【住民専用】シティタワー品川 その13

住友ではない大手デべの人から情報を手に入れました。

・ここは不動産業界関係者（つまりプロ）も多く当選して住んでいる。
・プロの人たちは秋まで待たずに、予約販売の形で春頃から売却活動を始めますよ。

とのことでした。
うちはまだ売却するつもりはありませんので、高みの見物をさせていただきます。　

当然プロですから、相当高い価格設定で販売するんですよね？
私も見物させて頂きます。

競売物件は、3800万円でしたね。
＋1200万円は、上々のできでしたね。
それぞれは、向きとか階数で変わりそうですが、＋1000万円～＋1800万円は、固そうですね。
買った人、おめでとう。

積算評価額通りの落札となった様です。

金額まぁまぁじゃないでしょうか？
２ＬＤＫだし、北側だし。
それでも販売価格より１０００万円以上ですよね。

そして入札数の多さが、今後の売却に期待されますね。

今回は競売ですから。

次の３ＬＤＫの価格も楽しみです。

それどこでみれるの？

ターミナル駅である品川駅から１０分程度の徒歩圏。

マンションとしては、ディスポーザーまであるので、OKレベル。
リニアと新駅がらみのお楽しみ付きですから、今日の競売結果は当然ですかね。
売り出し価格で買えた人は、ラッキーでしたね。又、こんな物件やらないかな？

これなら、私も競売したい。
買い戻ししないの、おかしくない。

どうせ自己競落かと思っていたのですが違ったようですね。

年末に2000万円台で出てくると連呼していた外部の荒らしさんはこの結果をどう感じてるのでしょうか?(苦笑)

今回落札された物件って、どうして競売になったんだろう。普通はローンの踏み倒しだけど、それ以外だったらこわい。

2000万円台連呼の人、消えちゃったね。

2000万台って売るって言ってた人は
買いたかった人か永住するつもりの人でしょう
賃貸化していくのを危惧してたっぽいですから

暴走族がすごいんだけど、なにごと？

マルエツ前に警察車両がすごく停まってますが、何かあったのですか？

族恒例、
旧正月のお祝い暴走かと。

↓の交差点名、Googleマップでは「港南小学校前」になってますが、実際見たら「港南四丁目」になってました。
http://goo.gl/maps/aBzzp

いつから変わったのでしょうか？
（私のカーナビも「港南小学校前」になっています）

友人を道案内するときに迷いました。

日通跡地、詳細出ましたね。我が家は一安心でした。

跡地はアウトレットパークに来て欲しい。

マツキヨ希望。

気になる。

日通跡は単なるオフィスビルです。
期待していただけに残念。

まあ、これ以上マンション増えるよりは良いのではないでしょうか？

日通跡地ってコスポリの前ですよね？
スミフの１５階建てマンションですよ。

それは日通倉庫でなく日成倉庫では？

そうだったんですね。
セールをやっている時、
日本通運品川流通センターとなっていたので、
そこが日通跡地だと思ってました。失礼しました。

結局はマンション？

日通のほうはオフィスビルですね。

日通（オフィスビル）が手前で日成（マンション）が奥ですよね？
マンションなら手前のほうが立地が良さそうなのに。

マンションはファミリー向けじゃないといいな。保育園も幼稚園もさらに激戦になりそう。
でもこんな場所だからきっとファミリー向けですよね。はぁ。

あの立地でオフィスとして成り立つ？

どんな業種のオフィスか分からないからなんとも。
歯医者の入ってるビルも一緒に再開発すればよかったのに。ほとんど未入居ですよね。
…あら、ということはオフィスとしては残念な立地ってことですよ
ね。

日通倉庫跡のビルの高さはどのくらいでしょうか？
運河沿いは高さ制限があったと思うのですが、高くて９０メートルくらい？

とうとう売りに出されましたね

時々売りに出されてますよ。ほら。
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-934.html

かなり安く売り出し中だね

ますます増えていくのかな

元の販売価格にたった2000万円の上乗せですか。
確かにかなり安く売り出し中ですね。

298さん、それ住友は住友でも
この前チラシが入っていた住友林業ホームサービスの目黒店の事では？

新築のビルの一階テナントにコンビニが入りますね

セブンイレブンだと嬉しいんだけどな

コンビニじゃなくってマイナー某携帯キャリアのアンテナショップだと聞いていますが。

イーモバイルですね。

4860万円でしたね。
まだ住人が居るみたいですが、1000万円位は手にして、ハッピー転居となるのでしょうか？

たった1000万なら、すみ続けたほうがどう考えもお得。コストパフォーマンスの意味でも、
港区でこんな恵まれた立地、環境はないから。

自分も、１千万だけじゃ売れませんな。
+５千万くらいの価値が、自分的にはあります。