人が落札)が
    一般の仲介ルートで個人に転売されたので、「需給の状況」が違うことは確かですが、
    ローンは普通に使える状況での購入だと思われます。
    南向き高層階の89㎡クラスであればで6000万円台前半の実力はあるマンションではないかと
    思いたいです。



  86. 931 マンション住民さん 2013/11/04 03:31:36

    中古チラシによると
    三井住友の優遇ローンが使えるみたいですしね。

  87. 932 マンション住民さん 2013/11/04 05:07:43

    917です。

    919さん、ありがとうございます。
    賃貸に出ている部屋ではないと聞いていますが、部屋の現況は影響している可能性が
    ありますね。その影響度合についてですが、現況によって坪単価でたとえば十万以上とか
    差が出てくるのでしょうか?

    それも含めて今疑問に思っているのは、査定や実際の売却時に部屋の間取り、方角、高さ
    がそれぞれどれくらい影響してくるのかということです。

    競売物件でも東南向きが坪単価230万に対して北向きは200万でした。前者は間取りも
    人気の部屋かと思いますが通常向きだけで坪単価で30万(比率だと15%)も変わってくる
    のでしょうか?

    919さんのアドバイスを無視しているわけではありませんが、現在、低層で間取り
    が普通の部屋はすでに坪単価190万を切る価格でも売買解禁前の水面下での取引は成立
    しなかったという事実があります。(すみふチラシ)一方、高層で人気のある間取りが
    解禁以降どれくらいの価格で売買が成立しているかわからないので坪単価230万以上
    という可能性を否定しているわけではありません。むしろ期待しています。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  88. 933 マンション住民さん 2013/11/04 08:36:38

    すみふチラシに190万で成立しなかったって書いてあるんですか。びっくりです。
    きっと北~西向きなんでしょうね。

  89. 934 マンション住民さん 2013/11/04 11:11:50

    売買解禁前の内々のマッチングでは売買が成立しなかったので解禁後のチラシに掲載されているということです。分かりにくくてすみません。向きはご指摘どおり北か西です。

  90. 936 マンション住民さん 2013/11/04 12:09:14

    >>917さん

    いろいろ情報、見解ありがとうございます。
    ちょっとつっかかり気味の(笑)、コメントにも冷静に対処されてて、
    すばらしいです。

    いろいろあるでしょうが、このマンションに当たったのは私の人生でも
    非常に大きな出来事でした。
    決して都心居住志向ではなかったので、売ってもうすこし狭くてもと思っていたのです、
    いざ売れるとなっても近隣には引っ越せない価格でしか売れないとなるとやはり躊躇します。

    今80平米台ですが、70㎡くらいでも充分なので、
    周辺中古相場の2割安くらいで相場が形成されれば買い換えるのですけどね。

  91. 937 匿名さん 2013/11/04 13:05:24

    別に無理して売らなくてもいいのでは?

  92. 938 入居済み住民さん 2013/11/05 03:14:56

    来年の3月までに売却する予定で進める事にしました。
    これから、仲介して頂く不動産屋を決めるのですが、
    やはりS不動産が、物件にも詳しくてお勧めでしょうか?
    皆さんの御意見やアドバイスお願い致します。



  93. 939 匿名さん 2013/11/05 04:08:18

    仲介手数料を値引く会社は
    手間隙かけて売りたくはないでしょうから、
    売却価格設定を安くさせたいだろうと思います。ご注意を。

  94. 941 住民さん 2013/11/05 15:32:09

    低い評価価格なのは、条件のあまり良くない部屋でしょう。

  95. 942 入居済み住民さん 2013/11/05 17:57:04

    >>923さん

    情報ありがとうございます
    日通倉庫跡地、ずっと気になってました
    ソースはどこかにありますか?

  96. 943 マンション住民さん 2013/11/07 15:18:12

    しかし、売り急ぐ人の気持ちもわかりますよ。消費税や物価は上がっても民間企業のほとんどは賃金据え置きですからね。
    社会保障や年金の先細りが確実に見えているというのに公務員改革をするどころか、また公務員さんの給料を元に戻しちゃうんですからね。今の自民党は票が欲しさにこんなこともしちゃうんですね。日本の税収の4分の3は公務員さんに使われてるの知ってますか?このままじゃ日本も第2のギリシャに突入ですよ。日本の国会議員と公務員は今の半分に減らすべきですよ。ホントに。

  97. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:21:57
    calros(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    シティタワー品川(新築・3LDK・3200万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44018/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382584/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    間取りの全てが外向いている(内廊下側には向いていない)、またバルコニーが広いので、外の景色がゆったり見れる。
    
    
    設定価格が安かったため、フローリングなどの材質が良く無いし(すぐ傷つく)、キッチンなどの収容棚も安く見える
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    パーティルームは32階にあり、2戸分の広さがあり、ゆったり使うことが出きるし、利用料金も安く設定されている
    
    
    パーティルームの定員が25名と規約が変更されてしまったのは残念。
    
    その他の共用施設は使ったことがない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    敷地内にスーパーがあり、雨が降っても傘が不要。
    
    小学校も中学校もすぐそばにあり便利。
    
    図書館も10分以内で行ける。
    
    
    クリニックは敷地内にあるが、あんまり評判が良くないので、違うところに行っている。
    
    飲食店はすき家とサイゼリアは敷地内にあるが(自分はほとんど利用していないが)、あまり好みでないので別の飲食店を希望
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    バス停は近くにあるが、品川駅までは15分で行けるし、新幹線駅もあり便利。
    
    空港にもアクセスが良い。
    
    鉄道路線も豊富にある。
    
    
    特にありませんが(これ以上、不満は考えられない)、高輪に抜ける道が限られているため、遠回りが必要のため時間がかかる
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安が良いと思う。
    
    事件性のある出来事はほぼないと思われる。
    
    みなとくパトロールも巡回しているし、住民は荒っぽくはない。
    
    
    静かと言うことと、道が広く信号も少ないので、深夜はスピードを出して走行している車がいる。
    
    高輪とのいきかう道路が新設されると、どうなるか不安
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    まずます普通。
    
    清掃は毎日複数名で実施しているので、落ちているゴミなどは少ない。
    
    コンシェルジュが設定されているので、宅配便の手配も気軽に出来る
    
    
    特にないが、修繕のマネジメントくらいか。
    
    共用部の壁に傷が付いてもすぐには補修しない、交換もしないので、傷だらけになると安っぽく見える
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ロケーションだと思う。
    
    とにかく交通の便や各方面のアクセスが抜群に良い。
    
    バスはあまり使わないが、使おうと思えば近くにあるので便利。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    買い物の選択肢が少ない。
    
    敷地内にはスーパーがあるが、食品スーパーなので品数は豊富ではない。
    
    飲食店も限り有るので、品川駅近くまでいかなくてはならない
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    価格、土地は借地権設定であるが、それでも破格の安さと考える。
    
    
    (※管理担当より)
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