■レイディアントシティ本郷台【住民板２】

ラブホーム

７９９さん、がんばります。
このような願望を書くと必ず批判の書き込みが
ありますが本当に羨ましいです。

事情があって購入したまま未だに入居できない環境にある
我が家はこのまま転売してしまおうかと悩んでいます。
もしよかったら買ってほしいです。
５４００万ですが損はしたくないです。

完全に高値掴みだったと思う今日この頃・・・

まだ、結構ご入居されていないお部屋ありますよね。
本当に全て売れたのですかね？
少し心配です。

小金を持った人が貸家にする予定で購入した人も結構いるみたいですよ。
値段が安かったカルティ３の部屋は結構そんな人がいるみたいです。

８０５さん、完売は嘘ではないみたいです。
近所の不動産にこちらの物件限定で買いたいのだがと言う
問い合わせがかなりあると聞いています。
カルテェ３よりやはりカルテェ１の要望が多いみたいですね。

私も２物件を購入しましたが１物件は家賃収入をと考えていましたが
やはり本郷台と言う場所柄、採算を考えると未だ決心がつかず空き家です。
時期も悪くご指摘のカルテェ３ですので今は静かにしています。

自宅は別にあり（戸建）、ここは「駅近」というロケーション等の好条件もあり、
別宅として購入された方も結構いらっしゃいます。

そうすると当然、外からうかがうと生活感をあまり感じない部屋になっています。

そのせいか、マンション全体も、とても落ちついた静かな雰囲気があります。

幼児がベランダでバカ騒ぎさえしなければ、落ち着いた　住みやすい環境です。

そうですね。
こちらのマンションは少し生活に余裕のある方が多いみたいですね。
親御さんや子供さんが近所にいるのでと言う方もいらっしゃいますし
生活感がないと言うのは当たりですね。
我が家はギリギリの予算で無理をして買ってしまったのできついですが
共働きで頑張っています。

うちは違いますが、ご近所は週末専用の別荘として利用している方が多いです。
緑が多く湘南エリアへのアクセスが良いのが富裕層に好まれるようです。

別荘や、貸してる人は別として、このマンションは、値段が高いわりには、若い人が沢山住んで居ますが、実はみんな無理をしての購入ではないのかな～と勝手に思ってます。
まあ、うちは貧乏人ながら、共働きで仕事があるので、どうにか暮らせてますけどね！

別荘とか富裕層に好まれるとか…
バ　カ　ばっかりですね、このスレはｗ

高値転売を目論んでいた人達が、ただ転売に失敗しただけの話です。
周辺の新築マンションも一時期に比べたら驚くほど値が下がり、高値は勿論、購入価格での転売も不可能な状況。
たとえ新築未入居でも、中古扱いでかなりの値引きに挑戦してくる購入希望者ばかり
賃貸にして少しでも「あがり」を得たいところですが、基本的に3年間動かす事ができずリスクが高い。
それに部屋自体がとても汚れます。

苦しいですが、しばらく寝かせておくしか無いのです。

馬鹿かどうかわかりませんが、今は東京に自宅がありますが確かに湘南に近く駅に近い
ことと何より妻の生家に近いことと条件が重なりもう少しで定年を迎えるのでそれを機会に
こちらに引っ越してもと購入しましたが住まないでの管理は大変ですね。
今は妻の妹の家族が管理をしにたまにきてくれています。
今後の状況を考えると少し焦ったかなとも思いますが妹たちが近所に羨ましがられていると
言う話を聞けばまあ良かったかなとも思ったりです。

皆様のお話を聞いていますとやはり投資で買ったり将来のために買ったりと
羨ましい話です。
若くはないですが子供がいないので定年まで夫婦で真面目に働いてローン
を返して年金でゆっくり暮らせる日を夢見る５０代夫婦です。

富裕層に好まれる本郷台でなく駅近の割りに値段がまあまあと言うことで
購入した人も多いと言うことでは・・・

どうでもいいが、さっきから子供の奇声が半端じゃない…。
もう2時間弱続いているが、何で親は注意しないのですか？
テレビが全然聞こえない…。

>817
子供の奇声、親が注意してもやめない時ありますよ。
子供いないから分からないんでしょうけど。
いい大人なんだから、文句言う前に窓閉めれば？

マンションの買い替えを考え、４，６５０万円の物件も検討しました。そして、近隣でもいろいろなマンションを見てきましたが、本郷台の相場観、坪単価（ある不動産情報誌で本郷台の中古マンション物件の坪単価はH２１年６月現在１００万円前後と出ていました）から見てとても築浅であっても４，６５０万円の価値とは思えず、検討を辞めました。
正直なところ、４，６５０万円であれば、横浜の中心部でも築年数・マンションの装備（岩盤浴・シアタールーム・バーベキュー等・・必要でしょうか？）に拘らなければ、充分に探せる金額だと思います。
単純な疑問ですが、皆さんこれらの設備を十分に堪能していらっしゃいますか？？？
今は無料の駐車場もこれからの管理費に維持管理費用が跳ね返る可能性も考えました。
中古物件の話が出ていたので、購入を検討した一市民の感想を記入いたしました。住民でもないのに余計な事を・・とお思いかもしれませんが、これが非住民の正直な感想です。
現在お住まいの皆様方は満足してお暮らしのことと存じます。
クオリティーを維持してステキなマンションライフをお送りください。

品川徒歩5分のタワーに住んでおり、元々本郷台の駅から離れたところに住んでいた親にこちらの物件をプレゼントしました。
情報紙の単価と言うのは対象年に売られた、その駅を最寄りと標榜する全物件の平均を出しています。
元々駅から遠く離れたところにばかりにしかマンションがなかった本郷台は当然激しく安い計算になります。
この程度の値段で都心や横浜付近で、例え共用施設0でも駅から10分以内の物件なんて到底買えません。
駅にあるマンションズでも見てみたらすぐわかります。5000万程度では60平米代のせまーい無理やり詰め込んだ3LDKがせいぜいです。
そういう中途半端な情報収集では一生家なんて買えませんよ。