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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティタワー品川
[スレ作成日時]2012-10-08 14:26:28
この競売に出ている部屋って、売り出しの価格は、幾らだったのですか？ご存知の方教えて下さい。
競売は、一般ピープルには、難しいのかな？
競売ですが、
落札される金額も気になりますが、どれくらいの方が入札に参加されるのかも関心あります。
自分としては、希望も含め3500万は、越えて欲しいと願っています。
今後の相場を決める1つの材料になりそうなので。
品川から徒歩圏ですし、借地なので、3割引いて3500は順当と考えます。
ところで、136,137は訴訟を匂わせる発言をしてしまっていますが、
損害をこうむった本人の書き込みでなかったり、
実際にその手続きが行われない場合、単なる脅迫になります。
立派な犯罪になりますが、書き込んだ方、大丈夫でしょうか。
専門家ぶった書き込みなので、その辺は踏まえた上での書き込みでしょうが…
鑑定した人は、競売ではない場合の、借地権も考慮した当物件の相場を約3800万円と見ているとあります。
このマンションの中では狭めで条件もそこまで良い部屋ではないと私は思いますが、
それにしてはまずまずの金額ではないでしょうか。
４年前に抽選にはずれてからも、こちらのマンションを気にかけてました。
競売物件は素人にはどうなのかと思いつつ、興味があります。
１１月には結構売りに出ますかね？
でも今回の競売ほどの価格ではやはり出ないのでしょうか。。。
１００平米超えのお部屋とか、高層階北東方面なんか売りに出たら嬉しいのですが･･･｡
このままだと、シティタワー品川を買った人は、平均1000万の儲けと考えてよいと思います。
つまり、ラッキーだったのですね。
10月以降、どの位の売りが出るのか楽しみであり、心配です。
あんまり、売り件数が多すぎて、品川地域の値崩れに繋がらないと良いのですが。
一時的には品川港南地域の(他地域と比べた)値崩れはありうると思います。
でも冷静に考えると、もしそうなっても一時的で、いつまでも他地域と比べて相対的に下落したままとはならないかと。
地の利が郊外と比べると違いすぎますからね。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6 |
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5800万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.12m2～70.52m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
