東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】シティタワー品川 その13 」についてご紹介しています。
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住民さん [更新日時] 2013-12-06 20:39:41

住民同士、より快適な生活を求めて仲良く語り合いましょう。
荒らしや他人を見下したりする投稿はお止めください。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-10-08 14:26:28

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シティタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 90 住民さん 2012/12/16 01:02:50

    私は現金が一刻も必要なので3000万以下で売却するかもです。
    相場下げてしまったらすみません。

  2. 91 マンション住民さん 2012/12/17 01:18:41

    それはもったいない。業者が押しかけてきますよ。

  3. 92 マンション住民さん 2012/12/17 10:13:37

    キャピタルマークタワーではクリスマスにコンサートが開催されるようですね。
    我マンションも夏の花火大会だけでなく住民が集えるイベントとか開催して欲しいですね。
    ロビーで商品の展示会でしたが、ワタアメやヨーヨーなど子どもは喜んでました。
    朝市・フリマ・コンサート・各教室などなど。

  4. 93 マンション住民さん 2012/12/17 14:19:22

    部屋にもよりますが、3000万以下なら買い増しさせていただきます。
    売りに出るのをお待ちしております。

  5. 94 匿名さん 2012/12/17 23:13:17

    買いたい場合はどこに聞けばいいの?

  6. 95 マンション住民さん 2012/12/18 09:55:01

    やはり駅前の住友不動産販売じゃないですかね?←関係者ではないですよ。

    売却のチラシには中古物件でワールドの売り物件たくさんのってました。
    住友→住友の乗り換えを押してるんじゃないでしょうか。

  7. 96 マンション住民さん 2012/12/18 13:58:01

    1階に総会議案として自治会設立なんてかいてますねー

    ウラ騒ぎの件といい、今年の理事会はどうしちゃったんでしょうか?

  8. 98 匿名 2012/12/22 06:17:59

    組合総会で自治会設立はむちゃやなー

    強引にすすめたい人が自治会長ゆうて
    出てくるんかな

  9. 99 匿名さん 2012/12/23 04:45:30

    >>90
    本当に住民なら現金一括で購入しますから詳細お願いします
    上乗せも考えています

  10. 100 住民さんA 2012/12/24 05:20:53

    10年経ったら5000万円位でしょうかね?

  11. 101 住民さん 2012/12/24 13:10:03

    こちらもも5000くらいで現金一括購入希望
    スミフで情報収集かな

  12. 102 住民さん 2012/12/24 18:15:16

    特別な広い部屋を除いてどのタイプが人気あると思いますか?景色で言えば東側かな?

  13. 103 マンション住民さん 2012/12/24 21:56:53

    最近コスポリが値を下げてきてるので、8掛けとしても東向き4000がいいとこでしょう

  14. 104 匿名さん 2012/12/25 14:38:19

    低層階、2?00かな?宜しくです。

  15. 105 匿名さん 2012/12/25 14:58:07

    所詮、定借マンションで都営仕様だからな…
    おまけに耐震だし…
    南側はそれなりのニーズはあると思うけど
    一般的には相場の3割減がいいところですね。

  16. 106 マンション住民さん 2012/12/25 23:24:10

    コスポリ・ワールドともに、シティの売り出し前に売り逃げをしたく、
    みなさん値を下げてきてると思われます。

    私は、北西・高層・3LDK 4500万円希望です。

  17. 107 匿名さん 2012/12/26 10:15:34

    3,000万円ならそのまま売っても儲けが出るレベルだから偽物だな

  18. 108 匿名さん 2013/01/01 13:48:21

    新年です。今年は引っ越しが始まる年でしょうかね。

  19. 109 匿名さん 2013/01/04 00:18:01

    競売で1件出てるね。

  20. 110 マンション住民さん 2013/01/04 07:34:53

    うーん、売却する手段は必ずしも仲介会社を通さなくても良い気がする。

    すでに「シティタワー品川」の名は口コミで知れ渡っているし、実際、私の周囲にも当物件をネットで調べて今年当たりから売出なり貸出が始まるだろう、住不物件なんだよな、定借と言っても超長期のため「所有権の8割以下」なんて法則めいたものはまんま当てはまりはしないだろう、などと評論家ぶってみたり、あるいは購入を検討していたり、も聞こえてくる。

    つまり、仲介会社を通じてわざわざビラ配ったりせずとも、売却希望の住民で募ってWebサイトでも立ち上げれば、余計な手数料の上乗せや、仲介が簡単に手間なく成立するよう安値誘導されたりすることなく、本来の価値に沿った売却なり賃貸が成立するのでは、ということ。どうせ狙ってる人たちそれなりにいるんだから。
    仲介手数料で何百万か取られるくらいなら、その分で弁護士雇って契約業務など委託してしまえばいい。

暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:21:57
    calros(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    シティタワー品川(新築・3LDK・3200万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44018/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382584/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    間取りの全てが外向いている(内廊下側には向いていない)、またバルコニーが広いので、外の景色がゆったり見れる。
    
    
    設定価格が安かったため、フローリングなどの材質が良く無いし(すぐ傷つく)、キッチンなどの収容棚も安く見える
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    パーティルームは32階にあり、2戸分の広さがあり、ゆったり使うことが出きるし、利用料金も安く設定されている
    
    
    パーティルームの定員が25名と規約が変更されてしまったのは残念。
    
    その他の共用施設は使ったことがない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    敷地内にスーパーがあり、雨が降っても傘が不要。
    
    小学校も中学校もすぐそばにあり便利。
    
    図書館も10分以内で行ける。
    
    
    クリニックは敷地内にあるが、あんまり評判が良くないので、違うところに行っている。
    
    飲食店はすき家とサイゼリアは敷地内にあるが(自分はほとんど利用していないが)、あまり好みでないので別の飲食店を希望
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    バス停は近くにあるが、品川駅までは15分で行けるし、新幹線駅もあり便利。
    
    空港にもアクセスが良い。
    
    鉄道路線も豊富にある。
    
    
    特にありませんが(これ以上、不満は考えられない)、高輪に抜ける道が限られているため、遠回りが必要のため時間がかかる
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安が良いと思う。
    
    事件性のある出来事はほぼないと思われる。
    
    みなとくパトロールも巡回しているし、住民は荒っぽくはない。
    
    
    静かと言うことと、道が広く信号も少ないので、深夜はスピードを出して走行している車がいる。
    
    高輪とのいきかう道路が新設されると、どうなるか不安
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    まずます普通。
    
    清掃は毎日複数名で実施しているので、落ちているゴミなどは少ない。
    
    コンシェルジュが設定されているので、宅配便の手配も気軽に出来る
    
    
    特にないが、修繕のマネジメントくらいか。
    
    共用部の壁に傷が付いてもすぐには補修しない、交換もしないので、傷だらけになると安っぽく見える
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ロケーションだと思う。
    
    とにかく交通の便や各方面のアクセスが抜群に良い。
    
    バスはあまり使わないが、使おうと思えば近くにあるので便利。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    買い物の選択肢が少ない。
    
    敷地内にはスーパーがあるが、食品スーパーなので品数は豊富ではない。
    
    飲食店も限り有るので、品川駅近くまでいかなくてはならない
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    価格、土地は借地権設定であるが、それでも破格の安さと考える。
    
    
    (※管理担当より)
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